クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム/ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

クレアホームズ グラン岩崎 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.iwasaki.clare.jp/

所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目483-2【ザ・プレミアム】
　　　　愛媛県松山市岩崎町二丁目634-1【ザ・レジデンス】
交通：伊予鉄バス「道後公園」バス停 徒歩3分【ザ・プレミアム】
　　　伊予鉄道市駅線「道後公園」駅 徒歩3分【ザ・プレミアム】【ザ・レジデンス】
　　　伊予鉄バス「道後公園」バス停 徒歩2分【ザ・レジデンス】
間取：3LDK・4LDK【ザ・プレミアム】
　　　2LDK～4LDK【ザ・レジデンス】
面積：70.28㎡～122.94㎡【ザ・プレミアム】
　　　66.52㎡～132.75㎡【ザ・レジデンス】
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社二神組
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: eマンションさん]

道後公園、路面電車駅、道後温泉、愛大付属、道後中学 スーパー、空港に近い立地の良い場所ですね。

[2: マンション検討中さん]

道後公園、温泉、道後中学、愛大付属、路面電車駅、繁華街、スーパー、日赤病院、どこに行くのも近く立地の良い場所ですね。都内にもマンションを持っていますが、ここまでバランスの良い物件はあまりないです。奥島医院も大変良い病院ですね。

[3: 口コミ知りたいさん]

ハザードマップ確認したけど、災害もなく、地盤も安定してる地域ですね

[4: 入居]

引き渡しから1ヶ月。前の道路が騒がしいかとと心配していましたが、とても静かです。住われている方も、品があり落ち着きある方ばかりで、小さい子のいるファミリーは居なそうです。駐車場も平面のみなので、将来的に修繕費がかからないのではないかと思います。たとえ車がなくても路面電車駅まで3分。スーパーも目の前にあり、道後温泉は歩いて6分。銭湯気分でたまに入りに行けます。山あり。海近く、空港近く、バランスの取れた立地です。地盤も良い。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 入居さん
住み始めて５か月になります。プレミアムのほうです。日当たり良好ですし、前の道路も静かです。隣にパン屋さん、前にフジ、近くに道後公園。路面電車の駅に近く、駐車場も平置き、ここに決めてよかったです。

[6: 口コミ知りたいさん]

大変になってきました。
管理人さんが続きません、何人も辞めました。
コンシェルジュもいません。
こういう場合、管理会社の仕事ではないでしょうか・

[7: 名無しさん]

>>6 口コミ知りたいさん
管理人さんが続かない…というのは、何か原因があるのでしょうか？？

[8: 評判気になるさん]

>>7 名無しさん

ここの関連会社は確か売主の関連会社でしたよね。

管理人が続かないことが頻発してるなら、しばらく管理会社の社員さんも常駐するなりして何が原因を探るもんだと思うんですが。。
管理組合が管理会社を変えるなりの提案をしたら、少しは本気で住民の気持ちに寄り添うんじゃないでしょうか。

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 評判気になるさん
そうなのですね。
管理人さんが続かないというのは他スレでも拝見したので、原因が気になりました。

[10: 匿名さん]

>>9 検討板ユーザーさん

管理人が続かないことが書かれてる他スレとはどこのスレでしょうか？
私は見かけたことがないんです。

[11: 購入経験者さん]

道後公園が見えるというので購入をしましたが
東向きのベランダなので、段々と寒くなってきました。
これからの冬の季節が心配です。

[12: マンション比較中さん]

戸数が多いマンションなので、色々トラブルもあるかもしれませんね。
コンシェルジュがやめていないそうです。
コンシェルジュって必要でしょうか？
（コンシェルジュのいるマンションに住んだことないもので、、、）

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 マンション比較中さん
やめてます。新しいコンシェルジュさんも来ません。
住人の問題があります。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 口コミ知りたいさん
コンシェルジュ問題と、住人問題が山積みです。
新しく購入、入居を検討されてる方は要注意です。

[15: eマンションさん]

>>14 検討板ユーザーさん
住民問題って具体的には何ですか？
変人がいるんですか？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 eマンションさん
迷惑駐車や不法投棄を繰り返す、管理会社が対応に行くと自宅に連れ込み数時間恫喝（紛い）を行うなどして、コンシェルジュだけでなく、管理会社の担当者も病んで辞めてしまってます。

[17: 匿名さん]

>>16 口コミ知りたいさん
うわー、そんなこと実際にあるんですね！
岩崎町なんてのは高級住宅街で、そんな非常識な住民はいないだろうと思っていて、ここの中古とか気にしていたんですが、それはちょっと考え直します。

[18: マンション比較中さん]

>>17 匿名さん
やはりクレア噂通りのマンション

[19: マンション検討中さん]

こちらのマンションのトラブルは私も聞いたことがあります。
クレアのこれから建つ他物件を検討中なのですが、不安になっています。
（ここのトラブルを聞く前は、特に不安はありませんでした。）
クレア物件とＮＴＴ物件は近くに建つこともあるのですが、ＮＴＴ物件を選んだ方が、管理の点でまだ安心なのでしょうか・・・

[20: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん
そもそものパイが100あっても500あっても外れの1を引くことはあるでしょう。
ただ、その外れが多発するようでは管理の点で大いに問題ありでしょう！
クレアの他の物件ってこのようなことがあるんですか？
そうであれば会社としていかがなものでしょうか。
ダメだと思います。