エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/index.html
所在地:東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆(地番)
交通:JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.44平米~95.37平米
売主:小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-04 17:15:49
エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)ってどうですか?
367:
匿名
[2020-01-07 13:27:21]
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私は40世帯程の小規模マンションに暮らしています。
今、いろんなモデルルームを見て検討しているところです。
管理費・修繕費の話ですが、住民の数が少ない小規模マンションですら、
なかなかそこまでの事態にはなりません。
エレベーターや機械式駐車場もありますが、
大規模修繕を終えて大きな問題はありませんでした。
400世帯を超える巨大な大規模マンションは
小規模マンションの資金力とは全く違います。
単純計算でも、私のマンションで5000万円積み立ててる間に
このマンションは5億円も積み立ててしまうんですよ。
そして収入は10倍でも、費用は10倍にはならないですからね。
機械式駐車場やエレベーターが10基ありますか?!
棟の数もA棟~J棟まで10棟ありますか?!
仮にあったとして、私のマンションと同じ条件ですからね。
それに、駐車場代はマンションの利益なので
修繕積立金などの資金になります。
300台×1万円だとして月に300万、年で3600万、10年で3億6千万
この金額が修繕積立金とは別にあるのは大きいです。
大規模マンションは分母の数が大きいので、
やはり資金の面では圧倒的に有利ですよ。
費用の話をするときには、収入の話とセットにしなければ誤解を招き、
フェアではないと思い、書き込みさせてもらいました。
失礼します