グランリビオ芝大門（仮称）港区芝大門1丁目プロジェクト

[マンション検討中さん]

公式URL：https://nskre.jp/shibadaimon/
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：東京都港区芝大門1丁目537番5他（地番）
交通：都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分、
都営三田線「御成門」駅徒歩4分、
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.04㎡～86.65㎡

ライオンズマンション芝公園隣接地に建設予定の、
「グランリビオ芝大門」（仮称）港区芝大門1丁目プロジェクト
についての情報が調べてもほとんど得られなかったので、
このスレで情報収集したいと思います。

大門駅徒歩３分の利便性があって、
芝大門、芝大神宮、芝公園、増上寺、東京タワー至近という立地。

車の通りが少ない整備された通りに面しているので静かに便利に過ごせそう。

[282: マンション検討中さん]

>>281 口コミ知りたいさん
その通りと思います。
このスレッドには、①定借と普借の混同による荒らし、②借地がだめという価値観の押し付けによる荒らし、③非分譲者が理事会を支配するというデマに基づく荒らし、のいずかしかなく、この物件の評価につながるような情報がまったくとれません（悲）。ここまで読んで時間の無駄でした。スレッドの価値ナシ。

[283: eマンションさん]

興和不動産は顧客目線でなく、儲け優先だからお薦め出来ないです。

[284: 匿名さん]

>>283 eマンションさん
それM井でしょ。
評価してるのは高値売却できたヨーブンばっかり。

[285: 販売関係者さん]

チラシ入ってきたけど利回り計算の仕方がいやらしい。
ちゃんと何にいくらかかかるのか書いてない。
借地権であることをモデルルームに行って初めて知る人も多いでしょうね。

[286: 評判気になるさん]

>>285 販売関係者さん
借地権かどうかなんて、ネット見れば一発でわかりませんか？　それがよくわかるから、普借なのに定借という前提で荒らしまくる愉快犯がいて、その結果、このスレッドが購入検討者に役に立たない、ウソないし不正確な情報ばかりになってるというのが実態じゃないですか。

[287: マンション検討中さん]

>>286 評判気になるさん
ネット見ないと分からないような広告の仕方しといて何威張ってるの？
これ問題だよ。

[288: マンション比較中さん]

>>286 評判気になるさん
別にネットみなくても、チラシから借地権なのはわかるけどね。

[289: 匿名さん]

山手線内側で港区アドレス、静かな環境ながら駅チカ
普通借地権で価格も控えめ
業界人には圧倒的評判を誇るハイブランドリビオ

素人さんにはこの良さがなかなか分かりづらいかな

[290: 匿名さん]

和Dさんお疲れっす。

[291: 匿名さん]

リビオといえば玄人好みだけど、ここはシロウトでもわかりやすくいい物件

[292: マンション検討中さん]

ここって目の前のビルが建て替えで今より高くなったら東京タワービュー潰れますよね。
だから安いのかと思ったら借地権なんですね。

[293: 販売関係者さん]

>>292 マンション検討中さん
あのぉ、ここは目の前にビルないんですけど（笑）

[294: 匿名さん]

所有権なら圧倒的に買い物件なんだけどなあ…
三井ならパークコートになる好立地

[295: 匿名さん]

東京タワーが永久眺望なわけでは無いですよね、ここ。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>295 匿名さん
モデルルームには行かれましたか？
東京タワー側は、ちょうどビルとビルの間が道路になっていて、そこからちゃんと東京タワーが見える位置関係になっています。
少し前に建てられた区役所が次に建て替えられて高い建物にならない限り、眺望は維持される可能性が高そうでしたよ。

[297: 匿名さん]

普通借地はコスパ悪すぎ。所有権なら売却時に返ってくるが、借地だと管理費が異常に高いマンションと同等なので。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
？

[299: 匿名さん]

こちらのマンションは永久的に東京タワービューが保証されるものではないと
言い続けている方がいらっしゃいますが、当面は眺望が維持される見込みなのですよね？
見学などで実際に見た方がデメリットについて情報をシェアして下さるのはありがたいと思いますが、目的の分からない虚偽情報には困惑してしまいます。

[300: マンション検討中さん]

現地を見たら分かりますよ。
目の前のビルが高いものに建て替えられたらどんな状況か。
まさにビルとビルの間から東京タワーが見える。幅にして10mくらいでしょうか。
これで「東京タワービューです(キリッ)」なんて言われても。って感じの雰囲気です。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>299 匿名さん
購入者ですけど、さすがに現地確認してから買ってます。西側の9階以上の分譲部分はどう見ても東京タワービューです。