プレサンス ロジェ 新瑞橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 新瑞橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-atb41/index.html

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通七丁目7番2・神前町二丁目43番2(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線･桜通線｢新瑞橋｣駅徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線｢瑞穂運動場西｣駅徒歩5分
間取：2LDK･3LDK
面積：48.02㎡～66.40㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近く間取りがコンパクトサイズなので投資目的か働く人向けかと思いました。
ファミリー世帯だともう少し広いプランが欲しくなるかもしれませんね。
プレミアムプランだけ妙に広いですが、これは特別でしょうから対象外なのでしょうね。
もしかして値段もプレミアム？

[2: 匿名さん]

駅から近く間取りがコンパクトサイズなので投資目的か働く人向けかと思いました。
ファミリー世帯だともう少し広いプランが欲しくなるかもしれませんね。
プレミアムプランだけ妙に広いですが、これは特別でしょうから対象外なのでしょうね。
もしかして値段もプレミアム？

[3: 匿名さん]

4LDKで91.76平米あると嬉しいですね。
居室は小さくなりますけど子供部屋として与えるならちょうど良い広さですし。
Fタイプは動線は悪くないんですけど、リビングがちょっと使い辛いかもなあ。
この部屋だとダイニングテーブルをどこに置くのがベストなんですかね。

桜通線・名城線の駅徒歩3分なら立地も良いですね。永住でも投資でも悪くないと思いますがどうでしょうか。

[4: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 新瑞橋 （物件概要）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通７-7-2・神前町2-43-2（地番）
交通
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩5分
総戸数 41戸
用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 741.61m2（登記）、742.13m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 241.06m2
建築延床面積 2828.8m2
構造・階建て RC15階建
駐車場 敷地内37台（料金未定、屋外平面式6台・屋外機械式31台）（一部電気自動車専用充電コンセント付）
駐輪場 88台収容（料金未定）（屋内スライドラック式 80台・屋外大型対応平面式8台）
バイク置場 2台収容（料金未定）屋内平面式
ミニバイク置場 6台収容（料金未定）屋内平面式
物件種別 マンション
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号：第H30確認建築CI東海A03120号(2019年3月1日)

[5: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 新瑞橋　第1期 / 予告広告
販売スケジュール 2019年6月中旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
完成時期 2021年2月下旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 5戸（第1期予定）
予定価格 未定（第1期予定）
予定最多価格帯 -
管理費 金額未定（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定
修繕積立基金 金額未定
その他諸経費 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 48.02m2～66.4m2
その他面積 バルコニー面積：7.86m2～9.25m2、アルコーブ面積：3.09m2～4.03m2
制限事項 防火地域(路線防火)、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、下水道処理区域
その他 -

[6: 匿名さん]

新瑞橋で4LDK 91m2なら、4500万くらいでしょうか。

[7: 通りがかりさん]

新瑞橋でその間取りなら、低層階でそのくらいの値段じゃないでしょうか。

新瑞橋便利でいいと思いますよ。穴場だと思いますが、人気ないですよね。

[8: アリーナ]

ここは、瑞穂区ですね。
やはり、瑞穂区は南区より高くなりそうですね。

[9: マンション検討中さん]

91㎡はプレミアム住戸だそうで。

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

プレミアム住戸は何が違うの？
そこの前だけ内廊下になったり天井が50㎝くらい高くするとかあるの？

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん
設備だけでしょう。

[12: 匿名さん]

>>8 アリーナさん
そりゃぁ一等地の瑞穂区は割高でしょうが、プレサンスは安価なので、むしろお得感はでるんじゃないでしょうか。

[13: アリーナ]

>>12 匿名さん
マンション価格が高騰してる今にしては
確かにそう思いました。

それより
今はマンションを買う時期では無い気がする。

[14: マンション検討中さん]

資料請求を2週間前にしたのに届かない。
届かないのに資料はどうでしたか？みたいなメールが来て意味不明なんだが…プレサンスってそんなレベルなの？

[15: 匿名さん]

>>13 アリーナさん
ではいつが買う時期ですか？

[16: 評判気になるさん]

東京オリンピック後は物価は少し下がるでしょう。あと東海地震の後も買い時でしょう。でも天災なんでいつ来るか分からないので買うなら腹をくくるしかないです。買いたい時が買う時期です。

[17: アリーナ]

＞でも天災なんでいつ来るか分からないので
コロナウイルスは天災でしたね。