【住民専用】一条タワー（静岡）

[契約済みさん]

住民専用板です。
情報交換しましょう。


検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640531/

[1: 匿名さん]

祭りがてら、駅前に行ってきました。下の方の外観がなんとなく見えてきましたが、
予想に近い外観で安心しました。たまにタワマンが予想CGと大きく異なる場合があるので。
まぁ住む分には外観は見ないのであれですが、できたら隣の2つのマンションに負けない、素敵な外観だといいなぁと期待してます。

[2: 匿名さん]

レビューありがとうございます。
遠方にいるためとても嬉しく心待ちにしております。

予想CGですが、ガラスが強調されてるのとされていないのとでイメージが大きく違う気がするのですが、実物はどちらに近いのでしょうか。
自分としては、HPのトップに使われているガラスが強調されていない方が好みだったりします。

[3: 住民板ユーザーさん8]

インテリア相談会はいつ頃からでしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[4: 住民板ユーザーさん7]

インテリアコーディネーターが、夏過ぎと言っていました。
ps.リビングに間接照明としてLEDを付けたら、メンイ照明の引っ掛けシーリングがなくなってしまいました。
インテリア相談会で、注文してくださいとの事でした。
これは、普通の事なのですか？
えっ！！と思ってしまったので、それが普通ならしょうがないですね。

[5: 匿名さん]

>>4 住民版ユーザーさん7　さん
引っ掛けシーリングは残した状態で、LEDダウンライトを増設したわけではなく、
シーリングをLEDダウンライトに変更したということでしょうか？
私は、シーリングは残した状態でLEDダウンライトを増設したので、メイン照明は後々考える予定です。シーリングを残さなくでも、あとから増設が可能ということなんでしょうか。

[6: 住民板ユーザーさん7]

元々、引っ掛けシーリングしかないリビングで、LEDは 全く付いていません。
なので、LEDは、壁寄りに 間接照明的に オプションで頼みました。それでは、暗いので、当然メンイとなる引っ掛けシーリングは 残るというか 無くなってしまうなんて思いませんでした。が、図面のシーリングマークにバツが付いて オプション会で、付けてもらうようにして下さい。との事でした。
LEDを付けると自動的に 無くなるようなことを言っていたような、、。なんだか、腑に落ちない感がします。
照明は、ダウンライトのみでなく、メインは、引っ掛け照明と考えています。
次のオプション会のタイミングでは、まだ 内装工事に取り掛かっていないから 追加できるのでしょうかね。
？！現在では、引っ掛けシーリングも LEDも
ある状態なのですよね。
増設したからなのでしょうか？
私は新設したになるからなのでしょうか？
図面にあったのに、消されてまた付けるという状態です。

[7: 住民板ユーザーさん7]

>>5 匿名さん
照明は、ダウンライトのみでなく、メインは、引っ掛け照明と考えています。
....ダウンライトではなく LEDでした。（訂正）

[8: 住民板ユーザーさん2]

>>7 住民板ユーザーさん7さん
すみませんLED ダウンライトでしたね。
同じ照明の事ですね（汗）

[9: 住民の人に質問したいさん]

こちらのサイトの現場レポートから建築状況が確認できますね！
http://asahi-itaya-a2.jp/index.htm

[10: 匿名さん]

だんだんと建物が出来上がってきて、入居が楽しみになってきました。ガラスに目隠しのフィルムを頼もうと思ってますが、どうでしょうか？
出来上がったガラスをみると、色付きで中があまり見えないのですが、フィルム付きなのでしょうか？

[11: 匿名]

皆さまは、
部屋にダウンライト 付けたら、
引っ掛けシーリングは、強制撤去されましたか？

[12: 匿名さん]

私は設計変更でDL造設を行いましたが、図面では引っ掛けシーリングのまわりにDLがついております。なので撤去はされておりません。

[13: 匿名さん]

引っ掛けシーリングが無くなるとの事でしたのでインテリアオプション会で増設を予定しています。
シーリングを増設してもよかったのですが、ダウンライトの位置に不満があり諦めました。

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>12 匿名さん
そういえば、
水回り設計変更と 設備設計変更の希望すれば 追加手数料がかかるのでしたね。
設備設計変更の追加手数料を払ってないので、ダウンライトを付けてしまうと、引っ掛けシーリングが無くなってしまうという事ですね。

[15: 住民板ユーザーさん1]

失礼します。
ちょっと気になりましたので投稿致します。
今回西松建設、須山建設、中村組の3業者共同体で建設中ですが大変信じがたい言葉を言われました。JVで施工しているのでどこの会社の社員かわかりませんが、発注者よりただ仕事を請けて建物を作ってるだけ。今後のメンテナンスとか知らないよ僕たちは。とか言ってました。建物の品質を疑う発言でした。もし欠陥箇所があるようでしたら早めにクレーム出した方がいいと思います。
アドバイスまでに。

[16: 住民の人に質問したいさん]

言葉は足りないと感じますが概ね正しいと感じました。それよりもどのような質問をされたのかが気になります。

[17: 住民板ユーザーさん7]

購入者でもない人間が作り話をする場ではないが。

[18: 住民板ユーザーさん1]

投稿内容が本当であれば酷いが、作り話であれば投稿した人間の程度が低い。なんの為にやるのか理解できないですね。

[19: 住民板ユーザーさん1]

（発注者よりただ仕事を請けて建物を作ってるだけ。）
なのは、どの現場でも 当然かと思います。
メンテナンスは、他マンション同様 修繕計画がありで、業者も作った会社とも限らないと思うので 今 現場にいる方々は、メンテナンス計画は ご存知ないかと思われます。
欠陥箇所が あった場合には 内覧会にて 指摘していきたいと思います。

[20: 契約済みさん]

未販売だった高層階の売り出しが開始されたみたいですね。
お値段いくらぐらいなのでしょうか。

[21: 契約済みさん]

契約キャンセルのため急遽出てきたのですかね。
オプション契約しているため住人は簡単には移動はできないですし、
値段も聞いてはいないですが、何億？ってレベルなんでしょうか。
お金が有り余っているなら追加購入したいですが・・・（笑）

[22: 住民の人に質問したいさん]

上のフロアでも安い部屋は８０００位からありますけど、今さらキャンセルのを買っても駐車場やトランクルームの優先権がもう付かないでしょうけど・・・。それより疑問なんですが売り出されたのをご存知なのに値段を知らないのはなぜでしょうか？

[23: 契約済みさん]

＞＞２２さん

そういう手紙が来たんですよ、契約者の人々に。
最上階が空いてます、そっちに移動しませんか？もしくは買いませんか？
希望があれば連絡ください。
的な。なのでその手紙には値段は書いてません。

[24: 住民板ユーザーさん8]

>>23 契約済みさん
返信有難うございます。私も契約者ですが手紙来てないですね、、、、。一度高層階を断ったからか、何か他の条件を満たしていないのか。いずれにせよ全員に送っているわけではなさそうですね。

[25: マンション検討中さん]

さすがに高すぎる…

[26: 住民板ユーザーさん7]

当然購入できる見込みのある人のみに手紙が来るんですよね。

[27: 住民板ユーザーさん1]

オプションってどの程度皆さんつけるんですかね。
予算決めてないのでキリがない感じがします。工事が煩雑なリビングのエアコンと計測の面倒なカーテン以外はバッサリなしにしようかとも考えてます。

[28: 入居予定さん]

オプションは本当にきりがないですね。
私はオプションなど（壁付け棚、飾り棚などの造作家具、輸入カーテン・エアコン・家具・・・etc）にこだわりたくて、予算より1000万弱安い部屋を購入しましたが、やりたいことや欲しい家具を全て見積もりに出すと予算を軽くオーバーしたため、悩んでおります。家具はランクを落とせば良いですが、造作家具ですぐに必要のないものは入居後に自分で別の業者にお願いした方が、手間ですが費用を抑えられそうなのでそちらも検討しております。
しかし新築マンションで、住んでからすぐに別の業者に造作家具を作ってもらうのって、売主からしたらあまり印象的によくないですよね。

[29: 住民板ユーザーさん1]

一条さんマンション販売慣れてなさそうなので、当方の場合はこちらで全て手配する予定です。逆に売主さんの印象があまりよくないです。

[30: マンション検討中さん]

4月に内覧会ですね、楽しみです。

[31: 入居予定さん]

内覧会が楽しみです。エントランス部分を見ましたが、華美すぎず、重厚感のある感じで住処となるマンションとして満足感を得られるのではないでしょうか。

[32: 住民の人に質問したいさん]

皆さん小中学校はどうする予定でしょうか？
学区だと小中一貫の新しくなった中部学園、受験するなら付属でしょうか。
距離は中部学園の方が近いですが徒歩で30分とでるのでいずれにせよバス通学になるんでしょうか？
評判がいいのは付属みたいですが・・・

[33: 入居予定さん]

>>32　住民の人に質問したいさん　

入居後に小学校入学予定の子どもをもつ者です。
一応附属の受験を考えておりますが、同僚に子どもが中部学園に通ってらっしゃる方がいて、特に評判は悪くなさそうなので（もちろん東小学校と比べるとアレですが・・・・）、
それでもよいかなと思います。
附属ならバスですが、
私が小学生のころは片道40分かけて歩いていってましたので、その点は自分自身の経験からですが、あまり気にしていないです。むしろその方が健康的なのでは？と良い方向に捉えております。
あと、中学受験経験者として、中・高一貫の受験でも良いと思っておりますので、小学校選択は私はあまり重要視はしていないです。

[34: 入居済みさん]

ありがとうございます。40分でも歩くんですね・・・。小学校は特に悪評がなければあまりこだわらなくてもいいのかなと個人的に思っていますのでそれならそれでもよいかなと自分も思いました。中部学園→浜北など（入れればですが）
中高一貫なんて近くにありましたっけ？

[35: 入居予定さん]

>>34 　入居済みさん

33の者です。私は県外の山奥の出身ですので、近くの小学校でも3km弱ありました・・（悲）
私自身が浜松の教育事情に詳しいわけではないですが、中高一貫の教育として、浜松西・浜松日体などがあり、浜松北高出身者に負けじと難関大学に行っている印象があります。
また知り合いの子どもは新幹線通いで愛知の私立中学へ通学されております。
浜松駅前の立地は、新幹線を含め、バス・電車のアクセスも良いため、色々な中学・高校に通わせやすいと思います。

[36: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。なるほど、そのあたりが遠く感じるかどうかも人次第ということですね。非常に参考になりました！

[37: 住民板ユーザーさん7]

こんにちは
1階商業用の場所が内装始まるのか、マーカーで色々目印がついています。
どなたかご存知の方いませんか。
どんなお店が入るのか楽しみですね。

[38: ご近所さん]

>>37 住民板ユーザーさん7さん
駿台予備校らしいですよ

[39: 評判気になるさん]

塾はうるさくなってたまらん‥
住民の役にはたたんものいれないでくれよ

[40: 匿名さん]

住民ではないのですが、浜松転勤により、ここの賃貸を考えております。オール電化で全室床暖房って、このご時世、かなり電気代が気になるのですが、1月、2月あたりの電気代って大体どれくらいかかるものなのでしょうか？妻は働いておりませんので、終日家にいるので床暖はフル稼働させると想定しております。