プレール・ドゥーク芝浦ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレール・ドゥーク芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kinoshita-realestate.com/property/102

所在地：東京都港区海岸3丁目21番以下未定（住所）　
　　　　東京都港区海岸3丁目8番10（地番）
交通：新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅より徒歩2分
　　　JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩15分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩19分
間取：1K、2LDK
面積：25.92㎡～53.67㎡
売主：株式会社木下不動産
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社キノシタコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

芝浦は都心ですがあまり開けていないような印象があります。
確かにビルは多くオフィス街という感じはしますけど。
地価が高いのでしょうか。
やはり間取りの狭さに対して値段が高いですね。
資産運用向けなのでしょうか。
海が近いので景観は良さそうですね。

[2: 匿名さん]

坪単価を計算してビックリです。ここまでの価格が出されているってことは人気があるんでしょうね。
ペット可やトイレ分離、高速インターネットなどが書かれてましたけど今時は特に大きく売りになる項目でもないので。
場所が大きく反映してるんでしょうか。
物件概要には「竣工　令和元年5月末」とあるので建物はすでに竣工してるんですよね。
モデルルームは棟内ですかね？