ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ愛宕虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toranomon/index.html

所在地：東京都港区虎ノ門三丁目112番1他5筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
構造：鉄筋コンクリート造、地上17階、地下1階
建築主：東急不動産株式会社　リストデベロップメント株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/

[1: 匿名さん]

神谷町から虎ノ門は、住環境が良くない割に値段が釣り上がってしまったきらいがあります。

揺り戻しがきた場合、森ビル系レジデンス以外の一般マンションにとっては最もダメージが大きいエリアとなります。
虎ノ門は虎ノ門ヒルズがあってのものですから、虎ノ門ヒルズとそれ以外とを区別する必要があるからです。
まさに虎の威を借る、という表現がピタリと当てはまります。

それでも敢えていうならパークコートとタワーズレジデンスだけは生き残るでしょう。
そういう意味でもここの立ち位置には注目しています。

[2: 匿名さん]

この場所で駅から2分というのが売りのような印象を受けました。
プライベート重視の物件みたいですね。
店舗が併設されるそうで、多分買物施設かなと予想していました。
間取りの広さにバリエーションがあるところをみると、色々な世帯を対象にしいているのですね。

[3: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[4: 匿名さん]

定借なんですか？

[5: 匿名さん]

近くに格上ブランドマンションができるから
ウェリスタワー愛宕虎ノ門の奴らは、売り抜けに必至だろうなwww

[6: 匿名さん]

牛丼屋の入っている古い雑居ビルが居座ったせいで雰囲気は台無し

[7: マンション掲示板さん]

>>6 匿名さん

まったく、その通り！
そもそも東急と住友が別々にやっちゃ駄目だよ。こういう再開発はやらないで欲しい。街の資産価値が落ちる??

[8: 匿名さん]

ほんと、その通り。森ビルを見習って、粘り強く地権者を説得した上で大街区で再開発すべき。住友も森ビル的な再開発が得意なはずなのに、なんでこうなってしまったんだろう。
東急の独自路線が悪影響しているのかもしれない疑惑が・・・愛宕FG地区再開発でも東急ホテルだけ再開発協議会に加入せずに独自開発を選んだし。
とは言え愛宕FG地区の遅れは、弁護士ビルに入っている全国公立学校教頭会の要求が強すぎるのが一番ネックになっているのだけど。

[9: 口コミ知りたいさん]

販売は開始しているのですか？価格とか管理費とかどんな感じなんでしょう。

[10: 匿名さん]

グーグルホームが標準採用されているのがすごいですね。
利用したことが無いのですが、一声でスイッチを入れてくれたり、電気を消してくれたり、家電を自由自在にコントロールしてくれるのは便利です。

お子さんがいらっしゃる方は使い方を教えれば、かなり活用できるんじゃないでしょうか。

施錠もスマホで管理できるので、安心できます。

[11: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
君の注目を披露されてもね。
おまけに的外れだし。

[12: 匿名さん]

>グーグルホームが標準採用されているのがすごいですね。

それは思いました。
自分でそういう仕様にしている人も増えていますし、
これからは標準仕様のマンション物件増えてくる気がします。
トランクルームもあるし、間取りも含めて使い勝手が良そうだと思いました。

[13: 匿名さん]

モデルルームできたみたいですね
虎ノ門だから高そう。価格はいくら位でしょう？

[14: 匿名さん]

森ビルさんの価格を引き合いに出されて、うまく騙されないようにしたいですね。
ヒルズ系とはあくまで 別のエリア 別の住まい と分けて考えるとクリアカットに適正価値が見えてきそうです。

[15: 匿名さん]

最寄り駅徒歩2分の利便性だけでなくて、
今後の周辺の再開発にも期待があって良いところだと思いました。
間取りは全体的に変わった形をしているかな？という印象ですが。

[16: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲインですか？

[17: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ駅とか再開発が進んでいて、
将来的にさらに住み心地が良くなりそうなエリアで良いですね。
個人的には東京ワールドゲートもどのような感じになるのか気になるところです。

[18: 匿名さん]

来年できる虎ノ門ヒルズ駅にも歩いて5分かな？
虎ノ門麻布台再開発にも近いし、ブランズの中でも立地は1番ですね

[19: 匿名さん]

>>16 匿名さん
隣の三菱中古が成約坪400だからここは難しいと思うよ。

[20: 名無しさん]

>>19 匿名さん

ベンチマークはそれだよね