タワープレイス新宿

[入居予定さん]

昨日タワープレイス新宿を内覧しまして一目惚れし、その場で申込みをしました。
もちろん審査中なのですが2月末の入居を楽しみにしています。

まだ入居者募集を始めて日が経っていないようですがものすごい勢いで埋まって
いっているようですね。
確かに内容を見て、リーズナブルな価格設定と家具付きという気軽さにその人気ぶりも
納得しました。

こちらで入居される方と情報交換できるようになると良いなと思ってます。
よろしくお願いします。

【東京住民板→賃貸マンション板へ移動しました。2010.12.27副管理人】
【本物件は賃貸より、分譲に変更となったため、スレを閉鎖いたしました。2014.06.29 管理担当】

[1: 入居前さん]

もう続々と入居初まったんですかね？
私は来週ですけど。

[2: 匿名]

審査どの位で終わりました？申し込んで二週間が経つんだけど入居の目処がつかない…

[3: 入居前さん]

>>2
私は三週間ぐらいでしたね。(1月下旬～2月中旬)
ただ、2月第二週に、あまりに続々と契約ラッシュで、物件オーナーさんが書面の準備の段取りが間に合わなかったとかで、「一週間まったく契約等を進められない」とか言われたので、それの後の申し込みならだいたい二週間ぐらいで済みそうな気がします。
まぁ、人によって色々審査条件とかかわるから、実際にかかる時間はわからないので、あくまで目安でしかないですけど。。

[4: 匿名]

>>入居前さん

ありがとうございます｡
入居前さんは保証会社通しました？

[5: 入居前さん]

3ではないですが、保証会社は必ず通すはずです。保証人たてないですし。
念のため聞いてみましたが外せませんでした。私だけでしょうか？

[6: 匿名]

私も保証会社通すよう言われました。
もう入居されてる方いますか？

[7: 入居済みさん]

入居しました。
今はどこに何があるのかわからないので色々探検してますw

[8: 入居済みさん]

そういえば入居してから気になったんですけど、マンションの向かいにある、囲いに幸福実現党などのポスターが貼ってある空き地が気になります。
この空き地に高層マンションが建つ可能性ってないですかね？
思いっきり南側の部屋なので、もし建てば間違いなく日当たりが悪くなります。
あと、西新宿方面におおきく遮る建物がないぶん、今は夜景がとても綺麗なんですが、これが見えなくなる可能性とかも…。
あの空き地の今後についてご存知の方いらっしゃいますか？

[9: 入居予定さん]

スレ立てしたのにすっかりご無沙汰してしまいました。すいません。

>>8
向かいの空き地ですけど、気になっていたので内覧の時に営業の人に確認したのですが
今のところ高い建物が建つ可能性はほとんどないというように言っていたと思います。

夜景、いいですよね。遮られるのはかなり痛いですね。
逆に大きめのスーパーとか敷地が広いだけに何か便利な施設ができると良いなと
願っています。

引っ越してきてあっという間に1ヶ月が過ぎましたけど、足を伸ばして神田川沿いの
桜並木を見に行ったり、大久保駅界隈で食事を楽しんだり、かなり満足しています。

もうほとんど埋まったんですかね。最近は営業の人も来ない日が増えてますよね。

[10: 入居済みさん]

>>9
おぉ、ホントですか。安心しました。
あの空き地、今週から工事が始まったような雰囲気ですね。

http://maedacom.jp/z/tp_shinjuku/plan/
ここ見ると今日時点で14部屋空きがあるみたいです。
93%は埋まってる計算なんで、すごい入居率ですね。

[11: 入居済みさん]

>>9
営業はウソつきですね。
工事計画見たら、向かいの空き地、13階建てのマンションになるみたいです。
2年後の3月末竣工なので、だいぶ長い間騒音と、13F以下の南側の住人は景観に悩まされるかも知れないですね。

ところで昨夜、火災警報が鳴りましたけど、あれの顛末はどうなったんでしょうか。
どなたかご存知ありませんか？

[12: 住民さんＡ]

住人です。

その１
タワープレイス新宿の管理人は愛想が悪いです!!
以前住んでいたマンションでは、朝会うと『いってらっしゃい』など
笑顔で毎日向うから声を掛けてくれました。
ゴミ置き場での収集の準備や、落ち葉の掃き掃除で忙しいのはわかるが
『おはようございます』と言っても、言われたから言うって感じの挨拶。


その２
攻撃的な犬を飼っている方がいるのでわんちゃん飼ってらっしゃる方
散歩などでエントランス付近で出会ったら注意です。
リードを外していたので、吠えながらものすごい勢いで向かってきました。


その３
住人の共同スペースの使い方の悪い住人？！います。
住人の数が多いので１人もいないとはいかないと思いますが・・・
住居階の廊下に吸殻がよく落ちている!!
フロアがジュウタンなので、非常に怖いです。
これは、管理会社に伝えました。

[13: 匿名]

ここ水商売の人多くて住み悪い。

[14: 入居済み住民さん]

元住人です。
約１年ほど住みましたが、
他の住人のマナーの悪さが目立ち
我慢ができず、引越ししました。

【良い点】

大久保駅徒歩３分と交通アクセスはよい。
近隣にファミレス（サイゼリア）、レンタルDVD（GEO）
コンビニ、スーパーなど、周辺の環境はいいです。
無料で使えるトーレーニングジム
駐車場が安い（￥27,000～）

【良い点】
目の前に１３階建のマンションを建築中。
１０階より下の部屋は今より視界はかなり悪くなります。
エレベータに落書き、ゴミ、ゲロをよく見かける
風俗系のマナーの悪い住人が多い

[15: 匿名さん]

すみません質問です
先日原付を買ったんですが置き場所に困っています。
管理人さんに聞いたところここには置けないと言われたんですが、電話でモダンスタンダードに問い合わせたところ駐輪場に置くことができるといわれました。　HPにもバイク置き場ありと記載されています。
そのまま駐輪場に置いてしまってもいいのでしょうか？

[16: 入居済み住民さん]

地下に駐輪場はありますけど、大部分が段に乗せるタイプなので自転車のタイヤ幅じゃないと置けないですね。
一部の平坦になってる置き場のほうも空きがない感じがするし、原付とかが停めてあるのは見たことないですね。
駐輪場自体が換気の悪い室内なので排気ガスとかが出るのはダメな気がしますけど。。

[17: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
管理会社に問い合わせたところ、バイク・原付はお断りだそうです。
駅近くに原付OKの駐輪場を見つけたのでそこに月極めで停めることにします。

[18: 匿名]

家賃値上がりしたんですね。

[19: 匿名さん]

え！
新宿は供給過剰状態でどこも空室だらけなのに。
暴利をむさぼることだけを考えていて情勢が読めてないんでしょうね。

[20: 賃貸住まいさん]

冬至の午前、あの高い建物-100ステー？の影は何階まで落ちるですか。１３階以上であれば問題がないのかなぁ。。。
教えてください。。。

[21: 匿名]

子供と住もうと考えてます。
どうですかね？
住民さん悪いことおしえてくださいませ。

[22: 匿名]

内廊下なので朝方に酔っぱらいが帰ってきて自分の部屋まで物凄い音や声が響き渡ります

[23: 入居済み住民さん]

家賃値上がり。

住民のマナーは最低レベル。
朝方にどんちゃん騒ぎ多数。

共用部にはゴミが落ちてる。
エントランスのソファーは1台に減った。
エレベーターは傷だらけ。
おまけに布張りがボコボコで、ペットの尿臭い。

ペットは抱っこせずそのまま。
おまけに子供が犬とかけっこ。

植栽枯れている。
共有部の電球切れ多数、空調効いていない。

ゴミ庫には不法投棄だらけ。
分別なし。

鍵を忘れてあけてもらうのに3000円。

[24: 入居済み住民さん]

転落事故あって今すぐ早く引っ越したい
対応悪すぎる
エレベーターには犬のフン
ありえない

[25: 入居済み住民さん]

私は自殺って聞きました。

どっちが本当なんでしょう？

それにしても、立地はいいとして更新する度に家賃が何%か上がっていくのはちょっと…

[26: 入居済み住民さん]

はっきり言ってこのマンションは最低。
毎日騒音で苛立ちます。
管理の人もやる気なし。

[27: 元住人]

２年間、様々な事に不満を抱え、更新日を待ちに待ち退去しました。
住民のマナーの悪さもありますが、管理会社が悪すぎ！！
更新時には家賃アップして更新案内。しかも八千円も！　
対応も悪ければ、社内での伝達がなっておらず、行き違いや伝わってないことだらけ。
嫌な思い何度もしました。
管理人、警備員も本当やる気なし。挨拶してもほぼ返ってこない←人間としてどうなの？！無愛想なおやじ。
先日住民へのアンケートとっていましたが、確実に形だけで改善されないでしょう。
てか、自分たち見つめなおしたら？
住戸扉解除するのに三千円もかかるって何故？
目の前の建物に常駐してる警備員に開けてもらうだけなのに、ぼったくりでしょ！

室内の壁は趣味悪い柄のシート貼ってあって落ち着かないし、
ペット可で、廊下に排泄物放置してあるのには驚きました！
消えていない吸殻が、カーペット地の廊下に何度も落ちていた。
エントランスのソファーでホストが寝ている。
住人の半数は若い水商売系ですよ。

１００％お勧めいたしません。

[28: 入居済み住民さん]

鍵交換やってますよね？

自分が急な出張でいけないので、親族にお願いをした結果、
管理人からダメだといわれて、かなり焦っております。


このマンションは何故こんなに柔軟な対応が出来ないのでしょうか？

頭が固いのとセキュリティの硬さは別物ですよ管理人さん

[29: 入居予定さん]

その後、このマンションどうなんでしょう？

[30: 匿名さん]

なんか分譲されてるね…