プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 草津大路テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kot64/index.html

所在地：滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分
総戸数 64戸
間取：3LDK･4LDK
面積：63.37㎡?80.10㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 通りすがり]

>>798 匿名さん

寿司屋解体、更地にするまでは施工は西武建設と表示されていましたが、今はどこも書いていません。
多分西武建設でしようね。

[802: 匿名さん]

>>801 通りすがりさん

ありがとうございます。
景観に馴染むいいマンションが建つといいですね。

[803: 匿名さん]

>>802 匿名さん
楽しみですね！早く情報が知りたいですね。

[804: 匿名さん]

このスレッドは『プレサンス ロジェ 草津大路テラス』以外のマンションについての書き込みが多すぎる。
毎回どの物件について書き込まれた内容なのか確認しないといけないね。

[805: 匿名さん]

プレサンスロジェ草津大路テラスを購入されたかたはいらっしゃいますか？

[806: 匿名さん]

カルビ亭の跡地にマンションができると聞いたのですが、、あそこもプレサンスなのでしょうか？

[807: 口コミ知りたいさん]

プレサンスロジェ が多すぎ。
草津と草津駅前と草津中央の売れ行きが良かったので、まだ売れると思っているのでしょうが、駅より遠くで設備が変わらずでは、完売は厳しいと思う。しかも価格が３割程度あがっているし。
なにより前社長の事件が解決していないから裁判の内容次第では、、、、、

[808: 匿名さん]

>>806 匿名さん

更地になってますね。
隣のアヤハ不動産の駐車場みたいになってますが。マンション計画あるらしいみたいですね。プレサンスじゃなくて他のデベロッパーのマンションが建ってほしいです。
807さんの言う通りプレサンスは多すぎる。

[809: 住民板ユーザーさん1]

プレサンスはマンション界のユニクロみたいなイメージ。

[810: 通りがかりさん]

それって、めちゃめちゃ褒め言葉やんけ！
価格と機能性が良く、コスパ最高って意味やろ。

[811: 匿名さん]

>>808 匿名さん
計画があるならどこのデベロッパーかだけでも情報が出てほしいですね。
本当にプレサンスのマンション多いですね。
カルビ亭の跡地だったら場所的にはかなり便利なのに。

[812: マンコミュファン]

ファインレジデンスのスレでプレサンスは評価が低いですね。

[813: 匿名さん]

>>811 匿名さん

駅まで徒歩7分くらい、エースクエアまで2分くらい。道路沿いで車の往来は多そうですがいい立地ですよね。

[814: 名無しさん]

プレサンス多いけどそれがどうした！？

[815: 評判気になるさん]

前社長の事件の裁判はいつ頃からですか？
判決によって資産価値は変わりますか？

[816: 通りがかりさん]

関西では大手なんだからプレサンス多いの当たり前

[817: 匿名さん]

>>815 評判気になるさん
新しい情報は出てないようです。
株価に影響すると思いますが資産価値は市場次第です。もし有罪になればあまりいい気はしません。
価値を気にするのは売買で利益を考えているのですか。

[818: 匿名さん]

ここの契約者さんの意見全然ないですね。
ファミリー向けマンションだし子育て世代が多いのかな？

[819: マンコミュファンさん]

今の状況が続くと売れ残る可能性が高くなる。
思い切って4割引くらいされればと思うが無理だろうな。

[820: 匿名さん]

>>819 マンコミュファンさん
値引きされたら今買った人あまり気分はよくなさそうですね…

[821: 評判気になるさん]

完成前の値引きは、しないが通例ですがコロナの終息が見えず企業の業績が悪化していますので個別で相談してみればどうですか。あわよくば

[822: 匿名さん]

いくらならみんな買うのかな？

[823: 匿名さん]

プレサンスという名前と大路とはいっても国道より南の微妙な立地を考えると
75平米で2700万円（投資用）なら買ってあげてもいいです。
将来の資産価値を考えるとここに3300万も出すくらいなら
ちょっと無理してでもアトラスタワーを買います。

[824: 名無しさん]

残ってる間取りを見ると
もう少しで完売に見えるが…

[825: 匿名さん]

>>824 名無しさん
そうなんですか？
営業電話も広告も頻繁に来るのでまだまだ売れ残ってると思ってました。

[826: マンション検討中さん]

この状況でマンションを買う気にはならない。万が一、解雇になればローンが払えないよ。

[827: 匿名さん]

今マンションを買う人は親の援助があるとか、借入1000万以下か
自分だけは絶対に解雇されない自信がある人くらいじゃないかな。
中古マンションも2000万円を超えるとほとんど売れてないと聞くし。

[828: マンション検討中さん]

ってことは安定したお金持ちがプレサンスロジェ草津大路テラスを購入するということかかな？

[829: 匿名さん]

そうですね（笑）

[830: 通りがかりさん]

ここは富裕層が住むマンションなんですね。さぞ優れた設備なんでしょうね。

[831: マンコミュファンさん]

>>830 通りがかりさん
どんなに優れた設備か気になるところですが貧乏人には手が出せませんわ。

[832: 名無しさん]

売れ残りがあと僅かでも
コロナ禍の後を考えたら売れんし、買わんわな。ここに限らず、既に買った人もこれからローン審査の人は…ね。大変やわな

[833: 通りがかりさん]

どこなら買いやねん

[834: マンション検討中さん]

今の感染症による経済の落ち込みからすれば一括で買えるくらい財に余裕のある方じゃない。

[835: 匿名さん]

購入者さんいませんか？

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
何回聞いてもいないね

[837: マンコミュファンさん]

ここを買わない理由はわかりましたが買う理由を知りたいです。

[838: 匿名さん]

>>836 匿名さん

書き込み件数がこんなに多いのに？

総戸数64戸だから一戸辺り13件の書き込み数。
スレッドができてから14ヶ月だから1ヶ月辺り59件の書き込み数。

価格コムだと書き込み件数が多いのは売れ筋商品なのに。

[839: 通りがかりさん]

書き込みが多いのは検討者以外の人が書いていると思われる。
資料を見ましたが10年前と設備があまり変わっていませんでした。

[840: 匿名さん]

確かに書き込み多いけど検討者や購入者の意見ないですね。
10年前からあまり変わってないなら最新設備ではないんですね。

[841: マンション検討中さん]

工事進んでますね。
プレサンスコーポレーションの看板が立派です。

[842: 評判気になるさん]

>840さん

最初は検討者さんか購入者さんたちの真面目なトークがありましたが、途中から荒しがこの掲示板を席巻して態度がひどくなり、みんな相手にしたくなくて・・脱退したんです。黙って読んでましたが残念です。

[843: 匿名さん]

>>841 マンション検討中さん
ここはいつ入居？

[844: 匿名さん]

>>842 評判気になるさん
荒らしはもうアク禁になって誰もいないので。購入者さんや検討者さんの意見も聞きたいです。

[845: 匿名さん]

入居４月末

[846: 匿名さん]

購入者さんいますか？

[847: 匿名さん]

あえてこの物件を選んだ理由を聞きたいです。

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん
駅前に住む理由がなく、後ろに公園ができるからです。

[850: マンユー]

>>849 匿名さん
それなら戸建ての方がいいのに！
こんなコロナ禍でマンションを選択する人はすごい！