SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[52701: 匿名さん]

ここは住んでも超快適なので坪1000程度では売りたくないね。品川地下鉄含む再開発も控えているし、今値上がりについて論じても所詮は通過点。どこまで値上がりするか楽しみだね。

[52702: 匿名さん]

＞レインズデータをスクショするのは、レインズの規約違反です。
＞なので、それはできません。


つまり、ここに上げられたスクショのデータは捏造だということでしょうか？

[52703: マンション検討中さん]

>>52657 匿名さん
やばい、倍近くになってる。令和の勝ち組マンション！

[52704: 匿名さん]

>>52689 匿名さん
これだと、詳細情報を転用するのを禁止ているだけだけど。
というのも、間取り図や画像は載せている不動産屋の努力だから、無断で使うなってことでしょ。そこにあるのを自社で使う業者がいるから。
もし成約価格の画像を載せてはいけないのなら、例え情報だけであっても、それがレインズによるものだと言って掲示板に載せることもだめだろ。

[52707: 検討板ユーザーさん]

>>52699 通りがかりさん

無知で申し訳ないのですが、成約したということは分かりますが、ここにある価格は成約価格ですか？

[52708: 匿名さん]

>>52707 検討板ユーザーさん
成約実績です

[52709: 匿名さん]

上がり過ぎてて怖い。ネガの人も迷ってるなら早めに決めた方がいい。まだまだ上がるぞ。

[52710: 匿名さん]

>>52709 匿名さん
与信およびキャッシュが無ければ買えないだろ。
酷なこと言ってあげるな

[52712: 匿名さん]

>>52711 匿名さん
多くの不動産業者は昨日から既に休みですよ。
不動産業者とご縁があまりないのならば知らなくてもしょうがないですが

[52713: 管理担当]

[No.52693と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[52714: 匿名さん]

>>52712 匿名さん

嘘をついてまで買わせようとするのは良くないですよね。
信憑性の低い値上りアピール自体がそもそも逆効果ですし。

[52715: eマンションさん]

＞私、レインズの全データ持ってますが、坪1000なんて全然届いてないですよ。


四捨五入すれば届くと思うけど、それじゃダメ？

[52716: 匿名さん]

>>52699 通りがかりさん
これやけに成約日が飛び飛びなんですが、検索条件のせいですか？

[52717: 匿名さん]

高値成約のものだけ抜き出してあります。
成約上限は坪1100辺り、成約平均は坪950前後です。

[52718: 匿名さん]

>>52717 匿名さん
10月～12月のレインズ成約実績10件
平均坪単価@1012（@752～1181）
中央値@1010

適当な事書いてちゃダメだよ。
レインズ見なよ

[52720: 匿名さん]

坪1000はまだまだ通過点でしょう。ここは立地が抜群に良いですからね。

[52721: 口コミ知りたいさん]

>>52719 匿名さん

情け無い。

[52722: 匿名さん]

>>52719 匿名さん
じゃあ、詳細な平均値と中央値と誤差計算して出してみなよ。
全データ持ってるならできるだろ。
私は記載してますよ。

ちなみに何度もいうけど、ソースは10～12月のレインズ成約実績な。

[52723: 匿名さん]

>>52722 匿名さん

情け無い。

[52724: 匿名さん]

@1150です
https://twitter.com/esupiii/status/1739938085365059926?t=vJgDkxXHK6UED...