ライオンズ船橋シーズンフォートってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ船橋シーズンフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN170043/

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2720番156他（地番）
交通：総武快速線「船橋」駅下車徒歩13分
　　　JR中央・総武線「船橋」駅下車徒歩13分
　　　京成電鉄本線「京成船橋」駅下車徒歩11分
間取：3LDK
面積：66.82平米～76.30平米
売主：株式会社大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

程よい戸数のファミリー向けマンションですが、如何せん駅から遠いです。
暑い時期、天気の悪い日はバスに乗りたい感じですが、駅まで行くバスってあるでしょうか。
ただこれ以上駅に近くなると騒々しさや価格帯が上がるでしょうから、なかなか難しいところではありますけどね。
小学校が近いようなので子供は楽に通えるかな。船橋市の小中学校って選択制でしたっけ？

[2: 匿名さん]

徒歩１３分の距離だと歩けなくはないですが、毎日歩くとなるとちょっとつらいなと感じるくらい
成れてしまえばそれほど遠くはないのかな
駅から少し離れている方が、静かに住めるというメリットはありますから、静かに住みたいけど便利なところが良いという
ファミリー世帯に向いているのかもしれません

駅までは一本道なので迷うことなく行き来できそうですね

[3: 匿名さん]

駅が遠くて不便。お父さんが通勤我慢で成り立つ立地。雨の日つらひ夏つらひ
成田街道超えないといけないし。
子供育てるなら駅前よりは断然いいと思うけど。

[4: 匿名さん]

船橋駅を利用しようと思っていると辛そうです。
15分以内ではありますが、早歩きの男性が歩いたのと同じと聞いています。
徒歩13分、梅雨が明けてこれから猛暑になってくるので、10分歩くと計算すると大変そう・・・

千葉県だと車通勤の人も多いと思うので、普段は電車を利用しないのならOKと感じました。

小学校や中学校にも近いです。市役所にも近いですし、子育て環境としてはよさそう。大型ショッピングセンターのららぽーとTOKYO-BAYにも近いですし魅力だと思っています。

[5: 匿名さん]

猛暑になってしまいましたが、10分超歩いています。何とかなるものだと思います。かなりしんどいですが。
子供を10分以上歩かせることを思えば大人が少し我慢したほうが何かと安心ではないかと思います。
子育て第一で考えている家庭には良い環境のように思えます。
通勤も電車に乗ってしまえば20～30分台で都内各所に行けてしまうので、それほど大変ではないのでは。

[6: 匿名さん]

今住んでいるところは駅まで徒歩15分、20分かかるので、
13分そんなに遠いという感じはありません。
人によって感覚は違いますが歩けない距離ではないと思います。
価格や間取りも見て、優先順位を決めて考えたら悪くない物件かなと思いました。

[7: 名無しさん]

ただし成田街道を超えないといけないのと駅までずっと上り坂なのがキビシー

[8: 匿名さん]

駅まで上り坂というのは、確かに辛いかもしれませんね。
帰り道は楽なのかもしれませんが・・・。
販売開始前で、設備内容などの詳しい情報公開がまだされていません。
総合的に見てどうか判断することが必要なのかも。

[9: 周辺住民さん]

市役所勤務の方にはべスポジですねｗ
HPのアクセスルートで行こうとすると、歩道橋あったりして(避けても行けますが)13分で着くか微妙では。。。？

[10: 匿名さん]

そんな職場近いと逆に嫌でしょw

[11: 匿名さん]

船橋市役所、本当に近いです。
もしかするとお昼休憩で家に帰ってごはんを食べることができるかもしれません。いいですね。
ららぽーと勤務の人にもいいかもしれません。

駅まで遠いのが気になりました。国道14号に近いので、車利用する人向けなのかと思いました。
京葉道路を利用する人も多いでしょうか。

駅前まで行けば、東武、JR、京成の3路線が利用できるので便利と思います。子供も通学で電車を利用するかもしれないので、その時に駅までアクセスしやすいのはいいと思います。

[12: 匿名さん]

あのあたりの渋滞は地獄ですよ

[13: 匿名さん]

>>12
京葉道路、トラックも多そうですもんね。地方からの出身者ですが、地元に住んでいた時に車で都内を通って幕張メッセまで行ったことがあります。
どの道を通ったか忘れましたが、比較的大通りで、西から東に。
もしかしたら国道14号か京葉道路かどちらかだったかもしれないと今になって思います。

ノロノロ運転ですよね…
昼間に通ったので余計に感じました。
時差出勤ならOKでしょうか？

[14: 匿名さん]

ここのマンションは近くに14号があります
14号は。。ほぼ夜まで常に渋滞してる感じです
交通量が尋常じゃない上に片側1車線しかないからです
まだ国道357の方がましですがこちらも南船橋あたり含め基本渋滞してます
千葉でも船橋近辺は指折りの渋滞地域なんです
早朝ならまだマシですが。。。

[15: 匿名さん]

>>14号は。。ほぼ夜まで常に渋滞してる感じです
車もあんまり、駅までも少し距離がある、この2つを納得した上で購入すればOKでしょうか。

船橋駅、他のマンションも検討したことがあるんですが、この掲示板だったか、駅前の繁華街には水商売も多いと書いてあって気になっていました。
家族で住むなら駅から遠い方がいいのかと思うんですが、駅から徒歩13分は距離ありますよね。自転車で通勤や通学するならいいですが、雨が降ったら不便です。
ちょうどいい駅まで10分前後のマンションがあればいいんですが。

[16: 匿名さん]

そうですよね。もう一つの方、マークスフォートは検討済みですか？
あちらは徒歩11分でまわりも静かですよ。あと何戸あるかはわかりませんが。
船橋は渋滞は回避出来ないのでどこでも混みますが。
プラウド本町駅近ですが隣が飲屋街でゴミゴミしてるのでライオンズより音や治安は良くないでしょう。
駅は遠いけど、環境良いのはここですよね。お値段もそこまで高くないし。

[17: 口コミ知りたいさん]

１４号沿いの第一生命ビルが解体なるのか
ここもマンションになるのですかね？

[18: 匿名さん]

>>16
ありがとうございます。船橋じゃないといけないわけじゃなく、船橋も候補なので他も探してはいます。

>>マークスフォートは検討済み
多分、見たはずです。もう一度検討してみますね。
東京に通勤圏内なので混むのは避けられないと思っています。

>>プラウド本町
この掲示板だったか、船橋の駅前は水商売や居酒屋など夜がにぎやかすぎると書いてあり、駅から近くても子育て環境としては避けた方がいいのかなと思いました。
かといって駅から遠いと通勤が不便そうで・・・難しいです。

[19: 匿名さん]

子供がいる場合は特に、駅に近いのも遠すぎるのもどちらも微妙一長一短になるのが
難しいところだなと思いました。
マイナーな駅の近くだったら、あまり悩まなくていいのかもしれないですが
このあたりでそういうところ自体
殆ど無いですので…。
資産価値まで考えると
10分以上はかかりますが、船橋駅最寄りって悪くはないのでは。

[20: 匿名さん]

販売予定価格、スタート価格はとても安いなぁと思いましたが、
ポイントは最多価格帯ですよね。
それらがどれくらいになってくるのか…というのがわかりやすい指針。
ここだと徒歩10分以上かかるとは言え、
それでもニーズがありそうなエリアなので、安くはなりにくいかも、です