プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 草津大路テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-kot64/index.html

所在地：滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢草津｣駅徒歩12分
総戸数 64戸
間取：3LDK･4LDK
面積：63.37㎡?80.10㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 検討板ユーザーさん]

まぁ住みたい人は住んだらいいと思うし嫌なら住まなかったらいいだけ！
人それぞれ価値観は違うと思う。
社長が逮捕されて物件には問題なくてもプレサンスコーポレーションとゆう名前は傷付いたのは事実やしその傷が消えることはない。
住んだら一生その傷を背負いながら暮らせばいいだけです。
気にする人は気にするし気にしない人は気にしない。
もし空室が多ければ修繕費、管理をすんでる人が負担したらいいだけの話です！

[203: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[204: 匿名さん]

第二小学校区は駅前マンションやエイスクエア付近の富裕層の学区なので、親御さんもしっかりした方が多く子育てには向いているようです。

[205: 名無しさん]

富裕層が住む地域（4）　滋賀県　草津市
◎2019年4月4日木曜日

　総務省統計局「平成27年国勢調査」「平成22年国勢調査」及び各自治体「平成28年度固定資産税路線価等」のデータに基づいて、草津市における富裕層が住む地域を町丁目単位で推定する（絶対評価）。

　草津市において富裕層が多く住む地域は、若草、桜ヶ丘などとなっている。
　
　若草（JR草津駅の南側、新名神高速道路草津田上ICの付近、立命館大学びわこくさつキャンパス・滋賀銀行南草津駅前支店グリーンヒル出張所・草津市立志津南小学校・スターグリーンヒル店の付近）では、2丁目、3丁目、5丁目、6丁目及び7丁目のエリア。

　桜ヶ丘（JR草津駅の南側、JR南草津駅の南東側、パナソニックアプライアンス本社・滋賀県立玉川高等学校・草津市立玉川中学校・桜ヶ丘中央児童公園の付近）では、1丁目、3丁目及び4丁目のエリア。

　その他、渋川1丁目、川原1丁目、川原2丁目など、各地域の一部において富裕層が多く住むエリアの所在が確認されるものの、地域全体ではその存在感は希薄であると考えられる。

　なお、草津市には、超富裕層クラスの資産家が居住するエリア（高級住宅街）の所在は確認されていない。

[206: 通りがかりさん]

富裕層とまではいかんでも金持ってる人が駅前に住むってことか

[208: 匿名さん]

[No.200・201・本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[209: 匿名さん]

えーそんなこと心配すんの？びっくり。
なんとも思わないけどなぁ
駅前マンションの小さい部屋はこっちより安いでしょ。
それでもそう思うの？？
そう思う事自体恥ずかしいけど・・
駅前なんて無理して買ってんのがほとんどでしょ。

[210: 購入経験者さん]

ニトリも近いｗ

[211: 匿名さん]

>209 匿名さん
202さんが言う通りいろんな人がいるんだよ。
駅前を無理して買ってると思ってるのもあなたの考えですし。
私も購入者です。
新生活楽しみですね。

[212: 名無しさん]

>>210 購入経験者さん
ニトリもそこそこ距離あるけどねw

[213: 草津検討中]

>>205 名無しさん
詳しい表を見つけました。

[214: 匿名さん]

[No.199・207と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[215: 匿名さん]

購入者です。
このマンション駐車場側に広がる住宅街のお子さんたちとも
我が子が同じ小学校に通うことになるから、子供を通した出会いはさまざまでしょうね。

>211さん
そうですよね



>社長が逮捕されて物件には問題なくてもプレサンスコーポレーションとゆう名前は傷付いたのは事実やしその傷が消えることはない。 住んだら一生その傷を背負いながら暮らせばいいだけです。

うーむすごい書き込みだ。
私見ではありますが、社長を追い出すなんて見上げたものですよ。
それは企業としてコンプライアンスがしっかりしている証拠だと思うので、
私自身は評価高くなりました。
普通の中小企業だったら社長が私腹を肥やしていたとしても見て見ぬふりでしょうからね。
きっとプレサンスの社長の場合は、内部告発した誰かが必ずいたんです。そして社内のコンプライアンスを順守して社長を追い出したんだからそれでいいじゃないですか。
清廉潔白な企業であるのは素晴らしいことだけど、この企業んもコンプライアンス順守を評価しますね。

あとはニトリに毎週通うようになるだろうから、ニトリが自分の憩いの場になりそうです(笑)

[216: 販売関係者さん]

マジなんか釣りなんかようわからん

[217: マチンコミュファンさん]

広島から引っ越しのためこちらを購入しようと検討中なのですが、治安はどうですか？
ニトリが近いとのことでここを検討中です

[218: マンション掲示板さん]

>>217
やっぱりニトリ近いのは大切ですよね

[219: 名無しさん]

>>218 マンション掲示板さん
ニトリは生活するのに必要ですしね。
ここは前に郵便ポストもありますよ！

[220: マンション掲示板さん]

>>219 名無しさん
郵便ポスト大好きなのでとても嬉しいです！
郵便ポストを見ながら日本酒を一杯。
とても楽しみです。
こちらはエレベーターはついていますか？

[221: 匿名さん]

>220 マンション掲示板さん
いいですね！
とても趣のある郵便ポストなのでお酒がすすみますよ！
前にドコモショップもあるのでとても便利な地域ですよ。

[222: マンション掲示板さん]

>>221 匿名さん
auですが、ここに引っ越したあとはDOCOMOに変えようと思います！
このマンションの近くにおいしい居酒屋はありますか？

[223: eマンションさん]

ニトリと郵便ポストが好きな人...
釣りなんやろな。

[224: 匿名さん]

>222 マンション掲示板さん
DOCOMOはいいですよ。
機種も豊富だし店員さんも大卒でしっかりされてますし。
iPhoneとXperiaだったらどちらが使いやすいですか？

[225: マンション掲示板さん]

>>223 eマンションさん

釣りも好きですよ、あじをよく釣ります。
郵便ポスト好きではないですか？
好きではないならすみません

[226: 匿名さん]

電車が好きな人、お酒が好きな人がいるように郵便ポストが好きな人もニトリが好きな人もいると思いますよ・・

[227: 匿名さん]

>215 匿名さん
いいですね、毎週ニトリ！
模様替えも楽しいですし♪
そのうちマンション住人さんと会いそうですね！

[228: マンション掲示板さん]

>>226 匿名さん

ありがとうございます。
郵便ポスト、あじ、日本酒、ニトリ全て否定されたようで引っ越すのをやめようかと思っていましたが、フォローしていただき、やはり購入しようかと思います。
ニトリは皆さん好きみたいですね
ニトリーナなので、仲間ができて嬉しいです

[229: 検討板ユーザーさん]

ここのスレ荒れてますね。笑っ
まぁ社長が逮捕されてなかったらここまで荒れてないだろうし、ことの発端は社長からですよね！笑っ
いくら会社には関係ないって報道されても会社のドンが逮捕されたら問題ありですよね。
責任感がなさすぎる。

[230: マンション掲示板さん]

>>229 検討板ユーザーさん
逮捕されるくらいなので、静かなるドンではなさそうですよね

[231: 検討板ユーザーさん]

>>230 マンション掲示板さん

まだ近藤静也のドンの方が100倍マシですね！

[232: 匿名さん]

ニトリーナって、何かいいよね。バレリーナみたいで。
静かなるドンって、写真みたら、そのまんまな感じもするね。

[233: マンション掲示板さん]

>>231 検討板ユーザーさん

本当にドン小西とは大違いです！

[234: 匿名さん]

ふーん・・今更社長なんかどうでもいいじゃん(笑)
ここ荒らしたいのは理解しました。
ここで憂さ晴らししてないで
気が済むまでプレサンスに苦情の手紙でも書いたらどうでしょう。

見積もりリストきた人、どう思いました？
高いとか？

[235: 匿名さん]

すいません、オプションで室内物干し新設された方はいらっしゃいますか？

[236: 匿名さん]

>234 匿名さん
荒らしも契約者だろうしどんな住人さんがいるか不安になりますね…。
あなた以外入居者さんの書き込みないですし。

[237: マンション検討中さん]

ニトリと郵便ポストが魅力でここを検討しているのですが・・

[238: 匿名さん]

そうなんですか？！
小学校が良い学校と知ってほっとしてますが。

[242: 匿名さん]

[NO.239と240、本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[248: 口コミ知りたいさん]

[NO.243～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[249: マンション検討中さん]

すみません、エレベーターの件誰か教えていただけないでしょうか？

[250: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
今時はどこもエレベーターありますよ(笑)
もしかしてご年配の方ですか？

[251: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん

私は65ですが、98歳の母を連れていくので階段は少し厳しいものがありまして・・

[252: 匿名さん]

せっかくまともなレスが続いていたのにね

[253: 匿名さん]

とりあえず厄介な住人さんがいることは覚悟しました。
社長の逮捕の話を今さら…というレスもありましたが、当方も気にしているのは事実です。　その事で営業の方からもお話がありましたし会社にとって大きな問題なのも現実です。
でも、入居者はどうすることもできないし。
不安がある人も不安がない人も同じようにそのまま入居するしかないのです。
マンション付き合いは大変だと思いますが、物件に罪はないので入居まで楽しみに待ちましょう。
当方はファミリーです。
今後共よろしくお願いします。

[254: 検討板ユーザーさん]

〉253さん
やっかいな住民ってあなたが言うところの
荒らしする人のことですか？
あなたがただうっとおしかっただけでしょう。
貴重な書き込みでもあったのに
購入した人間が自分で荒らしてんだっていうけど、それあなたのことですね？正義ぶらないで迷惑ですから

[255: 評判気になるさん]

>>253 匿名さん

いろんな書き込みがあってええやないか

荒らしじゃあるまいし貴重な意見や

罰するな

[256: マンコミュファンさん]

ホンマに。
ここ一から読んだけど批判か荒らしがほとんどやね。
まともな意見あらへんやん。

[257: マンション検討中さん]

草津は治安悪いですからね
夜遅くに東口から出ると、パーカーのフードをかぶった柄の悪そうなお兄ちゃんがあちこちにたむろしています
あとは胸元がざっくり開いたお姉ちゃんたちが突っ立ていたり
私が草津に住んでいたときは、残業で遅くなるとヒヤヒヤ早足で歩いたものです

[258: マンション検討中さん]

ここ怖い、もうおじさん引っ越すのやめる

[259: マンコミュファンさん]

>>258 マンション検討中さん
おじさん、お金持ってるなら駅前買いなよ。
ここは駅まで12分。
実際歩くと12分以上かかる。
スーパーも遠いしかなり不便だよ。

[260: 口コミ知りたいさん]

まだ皆さん解約には間に合いますよ！
手付金放棄になりますが一生のことを考えると解約したほうが気楽かも！

[261: マンション検討中さん]

>>259 マンコミュファンさん

歩くのは苦ではないのですが、ここを見て住民の方が怖くなりました。
なので、他でニトリの近くを探したいと思います。
郵便ポストの件教えてくれた方本当にありがとうございました

[262: 購入者さん]

>260 口コミ知りたいさん
放棄する余裕がないんですね笑
頑張って住んでください。

[263: 販売関係者さん]

ニトリの人の書き込み削除されてる　ニトリが近いと書き込んだ人はマジだっらのかそれとも釣りだったのか

[264: 検討板ユーザーさん]

連休にヒマやなお互い

[265: 販売関係者さん]

コロナで出かける人も少ないんでしょうね

[266: 匿名さん]

そのくせどこ行っても混んでるな

[267: 検討板ユーザーさん]

ニトリ釣りやったん？
釣りやったとしてもここから近いしいい宣伝になったんじゃね

[268: 名無しさん]

新築が一番ホクホクですわ
中古物件どうでもええ
連休は設計図見たり引きこもってネットや

[269: 匿名さん]

駅前の近鉄に東急ハンズ入ったね。

[270: マンコミュファンさん]

焼きたてが一番ホクホクですもんね
僕は安納芋がおすすめです

[271: 匿名さん]

平和堂の入口にある焼き芋もなかなかいけるで

[272: 名無しさん]

若くてピチピチや
大事に住むで

[273: 口コミ知りたいさん]

連休に契約された方はいらっしゃいますか？

[274: 口コミ知りたいさん]

ここでの購入を検討していますが
掲示板を一から見ると
なぜ駅近を勧めるのでしょうか

[275: 匿名さん]

>>274 口コミ知りたいさん

駅から5分以内……駅近エリア
駅から6分～10分以内……徒歩圏エリア
駅から11分～15分……ギリギリ徒歩圏エリア

[276: 匿名さん]

ギリギリ徒歩圏は価値無し

[277: マンション検討中さん]

ここのマンションをダメだと何度も書き込んでいる人はどんな人なんでしょうか
かなりの熱意でやめろやめろと同じ人が書き込んでますが、
ライバル社かおじさんのお節介？
よく分からない

[278: マンション検討中さん]

所詮匿名掲示板なので諦めましょう…
この類の人たちは何を言っても無駄です

[279: 匿名さん]

掲示板は金がそんなにないのか知らんが資産価値マンばっかりだからね。それなりに資産も収入もある人は気にしないで好きな所に住めば良いと思う。

[280: 匿名さん]

ここ投資にする人いますか？

[281: 匿名さん]

批判よりも購入者の意見が全然ないのが心配です・・

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん
実需でしょ。

[283: 購入者]

>>281 匿名さん

今日散歩がてら建築状況見てきました。1階部分の床の鉄筋を組み上げていました。しばらく見ていましたが職人さんが丁寧に仕事をしています。それは当方少し建築に知識があるもので見れば現場の空気感でわかります。
資産価値などいろいろ意見ありますが住まれる方は、ここが一番大事なところです。

[284: 通りがかりさん]

エスリード草津駅前はいつ着工ですか？

[285: マンコミュファンさん]

やはり郵便ポストを見ながら日本酒を一杯いきたいので引っ越したいのですが、ニトリ以外の家具屋さんは近くにありますか？ニトリと買い比べをしてみたいです

[286: 通りがかりさん]

>>285 マンコミュファンさん
郵便ポスト？わら
ニトリより手前にアウトレット家具のIsmがありますょ。

[287: 匿名さん]

第二小学校の話題が出ていたので便乗して。
第二小学校は駅付近のマンションや転勤族の方が多いです。
いい学校かは人それぞれだと思いますが人通りも多く通学面では安心だと思います。

[288: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
１から見てたら相当ここ馬鹿にされてるね
でもそれだけ注目されているってことだよね
資産価値は上がらないって散々いわれてるけどde愛ひろばも隣接されてるし将来的にここは上がると思う
プレサンスの営業さんも言ってたし

[289: 販売関係者さん]

コロナきっかけに大不況きそうやしマンション市況も先がみえませんな

[290: 買い替え検討中さん]

↓この書き込みが参考になってます。
ありがとう

『174 通りがかりさん
ここは新名神や栗東に裏道からアクセス出来るし朝の国道に出るための大渋滞は回避できる場所だし交通の総合的なロケーションは抜群だと思います。夏は裏の取り付け道路から桐生のキャンプ場まで車ですぐ行けますからBBQやらアウトドアも出来ますしロクハ公園も同じく裏の道から信号なしで行けるのでプールやら楽しめますよ。
ちなみにスーパーは駅前よりフレンドマート小柿店を使ってる人の方が多い気がしますよ。
同じ子を持つ親なのでご参考になれば幸いです。 』

みんな駅前に毎日行っていると思っていた。
でも違うんやね。

[291: 匿名さん]

気のいい兄ちゃんが楽しく情報出してくれはった
石頭の253 匿名が、兄ちゃんのお気楽書き込みにイラついて叩きよったので
兄ちゃんはスタコラサッサと出ていった。

[292: 匿名さん]

石頭さんも購入者か...
この方こそ面倒な人確定ですね。
私はエイスクエアに行こうと思ってます。
なんでも揃いますし。
荒らしてる人も表向きは普通だろうし本当にどんな人がこのマンションに来るのかと思うと怖い。

[293: 匿名さん]

>>289 販売関係者さん
コロナで引き渡しが遅れる可能性もあるのでしょうか？
調べていたら大手なら大丈夫と言うブログを見つけましたが…。
予定通り入居したいです。

[294: 匿名さん]

>>281
購入者が肯定的な意見を述べるとナゼカ叩かれるんですよ
「駅前の中古がいいんだ！」とか「資産価値が無い！」とか
買った人間は高みの見物できますが、わざわざ叩きまくる連中は嫉妬だと思います

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
駅前の中古を高値で買わされて新築マンションがよかったという後悔と嫉妬だろうね

[296: 匿名さん]

>>289 販売関係者さん
コロナは予想外だが、夏のオリンピックにはギリで沈静化するのでは？
オリンピックを経て、2025年の大阪万博あたりで草津はもっと沸騰すると予想。
五年後また草津周辺でお高いマンションがラッシュかと思っている。
そのころは築2009年に着工した草津タワーは築16年の中古物件に。
住居者たちは中古物件に住みながら毎月の高い管理費を払い続けるぐらいなら、
近隣の新しいマンションに住み替えたいと売り出しが今よりヒットしているだろう。
馬鹿高くない新築マンションに住みたいなら今が買い時か、一歩遅れたかという感じやね。

[297: 匿名さん]

>>295 匿名さん
「駅前は中古でも資産価値があるから、駅より徒歩12分の新築を買わずに無理してでも駅前の中古を買え！」これは賢いアドバイスではないのです。

現実は今でも何人が駅前のマンションを売り出しているかネットで見たらわかりますでしょう。ほとんどの人間が今の自分のマンションにしがみついて一生生きて行くのです。

老後もそのマンションに住み続けようとおもったら、ローンが終わっても年々高くなる高い管理費を払い続け、固定資産税も結構な額を支払い続け、〇〇何年後でローンを支払い終わったころにマンションが古くなってきて、大規模修繕費などまた新たに徴収されたりと。ああ苦しいですね・・

そして自分の中古物件を売り出すためには、自分たちが次に住む住宅をまず先に確保しなくてはならいしその金を用意しなくてはならない。そんなことまで考えて購入できる人間はそういないのです。背伸びして買う時代ではないことはお分かりになられると思います。

たとえタワーなどの駅前の中古のマンションに今何億何千万の価値があったとしも、売却や換金できないのでは資産価値はゼロなのです。本当の意味で資産と見なせるのは、その家に住まないで賃貸に出せる人だけなのです。だからむやみに駅前中古を勧める人は本当の資産価値を理解していないのです。実際住むとなると当然通常劣化は当たり前ですので、単純に資産価値が上がると言い切れません。
駅前の中古物件を勧められて鵜呑みにし、身の丈に合わない高い中古物件を購入して高い管理費を払い続けて苦しい生活に我慢を強いて生きていく。それに資産価値をみなしてしまうことがまず最初の間違いです。木を見て森を見ずです。こちらのマンションを勧めるために書き込んだわけではありませんが、一言。

[298: 販売関係者さん]

まあローンが払えればいいけど今後は破綻する人も出てくるの違うかなあ
どちらにせよ駅前でもタワーは止めとけ

[299: 匿名さん]

なるほど・・
似たような距離なら一軒家のほうがいいのでしょうか？

[300: 匿名さん]

>>298 販売関係者さん
タワーは怖いね
庶民には手が出んけど(笑)

[301: 匿名さん]

草津って西口と東口やとどっちが土地高いん？