プレミスト志村三丁目《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

プレミスト志村三丁目の入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

[51: 住民板ユーザーさん6]

ところでHANAREってトイレ臭く感じるだけど
気のせい？

[52: 住民板ユーザーさん1]

そもそもこんなとこで文句言ってないで建設的に議論したらどうなんですかね？入居してみてひどくうるさかったら静かにしてもらえますか？って直接言うつもりですけどね私は

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
そんなもんというのはいただけないですね。周辺相場よりも割高のマンションなのでそれなりの質が担保されてるだろうと想定すると思いますけどね。まあこんな状況だと資産価値ダダ下がりでしょうけど。

[54: 住民板ユーザーさん1]

やっぱ騒いでる子供も、うるさいリモートワークの大人も、特定の人。
この少数のモラルのない人に全体の評価が持って行かれるのは心外だけど、しょうがない。

[55: 住民板ユーザーさん1]

そもそもHANAREを普段使いする住人は全体の10%にも満たないんじゃないですかね？

[56: 住民板ユーザー]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
使ってる方は恐らく特定の方々でしょうね。一期で入居したのでコロナ前でしたし、イベントをやったりと聞いていたので楽しみでしたが、夫婦共に完全リモート勤務ですが、ハナレは理事会以外では多分2回行っただけ。別館になってるからふらっと行く気にもならず。

[61: 住民板ユーザーさん1]

[NO.57から本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[62: 住民板ユーザーさん2]

購入時期によって対象内/外があるのかもしれないのですが・・・グリーン住宅エコポイントは申請されましたか？

[63: 住民板ユーザーさん1]

検討中板にもコメントありましたが、
うちも住み始めてから子供が産まれました。
これからここでの子育て楽しみです。
このマンション、結構月齢近いお子さん多いのかな？だとしたら同じ小学校で同級生になるのかな?
ママパパ交流したいと思ってはいるものの、このご時世だし。
妻が日中家にいるので、少し寂しそうで。
コロナが落ち着くまでハナレとかでイベントとかも実施されないだろうか…

[64: 住民板ユーザーさん8]

ハナレでキッチンに唾吐くわ、子どもをスケートボード乗らせて放ってるわで、それやめて欲しい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[65: 入居済みさん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>65 入居済みさん

バレないと思われてるのかもしれませんが、訴えられたら負けるので気をつけたほうがいいですよ…

[67: 入居済みさん]

は？何をどう訴えるの？　

[68: 住民板ユーザーさん1]

皆さま落ち着きましょう。誰も得しません。

[69: 住民]

購入する前に見学でハナレを見に行った時に思った。
いいなとは思ったけど実際に当マンションに入居して使うとしたらここで勉強や仕事はできないだろうと思った。
ハナレはうるさいだろうと最初から思ってた。
住民が集まって話をしたり子供は遊んだりするからね。
そう言う場所でもあるからね。
静かに勉強や仕事をしたいならご自身の家の方が静かだと思う。
ハナレは共有スペースなので静かにした方がいいけど作りや目的としてはそう言う場所ではないよね。
購入前から少しうるさくなるだろうと思ってた。
利用ルールは管理組合で決めてそれに従うしかない。

[70: 入居済みさん]

>>69 住民さん
私が購入を検討していた当時、公式HPではワークスペースとして宣伝してました。
営業さんも「今はリモートワークが多くなったから、ここでお仕事されるのもよろしいんじゃないでしょうか？」と言っていました。
定期的に入れ替えられる本もセールスポイントとして紹介されたので、子供が来ても静かに本を読むスペースだと思ってましたよ。
ある程度子供が騒ぐことは予想していましたが、騒ぐというレベルじゃなかったのが残念です。

[71: 住民]

>>70 入居済みさん

私も営業さんからその話は聞きました。
最初、話は聞いた時はなるほど！いいねと思いましたが、すぐ現実的に考えて1階にキチンがあるので集まりとかでうるさくなると思いました。同然子供は騒ぐだろうと思っていたので、営業さんの話はあくまで営業。
子供も普通に話す程度なら仕方ない部分ではありますが、叫んだり走ったりするのはNGだと思いますね。
でも、図書館のように静かにはできない場所だと思います。
カフェ程度の騒音が我慢しないといけないと思います。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>71 住民さん

では、カフェ程度を今後の基準としましょう！！

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>69 住民さん
いや、その場所の捉え方などあなたの主観ですよね。
仕事できるようになっている場所にはスタディースペースって書いてありますよね。

[74: マンション検討中さん]

検討中のものですが、3回ほど平日の日中にHANAREに伺ったところ3回とも1階には誰もおらず、むしろ管理費の無駄とか言われないか心配なくらいでした。
平日夕方の学校終わりとか休日はうるさくなるんでしょうか？

リモートワーク用途を考えると勤務時間外がうるさい分には別に問題ないかなぁと思っており。

[75: 入居済み]

1階にいてお仕事されている方は、ハナレの出入り口の開閉なんて気にならないんでしょうね。
私だったらしょっちゅう扉が開け閉めしてたら気になっちゃって集中出来ないから、2階行くか自宅で仕事します。

そしてキッチン前の長テーブル、人気ですね。
見張られてる気がして(見渡せるので)正直良い気はしないです、、

そして営業がリモートワークにつかえる、っていう営業トークに魅力を感じて入居されたんだとしたら、それは営業の勝ちですね。その営業はハナレの使い方は知ってても実際の使われ方を知らないのですから。
あくまでもリモートワークもできる場所です。と言っているだけで、実際のゴタゴタは無関心ですから。

大きなマンションですからゴタゴタは多々ありますねー。

[76: 住民]

>>73 住民板ユーザーさん1さん

スタディースペースもありますね。
コミュニケーションを取る場所でもありますね。
普通にお話はできる場所ではありますね。
だけど叫んだり走ったりするのは周りの人にご迷惑になりますからやめた方がいいですね。
普通に話をして笑う程度だったら問題ない場所ですね。
爆笑で大声はダメですね。
スタディースペースがあったとしても図書館のように静かにはできない場所ですね。
静かに勉強をしたいなら自宅か近くの図書館に行った方がいいですね。
静かにお仕事がしたいならご自宅の方がいいですね。
管理組合で理事たちが住民の意見をまとめて利用ルールを決めた方がいいですね。

[77: 契約者さん1]

マンションのインターネット落ちてない？

[78: 契約者さん1]

はなれのアンケート来てた

[79: 契約者さん1]

移動パン屋のせいで駐輪場に入れない。もう少し違うところでやってほしい。

[80: 契約者さん1]

ハナレのペット同伴はマジ勘弁。
ウチの子、動物アレルギなので。

[81: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: 契約者さん6]

一階の止水版設置。マンション作る時からわかってたんだからダイワハウス負担でよくないか。と言うか効果がヨクワカラナイ止水版は要るのか？

[83: 契約者さん6]

12月に入居が決まった者です。
住むのがとても楽しみ。
２歳の子供がいるので、近いお子様を持つ方ママさんがいらしたらお話し出来たらいいなと思います。

[84: 契約者さん5]

>>83 契約者さん6さん
とても素敵なマンションだと思いますよ！
ゆとりのある敷地内やマンションのデザイン、夜も静かでとても気に入っております。
うちも二人の小さな子がいますが子育てにも悪くない環境だと思います！

[85: 契約者さん1]

>>84 契約者さん5さん
返信ありがとうございます。
住民の方のご意見が聞けて嬉しいです。
今の家もプレミストから近く、近辺の環境は大体承知しているのですが、大通りが多い事以外はこの辺りは住みやすいですよね(^^)
マンション内で2歳児っぽい男の子をもし見かけましたら、隣に私も恐らくいるので話しかけて頂けたら嬉しいです…！

[86: 契約者さん4]

クリスマスツリーイベント楽しみです♪
コロナでなかなか実現しませんでしたが、こういう住民参加型のイベント期待してたので嬉しいです。
同じような方いらっしゃるのではないでしょうか。
小さい子と参加しますので、同じくお子さんいらっしゃる参加される皆さん、よろしくお願いします^ ^
企画していただいた組合の皆さんありがとうございます♪

[87: 契約者さん5]

>>86 契約者さん4さん
楽しみですよね！
うちも小さな子供と参加しますのでよろしくお願いします！

[88: 住民さん8]

昨日、引っ越しを終えて入居しました(^^)
まだ実感が湧きませんが、今後の生活が楽しみです♪
エントランスでクリスマスの準備をしている方々をお見かけしたのですが、クリスマスイベントをやられる予定なのでしょうか…？

[89: 住民さん6]

>>88 住民さん8さん
引っ越しお疲れ様です！
新しい方が来るとなんか嬉しいですね♪
私は引っ越しから3ヶ月経ち生活にも慣れてきて年末に向けて家族と楽しい日々を過ごしてます！
昨日はクリスマスの飾り付けをやっていましたがその事ですかね？

[90: 住民さん8]

>>89 住民さん6さん
返信ありがとうございます(^^)
クリスマスの飾り付けをされていたのですね☆
エントランスのツリーを見る度にウキウキします♪

[91: 住民さん1]

マンションのインターネット重くないですか？
9時半頃から繋がらず…
自宅勤務で回線が混み合っているのでしょうか？

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>91 住民さん1さん

昨日、今日はインターネット設備のメンテナンス日ですが、重いのは毎日ですか？
うちは普段は快適です。

[93: 住民さん1]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。そういうことだったのですね。そういえば案内を見た覚えがありますが、どこかにやってしまい失念していました…

[94: マンション住民さん]

朝6~7時頃、足音とかドンといった音が聞こえる方いませんか?

[95: 契約者さん8]

12月に引っ越してきた者です。
最近、子供と日中によく共用施設のHANARE(主に1階)を利用しているのですが、他にも結構利用されている方はいらっしゃいますか？

[96: マンション住民]

>>94 マンション住民さん
ドンドン音がほぼ毎日聞こえます。夜も

[97: 契約者さん6]

>>96 マンション住民さん
ウチはなにも聞こえないから特定のエリアだけですね。

[98: マンション住民さん]

>>96 マンション住民さん

朝6時頃からですよね？ここもほぼ毎日聞こえます。
9時まで寝る派なので困っています。日中の方が静かです。