デュオヒルズ福井駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

デュオヒルズ福井駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-fukui.net/

所在地：福井県福井市中央一丁目1810番～1815番、1816番1、1821番1、1828番1、1828番2、1829番～1833番（地番）
交通：JR北陸本線・越美北線「福井」駅西口より徒歩2分
　　　福井鉄道「福井」駅西口広場停留場より徒歩2分
　　　えちぜん鉄道三国芦原線・勝山永平寺線「福井」駅南口より徒歩4分
　　　※JR線「福井」駅は、始発～終電以外の時間は、閉鎖され通行利用ができません。
間取：1LDK～4LDK
面積：46.99平米～101.70平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

購入を前向きに検討しています．
どんな情報でも教えてもらいたいです．

[2: 元福井県人]

46.99㎡の部屋について、戸建てで、車も一家に数台有るのが普通の福井で、自分で住む為に狭い部屋を2,500万で購入し、月々駐車料金込みで25,000円支払う福井県人ってどんな人。独身貴族か裕福なシニア。新幹線で来るであろう県外のビジネスマンに貸す為に購入？？？それとも中小零細企業の社長さんが節税対策の為に購入するのか？福井には駅に近い新しいマンション無いから強気な価格設定ですね。とはいえ都会とは違ってひっきりなしに電車来るわけではないけど。

[3: 匿名さん]

私は福井駅前の他マンションに住んで良かったと思っています。飲食やジム、図書館に役所、電車にバスと全て徒歩圏内で便利です。新幹線も来るので県外も行きやすくなるでしょう。高さにもよりますが、一軒家と違って蚊は入って来ないですし、バルコニーに椅子とテーブルを並べて寛ぐとリッチな気分に浸れます。リッチ上よく友達も遊びに来ますが、みんなマンション購入を検討したいと言い出しているぐらいです。飲食が充実しており、これからもまだまだ出来るようなので、明日はどこに行こうかと楽しみになりますよ。

[4: 福井県人]

いまだにコンクリート工事も未完で、ほんとうに２０２１年３月に完成出来るの？無理では？

[5: 通りがかりさん]

>>4 福井県人さん

未完の内容に依るでしょ。
1階ずつコンクリート打設を積み上げながら、並行して下層階から内装を施していく。
打設のスピードは1階あたり1ヶ月弱くらいで、躯体が完成してから外構工事が2ヶ月くらい？
竣工予定が3月上旬なら、今は13階くらいまで打設済で年末くらいに足場解体じゃないですかね？

[6: 福井県民]

このマンションは、何度も何度も工事延期が続き、２０２０年１１月にコンクリート打設工事の木枠が外されました。　２０２１年１月には、まだ屋上に巨大クレーンが残り、１階には石膏ボードが山積みにおかれ、電設工事業者が下見に来て、これから内装工事が始まろうかという状況でした。それからも業者の出入りが少なく工事音もほとんど聞こえない様子でした。さすがに２ヶ月で内装工事完成は無理で、２０２１年４月現在、１階の奥は内装工事無しで衝立が立てられ目隠し状態です。２階以上の内装状態は謎です。別棟の福井信用金庫は完成しました。
２０２１年４月、なんとディベロッパーのホームページからこのマンションの掲示が削除されました。ホームページでは存在しないことになっています。驚きです。
以前ホームページに掲示された全邸販売済は嘘としても、最低限、手付け金を返却しないと民法の債務不履行です。ところが、そんなトラブルの噂を聞いたことがある福井県民は全く居ません。実際に、どれだけ販売されたのかは完全に謎です。売りたくても全く引き渡たしようがない内装の現状では、もしかして１戸も売れていなかったりして、と勘ぐりたくなります。一日も早く完成させて、マンションの中を見せて下さい。
とにかくマンションの外見だけは出来上がり、福井県民はほっとしています。

[7: 通りがかりさん]

>>6 福井県民さん

言っていることがおかしいですね？
SUUMO には 4月上旬入居予定で賃貸が 2戸出ています。
https://suumo.jp/library/tf_18/sc_18201/to_1002366161/

3階の写真は全てイラストのようですが、10階は室内の内装写真がちゃんと載っています。

内装工事は躯体のコンクリート打設と並行して（やや遅れて）1階から上階に向かって施工するので、1階の内装工事が行われていないのに 10階の内装工事が完了しているということはないでしょう。

また、3月上旬竣工予定であれば、3ヶ月以上前の 11月に最上階の型枠が外されるのは、予定通りの進捗状況ではないでしょうか。
度重なる工事延期と断定された根拠は何でしょうか？

[9: 通りがかりさん]

[No.8と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10: 通りがかりさん]

>>7 通りがかりさん

既に削除されていますが、また妄想を書き込みに来るかもしれないので、こちらに貼り付けます。

「15階建て複合ビル完成、ハピリン西側再開発　マンション完売、1階テナントは未定」
https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/1297592

1階はマンション共用部ではなくテナント エリアであり、入居テナントがまだ決まっていないのですから、内装工事を施さずにスケルトン状態になっているのは当然ですね。
住民にとっては、1階に商業施設があるはずなのにいつまでも空室状態なのは、不便であり不安でもあるでしょうけど。

[11: 匿名さん]

駅前の三角地帯に建つという新築マンションのスレッドどうやって立ち上げたらいいのでしょうか？

[12: マンション検討中さん]

中古検討中です。
ここの一階の広い空間ってなんなんですか？何かテナントが入るんですか？

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション検討中さん

>>10 の新聞記事にあるように、テナントが入る予定だったようですね。
1年経ったのに、まだテナント募集中なのですか？？
もしそうなら少なくとも新幹線開業までは決まらなそうですね …。

[14: マンション検討中さん]

売却査定してみたら新築時より高かったです

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん

何パーセントほど高く査定されたのでしょうか？
福井は分譲マンションが少ないので、希少価値で評価されたのかもしれませんね。もし本当ならば。

[16: 買い替え検討中さん]

>>15 通りがかりさん
たいしたことはないかもですが8％くらいです！
これから出てくるタワマンが激高みたいなのでタワマンの販売が始まってから売り出すといいかもって言われました。