プラネスーペリア夕陽丘

[マンション比較中さん]

プラネスーペリア夕陽丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/y24/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番、146番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
　　　ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
　　　近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：72.46m2・81.2m2
売主：大林新星和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大林ファシリティーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[64: マンション検討中さん]

>>62 マンション掲示板さん
コメントありがとうございます、60番の書き込みの者です。
販売の方を通して何社か審査に出したのですが、だめでした(T_T)
天王寺区でダントツいい物件だったので、多少無理をしてでも購入したかったです…残念です。

[65: マンション検討中さん]

ローン落ちるくらいギリギリなら買わなくて正解でしょ。

[66: がぞう]

先日、物件を見てきましたが部屋そのものは収納も多く妻も気に入っていました。
8階の大きいほうの部屋を検討しましたが、7900万円で20年ローン組むと、安く見て総支払いが1億300万（物件、修繕積立、駐車場、固定資産税）になるのではと考えやめました。ローン終わっても、月に9万以上（修繕積立、駐車場）はかかると思います。私にはつらかった(-_-;)

[67: マンション検討中さん]

修繕積立金ってそんなに高くなるんですか？

[68: マンション検討中さん]

素敵なマンションなのですが、後々のことを考え辞めました。お金持ちには良い物件だとは思います。

こちら下層階は売れてもなかなか上層階は苦戦するのは間違いないです。売れ残っている期間が長くなるとイメージダウンだし、立駐も長い間借りる人が少なければ修繕積立金も後々採算が合わず大幅値上げになりそうで怖いです。必ず立駐は修繕する時がやってきますから。そうなると例え下層階でお得に買えたとしても、総支払額は膨らむ一方です。

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん

設備がいいのはたしかですね。
おっしゃる通り、その分修繕費が高くなるのは間違いなく、
お金持ちならいいのですが、将来月に数万円も維持費を払うとなると、資産的にも売りづらくなりそうで悩みますね。
長期修繕計画はどんな予定なのでしょうか。ご存知の方いますかね。

[70: マンション検討中さん]

立体駐車場はそれがあるんですよね。
そう考えると資産性ではリビオ優位ですか・・・
計画中のマンションで平面駐車場になりそうな物件はありますか？

[71: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん

68です。私もリビオ優位な気がします。実際リビオの方が売れているようですし。
内装は断然プラネですが、後々のことを考えるとリスキーなことが多く。警察病院も移ってきますから、救急車両の駐車もプラネ近くになりそうですし。
これから建つ周辺マンションでは、土地が狭いので平面はないと思います。悩みますね。

[72: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん

68です。リビオ優位かと最近思います。
内装は断然プラネですが、後々のことを考えるとリスキーなことが多く。警察病院も移ってきますから、まだわかりませんが救急車両の駐車もプラネ近くになりそうですし。
これから建つ周辺マンションでは、土地が狭いので平面はないと思います。悩みますね。

[73: マンション検討中さん]

第二警察病院前、NTT時代の社宅？の足場は解体工事ですか？
あそこにもマンション建ちそうな気がするのですが・・・

[74: eマンションさん]

>>72 マンション検討中さん
車もバッグもですが、価格帯と品質で層が分かれますよ。

[75: 評判気になるさん]

>>74 eマンションさん

>>74 eマンションさん
そうですよね。
プラネは上中下層階で格差が生まれそうです…

[76: 嘘はやめれ。]

66>
月9万円って…そんな訳ないっしょ…せいぜい7万くらいでは？

そもそも駐車場代は、あの近辺ならどこで借りても3万はしますし…
他のマンションでも修繕積立金は必要なわけで…

どのマンションでも、駐車場代+維持費で、ローン終わっても最低月5～6万以上は必要ですよね
9万って数字はさすがに無いのと、ああいう書き方をすると、読み手によっては0 vs 9万円に感じるので、悪意を感じます。
他のマンションの販売の人かな？

[77: 検討板ユーザーさん]

とにかく高いですよね
まだ半分以上空いてるのでは？
この値段じゃ売れないかと

[78: マンション検討中さん]

この値段出せる人はマンションじゃなくて戸建て建てると思います。マンションが好きな人は北区とか中央区のタワマンを選ぶでしょう。
いいとは思うのですが中途半端感がありますね

[79: マンション検討中さん]

ローレルの一億の中古も残ってますもんね。
なかなかこのご時世で小規模の一億以上はうれにくそうです。

[80: マンション検討中さん]

1億ならこの近辺では30坪位の狭小住宅しか建てれませんよ。戸建と競合はしないでしょう。他の区のタワマンと競合する方も少ないと思いますが…。ターゲットは五条小エリア希望のファミリーと思います。ただ、購入希望層の予算と合わず売れ行きが悪いのではないかと想像しています。

[81: マンション検討中さん]

確かに…
五条小エリアだから子育て世代が希望するんだろうけど、小さなお子さんのいる若い世帯が買うにしては高い。
お金のある少し上の世代は学区が関係ないから、8000万以上出すならやはりタワマンに行きますね。
天王寺区とは言っても最寄りが桃谷駅だし、お隣が鶴橋、桃谷駅の反対側は生野区。
あまり治安が良いとも言えないですよね。
建物自体が良くても、この値段設定は無理があったかも。
駐車場も使いにくそうですしね。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 マンション検討中さん

桃谷駅の治安は関係ないと思いますよ。
まだその印象なら少し古い考えなのかもしれません。
今は昔の印象とは全然違います。

[83: マンション検討中さん]

駅から離れるのでこの辺りを含めて天王寺区役所周辺は静かで治安良いと思います。
子育て世代以外でも周辺の雰囲気も良いと思います。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>82 口コミ知りたいさん
確かに昔のイメージとは違いますが、鶴橋が横っていうのはね…

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 検討板ユーザーさん

少し古いどころか、かなり古いイメージ?鶴橋に横って、単なる隣りの駅ってだけ(笑) 現地見に行けば、印象変わりますよ

[86: マンション検討中さん]

>>84 検討板ユーザーさん
桃谷駅が鶴橋の横だから～とか言い出したら大阪市内どこもいちゃもんつけれちゃいますよ。阿倍野区の高級住宅街で知られてる帝塚山も真横が西成区だったり、こんなこと言いだしたらきりがないです。徒歩圏内の周辺環境が良ければ問題ないのでは。

[87: 検討板ユーザーさん]

ここ、売れてるの？

[88: マンション検討中さん]

リビオとプラネ両方行った者です。迷っています。
リビオの方が安いし値引きしてるので、価格だけみると、リビオなのかなぁ、と...。でも、設備使用はもちろん、中身や外観の質感は全く違うものでした。というか、リビオうんぬんじゃなくらプラネは他のマンションと比べると段違いでモノが良いです。感動レベルでした。笑
なので、欲しいのはもちろんこのマンションです。笑
ただ世帯年収600万の私たちは、ここは買わない方がいいでしょうか...？

[89: マンション検討中さん]

>>88 マンション検討中さん

うちは世帯年収1000万ですがここは金額的に無理でした。日々のお金の使い方次第かも知れませんが。子供いるなら大学行かすの厳しくないですか？

[90: マンション検討中さん]

5980万円の部屋なら年収1000でも何とかなると思いますが、上の階はしんどいですね。物件としてはいいのですが

[91: 名無しさん]

87さん
8階以下の部屋はほぼほぼ売れてましたよ。

88さん
家族構成とか、頭金いくら入れるかにもよるので、ここで聞くよりも、ファイナンシャルプランナーさんに相談したら良いと思いますよ！
担当の人に聞いたところ、リビオは年収が400万前後の人が多くて、プラネは800万?900万ぐらいの人が多いとのことでしたよ、参考までに。

[92: 通りがかりさん]

>>88 マンション検討中さん

そのお気持ち分かります。私も両方見ました。
プラネは天王寺区のどのマンションより仕様が良いらしいです。

600万だとすみません、厳しいと思います。子供がいなければ、ありだと思います。

[93: 通りがかりさん]

この物件の口コミ今まで少なかったけど、今日の夕方の質問に対して何人もすぐに返してくれてるあたり、検討して見てる人はいるけど、ここを検討してる人たちの人柄が、単にこういう匿名の場所でギャーギャー騒がない人達だったってことか。
他の物件って、結構アンチ派と擁護派とかで加熱したりしがちだが、ここはなんか物静かでいいな(^｡^)マンコミュファンの通りすがりより

[94: マンション検討中さん]

玉造筋の西側と東側とで、住民の質が少し違いますからね。
同じく好印象です。

[95: マンション検討中さん]

住民の質とか言ってる時点でちょっとお高い感じありますけどね…

[96: 匿名さん]

東側でも全然荒れてない掲示板あるし、あんまり相手にされてないってことでもあるのに
住民の質とかいってこの掲示板でマウントとってるじゃん笑

[97: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん

そんなこと言ってるから五条校区がお高く停まってるとか言われるんですよ。周りと大差無いです。逆に恥ずかしい。

[98: マンション検討中さん]

実際お高いですよね、ここは。
真法院寄りの烏ヶ辻と勝山とでは、土地の価値も違いますし。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
上層階と下層階の差がかなりある方だと思うのでこの物件に関しては階によると思いますよ。
実際お高いかどうかよりお高くとまってるかどうかの話ですよ。品がなくみえるんですよね。

[100: マンション検討中さん]

玉造筋を挟んで東側西側のことは私はよくわかりませんがこの物件の立地（公園が目の前とか、静かとか）が気に入っています！
確かに周りより高いけど、設備とか建物の構造がすごく気に入って、住みたい！と思ったので契約しました！
かといって、玉造筋より東側にあるマンションが悪いとは全然思っていません。好みの差だと思うので、、、。

[101: 名無しさん]

皆さんそんなかつかつでローン組んでるんでしょうか・・・？
この物件でしたら、最低でも世帯1500ないときつくないですか？

[102: 匿名さん]

>>101 名無しさん

上層階はそうなりますよね。
下層階の方が売れてるらしいですし

[103: マンション検討中さん]

日照を捨てれば、設備や公園隣接や五条校区は魅力的ですよね。
もうすぐ冬ですが、どれくらい日が射すんでしょうね。

[104: こんにちは]

最近は上層階もぼちぼち入居されているようですよ
日の問題は、実際そんなずっとベランダで日向ぼっこする人もいないと思いますし、確かにずっと日が射してる訳ではないですが、普通に生活してて問題ない位は射しますよ。
物件については、ディテール含め、非常に良いですね。まぁ見て頂ければ分かると思うのですが、他のマンションとはちょっと比較になりませんよね。

[105: 匿名さん]

>>91 名無しさん
たしか5.6階でも広い方の部屋だと7500万前後ですよね？
年収800.900万円の人と言うのは、よほど頭金が高い人の話に限ると思います。それか営業さんが敢えて低めに伝えたか。
逆に頭金がないと、その年収ではローン審査が通りませんよね。

[106: マンション検討中さん]

全額ローンなら年収900万だと7500万借りれたとしても年収の約30%をローン返済になってしまいますね。キツくないですか？

[107: マンコミュファンさん]

年収900万、サラリーマンだとキツイかもですね。
自営の人とかだと、外食とか交通費、車や買い物とかその他諸々を経費に出来たりするし、結構大丈夫かも。
我が家は会社経営ですが、今、年収900万弱ぐらいで分譲マンションのローンを払いながら、子供1人を私学に通わせて、それでも毎月30万以上を貯金に回せています。
7500万のローンで駐車場代とか入れても毎月30万ぐらいの支払いなので、まだ貯金も出来る感じです。
それぞれの業種、生活スタイル、家族構成にも寄ると思うので、年収の額だけでは何とも言えないかもですね。

[108: マンション検討中さん]

自営の場合、年収の定義があいまいですよね。
ローンの一部を経費に回せる場合もあるでしょうし、うらやましいです。

[109: 通りがかりさん]

>>107 マンコミュファンさん

サラリーマンで収入900なら多めに見ても月所得60くらいですね。この時点でサラリーマンが貯金30しながらこの家を買うのは無理でしょう。

一方会社経営の話が出てきていますが、
900を収入でなく所得と考えても月80ですので、貯金30住宅30で、残り20で学費と生活費等々になります。そんな上手い話があるのか驚きました。経費処理ってそこまで無敵ですか？
目指したいです。実態は如何でしょうか。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>109 通りがかりさん
会社経営の方の文章から読み取りますと、今は住宅ローンは30万ないのではないでしょうか？
このマンションを購入するなら、住宅ローンが30万となり、貯金は30万出来なくなるけど、それでもいくらか貯金出来るぐらいの余裕があるとおっしゃっているのではないでしょうか。

とすれば、例えば貯金30万と今のローンを例えば15万、学費教育費を月5万としても50万。
携帯電話や交通費や娯楽費等は恐らく経費に出来るので、食費と光熱費と日用品と市民税を支払い、その他にいくらかかかったとしても余裕かと思われます。
金額は私の勝手な憶測ですが。

また、私の知り合いの自営業の方は、奥さんを社員にして扶養内にしている方もいらっしゃいます。
色々とやり方があるみたいですよ。

[111: マンション掲示板さん]

6階中古ででてますね！
思ってたより安くて悩みます。

[112: eマンションさん]

安いですか？ほぼ売値では？
完売してないのに中古が出るのはよくあることなんでしょうか。

[113: マンション検討中さん]

111番さん、112番さん
中古じゃないみたいですよ。完全に新築未入居。問い合わせて確認しました。
新築マンションを掲載させてもらってるだけだそうです。

[114: マンション掲示板さん]

竣工日以降1年未満の売れ残りマンションを、新築でも中古マンションサイトに載せたりします。
1年以上経つと、未入居でも、新築マンションではなく新古マンションとなり、値下げがだいふ始まるのじゃないかな？

[115: マンション検討中さん]

竣工１年間近で２４戸中の７戸が販売中。
これはかなりまずいのでは。

[116: 名無しさん]

みんなでマンション買いましょう！

[117: マンション検討中さん]

売れ残り多いのは、値付けが原因でしょうか？他にあると思いますか？

[118: 検討板ユーザーさん]

仕様は間違いなくいいので値付けですね。
ここまで高いと戸建てと比較されてしまう。
この額出せる人は戸建てが候補になってしまう

[119: マンション検討中さん]

ん?値段が気になるのはまぁそうだけど、戸建てと比較ってどうなの？結局形態として戸建てが好みかマンションが好みかって金額だけの問題じゃないですよ

[120: マンション検討中さん]

眺望と日照じゃないですか。
特に中層階以下は冬場の日照が厳しい。

[121: 坪単価比較中さん]

ここっていずれ売主関係が買い取って賃貸とかになるんですかね･･･

[122: マンション検討中さん]

HPでは最終期、残５戸になってました。

[123: マンション検討中さん]

間違いなく価格でしょうね。
立地と仕様はかなりいいですし。
ちなみに眺望が気になる下の階は全部売れてました。残すは上層階の高額な部屋のみでした

[124: 匿名さん]

マンションだと立地が一番優先事項となりますかね？
それに加えて仕様も良いなら妥協ポイントは眺望だけと個人的には考えますが。
上層階だと一億超えているようなのでファミリーでほどほどに暮らしていくなら
最終期くらいの価格が現実的ではあるように思いました。
駐車場代も高いと感じますが、近隣に月極を探してもそれほど変わらない値段なんでしょうね。。

[125: マンション掲示板さん]

ここは五条小学校の子供がいる人は買わないでしょう。誰もがここは買わないと言ってますね。

[126: 検討板ユーザーさん]

どうしてですか？

[127: 通りがかりさん]

>>125 マンション掲示板さん


ロジックゼロ？

[128: 検討板ユーザーさん]

マンション自体は良いですが、その他が中途半端なのに価格が高い。
立地も最寄り駅から徒歩6分は駅近とは言えないし、小学生がいるなら校区がいいのかもしれないですが、それ以外の人にはあまりメリットないですよね。
建物の反対側もピッタリと他のマンションに囲まれていて見栄えも良くない。
駐車場も狭くて使いにくい。
上層階の値段を出すなら、もっと良いマションあるわってなりますね。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 検討板ユーザーさん

その他が中途半端って駅距離のことだけを言ってるんですね。学校区はこれだけ良ければ物件の大きな魅力になるでしょ。
あと見てわかる通り建物の見栄えはピカイチですよ、他の分譲マンションに比べたら。

上層階の値段は確かに高いけど、8、9,000万ぐらいの他のもっと良いマンションって具体的にどこですか？
これだけ間取りも良くて、静かな環境で、設備仕様のランクも良かったら、なかなか他では無いと思いますよ。

[130: 匿名さん]

>>129 マンコミュファンさん
駅の距離だけって、それマンション購入の際に多くの方が最も重視する所ですよね。。
学校区は子供がいない人や私学行かせる人や子供が大きい人には関係ないと128さんは言ってらっしゃいますし、建物の見栄えも建物自体の事を言ってらっしゃるのではないし…よく読みましょう(笑)
大体そんなに良いならここまで売れ残らないでしょ…完全に関係者か入居者の書き込みですね。
8～9000万出せば同じぐらいの平米数のタワーマンションとか良い物件たくさんありますよ。
設備仕様なんて後からどうにでもなりますし、間取りも別に普通だし、静か過ぎる環境は逆に危険だから求めてない人もたくさんいます。

[131: マンション比較中さん]

129さんと130さん両方言ってること間違ってないですよね！

駅距離はたくさんの人が重視してるっていう意見も正解だし、
このマンションのある辺りは駅から離れた高台の土地の方が地価が高いのも事実。

ディスポーザーとかスロップシンクは後からはいくらお金を出しても付けられませんから、それが欲しい人からしたらプラス要素ですよね！

でも、タワマンが良い！って人は、大阪市内にタワマンなんて確かにいくらでもあるから、それも一理ありますよね！

[132: 通りがかりさん]

まー価値観は人それぞれなのでね。
しかし、いまだに完売出来ないとなるとやはりそれだけの理由があるのでしょう。
129さんの価値観の人が多ければとっくに完売しているでしょうから。

[133: 通りがかりさん]

皆さんの意見なかなか興味深い。
ハイクオリティなマンションなのは間違いないようですが、やはり値段ですね。
8000万以上するマンションを購入する高所得者ですと子供さんも私学に行かせる方が多いでしょうから、学校区はあまり関係ない。
それより通学のために駅近が良いでしょうね。
そして、確かにこの価格だとタワーマンションが買えてしまいますね。
タワマンだと、今は駅から5分以内のハイクオリティなのがたくさん建っていますから。
設備仕様等は確かにお金さえ出せば後からでもリフォーム出来ますし、ディスポーザーやスロップシンク等はタワマンなら付いていない所が珍しいですしね。
タワマンを選ばない理由のひとつに管理費や駐車場が高いのがあると思いますが、こちらはそれがタワマン並に高い。
後は、静かな環境ではあるかもしれませんが目の前に大きな公園がありますね。
これは、窓を開けていると休みの日等は朝から子供の声がうるさそうで、小さいお子様のおられない方には好まれないかもしれないですね。
ギリギリまで値下げしたとしても、完売までにはなかなか苦戦するでしょうね。

[134: マンション検討中さん]

「タワマンが買えてしまう」この一文に違和感しかないんだが、なぜタワマン至上主義的なんだろう。
住居として考えた時、少し調べればタワマンは外れると思うんだが…もちろんお金が余ってるような人にはいいと思う。

[135: マンション検討中]

>>134 マンション検討中さん
調べても値段や管理費が高いしか出てこないですが、他に何が悪いのか参考までに教えて貰えますか？
エレベーターが時間かかるとかですか？
最近は洗濯物も外に干せるタワマンがほとんどみたいだし、防音対策されているタワマンも多いみたいだし。
ちなみに私はタワマンに憧れて買えない組です。

[136: マンション検討中さん]

裏にあるマンションから丸見えですよ。住民の方ご注意ください

[137: マンション検討中さん]

ふつう南側が表なので、むしろこちらが「裏手のマンション」です。

[138: マンション検討中さん]

書き込んだ方は方角での表裏を言ってるんじゃないよね。
性格悪いというか友達いないんだろうね。こーゆーやつは

[139: マンション検討中さん]

ほんとに。こういう揚げ足取りが出てきたらいよいよよ。
裏表が問題なんじゃなくて、見えるよってことが言いたかっただけでしょ。

[140: マンション検討中]

どゆこと？
裏にあるマンションから丸見えなら、こちらのマンションからも裏にあるマンションが丸見えなんだから、言われなくても注意してるのでは・・・・・・・？？
何に注意するの？

[141: マンション検討中さん]

南側のマンションの北は非常階段や北側の小部屋だから、こちらのマンションからも裏にあるマンションが丸見えとは言えないのでは。

[142: マンション検討中さん]

裏表論ありますが残ってる前のマンションは7階建てなのでプラネの残ってる部屋からは見下ろす感じになるので問題ないのでは？

[143: 評判気になるさん]

気になる物件なのですが、公園前でうるさくないですか？夕方遅くまで結構遊んでいるのを見かけます。

[144: 匿名さん]

出来上がって１年以上たっていますが？売れ残りって最終的にどうなるんですかね？？

[145: マンション検討中さん]

大林が他業者に売らせてるよ
レインズにも出てるし手数料目当てで中国業者も現地の中国人に斡旋してる

[146: 評判気になるさん]

コロナになったから竣工売りに切り替えたと話していましたが、実物はたしかにいいのですが値段的に厳しいですねぇ・・・リビオザ烏ケ辻も大幅値引きでようやくさばいたくらいですし

[147: 検討板ユーザーさん]

確かにこのままじゃ売れないですね。
リビオも800マン引きだったようですし。ここも1000くらい引かないと売らないでしょう

[148: マンション検討中さん]

直接このマンションに関係ないコメントかもだけど、最近大阪中心部より外側の物件のスレがよく上がってきますね。それだけ興味がそちらに移っているんだろうな。きっと高いからという理由がかなり大きいと予想します。
買う層が分散すれば中心部の需要も下がるだろうし下落待ったなしではないかなと。

[149: マンション検討中さん]

5000万くらいにならんかな？

[150: マンション検討中さん]

シーンズ上本町並みの立地やミラージュパレス、レジェイド並みの価格帯ならよかったんでしょうが、なんだか中途半端でしたね。
同じ公園前でも、ローレル石が辻と違って日照がひどいのも影響したのでしょう。

[151: 匿名さん]

2WAYエレベーターを採用しているのはすごいと思う。
各住戸前には広さがあるオーナーズホールが設置されているのでベビーカーを置いたり、遊具を置いたり、
ペットカートや自転車を置けるスペースがあるのはすごいと思いますし、
プライバシー感があるので憧れるマンションの設計になっていると思いました。

[152: eマンションさん]

公式ではまだ24戸中、5戸残ってることになってます。

[153: 匿名さん]

>>152 eマンションさん
それは大変！！！

[154: 匿名さん]

場所はいいんですよ。建物もいいんですよ。でも、コンパクトマンションで管理費のことが気になるのと、なんせ高く感じるんですよ。

[155: 名無しさん]

>>150 マンション検討中さん
シーンズ上本町よりこっちの方が立地は良い。

[156: 匿名さん]

確かに立地は良い。　分譲賃貸で、でないかな、、、、

[157: 検討板ユーザーさん]

近くのリバーガーデンタワーめっちゃ売れてるね。
最寄り駅鶴橋なのに。
やっぱり安かったら売れるんだね。
ここは高すぎたね。

[158: マンション検討中さん]

みなさんが言ってる通りだよね。
場所は良い。モノも良い。
ただ、高すぎる。

[159: マンション検討中さん]

場所がいいって具体的にどういいんだよｗ

[160: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１０分以上かか距離ですが
良い立地とみなさん書かれていますね。

場所が良いというのは、具体的にどこがなのでしょうね。
個人的な感覚はそれぞれだと思うのですが、
治安が良いとか知りたいかな～。

[161: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん

公園が近く、夜は静かです。そう言うことでは？

[162: 匿名さん]

>>161 通りがかりさん
公園があり静かなのはかえって夜歩くの危ないですよね。
隣は鶴橋だから変な人もいるかもしれないし。
ただ学区がいいとかってことなのかな。

[163: 匿名さん]

購入された方の購入の決め手となったポイントでは
五条小学校区である事、住環境（買い物・医療施設利便）・治安の良さ、上町台地（ブランド力）、文教地区である事があげられていましたよ。
そして購入の動機では子供の就学が1位にあげられていました。