クレヴィア甲子園欅通りってどうですか？

[評判気になるさん]

クレヴィア甲子園欅通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv22.jp/

所在地：兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1（地番）
交通：阪神本線「鳴尾」駅徒歩8分、「甲子園」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.52平米～98.07平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2019.6.3　管理担当】

[25: 匿名さん]

ここだと小中学校もとても近くにあるので
ファミリーにとっては暮らしやすい街となるでしょうね。
甲子園もそこそこ近いので、
虎ファン的にも良い場所？一応、歩いていくことができる範囲にあります。
買い物も便利そうだし、
まずは暮らしやすい街なのだなと思います。

[26: 匿名さん]

これくらいの規模のマンションって落ち着きますね。
5階建てなら何かあっても階段を使えば何とかなる。
納戸があるプラン見られませんが、どれくらいの広さなんでしょうね。
間取りの広さからするとファミリー世帯。
値段はいくらくらいになるのでしょう。

[27: eマンションさん]

>>26 匿名さん

殆ど75だから、ファミリー世帯向けですね。
ここは学文中学区ではないのが悩むポイントかなー
中学はわざわざ43越えて鳴尾中
甲子園北側の高級住宅地とは、違う鳴尾村の雰囲気もあるし
最近のマンション事情を見ると、75で4980万ぐらいかなー

[28: 匿名さん]

グレーアウトした間取りが多く、これらは販売がまだとか順次公開される間取りでしょうか。
今、間取りの詳細を見ることができるのはDタイプとEタイプ、Grタイプのみでした。
Dタイプを見ました。洋室７帖、６帖、５帖の３室。

Grだと3LDKでも広くてゆったりした感じです。Grの洋室1のウォークインクロゼットが変な感じなのですが（クロゼットの中に四角いワクがある）棚なんですか？洋室2、洋室3のクロゼットは普通です。Grの玄関のシューズインクロークも、その横に「可動棚」と書いてあり、SIC＋可動棚で線が引かれています。
なんだか斬新な表記・・・。

[29: 匿名さん]

全戸南向きなのでかなり陽当たりは良さそうです。
総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思います。
どんな設備なのか、もう少し詳しい情報が知りたいですね。

[30: 匿名さん]

小規模のマンションだと、むしろ普段のおつきあいが濃くなったりしたりってしないんでしょうか。
大規模マンションだとそれはそれで
幼稚園の送迎、サークル、犬を買っている人などでグループができて大変とは聞きますから
そういうのがないぶん、楽な部分が出てくるということなのかしら。

[31: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

もうすぐ入居開始なのに1年近く書き込みなかったのか
ローレルコート里中町、ブランズ浜田町など競合多いけど立地はここが一番好きだな
旧国道の雰囲気が好き
ローレルコートは利便性高そうだけど裏手側が下町っぽすぎる

[40: 評判気になるさん]

もう値引き。いいですね。

[41: 通りがかりさん]

外廊下の吹き付けが気になりますね。
西側のワコーレは外廊下までタイルなのに、高級感が、、、

[42: マンコミュファンさん]

ていうか、70平米5000万の時代はもう閑古鳥の時期に入ったんちゃいまっか。どこもかしこも似たような設定。兵庫大阪は東京よりも世帯年収低いからな。

[43: 匿名さん]

リビングから書斎が見えるけど、とてもおシャレで良いと思います。
高い買い物をするんだから、気持ちも良くさせてもらわないとですね。
最近のマンションて中も意外と良いものですね。

[44: 匿名さん]

小規模ながら、プラン数がかなり多いことにびっくり。
ほぼ全部とまでは言いませんが
ご近所さんと同じ間取りじゃないってことかな。
専有面積も広いし、バルコニーが広いプランなど
それぞれに特徴があって迷うくらいですね。

[45: 匿名さん]

リビングから書斎が見えるプランてあるのですか？
あまりにプランが多くてまだ全部見ていないのですが。

他で見た印象では素敵だなと思い憧れていました。
たぶんオプションだろうなとは思うのだけど。
ここの場合もそうではないのかな？

竣工写真のモデルルームはDタイプとのこと。
リビングダイ二ングがとても広々しているように見えます。
キッチン部分を含まず13帖とのこと。

[46: 名無しさん]

１階は、同じ間取りの２階以上のプランに庭がついているだけだと思っていたら、
リビングが少し広くなっているんですね。

[47: 匿名さん]

旧国道が武庫川から小曽根線あたりまできれいになっていますね。
もしかして、この工事は西の端(今津あたり？)まで続くのでしょうか？

[48: 評判気になるさん]

現在空きはありますでしょうか

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 評判気になるさん

ほとんど売れ残ってます

[50: 匿名さん]

22戸中の6戸が先着順受付中のようですね。
あと数か月で竣工から1年が経過するようですけど、
お値段と部屋の面積はバランスが良いような気がします。
ただ、駅からいくらか距離もあることですし、
お値下げなどあると買いやすくなるのではとも思います。
家具付きモデルハウスは2戸出てますけど。
家具付きにお得感を感じたら売れるのではと思います。
現物が見られるので気に入ったら交渉とかしてみると良いのかな？