グランドパレス平野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス平野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://gp-hirano88.jp/

所在地：大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-2（地番）
交通：JR関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩8分
　　　Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.89平米～79.88平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

現在最終大商談フェア開催でモデルルームが家具付き販売、
限定2邸が200万円値下げとなっているようですが
こちらの特典は併用可能ですか？
現状有姿は売主により定義が異なるようなので
モデルルームで確認した方がいいと思います。

[82: 匿名さん]

間取りと価格のバランスはよい方だと思いますよ。私の意見ですけど

[83: 名無しさん]

>>82 匿名さん
色々あるけど場所が売れない理由だね

[84: マンション検討者さん]

>>83 名無しさん
いい場所と思いますけど

[85: 周辺住民さん]

このあたりはＪＲ平野５００メートル圏内の再開発が進んだ暁にはでおおきく生まれ変わりそうですね　先見の明がある地域です

[86: 匿名さん]

自宅から自転車で行ける場所に、家族楽しめる様々な施設が集積しているとアピールしていますが自転車ありきの立地なのですよね。
そもそも家族で遊びに行くには家族の人数分の駐輪場を確保してもらう必要があると思います。

[87: 匿名さん]

そういえば、『てんしば』に行くならシティバスで行くのが楽でしたよ。

[88: マンション掲示板さん]

スレ荒らしが退場してやっと落ち着けますね

[89: 匿名さん]

>>88 マンション掲示板さん
いちいちそんな事だけ言わなくていいよ。

[90: マンション検討中さん]

ここより、レジェイドがよいかと。

[91: マンション検討中さん]

幼稚園ママ友が平野から来ていて、初めは全く思ってもいませんでしたけど、
住吉とか長居とかで5000万円するのを見てしまうと、うちは無理しないでおこうかと、
幼稚園のある天王寺までバスも出てるので不便では無さそうです。

[92: 匿名さん]

八尾で社宅に住んでおり、ふと見に行ったところが5000万やら6000万でとうてい手も出ません。
天王寺まで通勤の夫は大阪市内でも探せば安く買えるのではと、
ここは大阪市内でも通りから奥まったところで静かそうでした。
どうしようかなと迷い中ですが、無くならないかと心配しています。

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
八尾なら関西本線沿い戸建て買えば？
ご存知でしょうが、建売3000万円のエリアですし、平野にマンション買う必要があまり…

[94: 匿名さん]

ちゃんとした一戸建てが買えるなら買ってます。
私の親が老いて戸建てが暮らしが不便そうなので、
わたしはマンションを選ぼうと思案しています。

[95: 名無しさん]

わたしは子供の頃から喜連に住むものです。今まで親元にいましたので、そろそろ独立をと思い住宅検討をしていました。セミナーにも参加しましたし、すーもカウンターへも顔を出したこともあります。メトロで探したものの希望に合うものがなく、たまたま天王寺に行った帰りにグランドパレスさんを見つけました。バルコニーも広くて見晴らしも良くて、2階建てで育ったわたしには夢のような眺めでした。素敵な担当さんなのもポイントでした。これからよろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

最終大商談フェアについてお訊ねします。
家具つき分譲のモデルルームの注意書きで他のサービスや特典等との併用はできませんので、予めご了承くださいとなっていますが、家具つきと200万円引きのサービスは併用不可になりますでしょうか？

[97: マンション検討中さん]

Ｅタイプ、いい間取りですね。
玄関広いし、ＬＤも広い、何よりファミリークローゼットがよい。
キッチンもＬ型の２ＷＡＹで理想に近い。
角部屋で明るそうだし、全ての部屋が洋室で使い勝手も良さそう。
上の方の階数で5000万以下なら買いだけどな

[98: 通りがかりさん]

マルチクローゼットはデッドスペース多そう。東向きだから午後からは日が当たらず暗そうです

[99: 匿名さん]

ここのマンションは東向きだったんですね。
うちにはベストな方角です。
どこに行っても南向きと西向きばっかりで
教えてくださりありがとうございます

[100: 通りがかりさん]

なんか営業マンらしき書き込み多い、、、
ここならプレミストかな

[101: マンコミュファンさん]

最近絶賛のコメントばかりで、これなら完売もすぐですね！

[102: 匿名さん]

近所にいてる者ですが一言申します
毎日ワンコの散歩に前を通ります。
ここの清掃の方いつもまわりの道まで
きれいにしてくれて感謝してます。
朝早くから日が暮れるまでご苦労様です。
暑いですけどお気を付けて

[103: 通りがかりさん]

>>102 匿名さん

エガちゃん？
営業マン？www

[104: 匿名さん]

>>103 通りがかりさん

そう、そう、わ・た・し・よ。
ほんとに、いつも
きれいにしてくれて　ありがとう。

[105: 匿名さん]

ディスポーザーがついているんですね。
総戸数１００戸以上の大規模マンションにのみ
ついているのかなと思っていたので便利でいいなと思いました。
家事動線が考えられた部屋の配置もいいですが
収納スペースはちょっと狭いかなと感じかも。

[106: 名無しさん]

この前、内覧しに行って見晴らしがよくて驚きました。思ってたより音も静かで窓を開けたら風が気持ちよかったです。
桃谷、玉造でも見ていますが、広さと価格と眺望と今のところ検討上位です。
今度は天気のいい日にも見に行こうと思います。

[107: 匿名さん]

残りあと１８邸のみになったんですね。
今、総額５００万円相当プレゼントとあるのですが
総額というのは残っている戸数での合計なのか
１戸あたりなのかどうなんでしょう。

[108: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
今このマンションの空き部屋は何階があいているのかご存知の方がいましたら、ご教授お願いします。

[109: 匿名さん]

窓のあるウオークインの部屋はまだあるのですか？　実物が見れるなら見てみたいものです。
マンションで収納に窓を付けてるのめずらしいですね。

[110: マンション検討中さん]

ウォークインクローゼットx窓で検索したらおしゃれな写真がたくさん出てきました
クローゼットが明るいと、書斎としても使えそうな気がします

[111: 匿名さん]

ほんと、あとどの階が残っているのでしょうか。
ホームページには価格と合わせた間取りの紹介はありますが、
何階の物件なのかの記載はありませんね。
眺望も売りのようなので、まだ上階はあるのかが知りたいですね。

[112: 名無しさん]

眺望が売りなのは最高層マンションだからなんですね。
ふつう高層マンションは大通り沿いに建っているものですけれど、ここのは大通り沿いでないみたいです。
まわりの建物は低いのに、ここだけ高層にできたのは、何か特別な建て方なんでしょうか？とても不思議です。

[113: 匿名さん]

最終大商談フェアを実施しています。
こういったフェアをするのは、最終期も最終期と思います。完売まであと少しでしょうか。

高層マンションが建つのは地域でしたっけ？
「準工業地域・準防火地域」だそうです。
住宅街に近接しているような準工業地域では日影規制がある場合もあるみたいですけど・・・「絶対高さの制限」はないとネットに書いてありました。
詳しくないので間違っていたら申訳ないんですが、制限がなかったから高くできたのかなと推測しています。

[114: 匿名さん]

管理員さん　いつも本当にキレイにしてくださって感謝してます。子供の挨拶にも応えてもらって嬉しく思ってます。
毎日あついですが体に気をつけて、これからもお仕事がんばってください。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
その内容はもういいって。ここは物件の掲示板なんで、こんな所に書込みせずに別のやり方したら？笑

[116: 匿名さん]

最終大商談フェアについてですが、モデルルーム家具付き分譲の部屋の家具はアフターサービスの対象外と書いてあります。
万が一エアコン等の家電に不具合が出たとしても売主側で補償していただけないという事ですか？

[117: ご近所さん]

毎日 暑い中 お勤めご苦労様です
私の住むマンションの管理人の方と替わってほしいと
羨ましく思ってしまうくらいの働きぶり お見事でございます

[118: 川村]

平野区は＊＊＊や朝鮮人多いからやめておき。柄や治安が悪い。

[119: 匿名さん]

>>118 川村さん
なんか悪いことでもされたんですか？同じ名前で色んな掲示板に書き込みされてますよね？笑

[120: マンション検討中さん]

掲示板見てるかぎりでは、いいマンションと思うんですが、なかなか苦戦しているようですね。
良いコメントしてる人は営業？
検討者としても結局買わずとしたら、なにか目に見えない大きなデメリットがあるんでしょうね。

[121: マンション検討中さん]

ホームページをチェックしていたらバルコニーからの眺望をさりげなく押しているのかな
上の方の階からの景色と思いますが眺めが良さそうです。上の階なら風もよく流れて涼しく過ごせますかね

[122: 名無しさん]

↑１５階からの景色だからいいに決まってるでしょ。上の階なんかまだあるわけないよ

[123: 匿名さん]

公式サイトを見ると最終大商談フェアで限定2邸を200万円値下げと
総額500万円相当のプレゼントだそうですが
この500万円相当の内容はモデルルームの家具という事でしょうか？

[124: 名無しさん]

購入初心者のものです　ウォークインクローゼットのついたタイプと最上階のタイプでどちらを選ぶかで迷っています。
景色は最上階がいいのですが収納とリビングの大きさも広い部屋を見てしまうと迷ってしまいます。

[125: 匿名さん]

601号室はライフモニター制度バックアップ価格として
半年に1度アンケートに協力すると30ヵ月3万円の謝礼だそうですが
アンケートに協力する期間は何年になるのでしょう？
謝礼が出る30ヵ月の間ですか？

[126: 匿名さん]

106号室と303号室と805号室もライフモニター制度バックアップ価格の30ヵ月3万円の謝礼みたいですよ

[127: マンション検討中さん]

図面で見るよりも実際の部屋の方が広く感じました。うちはウォークインのあるタイプにしようかと思ってます。午後になっても部屋が明るかったのもよかったです。実物でなかったら気付かなかったかも

[128: 匿名さん]

インターネット料金とガス代と電気代が安くなるのが魅力かな。
長～い目で見たら毎月の料金は安い方がいいですよね。

[129: 名無しさん]

ここ大手ではないのにかなり強気な価格ですね。それもあり売れ残ってるんだと思いますが。
資産価値にも影響するので、ここを選択するならプレミストの方が正直まだマシですよ。

[130: 名無しさん]

投稿先を間違えてしまいました。すいません