ジェイグラン北千里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://jgran105.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番8（地番）他
交通：阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：68.40m2～101.18m2
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

北千里駅から徒歩３分。電車通勤が楽で良いですが
価格を見て、これはなかなか厳しいなと感じました。
あまりにも強気な価格設定かなと。
第2期10次販売されていますが、ちょっと苦戦している感じ。
値下げを待っている方多いと思いますね。

[222: 匿名さん]

近辺それぐらいかもしれません。高いと感じるかどうかはそれぞれ個人の感覚によるのですし、マンション価格コロナ禍でも上昇してます。

[223: マンション検討中さん]

さまざまな価値観ありますよね
特に不動産は買える人が買えばいい
買いたい人が買えばいいんです

[224: マンション検討中さん]

近くに保育園ができるのは本当ですか？

[225: マンション検討中さん]

北千里小学校跡地に児童館・図書館・公民館の3つの施設機能を融合した複合的なコミュニティが出来ます。このことですかね？

[226: マンション検討中さん]

マンション公式サイトで購入した年齢層が出ていますが、年齢層が高めの印象です。子育て世代にはおすすめでないのでしょうか。

[227: マンコミュファンさん]

>>226 マンション検討中さん
若い方には価格が高いだけで環境的にはすごくオススメですよ。
実際お子さん連れや子育て世代の方もよくお会いします。すぐ隣に新しい図書館もできますし。

[228: マンション検討中さん]

>>227 居住者の方でしょうか？設備や住み心地などいかがですか？

[229: マンコミュファンさん]

>>228 マンション検討中さん
一斉入居スタート時から住んでますが室内の設備は近隣の新築マンションと変わらないと思います。
住み心地はとにかく駅からの利便性が高いので大満足です。あと周辺が静かなのも◎
不満点としては外観がちょっと高級感がないくらいでそれ以外は全て満足してます。

[230: マンション検討中さん]

>>229さん
竣工当初から、、羨ましいです。
見た目は残念ですが駅距離、利便性でカバーですね。
オプションなどつけられましたか？

[231: マンコミュファンさん]

>>230 マンション検討中さん
オプションは部屋の統一感をつけたかったのでカップボード、あとはリビングにエコカラットをつけました(^^)

[232: マンション検討中さん]

>>231さん　ありがとうございます。
竣工済こためリフォームになると言われ、色々迷ってました。近所付き合いはありますか？

[233: マンコミュファンさん]

>>232 マンション検討中さん
近所付き合いは全くないですね。コロナ禍ということもありうちも入居挨拶は自粛してますし皆さんそうだと思います。すれ違ったらご挨拶する程度です。
管理組合が始まるとまた変わってくるかもしれませんが。

[234: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
保育園ができるのは本当です。この８月から工事開始のようです。北千里は子育て世帯が多い割に保育園が少ないので、新設の保育園があるのは引っ越しを検討する上でもありがたいですね。しかも駅前の一等地ですしね。

[235: マンション検討中さん]

>>233さん 色々ありがとうございました！

[236: マンション検討中さん]

こちらの物件、売れ行きはどのようなかんじでしょうか？

[237: マンション検討中さん]

あまり良くないと思います。
高いのと、他業者より積極的に売っていない気がします。

[238: 通りがかりの事情通]

10月末時点で契約率40％ですので大苦戦と思われます。土地を高値で落札した上に建築費が高騰したので、値下げしにくいんだと思いますよ。

[239: マンション検討中さん]

>>238 通りがかりの事情通さん

見せてもらった価格表から分譲済みを数えると、約54%でしたよ。

[240: 通りがかりの事情通]

>>239 マンション検討中さん
おそらくその数字は
ローン特約、買換え特約を含んだ数字だと思います。
売却がフィックスしたのは40％前後かと。

ま、何にしても苦戦ですね。