プラウド船橋本町通りってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115470/

売主：野村不動産
施工：東レ建設株式会社
管理会社：野村パートナーズ株式会社

所在地：千葉県船橋市本町四丁目1616-1他（地番）
交通：ＪＲ総武線 「船橋」駅 徒歩7分
※JR総武線「船橋」駅南口からサブエントランスへ徒歩7分

プラウド船橋本町通りについて語りましょう。

[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選　2019年9月編　【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/

[334: 匿名さん]

間取りは60㎡台の部屋が浴室がリビングインになっているのかと思えばそうでもないようで
ニーズに多様性を求めた設計なのかと感じます。
思春期の子供がいれば浴室リビングインは使いづらいところもありますが、
小さい子供やシニアにはやさしい造りですものね。

[335: 匿名さん]

億超えの部屋が売れたっぽいですね。
HPから消えてますわー

[336: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

販売好調過ぎます。
徒歩7分で坪単価285万で売れまくるのなら、駅直結西武タワマンは坪単価360万以上になるのは容易に想像できちゃう。
プラウド亀戸徒歩1分が坪単価350万強と噂されてるので東京価格ですよ。
船橋の評価は総武線では錦糸町→市川→船橋の順かな。

[338: マンション検討中さん]

現在の新築の中では設備良いですしね
エレベーターも２基あって余裕あるのも素敵 高いけど

[339: マンション検討中さん]

西武タワマンはまだまだ先で2025年くらいかな？と気長に構えてます。
その頃には原価高騰もピークを過ぎて、マンション高値市況も終わっていればと期待したい。
平均坪単価が350万だとして、パンダ部屋は290万くらいから用意されていたら買い替えも考えるよ。
先にプラウド買って、次は西武タワマンに住み替え狙う人はいるかな。

[340: 匿名さん]

借地権でも買いますか？

[341: 匿名さん]

その問題がありますよね
地代を取らないなら一考の価値ありかなー
あと定借期間も

[342: 検討板ユーザーさん]

>>337 マンション検討中さん

新小岩は？

[343: 匿名さん]

船橋駅まで徒歩７分で行けるのは、電車通勤や電車通学が楽ですね。
どんなに間取りや設備が良くても、
交通アクセスが悪い立地だとリセールも厳しいのでここなら安心かも。
気になるのは駐輪場が各家庭に２台分もないところ。
ちなみに、もし駐輪場が確保できなかった場合
自宅に持ち入ることは可能なのでしょうか?

[344: 名無しさん]

この地域は前の台風で避難勧告でてましたか？

[345: 匿名さん]

>>343
自宅に何を持ち込もうが勝手だろ？
共用スペースに置けないことくらい、知ってるよな？

[346: マンション検討中さん]

2期が週末から販売開始ですね。販売期間2日てw
販売戸数も10戸みたい。1期がほぼ完売してるから2期で売り切るのかと思ってた

[347: 匿名さん]

>>346
ほぼって、1期は完売させられなかったんだ？
あの野村がねぇ…。

[348: 匿名さん]

1戸残ってるみたいですね

[349: 匿名さん]

たった二日で10戸販売するんですか。抽選も考慮に入れているようですから、自信ありありな感じですね。検討する側もすっきり決断できてかえっていいのかもしれません。

ここの一部のプランの特徴としていいなと思ったのは、押し入れ型収納と全く邪魔にならない感じで収納される引き戸？（ウォールドア？）です。
Bタイプの場合は可働間仕切収納というのがユニークで、二部屋分の戸も一か所にまとめて仕舞えるのが斬新的だと思います。ちょっと疑問なのは洋室3の戸をどうやって開け閉めするのかです。引き戸のようになるのかな？

[350: ご近所さん]

台風19号のとき船橋市で避難勧告が出てたのは、海老川などの河川沿いでしたよ！
船橋市本町には出てなかったはずですが、海老川沿いの戸建て住まいの方は船小に避難されてた家族もいましたね。

[351: 匿名さん]

海近いから、海老川お漏らししたらここも前の道路あふれるだろうね。たち悪いのは、川だけど逆流して海水含むかもしれないことですよね。車かぶったらアウトだよね。

[352: 匿名さん]

船橋なのでゴミゴミしてるのは百も承知で、物件周辺歩いてみましたが、目の前の交通量の多い道路、排ガスの臭いで候補から外しました
ファミリー向けというよりディンクスや独身貴族向けマンションだと感じました

[353: マンション検討中さん]

今さらーって感じ
もうほとんど部屋残っていないし、あっても低層くらいだから
確かに排ガス気になる人には無理だろうね
言っても所詮本町通りだから国道沿いや都心に住んだことある人からしたら
大したもんじゃないですよ。ここは高いし塚田や高根台のが静かでいいんじゃないですか？