ルフォンリブレ赤羽ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルフォンリブレ赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/hana/

所在地：東京都北区赤羽2丁目250番2（地番）
交通：JR湘南新宿ライン・埼京線・宇都宮線・高崎線・東北本線・京浜東北線「赤羽」駅徒歩7分
　　　東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：25.47平米～61.93平米
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

Cタイプは単身者だったら十分すぎるくらいの広さだと思いました。
WIC広いので、
チェストとか全然いらない。
3畳と居室は広くないんで、おそらくベッドはギリギリセミダブル？？シングルくらいになってしまうのか。
リビングとベッドルームを仕切るくらいの気持ちでいればいいのかもしれません。

[22: 匿名さん]

部屋のサイズが公式サイトだけだとわからないのでなんとも言えないのですが、
セミダブル入るといいですね。
背の高い男性だと、
セミダブルのベッドに斜めに寝ているという人はちょいちょいいます。
普通のシングルだとはみ出ちゃうんですよね^^;

[23: マンション掲示板さん]

Yahoo!のページに住戸配置図あったから
見てみたんだけど、この有様。
Gタイプの5F-9Fの部屋番号に誤りがある。

どんだけ手抜きなんですかw
マンション工事は手抜きしないで下さいねw

[24: 匿名さん]

事業協力者住戸は最上階住戸などどこかの階にまとまっているのかと思えば
このような形に配置されているんですね。
どこかで等価交換と聞いた覚えがありますが、地主さんが優先で選べる訳じゃなく
売り主の方から部屋を指定されるんでしょうか？

[25: 評判気になるさん]

気にはなってましたけど、これではほとんど賃貸マンションですね。
残念、、、、

[26: 匿名さん]

赤羽は今は人気に町になっているし、単身者やDINKSなら利便性から考慮しても価値が高そうですよね
駅からは程よい距離、10分圏内というところが良い
間取りは単身タイプなら33㎡あり、１LDKでキッチンがリビングの中にあることがポイント高いですし、浴室も広めがいい
55㎡だとちょうど夫婦二人暮らし向きですが、独り暮らしでもOK。ちょうどいい広さになっている。

[27: 匿名さん]

購入にせよ賃貸にせよ、韓国の方は敬遠するでしょうね。
売り主がサンケイビルですので、フジサンケイグループの一員。
夕刊フジの連日の韓国批判はすごいですからね。

[28: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
そのDINKS向けのすみふマンションが売れ行き最悪で販売超絶苦戦してるみたいだけどねw
ここも厳しいぞ、これは...

ちなみに最新のメイン7社による住みたい街ランキングでは赤羽圏外だったよな。住みたい街じゃなくて、住ませたい街、人気になってほしい街ランキングでは赤羽が上位ってことかもね。
私としては良いマンションに仕上がるよう祈るだけだけど

[29: 匿名さん]

Bタイプのような間取りですが、
分譲ですとやっぱり投資用で検討される方が多いんですかね？
永住とかされることはあんまりそうぞうできないので。

[30: 購入経験者さん]

ここの土地、1区画全域でマンションになると期待していたのに南東角だけになってしまったのは残念。北側の保育園に対する日照権の問題とかが原因でしょうか

また北西側には何ができるんでしょうか。

[31: 購入経験者さん]

別のページ見ていたら、他の誤植も見つかりました。ひどいですね?。

建物本体の監理も気になります。

[32: 購入経験者さん]

見学しました。
正直...高いです。。近くの住友同額かそれ以上！？
あと2?300万円安かったらもっと前向きに考えるんだけどなーって感じです。
自分の中の条件にピッタリマンションなんですが、あまりの強気価格に引いています。
検討されていらっしゃる方いたら情報交換がしたいです。

[33: 購入経験者さん]

私は単身者なのと頭金がないので、Bタイプで居住用として検討してますよ。
けど、価格が高すぎる...

[34: マンション検討中さん]

>>32 購入経験者さん
強気価格って何を根拠に？

[35: マンション掲示板さん]

>>34 マンション検討中さん
逆にこの価格で、適正価格だと思うの？
東京都区部の新築マンションが絶望的に売れてないの知ってる？原因は値段が高過ぎるから。ここも同じ。
赤羽南の長谷工も、赤羽南のすみふであっても、現状の価格水準なら売れないってw

[36: 名無しさん]

>>35 マンション掲示板さん

大手だと小規模は竣工売りに切り替えて、マイナーデベは、専有面積を削ってなんとか売ろうとがんばってるようですね。
売れてないのではなく、売れる物件、エリアが限定されてきているようです。

赤羽の新築価格は未知の坪単価330オーバーが常態化している。これらの物件の売れ行きが、今後の赤羽の未来になりますね。
売れるようなら、町の再開発で資金がより入るようになるし、見込めないならいまと変わらない形となるでしょう。

[37: マンション検討中さん]

>>35 マンション掲示板さん
買えなきゃ埼玉行くか中古にいくだろ

[38: 匿名さん]

赤羽はなんだかんだで利便性も高いし、高くなる要因はもともと持っていたと思いますが。
なんとなく、飲み屋街の雰囲気もあるので
かなりカジュアル目に見られがちだけれど…美味しい店も多いので悪くはないですけどね?！

[39: 匿名さん]

61.93㎡で6500万円台って坪単価347万円・・高すぎでは？

[40: マンション比較中さん]

利便性の高い所は何処も見上がりしている。
赤羽は東口再開発もあるからさらに人気も出て相場が上がる可能性もある。
10年後、坪350って安かったんですねーってなるかもよ。