ブリシア石神井公園IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブリシア石神井公園IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr21qwtdhnm2j0emxc.com/index.html

所在地：東京都練馬区高野台四丁目2616番12（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩17分、「練馬高野台」駅より徒歩12分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：57.07m2～70.37m2※Cs・Ds・Es・Gsタイプはペントハウス面積を含む
売主：株式会社ブリス
施工会社：柏木建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駐車場がないみたいです。
駅から少し離れているのでこれは痛いかもしれません。
反面、総住戸数が少ないので将来の管理コストを加味すると機械式駐車場ならないほうがいいかも。
ただし、それですとファミリー世帯には厳しいかもしれませんね。
駐輪場はありますがどうなのでしょう。

[2: 匿名さん]

練馬の高野台が最寄り12分だと、石神井公園を使う人の方が多そうですね。
小規模マンションなので、将来が心配ですね。
せめて50世帯程あれば良かったのに。

[3: 通りがかりさん]

ブリリアかと思ったら初めて聞く名前。会社もちっちゃそうでなんだか心配…

[4: 匿名さん]

実績を見るとそれなりに出してるみたいなのでマイナスにはならないかなと思いました。
販売中物件だとファミリー向けマンションでも値段はそれほど高くないので、場所が良いところならすぐ売れてしまいそうな感じでした。
ここも価格帯は抑え目となるんでしょうかね。

駐車場、福祉用や来客用もないというのは思い切りましたね。近くにコインパーキングってあるんでしょうか。

[5: 買い替え検討中さん]

ブリリアならともかくブリシアじゃ瑕疵担保10年持たないで飛んでしまうリスクが高そう。オリンピック後は不動産不況間違いない中飛んだら目も当てられない。

[6: 匿名さん]

>5

姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
そうだとしてもじぶんが買ったマンションの売主が倒産してたら縁起悪いですよねー。

[8: 検討板ユーザーさん]

高い買い物ですし買った後のことを考えると検討が難しいマンションに感じてます。

[9: 匿名さん]

最寄が練高なのにマンション名は石神井公園？？残念な感じ。練高なら立地も含めブリリアの方が断然いい。ていうか勝ってる要素が見当たらない。

[10: 匿名さん]

>>9
勝ってる要素？　お値段でしょう。

[11: 匿名さん]

デベは東建じゃないの？ かなり紛らわしい名前ですね…
今にブラウド石神井公園も発売になるのでは??

[12: 口コミ知りたいさん]

またまた倉庫向きのマンションでてきたな（笑）

[13: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん

倉庫向きって
どういう物件？

[14: 匿名さん]

練馬高野台から12分も歩いて坪258～274万円でパクリ物件名！
これは厳しいよ・・・・
買う側のメリットって？
売る側だって現場のスタッフは厳しいのわかってるよね・・・
価格も名前もじゃこれは上層部が悪いよ。

[15: 匿名さん]

パクるにしても売れ行き最悪で練馬3兄弟とか罵られているあのブランド選ぶあたりが...

[16: 匿名さん]

ブリリア高野台の方が安心感を感じます。

[17: マンション掲示板さん]

建物的にはこちらの方が良く安全そうです。
ブリリアは１階が駐車場になってるのがちょっと。
そもそも練高はつまらないから自転車で石神井公園に出るかな。

[18: 匿名さん]

なんで東建のブランドを想起させるような名前にしたんですかね…？ 意図的でしょうか？

[19: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討する人ってどこが決め手になるポイントなんでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん
ネタじゃないですかwww

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

マンションの名前は大切ですよ。ウケ狙いのネタで名付けするとは、デベも勇気ありますね。

[22: 匿名さん]

ブリリアに似過ぎてませんか、名前？

[23: 匿名さん]

漢字にしよう！！
「鰤死亜」でよくね？？
練馬の＊＊魂に火を付けてこうぜ！！

[24: 匿名さん]

今からでもマンション名を変更出来ないのかな…？

[25: 匿名さん]

高野台駅まではほぼ、大通り沿いを歩いていけば着くので、迷うことなく駅まで着きそうです。
ただ、信号が多いので12分で着くというのは到底無理そうですがどうでしょう？

駅までは距離があります。そこはデメリット
自転車があれば行動範囲は広がりそう。駅からは遠いのでできれば車があると買い物等は楽かなと思います。
都内で車を持つのは維持費がかかりますから避けたい所ですが・・・

[26: 匿名]

>>25 匿名さん
練馬高野台駅までの道のりで確実に渡らなければならない信号は氷川神社手前の一か所だけです。あとは、駅前で信号を渡るか、信号のない横断歩道を渡るかです。
女性やお子さんの足では12分はちょっときついかも。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
女性やお子様の足だと厳しそうですね。
信号無いのはポイント高いけど、そのせいで笹目通りの歩道って自転車が飛ばす飛ばすで危ないですね。しかも若干下り坂だし。
絶対子供を手繋いで歩きたく無いですもん。
そういう経験された方いません？

[28: 匿名さん]

ここはブランドマンションだけあって、さすが仕様はいいですね！ブリリアは良い物件が多いです！
しかし、ブリリア高野台とは自社競合になりますが、大丈夫でしょうか？

[29: 匿名さん]

↑ネタ提供

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん

東建か売主なんですか？

[31: 匿名さん]

>>18 匿名さん

意図的ではないと思いますが、聞こえも見た目も
ブリリアに思われるでしょうね。
それよりも、あの場所でマンション名に石神井公園を入れてる方がひきます。

いろいろとネーミングに整合性が？

[32: 匿名さん]

高輪にある株式会社東京建物
西東京の王京建物
ご存じ東建コーポレーション

錯誤を招く名前って困りますよねｗ

[33: 匿名さん]

お値段安くなったみたいだけど駅遠い、規模小さい、駐車場なし、パクリっぽいネーミング...わが家の検討では抽選あたってもパスでした。残念

[34: 匿名さん]

近隣の競合マンション、ブリリア高野台とは、どちらがリセールか良さそうですか！

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん
圧倒的に東建のブリリアでしょ？
まあただそもそもの価格も違うからなんともって感じじゃない？

[36: 匿名さん]

プリシアって、メジャー7の物件ですか？

[37: 匿名さん]

メジャー7はプリキュアです
名前似てるから間違えないでね

[38: 匿名さん]

わざと似た名前にしてるの？

[39: マンコミュファンさん]

先日資料請求し、パンフレットのコピーを見ましたが、標準の設備で食洗機、床暖房に触れているページがありませんでしたが、付いていないのでしょうか？
知っている方がいたら教えてください！

[40: eマンションさん]

そんなものついてるわけないじゃないですか。ここはブリ死アですよ

[41: マンコミュファンさん]

>>40 eマンションさん
付いてないんですね、、、
てっきり今のマンションだと付いてるものだと勘違いしてました。

[42: 匿名さん]

ディスポーザーはついてますか？

[43: 匿名さん]

物件名を弄るな！
イジメ絶対ダメ！

[44: マンション掲示板さん]

スカイテラスって何に使えばいいんですかね？
洗濯物持って階段登るわけにも行かないし、敷物持って日光浴？

[45: 匿名さん]

>>44 マンション掲示板さん

天体望遠鏡で月の観察とかです

[46: 口コミ知りたいさん]

床は直床ですか？

[47: マンコミュファンさん]

>>45 匿名さん
それって隣のマンションに住んでる人からしたら覗かれてる気がして嫌ですね。

[48: 評判気になるさん]

ネット見たら情報更新されてましたね。設備のコストカットは否めませんね。びっくりしたのは、まさかの杭がない？杭までコストカット？建物大丈夫なんでしょうか？？

[49: 匿名さん]

>48

ここは地盤改良の工法の記載がないけど、過去にソイルセメントコラム工法って物件があった。軟弱地盤で杭基礎にするより、地盤改良したほうがメリットがあるって判断なのかな。

[50: 匿名さん]

>>48 評判気になるさん

コストカットは具体的にどの部分ですか？