ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[1488: マンコミュファンさん]

分りました。そんな普通な理由付けしなくてもいいのに。
コロナ対策に有効だと言っとけばいいのに。

[1489: 名無しさん]

確かに外廊下はないなあと思いました。私は中層階なので実質5階くらいの見晴らしなので怖くてないですが、24階の方は実質17階の外廊下の景色だから怖いかもですね。
まあこれも承知の上での購入なので文句言ったらダメ。文句言っていいのはキッチンカウンターの金具だけ！

[1490: 購入者]

うちはもうすぐ内覧会なんですが、キッチンカウンターの金具、最初に見ることになりそう・・・（笑）

[1491: よそもの]

１４７７さん　立地だけではありません、ヴィンテージマンションという言葉をご存じと思いますが、年数がたつ毎に資産価値が上がっていくマンションのことですよね。１に立地　２にデザイン性。３に管理(メンテナンスのよさ）４に価格だそうですよ。このマンションはヴィンテージマンションになれる要素を持っています。
資産価値が下がらないようにみなさんでしっかり管理(区分所有者の責任）されることを願っています。

[1492: 匿名さん]

>>1489 名無しさん

24階は24階の景色、その階ごとの景色です。なぜ7をひくのでしょう。

[1493: 購入者]

廊下から下を見た時の高さ感の話ですよ、きっと。　　遠くの景色についてはおっしゃる通りですね（笑）。

[1494: 匿名さん]

>>1493 購入者さん

なるほど。よく分かりました。ありがとうございます。

[1495: 匿名さん]

荒らしたいだけの人がいますね
契約した方はあまり関わらない方がいいかと

もしかしたら買えなくて賃貸しようにも高すぎて借りれない妬みかも

[1496: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
階数については7を引くのではなくて9を足すのがわかりやすいのでは
マンション等について１階は約３mなので、
パークハウスの高さは100ｍだから　100/3＝33となり、
マンションだけであれば最上階は３３階となります。
よって、この物件の階数に9を足すことで一般的なマンションの階数になるのでは。

[1497: 栄子]

提案があります
お使いのペンネームが他の誰かと被っている方がおられたら
変えてみませんか
誰が迷惑な存在なのかわかってきます

[1498: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

なるほど。

[1499: 匿名さん]

ペンネームって久しぶりに聞いた
アミュプラザの駐車場から外廊下の景色見えますね
夕方はライトがついて壮観ですよ

[1500: eマンションさん]

ここはテナントも外廊下なんですか?

[1501: よそもの]

３月に電車通りデッキ着工　鹿児島建設新聞２月１７日号より。　鹿児島市　１億８９３０万予算計上した。４６ｍ　来年２月開通。

[1502: 名無しさん]

>>1501 よそものさん

市が負担するんですね！
アミュ野崎駐車場借りるから利用せんけど

[1503: 匿名さん]

リビングの家具の配置に悩みます。
メックに頼んだら一緒に採寸してくれて助かりました。大きいソファーを買ったので狭く感じるかもです。セコムは初めてなので面倒なんじゃないかと心配です。桜島は綺麗に見えます。
フロントは立派ですね。便利な所だから楽しみです。羨ましいと言われます。

[1504: よそもの]

市が負担するということは、みなさん(市民)が負担するということです。ここのマンション住民はもちろんのこと、通勤、通学者も助かるでしょう。大いに利用してください。

[1505: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは便利ですから税金を掛けるのはいいと思います。
しかしやるなら、市電乗り場前や高速バス乗り場前に伸ばしてこそ初めて意味があると思っているので、現状では中途半端でなんだかなあと思ってます。

[1506: よそもの]

熊本駅みたいにするといいのでしょうが、予算が絡みますので、市民の皆さんが陳情してもなかなか難しいでしょうね。

[1507: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは、管理組合が整備するのを市が「支援」するってなってるけど、管理とかはどうするんだろうね(￢_￢)