サーパス大分新町レジデンスってどう？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.384.co.jp/oitashimmachi/
売主：株式会社穴吹工務店　　福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

所在地：大分県大分市新町56番
交通：JR日豊本線「大分」駅より徒歩10分（約800m）
　　　大分バス「末広町」バス停より徒歩5分（約350m）

TVコマーシャル見たけどいくらだろう？
お高いんでしょうね。

[1: マンション検討中]

場所が良さそうなので検討したいな。

[2: 匿名さん]

サンパーク新棟(大分中央)のほぼ隣なんですね。あの新町も、まさに、新しい町に生まれ変わってますね。ホー○ワイドさんが食品スーパーになれば便利で良いのにね。

[3: マンション検討中さん]

ホー○ワイドは8月閉店で跡地はマンションになりますよ。新町はマンション乱立で人口密度が高くなりすぎです。

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
あそこにマンションが建つんですか？南向ければ、大通りの騒音もカバーできそうですね。敷地、1880㎡あるみたいですから100戸規模のんが可能ですね。
しかし、駅周りも供給過剰になると、それぞれの資産価値も下がから、買い時難しいですね。コロナ影響も出て、販売も厳しいでしょうから。

[5: ご近所さん]

今のところ地上14階建ての170戸前後のマンションが建つそうです。噂ではMJRシリーズだそうです。

[6: 匿名さん]

>>5 ご近所さん
あそこもjrの土地だったんですね。
そんなばかでかいの出来たら新町は人で溢れますね。しかし、170戸も入る箱なら、共有
公園やコミュニティスペースも広くとってほいしですね。

[7: マンション検討中さん]

15階で170戸ならSJRの賃貸マンションじゃないの？
分譲ならこんなに戸数取れないでしょ。

[8: 検討ユーザーさん]

http://www.city.oita.oita.jp/o165/kurashi/anshinanzen/documents/190606...

サンパークもそうですが、この場所は、住吉川の氾濫危険区域に重なってますか？
重説書内容、確認された方、いらっしゃったら教えて頂きたいです。
駐車場の対策、何かされてましたでしょうか？

[9: eマンションさん]

>>7 マンション検討中さん
MJRの186戸販売決定。11月にMR開きます。
新町、人口密度↑
スーパー　サン・ライフ大にぎわい。
サンパーク、サーパスの交渉、面白そう。

[10: マンション検討中さん]

人口密度もだけど駐車場どうすんの？機械式タワー駐車場しか考えられないよね。
歩道が整備されてない新町の狭い道路が一層渋滞し危険だよね。
駅近マンションブームもいいけど、都市部以外は駅近マンション買った人の大半は駅使わなくなるんじゃないのかな。

[11: ご近所さん]

駐車場は1階の平置きとタワー式が２棟あと道路を挟んで向かいの土地も駐車場にする予定だそうです。

[12: マンション検討中さん]

完売したようですね。

[13: マンション検討中さん]

ここ入居前に13階が賃貸物件で16.5万で出てますね。投資目的で購入されたのか