ロジュマン京都国際会館ってどうですか？

[物件比較中さん]

ロジュマン京都国際会館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[2: いつか買いたいさん]

値段が２億５千万円って・・・。
普通のサラリーマンには買えまへん。

[3: 物件比較中さん]

地下鉄も近いし，向かいにライフがあるし，
週末には宝ヶ池を散歩できるし，なかなかよいと思います．
高い部屋もありますが，京都としては安い部屋もあります。

[4: 買い換え検討中]

どうしてこんなへき地が値段高いのか理解できないです。売れ残るでしょうね。

[5: ご近所さん]

ほとんど売れていないようです。
今、この金額を出せる人がどれだけいるのでしょうか？

[6: 物件比較中さん]

めっちゃ値下げしてましたね。
2億5千万が1億2千万円くらいに。

それでも手は出ませんが・・。

[7: いつか買いたいさん]

全然売れてないみたい。
デベさん、どうするんだろ・・。

[8: 購入検討中さん]

今の、状況では半値ぐらいの価値ではないでしょうか？

[9: 物件比較中さん]

このご時勢、なかなか盛り上がりませんね・・・。
数戸は売れたみたいですが。

[10: 住まいに詳しい人]

京都では屈指の高規格マンション。
外観雰囲気よし、各住戸へのアプローチも３基のエレベータで
プライバシーが保たれていていい。
しかし・・駐車場が分譲というのがいかん。これだけで買えなくなる。

[11: ビギナーさん]

地下の駐車場は全て賃貸でしたが。元は分譲だったんでしょうか？

[12: 検討中]

駅から近いし、便利なのに、どうして売れないんでしょうか？管理費ってどれぐらいなんでしょうか？

[13: 物件比較中さん]

物件はだいぶ値段は下がりましたね。

管理費は　1万6900円〜4万1200円とのことです。
少し高めですかね。
小規模なので将来的に修繕費はかなり高くなるでしょう。

お金持ちさんには良いマンションだと思います。

[14: 検討中]

確かに、値下がりしてますよね。一階は、3800万円と、この場所にしては手頃な価格。でも、それには何か理由があるのでしょう。全く光が射さないとか。。。
修繕費は確かに高くつきそうですよね。
場所はいいんだけどなぁ。。。駅近し、ライフ近し、信用金庫近し、喫茶ドルフ近し。
そういえば、ボルボのお店（ニューイースタンでしたっけ？）いつの間になくなったんでしょうか？桂のニューイースタンもなくなってるし。

[15: 近所をよく知る人]

2億5千万から1億2千万という半端ではない値下げですが、
これでもまだプチバブル引き摺ってる気がします。

たしかにこれほどの高性能マンションは京都でも屈指でしょうが、
2〜3年前のバブル全盛一歩手前と比較しても高すぎます。
それだけ去年の高騰が酷かったのかなと思います。

もともと岩倉は京都市内でステータスになる場所ではないし、
立地条件も高齢者層には優しい場所ではないですから、
近所の住人としては本来の値段はもう少し低い気はします。

[16: 賃貸住まいさん]

こんにちわ
購入を検討したいなと思いますが、
今の価格から値引きはあるのでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

たぶん売れなくて困っているので、値引きはあるんじゃないでしょうか。

[19: 賃貸住まいさん]

こんばんは
少し高いと思うので値引きしてみます。
なかなかガードがかたそうです。
では

[20: マンコミュファンさん]

＞１９さん

あの価格って高いですか？
新価格から更に値引を要求するって凄いですね。よく言えますね。
予算合わないならエリアを考え直されては？

[21: 物件比較中さん]

>あの価格って高いですか？新価格から更に値引を要求するって凄いですね。よく言えますね。
Hahaha,デベさんですか？
まあそれこそエリアとしては多分高すぎでしょう。あそこは京都といってもね・・。私なら住みません。

[22: 物件比較中さん]

不動産を検討中ですが、もうすぐ小学校にいく子供がいます。不動産屋によると、このごろ、御所南小学校と岩倉南小学校が人気だそうです。御所南小学校は有名ですが、岩倉南小学校はいい学校なのでしょうか？このマンションは岩倉南小学校の校区のようですし、値段もなんとか・・・と考えていますが。