ファインスクェア調布多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/tamagawa/index.html

所在地：東京都調布市多摩川五丁目11番3（地番）
交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩2分、京王線「調布」駅徒歩15分
間取： 2LDK+S・3LDK
面積：63.38㎡～68.95㎡
売主：新日本住建株式会社
施工会社：白石建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 匿名さん
パーフェクトなんですね（笑）
気になって同社売り出し中の他の物件を調べましたが同様にワイドスパンのプランが多く好感を持てましたー。そして自分は個性的な間取りに惹かれます。田の字型もいいのかなぁと思いましたがやはりナイスアメリカンなワイドスパンですね！

[62: 匿名さん]

トンネル住戸で、インテリアだけの見せかけだけじゃ、誰もナイスアメリカンとは思いませんよ！ワイドスパン、外観デザインと三拍子揃ってこそ初めてアメリカンスピリッツを感じるわけ。だから、周辺のライバル物件のモデルルームが真似たところで、こうは行きませんよ。あとちょっと期待しているのは、居住者が大陸的な大らかな性格の人達が集まってくれるんじゃないかということ。毎日ハッピーに暮らせたら最高ですよね！

[63: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[64: マンコミュファンさん]

>>63 マンション検討中さん
そうゆうこと言うと荒れると思うので、参考にしてるだけが一番良いと思います。
今まで変な事は言っていないので、参考にはなっています。

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンコミュファンさん
おっしゃる通りですね。失礼しました。
検討している矢先に行き着いたのでつい。

[66: 匿名さん]

今日はイヴですね。このマンションって、モデルルームの雰囲気のせいなのか、不思議と聖夜が似合うように感じてしまうのは、私だけでしょうか。

[67: 匿名さん]

ここはお正月明けが9日のスタートだったんですね。ライバル物件の東急は6日から、三菱にいたっては5日スタートと必死さが感じるのに対して、ここの人気はどうやら本当のようですね！余裕が伝わってきます。

[68: 匿名さん]

12月28日からの休みなので、冬季休業が後ろ倒しになったのかなと思いました。
不動産ディベロッパーには23日ごろから休みのところもあったと記憶していますし。

間取り、魅力的。
いいですよね。我が家はAのリビングスルー住戸がいいと思っています。
主寝室もリビングスルー。子供部屋もリビングスルーなので、家族が自然とリビングに集まりそう。
子供の様子をリビングで見ていられるのもいいです。泣いて帰宅した時、リビングを「通らなくてはいけない」のは異変にも気付けますから。
LDKも広いし、早く完売してしまうかな。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
年内ギリギリまで忙しかったってことだろうね。でも、正月に客が来るわけないから、賢明な判断なんじゃないかな。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
調布の東急さんがずいぶん値下げしてるらしいので、いよいよこことの一騎打ちになりそうですね！子育てファミリーとオシャレDINKSと、それぞれターゲットは被りませが、何の特長もないパークさんは、相当厳しいんじゃないでしょうか。東急さんはまだ見ていませんが、私は今のところナイスアメリカンファーストかな。

[71: 匿名さん]

ファミリータイプの３LDKのタイプがそろっていますが、平米数を拝見すると３LDKにしては少し狭いと感じます。

６３㎡程度だとお子さんが一人のファミリー世帯がちょうど住みやすそう。
お子さん２人になってしまうと手狭になる可能性ありです。同性の姉妹や兄弟ならどうにか住めそうですが、異性の兄弟の場合
子供部屋を与えるのが難しくなってしまいそう。

もう少し広さがあると良かった気がします

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
わからなくもないですが、深刻な少子化が進む中、将来の願望だけで広さを求めるより、現状必要な広さを求めた方が無駄がないのではないでしょうか。子供増えてから考えても遅くはないでしょう。いきなり中学生が生まれて来るわけではないですし、個性豊かなナイスアメリカンテイストのここなら、古くなってもオールドアメリカンないい雰囲気が売りになるでしょうから、売却の心配ないんじゃないんですか。

[73: 匿名さん]

>>71　匿名さん
私も3LDK、子供1人のファミリー向けかなと思いました。

ただ、住宅購入って高いです…。
販売価格は4300万円台から。3LDKは4,880万円でしたっけ？
あんまり広くて高い物件は買えそうじゃないので5000万円から6000万円未満でおさえたいです。

親世代から見ると広い部屋がいいと言うんですが、収入はそこまで増えていないのに土地や物件価格だけ高くて。
年金ももらえないので、やりくりしなくちゃいけないですよね。
3LDKも洋室が6.5畳あるので、夫婦1室なら洋室をそれぞれ子供用にできるのかなと思っています。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
夫婦一部屋どころか、アメリカンスタイルなら、一家一部屋もありかもしれませんね。ファミリーの絆が強いのがアメリカン！アメリカンカラーの強いマンションだからこそ形だけではなく、そのスピリッツを大切にしたいものですね。

[75: 匿名さん]

今の状況がわかりませんが、ご近所が大苦戦をしている中で、どこ吹く風といった感じで進んでいるのでしょうか？個性豊かなこの物件なら順調に売れているとは思いますが。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
最大のライバルだったパークさんは、一足早く完売したらしいですね。あちらは去年の夏前から販売してたので、仕方ないとは思いますが、センスで勝るここが負けてしまったことは、やっぱりちょっぴり悔しい気がします。

[77: 通りがかりさん]

>>76 匿名さん
ライバルなのでしょうか。
最寄駅も価格帯も違うパークハウスと同列とはとても思えません。

[78: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん
あちらの営業さんは、かなり意識されていたらしいですよ。大手さんとはいえ、個性豊かなナイスアメリカンのこの物件は、ある程度脅威だったんだと思いますよ。

[79: 通りがかりさん]

眼中にないでしょw

[80: ご近所さん]

>>79 通りがかりさん 完売したとはいうものの、パークさんも去年の６月頃から販売していましたから、５０戸足らずの戸数から考えると、眼中にないほど余裕はなかったと思いますよ。私も冷やかし程度のつもりであちらを見学に行きましたが、どこでも見かけるごく普通のモデルルームで、こちらのような圧倒的な存在感はありませんでした。