幕張ベイパーク スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地： 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
交通： 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発
東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事 ～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
[スレ作成日時]2019-05-16 20:04:48
現在の物件
幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワー [最終期]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
- 総戸数： 826戸
幕張ベイパーク スカイグランドタワー＜契約者・住民専用＞
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん8 2019-05-16 23:19:40
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削除依頼
>>1 さん
ついに住人板できましたね。ありがとうございます！！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
33階契約済みです。楽しみ致します！
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| No.3 |
検討しております。
初期費用（手付金、契約書費用等々の総額）は大体どれくらいなのか、規模感をお聞きしたいです。 あと、入居日まで期間があるので、初期費用の支払い（入金）タイミングもご教示頂けると幸甚です。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
>>4 ありがとうございます。
例えば物件価格が税込5500万円だった場合、 契約時:手付金550万円 引き渡し時:諸費用250万円 合計800万円の現金が必要になるイメージですか？ 住宅ローン組む場合っていうのは、 手付金も引き渡し時諸費用も住宅ローンを組んで支払うことも可能という意味です？ 当方、若年層のため、出来るだけ初期費用を抑えて、ローンで賄えればなと思っており。 |
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| No.6 |
手付金1割ってのは建前で、交渉すれば100万台とかまで抑えることも可能ですね。頑張れば100万切るかもですが。
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| No.7 |
手付金＝頭金ではないので、フルローンの場合だと諸費用に充当して余った分は口座に返金になります。
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| No.8 |
オプションは手付金の範囲内までだそうです。百万超えるオプションもあるから必要に応じて要検討です。
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| No.9 |
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| No.10 |
皆様、ご回答ありがとうございます。非常に参考になります！
>>9 引き渡し時は仰る通りで、2年ありますし準備できますが、どちらかというと契約時の初期費用を気にしておりました。今月、見学会に初参加予定なので、詳しくはそこで担当の方に聞きたいと思います。 |
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| No.11 |
クロスタワー 住民です失礼します。
都内から転居してきて1ヶ月間ベイパーク で暮らして、眺望も良いですしここでの暮らしは毎日とても楽しいです！あまり気になることやがっかりしたことなどないのですが、些細なことですが1点だけお伝えしたいです。 クロスタワー は駐輪場が地下なのですが、密閉構造ではなく、幕張総合高校側の道路に面している上部分が空いている構造なため、自転車、結構汚れます。ほとんど車移動ですが子供の病院などは自転車でいっており、毎回拭いてから乗っています。以前のマンションではこんなに汚れることがなかったので、個人的にはこれが結構ショックでした。（掃除すれば綺麗になるものなであまり気にならない方もいらっしゃるかもしれませんが） 汚したくない自転車などお持ちの方はご自宅に保管スペース作られることをお勧めします。 みなさんのご入居楽しみにお待ちしてます！オナスタやオプションなど楽しんでくださいね。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
>>12
こらこら嘘教えなように。いわゆる貨物用（ゴミ共用EV)ならOKです。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
こちらの西向き高層階購入しました。
入居まで長いですが、毎日入居後の生活を思いめぐらせて楽しみに過ごしております。 皆さまどうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.16 |
同じく西向き高層階を購入しました。まだまだ先ですが、楽しみな毎日になりますね。最近現地いきました、ゆっくり建ってきてますね！
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| No.17 |
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| No.18 |
盆踊りの予定はありますか？
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| No.19 |
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| No.20 |
日曜日の朝に成田空港からバスを使い幕張ベイタウンのバス停（スカイグランドタワー眼の前）で降りモデルルームへ向かいました。幕張ベイタウンのバス停までおよそ４０分ほどでした。バスは綺麗で道路も混雑しておらずとても快適でした。
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| No.21 |
西側高層階契約しました。引っ越しするのが待ち遠しいですね。
今まで西向きの部屋に住んだことないのですが、西日の影響ってどれくらいあるんでしょうかね。オーナーズスタイリングのリストには載っていないですが、高品質なカーテンも購入することができるようで、西日対策としてカーテンのちゃんと買いをお勧めされました。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
北西高層階契約いたしました。
オプションなどの情報交換出来たら良いなと思います。 よろしくお願いします。 月曜日に撮った写真です。 1週間に1階くらい出来てる感じでしょうか。 
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| No.24 |
幕張花火、8月3日です。
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| No.25 |
南高層を購入したんですが、幕張花火やマリン花火は西じゃないと見れないですよね？
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| No.26 |
皆さんオーナーズスタイリング決めましたか？参考までにどのような有償オプションを申し込むか教えていただきたいです！
カラーセレクトはナチュラルかブラウンで迷ってます...ブラウンだと狭く見えますかねぇ |
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| No.27 |
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| No.28 |
食器棚別業者に頼まれる予定の方いらっしゃいますか？
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| No.29 |
カラーセレクトは迷いましたねえ～。年齢的にモデストブラウンはさけて、グレージュとナチュラルで迷いました。
モデルルームも４回ぐらいかよってグレージュにきめました。きめてはナチュラルのフローリングと建具の色が同じでメリハリがないのと、建具の横縞がきつくて違和感が強かったのでナチュラルは却下しました。 |
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| No.30 |
食器棚の購入ですが、すごーーーく迷いました。総合的に判断して、調理台側はなべ・フライパン等で埋まるし、食器のなかで開き扉で何とかなるものはパントリーに任せることとして、オプションの食器棚のスペースには下部は引き出し収納が欲しい、その上にはオーブンレンジ・炊飯器をおいてと考えるとオプションの食器棚は純正ではなく外購入のものにすることにしました。ちなみに、来年度に幕張メッセの家具バザールでayanoのダイニングボードを外付けで頼む予定です。
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| No.31 |
リビングの窓ってUVカット等の加工はされているのでしょうか？されていない場合、オプションで施工していただけるんですかね・・・
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
高橋木工所さんもよさそうですね。引き出しのレールの性能がよいというので安心して購入できそうです。東京インテリア・島忠ホームズ幕張店で販売しているようなので今度見に行くことにします♪
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| No.34 |
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| No.35 |
既に300戸販売済みにも関わらず、このスレ盛り上がらなさすぎではないですか？
オナスタ迷ってるのでもっとオプションの話とか聞きたいです。 ちなみにオープンキッチンにする方いらっしゃいますか？キッチンの途中から少し下がりがあるので、オープンキッチンにすると違和感あるかな？とか思って悩んでます。 |
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| No.36 |
自分はオープンキッチン却下しました。オープンキッチンでの生活経験もありますが、前面に壁があった方が油汚れもわかるしお手入れしやすいそうです。臭いも拡散しにくいし、収納もおおいし、安く上がるしその分の値段でコンロをグレードアップできまりだそうです。
ただ、オープンキッチンをもし経験してなければ一度は経験してみたい気持ちもわかります。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
>>30 契約済みさん
ルームデコさんですね！クロスタワーでも頼まれた方複数いらっしゃるようですが、ネットなどで施工事例などがのってなくあまり情報がないので悩んでいました！貴重なご意見とても参考になります。ありがとうございます。同じく下部は引出し収納マストなのでルームデコさんに相談してみようと思います。 |
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| No.39 |
早くオーナーズスタイリングの連絡来て欲しい
スカイ購入も決めたし、今年の楽しみはそれしかない そして来年は駐車場の抽選が・・・ |
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| No.40 |
間取りですが、基本のものと別プランに変更可能ですよね。私は基本の3LDK-1WICから2LDK-2WICの間取りに変更しました。２個のWIC今から楽しみです。さらに、モデルルームのようにWICにポールの下に真っ白な引き出しならべられたら最高なんですが、いくらかかることやら。
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| No.41 |
明日は幕張花火フェスです！クロスからどのぐらい見えるんだろう？あー早く入居したい。
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| No.42 |
クロスタワー前の公園が混まなくて、ゆったりと見えるよ。下の方は難ありますけど。
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| No.43 |
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| No.44 |
こちら、クロスのラウンジ？からの今日の花火大会の動画と思います！思ったよりも大迫力です。すごい！
https://twitter.com/maku_kai_47/status/1157626837859651584?s=20 |
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| No.45 |
>>43 マンション検討中さん
今のところ夫婦と末っ子で３人の予定ですが、数年後には子供も一人暮らしになるので２人暮らしかもしれません。 これからの契約の方は間取り変更やオーナーズスタイリングは段々できなくなるんでしょうか？ |
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| No.46 |
誠に勝手ながら2019年8月7日(水)～22日(木)の期間は、マンションミュージアムを夏季休業とさせていただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 お盆休みおわったらそろそろオプション選択の連絡くるかーーー |
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| No.47 |
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| No.48 |
何で眺望が良い西向き高層階がアルミ手摺なんだろ。その点だけよくわからん。
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| No.49 |
検討板みると駅遠だから（個人的には近くないけど遠くもない）から売れないと書き込みおおいようです。が、売れ行き良くない→千葉市プロジェクト滞る→苦肉の策でベイタウン・パークよりに改札口増設→スカイ購入逆転勝ち組に！・・・ないかなあ～
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| No.50 |
国家戦略特区「スーパーシティ構想」に期待しましょう！
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| No.51 |
IRカジノの誘致は横浜東京に勝てないだろうから、あるとしたらスーパーシティ構想ですかねー。
構想実現には強いリーダーシップが必要なので、熊谷市長の存在は、他の候補地に無いアピールになる。 誘致失敗したとしても、熊谷市長がいたら幕張はある程度先進都市になれると思うなー。 |
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| No.52 |
>>49 住民板ユーザーさん8
営業さんも新改札はJRと協議はしてるんですけどねー。とはいってましたよね。人員配置の関係で難しいようですが。実現すれば有難いですよね。動く歩道の設置も是非お願いしたいところです。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
>>48 住民板ユーザーさん
すみません。アルミ手摺とうのは、アルミ格子でガラスではないということでしょうか？南向き高層階は違うのでしょうか？ |
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| No.56 |
>>55 マンション検討中さん
全面ガラスの部屋もあれば、上部はガラスで下部はアルミパネルという部屋もあります。たしか10数パターンあったような。 南高層階は全部じゃないですが大体全面ガラスだったと思います。MRで資料もらってください。 |
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| No.57 |
>>52 住民板ユーザーさん5さん
だいぶ昔ですが、現在のエキナカが出来る前はベイタウン側に改札口が作られたことがあります。たしか、幕張メッセでイベントがあった時に使われていた記憶があります。常時、改札口をオープンにして欲しいとJR東に要望したが人員配置が難しいということで断られていました。こういう経緯があるので、改札口をまた造るということは無いでしょうね。 |
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| No.58 |
>>56 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。ガラス部が格子になるのかと勘違いしてしまいました。アルミパネルは承知していたので安心しました。 |
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| No.59 |
角部屋のガラスも入っていて、10から13階はネットが取れていてよく見えたのですが格好良かったです！急いでましたので、写真とれずに恐縮です。ガラスがはいるとそれらしくなってきますね！
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| No.60 |
今日の写真です。
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| No.61 |
楽しみですね。
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| No.62 |
タワーマンション同士の距離が近い方が存在感はあるかもしれませんが、住居人にとってはこれだけ間隔を開けてもらえるのは、いろいろありがたいと思います。
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| No.63 |
今朝行ってきました。西側の様子です。
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| No.64 |
北側の様子です。
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| No.65 |
東側の様子です。
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| No.66 |
南側の様子です。
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| No.67 |
駅までの道は北側の方が若干近い気がしますが、日陰が少ないです。
北側公園。朝から暑いです！猫も鳩も日陰に。 
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| No.68 |
南側の方が木陰が多い気がします。
南ルートでは駅ナカには裏口（ラーメンやさんの近く）から入ることができます。 
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| No.69 |
写真を投稿して下さった方々有難うございます。勇姿が、ますます力強く、現実的な物になってきましたね。ベランダ下部も色パネルで変化を付けて、中々面白いと思います。手入れの行き届いた公園の緑に囲まれて、駅まで闊歩するところを想像しています。四季折々、暑かったり、寒かったり、雨や雪、いろいろですけど、まずは、喧騒から離れた平和な良い環境だとあらためて感じているところです。
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
>>71 匿名さん
西高層階契約の時、パネルの説明を受けた時点で一瞬、急降下しましたが、即、「パネルのお陰で、近隣マンションの屋上が見えなくて良かった」とポジティブにスイッチを切り替えて、撃沈を免れました（笑）物事全ては、心の持ち方次第ですからね。 |
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| No.74 |
たった今三井デザインテックから、冊子（インテリアガイド）が届きました。
２０２０年春にインテリア集中相談会行うそうです。 早めの相談希望の方は個別相談の予約もできるようですが、２０１９年１０月からでオーナーズスタイリング終了後の条件付きです。 てっきりオーナーズスタイリングきたーーーと思ったら違いました。 
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| No.75 |
入居決まっているので検討スレから移動しました
私の場合レアケースなので参考になりませんが、入居決めた理由を書いてみます 職場は幕張で、私が車が好きなので車で通勤できること 海を見ながら暮らせること 海に近いと塩害と海風でやられるので、そこそこ距離が離れていること 周囲の道路渋滞がひどくないこと 以上が新居決定の絶対条件でした タワマン住んでみたかったし、しかも４８階立てで、ベイパークの中で最も駅に近い 周辺の道路が車道も歩道もゆとりがある 値段もそこそこで、標準装備で十分な設備、戸数多いので修繕積立金が安い 各階２４時間ゴミ出しOK これがスカイに決めた理由でした 駐車場率７０％、歩いて行ける商業施設がしょぼい、駅まで近くはない、周辺が寂しい、バス停に屋根なし、駐輪場が簡易なのはマイナス点でした ベイパークに順調に住民が増えて、真ん中の公園で盛大にお祭りできたらいいなと思ってます |
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| No.76 |
写真の投稿ありがとうございます！入居はまだまだですが楽しみで仕方ないです。
オナスタですが、洗面の水栓はグローエかKVKどちらにされますか？グローエに憧れがあるもののKVKの方が実用的なので迷っております。 |
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| No.77 |
>>76 住民板ユーザーさん1
私は何の迷いもなくKVKにしていました。なぜかというと洗面所の掃除等でシャワーヘッドのように伸びる方が便利なので。キッチンなら別ですが所詮洗面所なので、洗面所は実用的にしてキッチンは実用的かつ見た目も重視で考えています。 |
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| No.78 |
以前バルコニーの外構が全面ガラスの部屋と下がアルミで上がガラスの部屋がある話題が出ました。
クロスとスカイでは違うかもしれませんが、今クロスから２件賃貸出ていて両者のパターンの写真を見ることができるようです。 ちなみに私の購入物件はガラスとアルミです・・・ |
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| No.79 |
Twitterに現地のバルコニー見本を載せてくださっている方がいらしたのでイメージの参考になりました。https://twitter.com/butsuyoku_tower/status/1160196001979752448?s=21
ほかの投稿でスカイグランドタワーの最近の動画も載せてくださっていました。 |
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| No.80 |
なんかガラスの部分が少ないような・・・
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| No.81 |
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| No.82 |
>>81 匿名さん
スカイの手摺はクロスと仕様が異なること、 広い方のMRの左奥のようにガラスとパネルが隙間なく縦に1枚の様に仕上がることを施工業者と確認した、ことを2回確認して契約したのに。余計なパネル外付しやがって！ |
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| No.83 |
東京オリンピックがあと１年先だったら！
マンションから歩いて隣のスポーツバー行ってみんなで盛り上がれたのに |
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| No.84 |
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| No.85 |
マンションミュージアムの夏休み終わると、そろそろオナスタの連絡が来るだろうか！
あー楽しみです～ |
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| No.86 |
カラーセレクトと有償オプション悩みますね。フローリングの色を優先するか建具を優先するか。フルオープンキッチンも憧れるけど、一時の流行りみたいなものなのかな。
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| No.87 |
>>86 マンション検討中さん
わかります！私も４回ぐらいモデルルームにかよって間取図とにらめっこして悩みました。 でも、あーだこーだ悩んでいるときが楽しいですね、決まってしまうと待つだけだし。 たくさん悩んで楽しんで♪ |
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| No.88 |
オナスタの連絡来ないな。大丈夫かな。
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| No.89 |
ただいま帰宅、今日はイケア・東京インテリア・家具メッセバザールで照明と食器棚見てきました。高いですがやっぱりayanoの食器棚は良質でした。メッセバザールでは一般販売店より５％下げるそうです。コンセントをどうするか？買い時と搬入についてはオナスタの時に相談必要ですね。リビング照明はモデルルームの角部屋の方の照明が気になってます。
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| No.90 |
>>89 スカイ入居予定さん
ルームデコさんayanoの食器棚を造り付けにできるところがいいですよね！下部も引出しにできますし私もそちらで頼むことになりそうです。 吊り戸棚もガラス引戸でなく材面あわせの開戸も制作可能なようです！ |
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| No.91 |
ベイパークで、電動キックスケーター始まりますね！
https://e-nenpi.com/article/detail/325829 これは便利です。 千葉市はMONET（ソフバンとトヨタの新会社）とも提携したので、おそらく自動運転もベイパークではじまることでしょうね。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
オナスタで久々に幕張きたのですが、
ベイパークのモニュメント（enjoy your time）の所で、スケボー乗り3人が自分たちを撮影してました。 白いモニュメントもスケボーの傷で、かなり黒く跡が付いてます。 このモニュメントの修繕費は私達が払うんですかね？ まだ住人でもないので、注意するのも変かなと思い通り過ぎましたが、いろいろ残念な気持ちになりました。 |
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| No.94 |
オナスタ始まっているんですね。私は１０月はじめぐらいかな、できる準備はほぼ終わったので後は待つだけです。もしオナスタ始まっている方いたらどんな感じか情報いただけるとうれしいです。
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| No.95 |
今が一番楽しい時ですね！
ウチもこれからですが、 床はグレージュにするつもりです。 悩んでいるのはビルトインの電子コンベックとキッチンの水栓グレードアップ。 廊下床タイル張りも検討しています。 食器棚は大きいのがほしいので、パントリーを撤去して大きいのを別でお願いしようかなと思っています。 相談がこれからなのでプロの意見もちゃんと聞いて決めたいと思います。 |
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| No.96 |
>>住民板ユーザーさん7
こんばんは、私もグレージュです。ブラウンは重いし、ナチュラル色はこれまでのはやりもあって大分経験済みで飽きていたので。 １４年ほど持ち家でしたが、取り付けの電化製品は不具合が出たときに面倒なことを知っているので電子コンベックはやめにしました。収納も減りますし。 水栓は迷った末に標準で考えています（モデルルームのグレードアップの水栓のホース今一ですよね）。使い勝手わるかったらノータッチの水栓に取り替え考えています。 オナスタ始まったらまた悩むんでしょうが楽しみです。 |
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| No.97 |
>>96 スカイ入居予定さん
わかります！ おしゃれなので水栓はグレードアップにしようと思ってたけど、改めて見に行ったら、標準で十分だなって。何年か後にセンサーつきのに変えるっていうのもありかなって思いました。 ビルトインコンベックも、実家で使ってましたが、キッチンリフォームの時にはずして収納に変えていました。壊れた時のことや、使い勝手を考えると悩みますね。 もう少し考えようと思います。 ご意見参考にさせて頂きます。ありがとうございます。 |
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| No.98 |
グレージュってクロスと違いますよね？リビングのドアが木目無しなのが気になってるんですが。。
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| No.99 |
私は水栓はグレードアップ予定です。
標準にしておいて、あとで交換するのもいいかなと思いましたが、そうそう壊れるものではないため、結局キッチンのリフォームの際までやらない気がしてしまうので。 色は無難に、飽きが来なさそうなブラウンにする予定です。 |
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| No.100 |
>>98 匿名さん
確かにグレージュに決めるに当たり、リビングドアと床が白っぽいので汚れが目立つかもというのが検案事項になりました。 ドアについてはナチュラルも横縞がきついのでどっちもどっちということになり、床の色についてはフロアコーテイングの検討ということでグレージュにしました。 参考までに写真アップします。 
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| No.101 |
床はもう少し深みのある色が希望でしたけど、三択の中では、グレージュが好みです。フルオープンキッチンにするか、吊戸棚を外して、ガスコンロ前の壁は残すことにしようか思案中です。グレージュ仕様の、キッチン天板の素材と色が今一理解できてなくて、やっぱりフルオープンの方が素材も良さそうだと思いつつ、フルオープンだとガスコンロもグレードアップしないと釣り合いが取れないかなと思いながら、費用とにらめっこしています。
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| No.102 |
>>101 匿名さん
こんばんは、グレージュのキッチンの天板の色って地味ですよね。 なんか微妙な濃い色なんですよ、まだフィオレストーン仕様の茶系の色のほうがいい気がして天板グレードアップ検討中です。 添付写真のサンプルはグレージュのスタンダード天板で、モデルルームの天板はグレージュのグレードアップ仕様です。 
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| No.103 |
>>102 スカイ入居予定さん
写真付きでわかりやすいです。 ありがとうございます！ そーなんですよね、床の色はグレージュがいいけど、キッチンの天板や建具の色が濃いんですよね。クロスタワーのカラーセレクトのホワイト系の組み合わせ感じが良かった… 参考にさせていただきます。 |
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| No.104 |
皆さん着々と進んでいらっしゃいますね。
私はなかなか決められずにいます。 なんせ、情報が少なく持ってる資料と実際と違っていたりして… 営業さんからはコーディネーター打ち合わせ前に何か送ってくるような事を聞いたのですが、もっと詳細な資料が来るのでしょうか？ 楽しみなんですが、少ない資料で悶々としています。 いいなと思うとオプションだらけで、キッチンだけで凄い事になりそうです。 |
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| No.105 |
>>102 スカイ入居予定さん
101です。写真と情報ありがとうございました。 現在はフルオープンで、フィオレストーンの白いカウンターですけど、シミも付かずに、いまだにとってもきれいです。グレージュ用のカウンターの色は、もう少し薄い色かと思っていました。石の素材によっては、油やワインのシミが残ったりするけれど、これだけ濃い色だとシミは目立たないかなと思ったり、コンベックも入れるつもりですけれど、頻繁に使うし、かがみ込むのはどうなんでしょうね。食器棚も未定だし、エアコンは、超薄型で、インテリアの邪魔にならない物が欲しいのですが、どうなる事やら。カーテンやブラインドも悩みますね。もう頭の中がグジャグジャです（笑） |
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| No.106 |
グレージュのキッチンは、天板が深い色ながら、扉の色がさらに濃く、どんなイメージになるかを組み合わせで見てみました。結構シックで落ち着いた感じになるなと思いました。個人的にはおしゃれで気に入ってきました！
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| No.107 |
>>105 匿名さん
コンベック使ってました。 天板に食材並べてバランス取りながら屈んだり持ち上げたりが億劫で、 結局ヘルシオユーザーになり、コンベックは惣菜を大量に温めるときに使ってました。。。 パーティやローストチキンばりのボリューミーな料理するにはオススメです！ |
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| No.108 |
>>106 住民板ユーザーさん1
こんばんは、私も最初はどうかと思いましたがむしろ飽きが来ないのではと思います。 モデルルームのキッチンがグレージュの天板グレードアップ仕様になります。 こんな感じです（側面もフィオレストーンにしたほうがかっこいいですね、悩みます） 
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| No.109 |
>>107 住民版ユーザーさん6
105です。情報ありがとうございます。 あんまり料理上手でもない我が身としては、パーティ料理なんてとんでもない話で、オーブンはあっても全然使ってなくて、普段はフライパンとコンベック（主に電子レンジとして利用）で、いい加減な料理をしています。スカイのコンベックは膝の高さ位のようで、仰るように屈んだり億劫かもしれませんよね。現在は、目の高さなので、それなりに重宝してますが、気付いてみれば、宝の持ち腐れ状態です。ということで、電子レンジを食器棚のカウンターに置けば済むことかなと考え始めています。その食器棚も悩みの種で、コンセントの位置も考慮しなくてはならないとか、疲れますね。。。 |
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| No.110 |
>>109 匿名さん
モデルルームでコンベック使用を想定した動きをしてみると、感覚がわかると思います！ オーナーズスタイリングで食器棚のところにコンセント追加しました。 こんな食器棚（別注予定）と伝えてたら、担当の方がコンセント配置について一緒に考えてくれました！ |
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| No.111 |
今回の台風でクロスタワーの外廊下の手摺が落下したようですが、それを以て二棟目は何かしらの改良を施して欲しいですね。
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| No.112 |
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| No.113 |
今回のクロスタワーの手摺の件で、購入を止めようと思う人も出そうですよね
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| No.114 |
TENT幕張やB-pamの投稿をみていると、お月見会やハワイアンキルト、お掃除会など、コミュニティ交流がとても活発で素敵ですね。子供の友達からの親同士の交流もありそうで、エリアマネジメントはなかなかぴんと来ていませんでしたが、やはり楽しみです！
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| No.115 |
オーナーズスタイリングの連絡がなかなか来ないのですが、だいたい期限のどのくらい前に連絡が来るものなのでしょうか？既にスタイリングされている方、期限までどのくらいの期間がありましたか？
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| No.116 |
>>115 契約済みさん
締め切りの1ヶ月前くらいに連絡きました。 候補日を送ってきますが、締め切り2週間前といったふざけた日程も提案されるので、心配であればこちらから早めに連絡を入れた方がいいです。 |
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| No.117 |
連絡そろそろかなぁと思いながら、締め切りの1ヶ月半前にモデルルームを見に行ったら、オナスタ相談会の予約をそろそろしてほしいと担当の方からいわれ、その場で慌てて予約しました。
土日で時間も限定されているのでその時の直近はすでに埋まってました。 なので連絡してみた方がいいかもしれません。 |
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| No.118 |
12月締切の者です。
営業さんから9月に入ったら、三井デザインテックから連絡が来ますと言われたので楽しみに待っているのですが、音沙汰なくて心配して居ました。 なんだか良い加減ですね。 |
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| No.119 |
皆さんありがとうございます。やはりオナスタは少し蔑ろにされている感がありますね。。。連絡してみることにします！ありがとうございました！
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| No.120 |
11月締切の者ですが、営業さんから日程調整の電話きましたよ。今月末に設定できました。
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| No.121 |
10月締め切りですが、先日やっと連絡が来たかと思うと、「期日が迫っていますがご予定いかがですか？」とまるでこちらが連絡していなかったかのような言い方をされてしまいました。直近で予約を入れましたが、締め切りまで3週間しかない状態です…こんなものなのでしょうか？
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| No.122 |
>>121 住民板ユーザーさん2
私は１１月締め切りですがこちらから連絡して９月末にいれてもらいました。その時に１０月中旬からのつもりでしたがと言われたので、締め切り１ヶ月前から相談開始ぐらいのつもりかもしれません。夏休みありましたし販売と平行しての相談なので忙しいのでしょうか？心配になりますよね。 |
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| No.123 |
>>121 さん 締め切り一ヶ月半前に連絡がきて、1回で決まらず複数回相談に伺っております。
オプション相談会が終わった方、リビングにダウンライトはどれくらいつけましたか？シーリングライトの数にもよると思いますが、片方のシーリングライトを撤去してダウンライトにするか悩み中です。 |
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| No.124 | ||
| No.125 |
カラーセレクト、ブラウンにする人はあまりいないのでしょうか。
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>126 127 入居予定者さん
お返事ありがとうございます。 ナチュラルとグレーにするという投稿はいくつかあったのですがブラウンは否定的な意見はあっても選んだという人の投稿が無く、なんとなく不安に思っておりました。 コントラストがはっきりしてきれいだなと思う一方、暗くなるかなとか狭く感じるだろうかとかちょっと心配だったり･･･ かと言って他の二つもねえ･･･と。 |
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| No.129 |
この写真をみてブラウン落ち着いて見えて、窓が明るいので圧迫感もさほどなくてブラウンいーなーと思いました。画像はレジデンス棟のものお借りしました。
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| No.130 |
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| No.131 |
>>130 住民板ユーザーさん7さん
クロスの中古物件の写真ですね。 他にも出てますよ。 あと、マンションギャラリーのクロスのショールームがブラウンです。 スカイとは少し違うのと、オプションたっぷりなので雰囲気違うと思いますが。 参考まで。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
ありがとうございます。クロスタワーの部屋は見ていたのですが、レジデンスの方はチェックできていませんでした。ブラウン落ち着いていてよく見えますねー！
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| No.134 |
>>132 住民板ユーザーさん8さん
ここの写真の中のエコカラットはパンフレット上で見るとかっこいいのですが、実際に見るとかなり大きくイマイチだなと思いました。自分はもっと小さいエコカラットにしました。 |
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| No.135 |
クロスとスカイでは若干色が違います。ちなみにブラウンはクロスよりもスカイの方が濃い？暗い？感じの色で、扉と床が同じ感じの色の濃さになりますので要確認です。キッチン扉はブラウンはつや有りで他の色調はマットです。ちなみに自分はスカイ購入ですが色調はクロスの方が好みなのでちょっと残念です。
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
来週初のオナスタです。今日モデルルームでダウンライトに照準合わせて見てきましたが、照明めっちゃ悩みます！それと折り上げ天井と間接照明の威力に唖然としました。まあ、うちは角部屋じゃないので無理なんですけどね、間接照明はんぱないっす。
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| No.139 |
折り上げ天井良いですよね。
キッチンの梁も隠れるんですかね。 ただ、カセット型エアコンも付けないとダメなんですよね。 金額も高くなるし、普通のエアコンが良いので悩んでいます。 |
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| No.140 |
前話題に出していた方がいらっしゃいましたが、窓に紫外線カットフィルムって必要なのでしょうか？皆さん貼られるのでしょうか？
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| No.141 |
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| No.142 |
本日初のオナスタ行ってきました。
ほとんどのことは決めていたので、詳細の確認や説明をしてもらってオプションまではスムーズに終了です！ 今後の検案事項はエアコンの設置場所、コンセントの配置、ダウンライトやシーリングのの配置、ピクチャーレールの配置ですね。次回までに３週間ぐらいあるので悩みまくります。 食器棚の配置場所のコンセントをどうしたものかわからないので、来週room-decoで相談するつもりです。 |
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| No.143 |
ダウンライト・・・いままで深く考えていませんでしたが、LEDになり電球交換型ではない一体型だったり、ユニバーサルダウンライトなるものがあるようです。
昨日の打ち合わせではそこまでは確認できなかったので、あとで詳しい仕様をもう一度確認するつもりです。 |
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| No.144 |
>>143 スカイ入居予定さん
ダウンライトつける方多いように感じますが、みなさんダウンライトのみにしてシーリングライトは撤去してしまわれるのでしょうか。リビングはダウンライトのみにしようかなと思っていたのですが、ネットなどでは思った以上に眩しいというクチコミを見てからはダウンライトを見かけるたびに見上げてしまいます。たしかに眩しい… |
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| No.145 |
>>144 住民板ユーザーさん7
最近モデルルームにかよいまくってますが、そこでみるとそれほどダウンライトは明るくない印象でした。 オナスタ担当の人に聞いたらダウンライトのみだと１畳につきダウンライト１個弱ぐらいで検討してくださいと言われました。 なのでシーリングなしだとかなりの数必要のようです。 ちなみにここのダウンライトは電球色で６０WのLEDのようです。 |
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| No.146 |
>143さん
2つ引っ掛けシーリングがあるうちの、リビングについてはシーリングライト撤去しダウンライトを増設しました。モデルルームのソファ上のダウンライトの数を参考にした感じです。 |
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| No.147 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.148 |
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| No.149 |
モデルルームの独特な香りは何を使ってるんですかね？何度も通っているとクセになって同じ香りのアロマが欲しくなってきました笑
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| No.150 |
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| No.151 |
あの匂い好きです
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| No.152 |
私の妻も気になったようで、しきりと部屋に置かれているアロマの瓶を見ていました笑
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| No.153 |
あの香り、わかります笑
オナスタが終わって、インテリアの相談の予約しましたか？担当者から連絡がくるのでしょうか？ |
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| No.154 |
>>153 住民板ユーザーさん1
インテリア集中相談会は2020年春に予定とのことです。 個人的な事前相談は2019年10月より可能で、基本的にはオナスタ終了後に可能です。 希望の方は三井デザインテックコールセンターに連絡する必要があります。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
はじめまして。スカイ南向きの上層階を購入させて頂いた者なのですが、先日内装の打ち合わせを兼ねて現場を見たところ３等目がそろそろ着工するようですね。３棟目の工事の看板を眺めいてふと気になったのですが、高さが１５７ｍ、４３階建てが建つようですが、スカイの南向きの４５階～４７からするとほぼ同じ高さか、若干見おろす形になることとなり、３棟目の屋上の【航空障害灯】（夜に赤く点滅している強い光）が眩しくて気になるように思えてきました。いまさら買ってしまった物はしょうが無いのですが、３棟目とは若干距離があるためさほど気にならないものなのでしょうか？ちょっと不安になってしまったため、おわかりになるかたご教授頂ければ幸いです。
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| No.157 |
>>156 匿名さん
南東角部屋なら真っ正面に位置しますが、ただの南向きなら左端に見える感じでしょうか。 距離はあるでしょうが、だれが何をいっても気になる人はきになるし、気にならない人は気にならないと思います。 電車の音だったり、子供の声だったりと同じで気になるかならないかは個人の感受性の誤差の方が大きい気がします。 まあ、鈍感な私はそんな明かりも京葉線の電車の音もたぶん生活の一部として受け入れられるタイプなので気が楽です。 |
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| No.158 |
大丈夫なんじゃないですかね。あくまで個人の主観なので難しいですが、湾岸タワマンの近さを考えるともう少し大きなディメリットとして騒がれてると思うのですが、あまり取り上げられてないように見えます。
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| No.159 |
昨日も千葉県内大雨で大変でした、在住の津田沼周辺も警報音が鳴り響きました。
幕張ベイパーク周辺は警戒地域にもなっていなかったので、浸水・洪水・土砂災害は大丈夫なようですね（ハザードマップも無いようですし）。 やはり注意すべきは地震・津波？・液状化・強風・火災あたりでしょうか・・・。 |
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| No.160 |
それらは他のタワマンでもそうでしょう。
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| No.161 |
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| No.162 |
311地震の時はマンホール1mくらい飛び出てましたよ
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| No.163 |
暴風や大雨だと駅までの往復で嫌になりますね。
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| No.164 |
銚子丸、ダイソーを見た週間に、あぁ、安さで勝負のファミリー層の街なのね…と思ってしまった。
マンションは素敵なのに残念。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
確かに。ベイパーク以外集客難しいからマンションに合わせたファミリー層狙いに出店ということなんですね。
ベイタウンとは違うコンセプトということがわかりました。 街をこれから作ると言うけど、銚子丸や百均のダイソーだと友人を呼ぶのも恥ずかしいかな。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
バーミアンっていつから高級中華料理店になったん？
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| No.170 |
>>166 住民板ユーザーさん3
クロス住人です ダイソーは転居してきた時すごく助かりました。 お部屋の細々したものが何でも揃ってます。 たぶんクロスにきた多くの方が重宝したと思いますよ。 スカイに転居してきた時にその有難みがわかると思います。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>170 住民板ユーザーさん5さん
クロスの住民さんがこちらの掲示板も見ていらっしゃるんですね。 大変失礼しました。 百均は便利なこともあるかもしれませんが大規模計画で街づくりを…と聞いていたので少しイメージと違ったかなと。 |
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| No.174 |
>>173 住民板ユーザーさん5さん
街並みは大切。 マンションだけでなく周辺施設等も含めた大規模プロジェクトという点も検討理由だった。が、回転寿し店とかダイソーは…… 今後も同じような感覚のお店選びになるのでしょうか…… |
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| No.175 |
24時間営業のコインランドリーとか欲しいですね。
季節の変わり目に大物を洗うのに重宝しそう。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
B PAMイベントもどんなのがあるんでしょうね。
楽しみです。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
今どきの24時間コインランドリーはほぼ無人ですよ
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| No.181 |
>164､166
駅から遠いエリアに客単価の高い店を出店して、果たして経営が成り立つのかか？という当然の判断をしたのだと思います。お友達が来たらニューオータニやマンハッタンに連れて行ってあげてください。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182 住民板ユーザーさん2さん
高いとは思わないけど。 |
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| No.184 |
皆様オーナーズスタイリング何を選びましたか？
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| No.185 |
>>184 匿名さん
迷いますよね！ 色々ありますが、とりあえず メニュープランで3LDK→2LDK カラー センシティブナチュラル トイレスティックリモコン 洗面所に人感センサー照明 リビングの梁下にダウンライト 食器棚 家電収納スペース付き などを選びました。 ・ |
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| No.186 |
>>184 匿名さん
私も3LDKを2LDKに変更、食器棚はayanoさんの大きいものを置きたかったので、ディスプレイパントリーは撤去しました。 ガスコンログレードアップと、ダウンライトをいくつか、などなど… ダウンライト、本当に悩ましかったです…どんな感じに出来上がるのか楽しみです。 |
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| No.187 |
今月でオナスタ終了予定、打ち合わせもあと一回です。
三井デザインテックさんにもアドバイスもらいながら２ヶ月悩みましたが、勉強にもなったし楽しかった。 出来上がりが待ち遠しい！ |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>184 匿名さん
オナスタはこれからです。 私も3LDKから2LDK＋Denに変更する予定です。 ダウンライトや食器棚などは悩みますね。 リファインドグレージュにしようと思ってます。キッチン天板はグレードアップ。食器棚カウンターもグレードアップ。 あとは色々とアドバイス頂こうと思います。 |
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| No.190 |
今日現地に伺ったので、遠くでご購入のかたに近況報告です。
公園やコンビニ前にレンタサイクル見つけました。 
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| No.191 |
B-Pamのイベント表とスカイです。
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| No.192 |
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| No.193 |
クロス住民から失礼します。
レンタサイクルすごく便利ですよ！ マンションの自転車もこのハローサイクルも皆さんよく利用されてます。 ハローサイクリングはマンションの周りだけでもたくさんあり海浜幕張駅の周辺にもたくさんあります。 昼間は自転車が少なくなっているので通勤・通学に利用されてる方も多いようです！ |
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| No.194 |
最近は空気が澄んでいて朝日や夕日もとても綺麗です。富士山もくっきり。
スカイのみなさんが越してきてますます賑やかな街になるのを楽しみにしています！ 
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| No.195 |
>>194 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます！ 素敵な眺望ですね～。 高層のタワマンなので朝陽、夕陽、夜景も楽しめますね。方角によっては海や富士山、夏には花火。これからどんな街になっていくのか楽しみです。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>196 住民板ユーザーさん3さん
ベイタウンや海浜幕張駅含めてこの地域はレンタサイクルが多いのでマンションのレンタサイクルにたまたま空きが無かったらすぐ目の前の公園にもあるので問題ないかと。 活用頻度が高いなら購入すればいいだけのこと。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
全てダウンライト憧れますが、飽きががこないデザインの反面、気分転換したいときに変更が難しいことや、下がり天井やエアコンの配置によってつけられない場所もあり注意必要かと思います。
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| No.200 |
>>198 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます！ 私も同様にダイニングの上はペンダントにしたいと思ってました！ それとシーリングファンも空気循環を考えると付けたいし…ダウンライトのみにするか迷い中です。 |
現在の物件
幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワー [最終期]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
- 総戸数： 826戸
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