レジデンシャル築地ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル築地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.resi.jp/tsukiji/index.html

所在地：東京都中央区築地6丁目1211番地-4、1211番地-6～10、1211番地-13～16（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩9分
　　　都営大江戸線「築地市場」駅徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅徒歩11分
　　　東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩16分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.23㎡～73.26㎡
売主：株式会社ワールドレジデンシャル　ニチモリアルエステート株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[44: 匿名さん]

再開発あるっていうのは、もう確定事項だから
価格に織り込まれるのはまあ仕方がないんだろうなぁって思いました。
それにそもそも
都内のマンション価格自体もお高いので、ある意味仕方がないような気も。

[45: 匿名さん]

オーベルが一棟売りした今となっては、ここが築地の穴場物件ですかねー

[46: 検討板ユーザーさん]

どこが穴場やねん！と思うのですが。。
穴場だと思うポイントを教えてください（笑）

[47: 匿名さん]

>>46 検討板ユーザーさん

プレミストとアトラスよりも安いことですね。
どちらも大手ではないのに高いですからね。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 匿名さん
それは立地とデベロッパーの知名度、ブランド力がプレミストとアトラスの方が数段上だからだと思いますよ。
ただただ安くしないと売れないから値段が安いのであって、割安なわけではないので穴場とは言えないと思います。

[49: 匿名さん]

内装にこだわりを感じます。
洗面室に置いてはタオルハンガーの上に小物置きがあるのがポイント。
洗濯機置き場の上にも棚がありハンガーかけなどもあるのが便利です。

収納面では小物を収納できるような棚が沢山あり、暮らしやすそうなのを感じました。

[50: 匿名さん]

なるほど、改めて間取り図を見てみましたら、収納が独特でした。
小さな物入などあって、重宝しそうです。
気に入ったのは、上部が棚になっている下足入れです。
玄関に花を飾ったり小物を置いたりできるので。
リビングに物入があるのも、きっと便利だと思います。
プランそのものとしては、Fタイプがとても開放的な感じで良いなと思いました。
向きが北東なのが少し残念ではありますけど。

[51: マンション検討中さん]

ここも一棟売り疑惑

[52: 検討者さん]

・・・。事業計画見直しとかいう電話連絡があって、10分後にモデルルームに電話すると、"機器が撤去されており・・・"というアナウンスが。

夜逃げみたい。。第一候補だったのに。

[53: 匿名さん]

まじか！！！
築地凄いことになってる！！！
分譲より賃貸の方が儲かるのか！！！
これは将来エリアが化けるサインと見るべきかどうなんだろう…
坪500万円でプレミストかアトラス買えれば勝ち組なのか高値掴みなのかどっちだ？

[54: マンション検討中さん]

普通に売れないんでしょうね。坪単価の値上がりで、実需はついて来れない。一方、REITあたりの投資資金は潤沢。

[55: マンション検討中さん]

当然築地は割高物件になっちゃった。
残りのデベも苦戦かも。
再開発がわかっていてもこの場所に500は出せないよ。住まいサーフィンの価格が出揃ったから、見送る人も多いかもしれない。

[56: 匿名さん]

残りの物件も投資資金が潤沢なプロに買われて賃貸マンションになるかもね。

[57: 匿名さん]

土地自体に将来性があるんだね。
市場跡地再開発を見据えての一棟買いかな。

[58: マンション検討中さん]

なぜ？

[59: マンション掲示板さん]

一棟売りですかね？

[60: 匿名さん]

工事してたの？

[61: 匿名さん]

何があったの？
中止の郵便来たぞ

[62: 匿名さん]

多分一棟売りだな
相続対策じゃないの

[63: マンション検討中さん]

販売中止のようです。