アデニウムタワー萬代橋はどうでしょうか？

[ビギナーさん]

立地は好きですが、新潟では初の会社なので、どんなものなのか分からず、いまいち悩んでます。
少し考えたいとは思うのですが、色々なご意見、欲しいです。
モデルルームを見に行かれた方、検討中の方、契約済みの方等々意見交換しませんか？

公式URL　http://www.j-sumai.com/open/building/PbuildingId=2715253_index.html

[No.2 by 契約済みさん 2008-10-09 07:22:00]

どなたか契約済の方いらっしゃいませんか？

やっと完成まで１年切りましたね。
不安な反面すごく楽しみです。

この不況の中、ジョイントもギリギリみたいですが
なんとか頑張ってほしいな。。

[No.3 by neko 2008-11-26 02:35:00]

マンション、だいぶ出来てきましたね！

だんだん完成していく姿を見るのが楽しみです。

確かに、新潟では初めての会社だからちょっと不安もありますけどね。

でも、いろいろなモデルルームを見学しましたが、やっぱり立地、内装デザインともに
アデニウムが一番ツボにはまっているんですよね〜

皆で良いマンションライフにしたいですね！

[No.4 by 契約済みさん 2008-11-27 00:40:00]

やっと書き込みが！うれしいです！

やっぱり完成間近or完成済みじゃないとなかなか投稿も増えませんよね…。

私も契約後もいろいろモデルルーム見てまわりましたが
アデニウムの立地とデザインやっぱりいいですよね！
間取りもかなり凝っていてワンパターンじゃないとこが
気に入ってます。

買い物も便利でいいんですが、欲をいえばあの国交省が
早く移転してくれないかなぁ〜と(笑)
そこに商業施設できてくれたらなおうれしい…。

完成が楽しみですね！

[No.5 by 物件比較中さん 2008-11-28 22:19:00]

アデニウムのモデルルーム見てきました。外観・内装（間取り・キッチンとかの水周り）などほんとにいいですね〜素敵です。毎日アデニウムの前を仕事で通るのですが、日々進行中って感じです。まだ検討中ですが、ゆえに完成が楽しみです。今、比較検討中なのですが、ほんと萬代橋周辺・駅南などマンション建築ラッシュみたいなので、悩みますね・・・。

[No.6 by neko 2008-11-28 23:45:00]

ここの書き込みがにわかに活気づいてきてうれしいです！

そうそう！たしかに間取りがワンパターンでないのが良いですね。

実は私、数年前に県外から新潟に来たんです。
新潟の萬代橋、信濃川沿いの雰囲気は本当に素敵ですね。
特に夜景はうっとりしてしまいます。

マンションは立地にこだわり選びましたが、
やっぱり新潟に住んでいる醍醐味を味わうなら萬代橋＆信濃川沿いかなと思い、
思い切って決めました！

私がアデニウムのモデルルームに行くときはいつも他の見学者がいなくて・・・
余計なお世話かもしれないけど、「大丈夫？」って、少し心配していたんです。
でも、こういう場で、いろんな人の意見を聞いて安心しました（^^）

[No.7 by 物件比較中さん 2008-11-29 00:26:00]

実は私も一年前に新潟へ来たんです。

すっかり新潟の街並みや食べ物とか気に入って、タイミング的にもマンション
買うのにいい機会かなと・・

アデニウムに住むと景観や住まい間取りも素敵だし、買い物も手に届きそうな
ところにお店いっぱいありますものね。
今の時点じゃ、インテリアカラーのチョイスはできないけど、ブラウン調も
メイプル調もまだあるみたいなのでいいですよね。

きっとここに住むと楽しい生活ができるんだなって想像しちゃいます。


近くにパストラルもできるみたいですけど、少しテイストがしっくりこないし
どのタイプの部屋もキッチンも狭いような・・

今はアデニウムか駅南のシティタワーのどちらにするかで悩んでるんですよ。
入居タイミングは半年程違うけれど、
再開発のあるシティか、すでに好環境のアデニウムか・・・う〜ん

今しばらく悩んでみます（笑）
（両マンションで、なにかお勧めの情報があったら教えてくださると嬉しいです）

[No.8 by 契約済みさん 2008-11-29 11:35:00]

おお！盛り上がっててうれしいです〜！

私もシティタワーと迷いました。
再開発、とっても魅力的な響きでした…(笑)
価格も思ったよりも高くなくていいかも！とは思ったんですが
細かいとこでやっぱりアデニウムが私はよかったな〜と。

使わない！といわれればそれまでなんですが(笑)シティタワーは
ディスポーザーがないとか、あとはトイレがタンクレスじゃないとか…。
本当に細かいことですね…。設備面ではアデニウムが充実してる気がします。
洗面台のデザインがちょっと古くさい（？）のもイマイチだったかも！
個人的な趣味の問題の問題ですよね…。
でもアデニウムの方がやっぱりデザイン的にオシャレさは勝ってると
思いますよ〜！それと結構アデニウムはお風呂に窓がついてる間取りが
多かった気がします…。マンションでもお風呂に窓あると全然違いますよね！

あとシティタワーのエントランスが１階に店舗とかもあるので
スペース的にしょぼくないか心配で…。
これも気にしない人もいると思います(笑)

どうしてもアデニウムが気に入ってるせいで、ひいき目で見ちゃうんですけど
（すみません！(笑)）
シティタワーもすごく外観もオシャレでこれからの再開発次第でとっても
便利になると思います！デジカメ持参でモデルルーム行きまくって
じっくり検討してみてください！（私はデジカメ必須でした(笑)）

[No.9 by neko 2008-11-29 17:34:00]

皆、考えることは同じですね！

私もアデニウムとシティタワーで迷いました。
新潟はマンションラッシュといっても、この2つはダントツ、オシャレですよね♪

シティタワーは、ダイレクトスカイビューと駅近という点が良いと思います。
ただし、私的にベランダが狭いのがちょっと・・・。
ダイレクトスカイビューゆえに仕方がないみたいですが。
しかも、リビングの窓はFIXが多く、少ししか窓が開けられないような気がしました。
私は、自然風を入れて時々換気したいタイプなので（笑）
ダイレクトスカイビューも良し悪しなんだなーと思いました。

あと、外観デザインもオフィスっぽいシティタワーよりアデニウムの方が好きかな。

そして何よりも、駅南か万代かでいうと、私はやっぱり万代が好き！
いつか愛犬を連れて信濃川沿いをお散歩するんだ♪って決めてます。
愛犬はまだ居らず、100%私の妄想ですけど（^^；

私もアデニウムびいきの意見になってしまいすみません。

住友の営業さんは根拠の有無は知りませんが、
かなりアデニウムのネガティブキャンペーンをしてくるという印象がありました。
担当の人によっても違うと思いますが。
私は、それで気分を害したことがありましたので、お気をつけくださいね。

物件比較中さん、マンション選びを楽しんでくださいね♪♪

[No.10 by 物件比較中さん 2008-11-29 21:23:00]

契約済みさん、nekoさん、ありがとうございます。とても参考になります。

アデニウムは立地もさることながら、インテリアでも特に水回りがとても
いいと思います。住み始めた場合の心地良さがなんとなく想像できちゃいます！

細かくみるとシティのパウダールームの化粧台は一体型でなくて、少し見劣りします。
（この辺は改善の余地あり、といってもできないですよね）
私もシティの営業のひとと会った時は、アデニウムのこと、よく言わなかった・・・
ジョイントのことばかりで・・きっとライバル心が強いのではと思いました。

やはり営業は対抗していても、自社と他社と比較した場合、客観的に
メリットとデメリットを顧客に言えることが信頼を勝ち得るのだと思います。

今回、いろいろなレスを覗いてみましたが、明らかに業界内の人が誹謗中傷等
書き込んでるのが、見受けられて残念です。
（みなさん、こんな輩は無視しましょうね）

やはりマンションは立地なのかなと思いました。
ほんとにアデニウムとシティは、購入を確定する候補としてどちらもズバ抜けて
いてとても悩ましいです（笑）

[No.11 by チャーリーちゃん 2008-11-30 15:57:00]

盛り上がってますね＾−＾♪
私もシティータワー見てきました。価格の安さにビックリしました。
書き込みの通り、営業の人が、アデニウムの悪口たくさん言ってました！
しかーし、再開発しても万代の立地には勝てないと思いました・・・
ショセン駅裏だし活気もないし・・・
やっぱり商業施設が、入ったマンションは落ち着いた雰囲気なさそうだし
沢山のモデルルームを見ましたが、やっぱりアデニウムが一番だと思います！
完成が楽しみです＾−＾

[No.12 by 入居予定さん 2008-12-02 22:49:00]

アデニウムに、住むことになりました（●＾o＾●）

川沿い、新潟市に住むならここと決めました
春の桜、夏の花火といいです

[No.13 by 物件比較中さん 2008-12-02 23:46:00]

リバービューのお部屋の日当たりの悪さと、冬の西よりの強風、
それにマリモ同様、景観条例の駆け込み物件ですが気になりませんでしたか？

[No.14 by 入居予定さん 2008-12-03 08:25:00]

景観条例駆け込み物件は、隣のアーバンプレイス（全室完売しらしいです）でしょ。
マンションは立地が一番です！！

[No.15 by 物件比較中さん 2008-12-03 10:11:00]

確かに建替えの場合は15階位までになるでしょうが、何十年も先ですし
立地さえ良ければ何とでもなると思います。

夜景すてきそうですね。

[No.16 by 匿名さん 2008-12-03 15:41:00]

契約時に「既存不適格建物」になる旨の説明はありましたか？

[No.17 by 契約済みさん 2008-12-03 18:04:00]

新潟市の景観条例にひっかかる旨、説明受けました。
建て替え・増築等は何十年か先の案件になるだろうし、条例も変わるかも知れません。
オリックスの支援があるので、当分の間は大丈夫だと思いますが、ジョイントには
頑張ってほしいです。

[No.18 by 入居予定さん 2008-12-03 20:10:00]

１３の方、そんな事はしっかり考えています。
もちろん川側では、ありません。。　　
毎日ベランダにでる訳もないし、日当たりの良い部屋デスよ（＾ｕ＾）
デザイナーズだけあり新潟には今までないマンションですよ！
住む人も価値観があるから、流行りのリバー狙いとは違いますね

[No.19 by チャーリーちゃん 2008-12-03 21:06:00]

アデニウムに決めた理由で、他社と違うのが免震です。

学生時代、東京で一人暮らしをしていました新潟には進出していない大手マンション
１０階ワンルーム、オートロック
しかし、ある日
震度４の地震で、サイドボード上のテレビは落ちる冷蔵庫の上のレンジは落ちる・・・・
あの揺れは、もういいです

なのに、中越地震にも経験
今度は震度６・・・・幸い一軒家だったので
しかし、家中ぐちゃぐちゃ
これが、マンションだったらと考えると怖い

実は中越沖地震、運が良くハワイに居ました
３回目を体験するところでした

やはり、免震だと。　　地震は怖いです・・・・体験談を語らせていただきました

[No.20 by ブレナン 2008-12-05 10:20:00]

契約済みのものです！
免震構造は地震の多い新潟で確かに魅力的だと思います！
それに免震構造のおかげか構造壁の配置等も自由度があって
部屋の間取りもバリエーション豊かだったし、部屋の角が
あまりデコボコしてないんですよね〜。

せっかく広いリビングでも、柱がでっぱってたりすると
家具置けなかったり…そこの部分だけ無駄なスペースに…。
賃貸で分譲マンションにいた事があったのですが、そのデコボコが
嫌で嫌で…(笑)なのでその点でもアデニウムはいいな〜と。
あとベランダが広いのもよかったです！

それからなんといってもみなさんの言うデザイン性が魅力だと思います！
ほんとに水回りのデザインがいいですよね〜。
モデルルームと同じタイプのカラーにしたのですが、キッチン前の部分が
黒いとこがなんともスタイリッシュな感じ！マンションで見た事ないかも。

最近またよくもらった資料を見返すんですが、早くできないかな〜と
待ち遠しくなっちゃいます…。来年になったらアッという間なんでしょうけど。
内覧会とか緊張してしまいそう…(笑)

[No.21 by 契約済みさん 2008-12-05 13:59:00]

仰るとおり、免震構造だと安全・安心・快適なマンションライフ
が楽しめますね（*^_^*）

建築コストやメインテナンス費用がかかりますけど・・・(>_<)

[No.22 by 物件比較中さん 2008-12-07 21:08:00]

初めてメールします
確かに　みなさんと同じでアデニウムと、シティで検討しています

免震
いいですよ

メンテナンスは高くなりそうですね
アデニウムは、伊勢丹の好きな人には、たまりませんね

立地は一番ですね
再開発は、魅力的でしたが、静かに暮らせますか・・・・
確かに駅に直結いいですね
あのデッキもいいし

でも、駅の周辺って、変な人がいませんか
怖い感じ
シティの営業がカメラの台数とか、管理施設をしっかり説明も今、考えると

怖いかも

前は、駅にホームレスの人いたよ

あの、再開発辺りに来たら　　最悪

どうなんですかね？

[No.23 by 購入検討中さん 2008-12-07 21:38:00]

アデニウムさんとシティタワーさん、この二つのマンションで選ぶとすれば、
「川沿い」か「駅近」か結局のところ、立地ですよね。

アデニウムさんの周辺は、現時点で十分魅力的。

再開発のプランみていると、駅南エリアは結構、魅力的です。
（変な人なんて殆ど見ないですよ〜）

[No.24 by neko 2008-12-09 00:51:00]

シティタワーの横の道が大きくなって、伊勢丹の前と繋がるんですよね？
住友の営業の方が言うには、10年先らしいですが。

将来的なことを考えても、シティさんの価格設定は意外なほどお手ごろですよね。

駅周辺は学生さんが多そう。
そして川沿いは、カップルが多そう＾＾

[No.25 by ブレナン 2008-12-09 03:27:00]

きっと今すぐ便利に生活を、と思うならアデニウムなんでしょうね〜！(^_^)

あとアデニウムは古町にも駅にも両方近いのがいいのかな。
どちらにも散歩ぐらいの感覚でいけますね。自転車とかでも。
本町の商店街とかでお買い物も楽しそうなので天気がいい日は
のんびりと歩いていきたいな〜と思ってます。

ペットもいるのでやすらぎ堤の散歩コースもうれしいです。

あと、、やはり伊勢丹のデパ地下のお惣菜(笑)
クリスマスとかが近くなってくると、伊勢丹のデパ地下が賑わってきますね〜。
来年はすごくお世話になりそう(笑)
LOFTで飾り付けなんかを見た後に伊勢丹でお買い物して、５分で帰宅は夢のようです(^_^)

[No.26 by 契約済みさん 2008-12-09 21:02:00]

立地いいですよねー　　アデニウム(*^_^*)

来年は、楽しい素敵なクリスマスになりますね

伊勢丹、ラブラ、ビルボに徒歩　　　いいですね(^o^)
先日、伊勢丹屋上に出てみたら　　アデニウム近かった
実感が湧きました　　　ぜひ、お試しを

うちも、犬を飼っているので　やすらぎ提いいですよね
アデニウムを選んだ理由は、メタボにならない様に天気のいい日は　お散歩です
実は　これも体験しました　良かった
建築中のアデニウムを見たり、アーバンを見たり　楽しんでます
犬もたくさん　お散歩してましたよ

話は　変わりますが、アーバンやシティみたいに新聞を部屋まで届けるシステム
アデニウムも　ぜひ　やってもらいたいですよネ

[No.27 by 買い換え検討中 2008-12-18 02:28:00]

流行のリバー狙い(笑)で検討しています。

川沿いのマンションで、川に面して無いお部屋なんて、私には考えられないのですけれど…、いろいろな意見があるのですね。
クリープを入れないコーヒーなんて(笑)

アデニウムとパストラルで比較をしていますが、部屋からの景色だけならあまり階数にこだわらなくてもいいかなと思っているのですが、車の音は気にならないでしょうか。
予算の関係もあって、低層階を考え中ですが、川沿いって意外と交通量ありますよね。

[No.28 by 物件比較中さん 2008-12-19 00:43:00]

確かにアデニウムとパストラルにおいてはリバーサイド側の部屋だと
部屋からの景色だけならあまり階数は関係ないかもしれませんね（笑）
景観は低層でも十分期待できますしね。

交通の音も窓の構造上、そんなに気にならないと思います。

後は入居時期の違いと、デベロッパーの経営関係で吟味すると良いの
かも知れないですね。

パストラルは若干、どのタイプもキッチンスペースが狭いのかななんて
思いました。
料理重視派には少し改善して欲しいところです（もう無理かもですが・・・）
あと駅南のシティタワーもいいかな〜。だいぶ建築し始めたって感じですよね。

でも、今建築中のマンションは素敵な物件ばかりですね！
わたしは今、アデニウム、シティタワーで比較検討中です。

[No.29 by 契約済みさん 2008-12-19 22:21:00]

アデニウムとパストラルは、川沿いが一緒なだけで
マンションのコンセプトが、ぜんぜん違います

アデニウムは、内廊下
パストラルは、中庭があり玄関脇の部屋の窓に鉄格子あり

これって、穴吹やタワー新潟と一緒

外廊下って、微妙

[No.30 by 契約済みさん 2008-12-23 22:20:00]

もう、最上階まできましたね

本当に来年のクリスマスが、楽しみ

内装変更が、やっと終わり住むのが楽しみ

ワクワクですね（●＾o＾●）

[No.31 by 物件比較中さん 2008-12-27 21:15:00]

最上階まできましたか。

楽しみですね。
この２〜３日風が強くて、建築中のカバーをはずしていたのか、破れて（！？）
いたのかで、結構目立っていましたね〜

あと７ヶ月ですね。

[No.32 by ブレナン 2008-12-29 10:51:00]

外壁がもう貼られてきましたね！
遠くからみるとあの白いラインがとてもオシャレに感じました！
いいアクセントになっていますね。
外壁の色も素材も高級感があっていい感じです(●^^●)
早くエントランスも見たいですね〜。

そろそろインテリアの事なんかも考えだす時期ですね。
家具等も見て回るのが楽しみです(●^^●)

[No.33 by neko 2008-12-31 12:04:00]

まだまだ先が長いな〜と思っていたけど、だんだん実感がわいてきました^-^
カバーがはずされた姿を見て、おーおーおー！　とやや興奮しました。

来年になれば引渡しまで7ヶ月。
きっとあっと言う間に過ぎていくんでしょうか。
本当に楽しみです♪

お正月は東京に行って家具とかインテリアの下見をしてきます♪

[No.34 by アでこ 2009-01-04 21:11:00]

すごく、出来ましたね

来年は、アデニウムですよ

[No.35 by 契約済みさん 2009-01-05 22:11:00]

新年明けて楽しみですが　（*^_^*）
三月のジョイントの決算が心配です、頑張って！　(>_<)

[No.36 by 契約済みさん 2009-01-09 21:59:00]

いよいよですね
家具、家電と忙しくなりますね

みなさんは、カラー選択　何にしました?
モデルルームもいいですよね

私は、北欧スタイルにしたいと思います
楽しみですー(*^_^*)

[No.37 by ブレナン 2009-01-10 11:44:00]

北欧風いいですね〜(〃^∇^)素敵です！
ほんとにインテリア悩んでしまいますね、、。

私はモデルルームと同じカラーです。
今は一部の壁紙と洗面やトイレの床を変えようかと考えてます( *´艸`)
一部だけでも壁紙変えると雰囲気がかわりそうなので楽しみです！
ただ、新潟だと壁紙選べるところがなかなかないですよね、、。
輸入壁紙がやっぱり素敵です( *´艸`)

内覧会とかは６月とかでしょうか。
楽しみです(〃^∇^)ジョイントさんにはほんとに頑張ってほしいですね！

東京の友人が新潟にお正月来てたのですが、アデニウムを見てびっくりしていました(笑)
契約した事を話す前だったのでお世辞じゃないと思うのですが、、(笑)
すごくいい場所だし、おしゃれな雰囲気だと興奮していました！
なんだか嬉しかったです！（*^_^*）

[No.38 by 匿名さん 2009-01-13 13:30:00]

いくら信濃川が見えても新潟の冬の天気(特に風)を考えたら
北西向きの部屋は避けたほうがいいと思う。

[No.39 by 契約済みさん 2009-01-19 23:11:00]

前のメール見たら、がっかりでメールするきに
なりません

自分で選んだマンション大丈夫です

心配ないよ
うちは、川沿いでなく
川見える南です
マンションなんて、とくにアデニウムは
ある程度、新潟なら
お金が　余裕のある人だよ
マンションも　　買う人の価値　どこでも　いいよ
買った本人が　満足なら
あなた、他人は　関係ないと

[No.40 by アデアデ 2009-01-21 18:49:00]

初めまして。契約した者です。
この掲示板で、契約済みの皆さんの心境が確認できて、うれしいです。
私が、アデニウムに決めたのは、川沿いで花火が見れて、万代という立地です。モデルルーム建築中から注目してました。
いろいろなご意見がありますが、川側の部屋です。
風が強いのは、少しも気にしていません。
陽当たり悪くても、リビングから、川面が眺められるのですから！
アデニウムは、川側の部屋もあるし、南側の陽当たりのいい部屋もある。そして好立地！
豪華な共有施設がないのも逆に良い点だと思います。管理費が、その分かかりませんからね。
シティタワーとも比較しました。
シティタワーの立地と、価格も魅力的でしたが、店舗が入ることと、駅からの直結通路が、マンションと店舗と管理費折半とのことだったので、将来の管理費が心配になりました。
ちなみに部屋のカラーはホワイトです。
家具の色で遊びたいと思っています。
今後ともよろしくお願いします(^O^)／

[No.41 by neko 2009-01-22 00:17:00]

ホワイトですか。家具の色がとても映えそうで、素敵ですね♪♪

アデニウムを契約済みの皆さんは、とっても自分なりのこだわりを持っていて本当に素敵だと思います＾−＾
皆どんなお部屋になるんだろうって考えただけでもワクワクしちゃいます！

ちなみに私はモデルルームタイプにしました。
それで、リビングの天井だけ、モデルルームのリビングの天井と同じ壁紙にしました。
かなりモデルルームの感動がおおきかったもので（笑）

早く入居したいけど、入居前のアレコレ考える時期も貴重ないい時間なんでしょうね。
建物が完成した後に契約したら、こういう時期はないですもんね。

[No.42 by チャーリーちゃん 2009-01-22 22:10:00]

うちもホワイトにしました
モデルルームタイプも　良かったから
迷いました(>_<)

壁紙まだ聞かれないよ・・・心配になってきた

うちは、キッチンに凝りました
出来上がりが楽しみ(^^♪
すごく、おしゃれなの(*^_^*)
みんなに、見せたいです

ジョイント大丈夫かな・・・
もうすぐに、決算らしいから

[No.43 by アデアデ 2009-01-25 22:01:00]

壁紙やキッチンのこだわり皆さんのお家‘も’(私も仲間に入れてください)
(*^_^*)ステキになりそうですね！
私は時期的に遅くて、キッチンのカラーとか選べませんでした。　残念…
内覧会で、部屋を見てからじっくり買い揃えていきたいなと妄想膨らませています。
イームズのチェアとか…
皆さんは、家具はどこへ見に行ってますか？
一度はイケヤ行ってこようと思っています(≧▼≦)

[No.44 by チャーリーちゃん 2009-01-26 21:39:00]

この前　一戸建ての新築祝いへ　行ってきました
すごく、オシャレで　　　今、年齢的に新築ラッシュの中でも一番良かった
で、家具の購入先がイケアでした・・・・・
工夫していたし、正直お金は　節約が理由だって
でも、エコじゃなくて　ゴメンね
ユニクロ的に　飽きたら汚くなったら　また、新築気分でイメチェンも　いいかも

今のエコに反してます(>_<)

料理が　好きだから　もちろん　鍋はルクルーゼ
でも、母が活力なべ派なんです・・・・

知ってる人が居ないかも・・・・

[No.45 by アデアデ 2009-01-28 23:40:00]

活力なべ？
ルクルーゼに対しての活力なべ　なので、うちの母も愛用しているアルミの鍋ですか？
間違っていたらごめんなさい(;^_^A
アデニウムはガスコンロだからどんな鍋でも使えるからいいですよね。（IHにも憧れますが…電源はあるとのことなので壊れたら取り替えようっと）
それにリビングにガス栓がひいてあるので、ガスファンヒーター派の私にはありがたいです。
床暖が入るから活躍の回数は減るかもしれませんが…
私もルクルーゼの鍋に憧れます。色はオレンジがいいな〜(*^_^*)
そして、私は、コーヒー派なので、家庭用の全自動コーヒーマシーンの購入考えています。

[No.46 by ブレナン 2009-01-29 21:50:00]

みなさんキッチンまわりのこだわりがあるんですね(^_^*)
本当に出来上がりが楽しみですね！
早く内装がみたいです(>_<)

新潟で家具だとS.H.SとかAPARTMENTへよく見に行きます。
他にどこかおすすめあったりしますか？？

見てると全部買いそろえたくなりますよね…(・・;)困っちゃう…。

[No.47 by チャーリーちゃん 2009-02-17 21:35:00]

みなさん　　元気ですか？
新潟も雪が　多いですね・・・・
マンションは、雪の心配はないですが　駐車場の問題がありますね。
契約の時に、外の立体に入らない　大きな車から　抽選だと。
立体も抽選ですよね・・・・

外れたら・・・・
最悪・・・・・
しかし、西堀タワーの一番の問題は、時間のかかり過ぎる立体みたい・・・
風よけが無いらしく　川端に付けたみたい

しかし、マンションのモデルルームみたけど、住友は、素材が違う
行った？
かなり、迷った

場所が、清水のとこで
コンセプトが川端なら、アデニウム・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
位、だから、駅南　ガッカリでした活力なべは、インターネットで見てください

良い事が　説明するよりわかります


見て　見て

[No.48 by 購入検討中さん 2009-02-20 15:28:00]

意味がよくわからんのですが、
要は、住友の方がモノがいいということでしょうか？

とずれば、北向きより南向きの川端の方が立地もいいわけでなおさら良いということでしょうか？

[No.49 by チャリーちゃん 2009-02-21 22:31:00]

アデニウムも　納得満足で　契約しました
しかし、　人間は　比べるんですね
後の、物件もきになります
みんな、ほとんど　見ました
結局　どこで　納得するか　です

みんな　見て立地　建物　間取りで、アデニウムにしました
でも、川端　見た人は　分かると思いますが。
実に　あの立地　以外　満足な建物でした
あの、建物で　駅南なら　最高ですよ
しかし、上手くは　全部　満たせなみたい
期待した　住友とは、明らかに　価格差があると　思います
川端　駅南　同じ　住友ブランドですが、かなりの違いです
見てください

[No.50 by 購入検討中さん 2009-02-21 22:53:00]

No.47
私も読んでいて意味がわかりません
「・・・」文章だと、なおさらです。住友さんと比較してどういう感じなのですか？

[No.51 by 購入検討中さん 2009-02-22 12:59:00]

私は、南向きのリバーサイドというのがむしろ立地としてはいいと思っているのですが、
あなたが立地という点で川端よりアデニウムの方がいいというのはどういうことでしょう？

バスの利便性や、万代に近いという点でしょうか？

それと駅南の住友は川端に比べると劣っているという意味でしょうか？

もう少しわかりやすく書いてください。
箇条書きでも結構ですので。

[No.52 by ブレナン 2009-02-22 21:44:00]

横からすみません(>_<)
No.49を読んでなんとなく意味がわかりました。
多分川端のシティハウスの方が、駅のシティタワーより作りがよかったと感じたという事なんじゃないでしょうか？

みなさんいろんな好みがありますものね(*^_^*)
立地、間取り、建物などなど、みなさんそれぞれのこだわりがあると思いますので
どう感じるかは個々で違うと思います。

私は川端のシティハウスも駅のシティタワーも古町のグランドメゾン、マリモの物件も全部見させていただきました(*^_^*)
みんなそれぞれ魅力的な部分がありました。
私は万代が好きだったのと、好きな間取りがあり、デザインも気に入ったのでアデニウムに決めました。

今検討中のみなさんもきっといろいろ見に行って悩んでると思いますが、まだマリモさん以外は完成していない状態で
もちろん私もまだ住んでいるわけでないので、はっきりと比較ができないのが現状だと思います。
なのではやり、自分の好みやこだわりで意見は変わってくると思うんです。
「○○だから劣ってる」というのは今の段階では、個人の考え方の違いだけのような気がします。

どのマンションでも自分の生活スタイルに合うか合わないかが大事ですよね(*^_^*)
みなさんも納得のいくマンションに出会える事を祈っています！

[No.53 by アデアデ 2009-02-22 23:34:00]

ご無沙汰してました。
見た、見た　活力なべ
使いやすそうですね！
行った、行った　APARTNT素敵なお店でした！手持ちのソファーの生地の張り替えも相談にのってもらえるし、イームズチェア扱ってるし！
皆さん、情報ありがとうございました(*^_^*)
にわかに活気づいてきてますぬ。
私は、西堀タワーからマンション巡りが始まり、アデニウムに落ち着きました。西堀タワーのホテルライクなコンセプトに衝撃を受けました。こんなオシャレなマンションが新潟にできるなんて。でも、踏切ることができませんでした。
隣のアーバンも川端も駅南もパストラルもグランメゾンも行きました。
私のこだわりは、川沿いの川沿いの部屋！
構造は2重床に2重床、田の字型でない部屋。
この点でいけば川端とアデニウム。
方位的な土地は川端の方がいいらしい。オール電化も魅力的。セールスの人も感じ良かっし(もちろん、アデニウムのみなさんも感じいいですよね)、住友は会社も安泰だしね。だけど、街に魅力がなかった。
一軒家に十分住める新潟でマンションに住むなら便利な立地！ということでアデニウムに決めたのです。
私事ですが・・・

[No.54 by 物件比較中さん 2009-02-28 21:24:00]

昨日の終値、株価78円・・・大丈夫でしょうか？
ダイア建設、矢緒企画（フェスティオ）の二の舞にならないといいですね。
竣工前に倒産なんてストーリーは最悪です。

この不況時代、住宅購入時は会社の株価チェックも重要ですね。
頑張れ！ジョイントコーポレーション！

[No.55 by 物件比較中さん 2009-03-09 22:00:00]

やっぱ、ジョイント危ないんですね。今日の株価調べたら８０円。
株価１００円切ったら要注意って言いますね。オリックスの後ろ盾もいつまで続くか分からないな。
中央区内でマンションを探しているのですが、ＮＯ５４さんの指摘でジョイントが危ないことがわかりました。
ご指摘ありがたい。
せっかく万代エリアにかっこいいマンション作ってるのにね。
新潟県の景観条例に抵触した天罰かな？？
ちゃんと竣工してください。
私は、他のマンション探します。

[No.56 by アデアデ 2009-03-10 23:00:00]

みなさんご無沙汰してました。
さて、さて、54・55番さんは同じ方ですか？
景観条例は　新潟市　景観条例ですよ！
調べてみてください！
条例に抵触した天罰だなんて、抵触してたら建築申請すら通らなくて、建てることすらできないじゃないかな、なんで建てられたんでしょうか？不思議ですね。
景観条例に抵触するのは、建て替えの時ではないでしょうか。
もし、ジョイントがダメになったと補償するために保険に入ってるからるって、アデニウムの方はきちんと説明してくださいましたよ。説明を聞いた上で、納得して購入契約するわけですので、間違った情報を書かれることは、心外です。
奥村組だって、免振構造で、しっかり造ってるんだろうし、内装の業者さんだって夜には、電気付けて頑張って仕事されてるみたいですよね！
55番さん、どうぞどうぞ他のマンションお探しくださいませ。
契約済みの皆様、楽しいマンションライフにしましょうね(*^_^*)

[No.57 by 契約済みさん 2009-03-11 14:11:00]

アデアデさんの意見に大賛成！
これからマンション管理をしっかり行い、安全・安心・快適な生活を
過ごしましょう。
新しいマンション生活が楽しみです　( ^)o(^ )

[No.58 by ブレナン 2009-03-12 01:26:00]

こういう時代で、みなさん慎重にマンションを選ばれていると思います。
私も株価もジョイントの情報も毎回チェックしています。
今、どんなに大きな企業でも安心できない状況で、自分自身でしっかりと見極めないといけない時代です。
こういう掲示板をご覧の方は、きちんと調べて契約している方が多いのではないでしょうか(*^_^*)
アデニウムはいいマンションだと思いますよ。
自分が本当にいいなと思えたマンションに住むのが一番ですよね！

マンション全体がきちんと見えてきて、他の掲示板でもかっこいいと高評価みたいでうれしくなります(*^_^*)

アデアデさん、No.57さん、入居が楽しみですね！
６月まであっという間な気がします。
素敵なマンションライフ過ごしましょうね(*^_^*)

[No.59 by 購入検討中さん 2009-03-13 11:43:00]

アデニウムを検討していますがＮＯ５６さんのジョイントがだめになった場合の保険とはどんな保険ですか？瑕疵担保責任履行のための保険でしょうか？
竣工時に売れ残りのお部屋がありジョイントさんがだめになると管理費や修繕費が不足したり、管理会社が関連会社なので管理費や修繕費を別の管理会社で１から見直しになったり、建物の瑕疵担保責任はどうなるのか？とかオリックスはこのまま支援するのか？とかいろいろ問題はありますが最後はエイヤッ！で決めなくてはいけないと思っています。でもやはり株価の低迷（昨年の今頃と比較して）やジョイントのホームページで社員の早期退職を募集していたりするとやはり不安です。

[No.60 by ビギナーさん 2009-03-13 20:44:00]

アデニウムを含めて新潟市内のマンションを検討しています。
NO.56　アデアデさんの記載された保険とは何でしょうか？

NO.59さんと同様に瑕疵担保責任履行の保険ですか？
それとも、手付金の保証のための保険のことですか？
それともジョイントさん独自の何か保険があるのでしょうか？

どこの会社でも倒産のリスクはあると思うのですが、
アデニウムが良いマンションだからこそ、株価の低迷はとても気にかかります。
購入を真剣に考えているので、ぜひ教えて下さい。

[No.61 by アデアデ 2009-03-14 22:27:00]

59、60番さんへ
モデルルームに行ってもう一度説明聞いてきました。「住宅性能保証制度」による瑕疵担保責任に関する責任保険に入ってるそうです。
ジョイントが民事再生等受けられずに完全に倒産した場合の10年補償だそうです。
重要事項説明書にも書いてあります。
契約前も後も、会社の経営状態は非常に気になります。皆さんが不安に感じることも分かります。
モデルルームへ足を運んでセールスの方に聞いてみてはどうですか？
私は、聞いて、きちんと説明してもらって、納得して契約しました。
アデニウム、屋上のクレーン外されましたね。
あとは、残っている外壁と内装で完成！かな？
契約者の皆様、4月に入ったら、壁紙などのオプション受注会があるそうです。もう少ししたら案内を送ってくれるそうです。
引き渡し日が楽しみです
(^O^)／

[No.62 by ビギナーさん 2009-03-14 22:50:00]

アデアデさん
ご丁寧にわざわざモデルルームにまで行って確認して下さりありがとうございます。
以前、モデルルームに行った際には、モデルルームの素敵さに圧倒され、
現実的な話を詰めることができませんでした。
近いうちにモデルルームに行き、セールスの方に聞いてみようと思います。

[No.63 by アデアデ 2009-03-21 23:11:00]

もう少しで、桜が咲きそうですが、みなさんいかがお過ごしですか？
来年からは、やすらぎ堤の桜がロビーから観賞できるんですね。
ロビーにビールサーバーやコーヒーマシーンがあったら、他のマンションにはないコミュニティが出来るのかなって、妄想が膨らんでます(;^_^A
まだ案内が届いていませんが、4月の受注会楽しみですね！
ローンの仮査定が終わって、本契約をどうしようか考えているいるところです。みなさんは固定か、変動どちらにされますか？
私は「ほんぽーと」に行って、ローンの本とインテリアの本を借りてお勉強中です(*^_^*)

[No.64 by ブレナン 2009-03-22 09:49:00]

あっという間に３月もそろそろ終わりですね！
我が家にもまだ案内は届いていませんが、すごく楽しみです！
行ったらきっと実感がわくんでしょうね。
会場はどこかしら？と今からワクワクです。

ロビーからの桜はきっとキレイでしょうね〜！
この前アデニウムの前を通った時はまだ、エントランス部分はまだまだっていう感じでしたが
そろそろ形になってきたのかな？早くエントランス見たいです。

そろそろ家具等も本腰を入れて決めないといけないですね。
オーダーだったりすると１、２ヶ月かかったりする場合もありますしね！
私もインテリアの本とにらめっこです(*^_^*)
ちなみに我が家のローンは変動の予定です。

ジョイント株価が１００円台に盛り返しましたね〜(*^_^*)
６つの物件が完売だそうで、春先にちょっといいニュースでした！

[No.65 by ブレナン 2009-04-05 08:54:00]

おひさしぶりです(*^_^*)
みなさんオプション説明会の案内は届きましたか？
食器棚とかフロアコーティングとかいろいろありすぎて
検討するのにいっぱいいっぱいです(笑)

でもなんだか「いよいよなんだな〜」と実感がわいてきました(*^_^*)

私は別のところで頼もうかなと思ってるんですが、引き渡し前に
すべて完了してあるのって魅力ですよね。

[No.67 by アデアデ 2009-04-11 21:40:00]

オプション会の案内届きました。価格的に高いな～という印象です。
ですが、カーテンなど見に行こうと思い、オプション会に行くことにしました。食洗機はビルトインにしたいと思っていますが、オプション会でお願いするかは、価格を確認してからにしようと考えています。
政府が、省エネの家電について、還元するとのニュースとジョイントの株価もじわじわと上がってきているので、桜満開の時期と重なり、心がふわふわしています。

[No.68 by チャーリーちゃん 2009-04-13 22:34:00]

お久しぶりです　
桜綺麗でしたね　　木曜、日曜と　やすらぎ提に行きました
来年は、部屋から見れるなんて幸せですね
完成間じかのアデニウム見ながら桜　見ました
完成は　遅れないと　担当の方が話してました
内覧会に行きます
楽しみですが、高いイメージです(>_<)
内装に　かなり　お金掛けたので・・・
みなさんは、どんな感じですか？

[No.69 by チャーリーちゃん 2009-04-14 21:21:00]

今さら　恥ずかしんですが　何で最初と違う外観なの？
始めに　貰った　かなり、他とは　違いのある本は、外観　全部グレーですよね？
しっかりした　他の不動産には、無い　のです
わかります？　　　何で　白くなってる？
皆さんは　知ってました？
確か　うちは　契約が　初期だから今　ビックリ

担当の人も　変わると不安になります

内装の人も　変わり
でも
アデニウム　大好き（●＾o＾●）
たくさん　他の　マンションを見たんですが　アデニウムが　♥

[No.70 by 契約済みさん 2009-04-14 23:17:00]

No.69の
始めに　貰った　かなり、他とは　違いのある本は、外観　全部グレーですよね？

意味がよく分かりません。

書いた後にご自分で書いた文を読んでいますか？
以前も同様の指摘を受けてると思います。

文節ごとにスペースを空けることでより分かりにくくしています。

[No.71 by 買いたいけど買えない人 2009-04-14 23:49:00]

７０番の方、そんなにチャーリーちゃんをいじめなくてもいいんじゃない。
わけのわからん文章っていっても、このスレは、国語のお勉強教室じゃないんだし。
チャーリーちゃんには気分よく入居してもらったらいいじゃん。
これに懲りずにまたチャーリーちゃんの文章が読みたいです。（チャーリーのファンより）

[No.72 by ブレナン 2009-04-15 09:49:00]

アデニウムからいただいた結構大きい本のようなパンフレットのことですよね？＞始めに　貰った　かなり、他とは　違いのある本

多分最初の方に載っているのが夜のイメージなので、全体が黒っぽくみえたんじゃないでしょうか？(o^∇^o)
その後にある、昼間のイメージで下から上を見上げてるやつだと、割と今のアデニウムに近いんじゃないかなと思います。
全体的に夜をイメージしたシックな写真が多いですよね。

しかしほんとに外観のデザインはズバ抜けていいです！
新潟には今までなかったな〜って思うマンションですよね。都会的。
それに年数が経っても、あまり汚れ等めだたなそうな色合いでかなり気に入ってます。
建ち上がってきて、お客さんも結構きているみたいですし、このまま完売してもらえるといいですね。

オプションは確かに高いです。。(笑)
なのでできるかぎり自分たちで後で他に頼もうと思ってます。
でもそうすると入居が少し遅れちゃうのが寂しいですけど。。

[No.73 by チャーリーちゃん 2009-04-15 21:49:00]

迷惑を、かけてすいません
パソコンを買って本を見ながら30分以上かけて
入れてました　孫に教えてもらったのでイヤな思いをさせました

[No.74 by 買いたいけど買えない人 2009-04-15 22:21:00]

ブレナンさんは優しいね。チャリーちゃんと仲良くできそうですね。

確かにアデ萬代橋は隣にあるアーバンプレイスより断然ＣＯＯＬだ。
ＮＥＷＹＯＲＫ　Ｈｏｓｐｉｔａｌｉｔｙというコンセプトは、新潟島をマンハッタン島に置き換えているのかな？

萬代橋を歩いているとアーバンプレイスは、洗濯物などが見えて興ざめだ。アデはアーバンのようにはなってはいけないと思う。萬代橋の雰囲気が台無しだ。

[No.75 by 契約済みさん 2009-04-15 22:47:00]

年齢を重ねていらっしゃるのに、絵文字などよくご存じですね。
お孫さんのおかげですね。

チャーリーちゃんのお母さんは活力なべを使用しているんですよね？
お孫さんががいる方のお母さん、相当な年齢でしょうね～。

年齢的に新築ラッシュと以前お書きになっていましたね。
お孫さんがいる世代で、新築ラッシュ・・・？？

深くは追求しませんが、
誠実な掲示板であってほしいと願うのみです。

皆さんで気分よく入居しましょう。

[No.76 by ブレナン 2009-04-15 23:17:00]

多分チャーリーさんは、家族いろんな方が書き込まれているのではないですかね？
文面の雰囲気を見るとそう感じます(o^∇^o)
書き方等いろんな人がいると思います。チャーリーさんもあまりお気になさらないでくださいね！


＞ＮＥＷＹＯＲＫ　Ｈｏｓｐｉｔａｌｉｔｙというコンセプトは、新潟島をマンハッタン島に置き換えているのかな？

信濃川はイーストリバーらしいです(笑)

[No.77 by チャーリーちゃん 2009-04-17 22:58:00]

すいません
うちは３世代なんで、みんながチャーリーで書き込みしたの
酷いですね　そんなに、家族でダメなんですか?
アデニウムが大好　家族に嘘無いからも
この前の、家族はショックでした

[No.78 by チャーリーちゃん 2009-04-17 23:19:00]

うちは　仲良し　三代仲良く
メール見て可笑しくてメールをしてるしだい
一人で
怒っていいよ
大丈夫です

[No.79 by 買いたいけど買えない人 2009-04-18 06:20:00]

イーストリバーかぁ～　新潟空港からの飛行機が信濃川に着水すると「信濃川の奇跡」ってことになるのかな（笑）
余談ですが、「シティハウス川端町」内覧会やっているようです。普通のマンションよりベランダが広いみたい。
アデ同様、シティハウスも高級感を出しているようですね。どちらも高価なマンションで、私は手が出ません。

[No.80 by チャーリーちゃん 2009-04-25 22:54:00]

うちが、✉したらみなさんに、迷惑をかけました
本当に、三世代なんで
今日は新聞にでてましたね
早く完成を期待してます
内装はみなさんどうしましたか？

[No.81 by 買いたいけど買えない人 2009-04-26 08:32:00]

チャーリーちゃん　久々の登場です。うれしい～～（*^_^*）
アデはいよいよ完成に近付いているのかな？航空保安灯も点灯していますね。竣工してし１年くらいしたらアデも値引きに応じるかな？売れ残った部屋を狙うのもいいかも。
（チャーリーちゃんのファンより）

[No.82 by アデアデ 2009-04-27 21:55:00]

報告が遅くなりました。
オプション会に行ってきました。
ガラスフィルムが魅力的でしたが・・・
カーテンも気に入ったものがあったのですが・・・
どこで思い切ろうかな～ってかんじです(;^_^A

[No.83 by アデアデ 2009-04-27 23:05:00]

No.81さんへ
売れ残った部屋を狙うのもいいかも、そうかも、ですが、自分が気に入った部屋が残っているかどうか、賭けですね。
私は、いろいろモデルルームを見てきた中で、自分が思い描いてきた立地と仕様等々で、アデニウムを見に行って我慢ができませんでした。(;^_^A

[No.84 by チャーリーちゃん 2009-04-29 22:12:00]

うちも、内覧会に行きましたガラスフィルムうちも悩んでます
他社のほうが安いのか？
後、内装に合わせてキッチンの収納を考えてます
カーテンも見積もり高そう(>_<)
洗濯機の上の収納は、どうしました？フローリングのワックスはみなさんしますか？

[No.85 by チャーリーちゃん 2009-04-29 22:26:00]

買いたいけど買えないかた
嬉しいメール本当にありがとうございます
もう、メールは家族で迷惑だから辞める話しになりましたが、母が相談したいので
参加させてもらいます
指摘された事は子供におばあちゃんに相談しました
迷惑を掛けない様に参加は母のみにしました
また、聞きたい事がたくさんあるんで、よろしくお願いします（＾ｕ＾）

[No.86 by チャーリーちゃん 2009-04-30 22:50:00]

みなさん内装どうしますか？
しつこくて、すいません　内覧会を見てでもいいですよね

[No.87 by ブレナン 2009-05-01 10:35:00]

こんにちは！オプション説明会おつかれさまです。
チャーリーさん、これからもよろしくです(●´∀｀●)
私は内装は壁紙、キッチン収納、洗面トイレの床等考えていますが他の業者さんに頼む予定です。
やはりアデニウムさんに頼むとお高いので…(笑)

なので多分内覧会で寸法を測って、その後から作成していただくという流れになると思うので
入居時にギリギリ間に合うかな〜という感じです。
壁紙や床なんかも入居後じゃないと無理なので、うちは「入居後にすぐリフォーム」みたいな感じになりますね(笑)

カーテンなんかも自分でネットで探そうと思っています。

前にインテリア関係で悩んで東京のこちらを見に行きました。
http://www.ozone.co.jp/index.html
どちらかというと一戸建て向けなんでしょうが、壁紙などなど参考になりましたよ〜。

[No.88 by チャーリーちゃん 2009-05-02 22:37:00]

うち、何も考えずに内覧会に行きました高いです。
紫外線のフィルムどうしますか？

[No.89 by サラリーマンさん 2009-05-09 15:45:00]

アデアデ萬代橋ついに１００万円引きセール始めましたね。やっぱ販売大変なのかな？？
もうすぐ完成だもんね。まあ、最初に定価で買った人は、いろいろデザインも自分で決めることができたからデザインの変更のできない部屋が１００万円引きなのも仕方ないのかな。「買いたいけど買えない人」さん、購入をもっと待ったらマリモのように５００万円引いたりして・・・・。

[No.90 by マンション投資家さん 2009-05-09 20:26:00]

貧乏人にはアデニウムは買えないようになってるの。物件だけ買ってもその後に壁紙の選定など、別途多額の費用がかかるのさ。デザインマンションだからね。首都圏でさえ苦戦しているのに裏日本の新潟で勝負はできないんじゃないかな。（失礼）１００万円引きはなにも新潟の物件だけじゃないよ。アデニユムは、首都圏でもバシバシ値引き攻勢してるよ。
会社の存亡もかかってるんじゃない？

[No.91 by チャーリーちゃん 2009-05-20 00:03:00]

ブレナンさん、ありがとう
これからも、相談しますね　この前、インターネットで、見ました（●＾o＾●）
かなり、いい♥　　予算は相談ですね(>_<)
最近のメールは、値引き話題ですが、うちはアデニウムしかなかったので満足
たとえ、安くても自分で決めます

[No.92 by チャーリーちゃん 2009-05-23 22:32:00]

内覧会もありますね
いよいよ、完成ですね（●＾o＾●）
みなさん、内装は決まりましたか？

[No.93 by 購入検討中さん 2009-05-29 20:32:00]

ジョイント倒産してしまいましたね。
マンションが魅力的だったので購入したい気持ちがあり
しかし不安があり、購入は見合わせていました。
今後価格が下がるのであれば・・・ともう少し様子を見る
事にします。今後の瑕疵担保責任はどうでも良いので
とにかく安く購入したいです。
やはり物件としては魅力的なんで。

[No.94 by ブレナン 2009-05-29 21:15:00]

覚悟はしていましたが、やはりショックですねえ。
今後どうなるかもうしばらく様子見状態が続きますね。。
ほぼ完成もしていたし、新しい受け入れ先がどうなるのか気がかりです。

今後、価格的にはやはり多少お安めに購入できるのでは？と思います。
建物も立地もものすごくいいと思うので、これからの受け入れ先次第で売れ方もまた変わるんでしょうね。
ちなみに７割ほど売れていたようですよ。
もちろん今回の件でキャンセル等多少でると思いますが。。

７月の上旬が内覧会予定だったんですがまた伸びるのかな？(ﾉд`)

[No.95 by マンション投資家さん 2009-05-30 00:01:00]

ジョイント負債総額１６８０億円。２９日付。やっぱ破綻したね。株価１００円切ったら危ないって警告したけど、現実のものとなったな。おまけに子会社のジョイントレジデンシャルもｂｒｏｋｅ　ｄｏｗｎ。萬代橋の物件ご購入の方ご愁傷様です。物件自体はなかなかよいかなと思っていただけに残念だね。チャーリーちゃんの悲鳴が聞こえそうだね。世の中こんなもんだな。瑕疵担保責任の追及は、事実上難しくなるし、今後のマンション管理も不安材料。
ダイア破たんに続き、アデニユムも。結局、生き残るのは体力のある住友財閥系の川端町のシティハウスくらいかも。
マリモも今後の動向が気になるね。やっぱ、不況の時代、体力勝負だね。
恐ろしい時代になったもんだな。

[No.96 by デベにお勤めさん 2009-05-30 00:15:00]

９３番さんのように瑕疵担保責任の意味内容を知らない人がみんな購入してくれたら、ジョイントもつぶれなくてすむのにねぇ～。（笑）

[No.97 by 匿名さん 2009-05-30 09:23:00]

工事は一時的に止まってしまうのでしょうか？
市内の建設中だったダイアパレスは、何ヶ月も中断のままです。

[No.98 by 匿名はん 2009-05-30 09:55:00]

そりゃ止まるでしょ
お金もらえるかも分からないのに
下請けは仕事をこれ以上するわけがないよね

[No.99 by 物件比較中さん 2009-05-30 12:11:00]

そのとおり。完成しないから、結局内覧会もできない状況になる。あとは破産管財人の腕次第かな。ほぼ完成している物件を何とか仕上げて販売しないと債権者の理解も得られなくなるね。

[No.100 by 契約済みさん 2009-05-30 12:17:00]

ショックです；；
このような事態になるリスクは折り込み済みだったとはいえ･･･。

だって、最初から安泰重視のマンション選びだったら皆　住友選ぶでしょ？
価格的にも同じ位か、逆にアデニウムの方が高い位だし。

でも、アデニウムを選んだのは、他にないワクワク感があったから。
マンションを見てこんなにも夢が広がってワクワクしたのは初めてだったから。
別にマンションがほしかったわけではない。アデニウムが欲しかったから･･･。

しばらく様子見ですね。
キャンセルするにしても、他に欲しいマンションないし。

[No.101 by yuky 2009-05-30 13:53:00]

多少なりとの予感はありましたが、昨日担当者から連絡がありショックでした。
入居をしても不利な点が多数生じますし、
キャンセルしても契約金は発生するし考えています。
購入費少しでも安くしてくれるのでしょうか？

契約された皆様はどうされますか？

[No.102 by 契約済みさん 2009-05-30 18:20:00]

そもそも入居ができるのでしょうか？工事業者はジョイントからお金をもらわないと引き渡さないと思いますが・・・　管理会社も関連会社で存在しませんし・・・

[No.105 by 匿名はん 2009-05-31 07:07:00]

購入者は一債権者となるのでは？
ということは、お金をもらえない施工業者と負債を按分して
財産処分したものをわけるのか？

[No.107 by ご近所さん 2009-05-31 09:34:00]

昨日、工事現場の前を通ったら工事してたよ。でも、警備の人が完成させるけど、お金もらわないと渡さないと言っていました。
確かに、「○○組管理物件関係者以外立ち入り禁止」の貼り紙がいたるところに貼ってあった。
他人事とはいえ、えらいこっちゃ。。。

[No.109 by 物件比較中さん 2009-05-31 11:41:00]

>>107
株式会社奥村組北陸支店　エグイのう

[No.110 by ブレナン 2009-05-31 11:50:00]

しばらくここは荒れそうですね；；
仕方ないですね。。

私達は今は待機する事しかできませんが
この間にいろいろ考えてみて自分なりの結論をだしたいと思います。

私もアデニウムは大好きです。
どこかでも書いてありましたが、会社がこうなってしまっても
立地、デザイン、間取りなどはなにも変わっていません。
他のマンションなら買わないと思います。
ただデメリットの事は真剣に考えないといけませんね。。
入居数日前という物件もあった中で、今回はまだ検討できる余裕があっただけでも
少しはラッキーだったと思います。

少しでもいいスポンサーがみつかればいいのですが、それもまたあまり期待せずに
慎重に検討しようと思います。時間もかかるでしょうしね。

[No.111 by yuky 2009-05-31 13:33:00]

先日、新潟に帰った時ほぼ完成された物件を見たときひときわ目立って素敵でした。
最初に対応してくれた担当者はすでにリストラをされたようで・・・今の担当者は有能そうですが、誠意に欠けていました。
説明会があるようですが新潟での説明会は仕事の関係で出席することができません、
購入者同士での連絡の場があればいいですね。

[No.112 by シティハウス購入者 2009-05-31 14:13:00]

アデニウムは大変だけど、ブレナンさんは事態を冷静に見ることのできる方だなと感心いたしました。
私は、住友不動産のシティハウスの購入者ですが、竣工がシティハウスとほぼ同時期のアデニウムと購入を迷ったことがありました。同じ信濃川沿いということもありましたし。ただ、ジョイントはまだ未知の会社だったことから歴史のある住友不動産が決め手になりました。
くだらないレスも入っているようですが、冷静に自己の置かれている立場を分析しているブレナンさんは立派です。
今後良い方向に行くことを祈っています。

[No.113 by 匿名さん 2009-05-31 20:36:00]

（No.103.104.106、特に108、最低ですね。クズにも及ばない）

私も今No.112さんと同じように、今後いい方向に向かうことを祈っております。

[No.114 by アデアデ 2009-05-31 22:44:00]

113、114番さん、本当に温かいお言葉ありがとうございます。
人の不幸を茶化す人っているんですね。
残念です。

株価も少しずつですが、200円台まで回復していた矢先に・・・びっくりです。落ち着いて、動向を見極めて、行動しないといけないと考えています。
111番さん、教えてください、新潟での説明会は、いつですか？
東京でしかやらないと、担当者から聞いたのですが、手紙にも、東京しか書いてないし、できれば交通費かけたくないのです。
購入者のみなさん、不安材料がいっぱいですが、あせらず、しかし、早め早めの行動で、出来る限りの事をし、入居に向けて、頑張りましょう！

[No.115 by yuky 2009-06-01 13:39:00]

29日以来、独りで悩んでいましたが、皆様の意見を聞いて少し気持ちも落ち着いてきました。
今後の説明会、皆様の意見などを参考にして、ゆっくり決めていきたいなと思います。
114番のアデアデさん、新潟の説明会のことですが、地元の新聞（新潟日報）を見た母からの情報で（東京での説明会の後、新潟でもあるようなことが掲載されていた）というもので、不確かなものです。ごめんなさい。

[No.116 by チャーリーちゃん 2009-06-02 21:47:00]

すごくショク　
この先は、どうなりますか？　
とても、不安です(>_<)

[No.117 by 出入り業者 2009-06-03 06:41:00]

うちら出入り業者さえ入れないから、手直しさえできない。部屋中傷や汚れだらけ。ワックスさえ途中だね。まあ金もらえないのに仕事する馬鹿はいないか。

[No.118 by 匿名さん 2009-06-03 20:57:00]

契約済者ですが、例えば、引渡し日である７月末日を経過した場合、
引渡延期が、売主の責に帰する事由として認められ、
買主が契約解除（手付金返還を受けられ、かつ違約金も請求でき）出来るのでしょうか？
恐らく、会社更生法の場合、無理なような気がするのですが、
ダメ元で投稿してみました。

[No.119 by 匿名はん 2009-06-03 21:31:00]

お金がないところから金を返せといっても無理。違約金など払えるわけが無いと思うが・・

[No.120 by 匿名さん 2009-06-04 14:40:00]

何年かかるか。

[No.121 by 契約済みさん 2009-06-04 18:44:00]

引渡し日経過後、引渡しされない場合、売り主側に責があるとして契約解除し、
手付金返還だけでも要求したい！！
お金が無いでしょうから、保証協会から返還頂けるのかなぁ？・・・

[No.122 by 匿名さん 2009-06-04 18:56:00]

他の債権者もいるので、お金なくて難しいかなぁ・・

引渡し日経過後、引渡しされない場合、売り主側に責があるとして契約解除し、
手付金返還だけでも要求できればいいかも！
お金無いでしょうから、代わりに保証協会から返還頂けるのかな？

[No.123 by チャーレーちゃん 2009-06-04 19:24:00]

基本的にアデニユム契約済みの方は、契約解除というより、法的には、履行遅滞（引き渡し予定日の遅延）による損害賠償請求のほうがよいですね。でも、当のジョイントには資産がないから事実上困難。これが自由主義経済ってもんでしょ。おそらく、引き渡しは遅れるものの、ほとんど完成している物件については、破産管財人の指導により、完成させて引き渡しを行う方向で動くでしょう。そちらの方が債権者（建設関係者等）にとっても有利に働くからです。新潟の萬代橋の物件は完成させるはずです。ほとんどできているからね。でも半年以上入居は遅れるかもしれないね。
とかく入居予定の方がトッピックに上がるけど、ジョイントの従業員もかわいそうだよ。
おれだったら全部投げ出して会社さっさと辞めちゃうね。給料もらえないからさ。

[No.124 by 契約済みさん 2009-06-05 00:44:00]

仮にだいぶ遅れて引き渡しを受けたとした場合に管理会社も関連会社で存在しませんの入居後の管理はどうなってしまうのでしょうか？また、だいぶ売れ残りがあるようですが管理費や修繕費が不足し負担額のＵＰの可能性もあるのでしょうか？

[No.125 by 物件比較中さん 2009-06-05 07:31:00]

どこのマンションでも自分達で管理組合を作り管理会社に管理を委任する。
だから管理組合が自分達で新たな管理会社を見つけてそこに委任する事になるだろう。
管理組合の責任が大きくなるって事だね。理事とかキチンと決めて皆で守って行かなくては。

[No.126 by 匿名 2009-06-06 02:30:00]

No124さんへ
管理会社Ｊ・ＣＯＭＳは既に大京の傘下になっていますよ。
情報まで

[No.127 by 匿名さん 2009-06-06 19:55:00]

売買契約を履行し工事を続けるか契約を解除し工事を中止するかを選ぶ権利は管財人か破綻会社にしかなく破綻を理由に購入者側に契約を破棄する自由がないと聞いていますが本当でしょうか？

[No.128 by アデアデ 2009-06-07 08:19:00]

説明会に行ってきました。保全管財人の説明では、アデニウムタワー万代橋、完成させて、引き渡すとのことでした。
引き渡し時期は、若干、遅れるとのことでしたが、半年先になることはないそうです。
引き渡し後のアフターサービスもきちんとやっていくとのことです。
議事録が皆さんに送られるとのことです。
万代橋を契約された方が何人か出席されていたので、心強かったです。
新潟で、契約済みの皆が、会する場があるといいですね。

[No.129 by 周辺住民さん 2009-06-07 12:39:00]

>>128
契約者の皆さん、良かったですね。
あの界隈では外観も一番ステキなマンションです。
眺めもいいですし、立地も申し分なし。
景気が戻れば、会社も更生法で復活すると思います。

[No.130 by 匿名さん 2009-06-07 12:59:00]

ＮＯ１２８アデアデさん引渡し後のアフターサービスは誰がやりますか？また売れ残りがあるようですが売れ残りの部屋の管理費や修繕費は本来ジョイントが負担するはずでしたがなくなってしまいましたので誰が負担するかの説明はありましたか？購入者にしわよせが来る可能性はありますか？
また話は変わりますが４月末に管理会社は大京の関連会社に変わっていたらしいですがジョイントは既に破産法適用を予見していたのでしょうか？もしそうならその後に契約した人は守られるのでしょうか？

[No.131 by アデアデ 2009-06-07 14:50:00]

売れ残り物件の管理費等も含め、アフターサービスは、会社更生法で、引き継いだ会社によって行われるとのことです。
保全管財人によると、何社か、名乗り出ているとのことでした。
なので、破綻することは、今のところ、考えなくてもいいのかなと昨日思いました。
あくまでも私の感想です。議事録がお手元に届いたらご確認ください。
新潟の担当者も開場にいらしたので、問い合わせてみると、同様な話が聞けると思います。

[No.132 by 匿名さん 2009-06-07 18:14:00]

アデアデさん、ということはまだ引継ぎ会社が決まっていませんのでアフターサービスを受けられると断言できないということですね。また、管理費・修繕費の不足の件は何か話しが出ていましたか？
何社か名乗り出ているとのことですがダイアパレスもまだスポンサーが決まっていませんし、他の会社更生法の不動産会社もそうですがこのご時勢そう簡単には行かないと思いますが・・・

[No.133 by ポルシェ 2009-06-07 18:55:00]

１３０、１３２の匿名さんよ。
アデアデさんに一々ケチつけんじゃね～よ。どうせアデニユムなんか買える資力なんかねえくせによ。そんなに今後のこと知りたけれりゃ自分で東京行って説明会聞いてこいよ。会社を更生するには時間と手間がかかるっての。

[No.134 by 匿名はん 2009-06-07 20:41:00]

昨日説明会に出席してきました。管財人の弁護士の話では、引き渡しは1週間程度の遅れで済むというような、やや強気の発言でした。個別の担当者よりはハイレベルの情報をもっているのでしょうから、おそらくその通りになるのではないかと想像しました。アフターサービスに関しては、責任を持って行うとのことでしたが、会社が存続する限りということでしょうから、万一会社が消滅してしまった場合にはその限りではないことは言外に読みとれました。物件そのものは、悪くないので、最終的には、値下げもあるでしょうが、大方は売れるのではないでしょうか。値下げで我々の物件の資産価値が下がったとしても、将来の管理費や修繕費の負担の事を考えれば、それも止むなしと考えています。

[No.135 by 匿名さん 2009-06-08 22:19:00]

アデアデさん、他、契約済みのかた。
説明会の話の内容はここでは伏せておいたほうがいいですよ。
荒らしさんが、聞き出したくて聞き出したくて、ウズウズしているんですから。
ほかのアデ物件の掲示板で荒らしがシカトされてて、
いろんなアデ物件の掲示板をチェックしています。
説明会に出席した者にしか分からない情報は　あまり書き込まないことを
オススメします。

[No.136 by 契約済みさん 2009-06-08 22:42:00]

説明会で管財人（予定）から今後スポンサーが決まり完成・引き渡しの予定だそうですけど、他のデベの民事再生法を見ると、普通なら時間はかかるでしょう。
ジョイントコーポレーション・レジデンシャル不動産は一体ですから、個別案件（萬代橋）だけ早くならないはず。
今現在のアデニウムの契約率は、６０パーセント未満だそうです、(>_<)

[No.137 by アデアデ 2009-06-09 00:35:00]

135番さんご忠告ありがとうございます。
ただ、説明会の内容は、ジョイントが会社更生法を選択した経緯の説明と今後の流れ、できる事とできない事の話だったので、契約者以外の方に知られても、何ら弊害はないのかなと思います。
民事再生法よりは、引き渡しに時間がかかるかと考えていましたが、134番さんが、書かれていたように、1週間程度の遅れと言ってましたので、少し気持ちが落ち着きました。
新潟の担当の話でも、奥村組も完成させたいと言っていたそうです。
免振構造、あの外観、立地、やっぱりアデニウムに住みたいです。
住むことを選択された方、管理組合を充実させて、アデニウムに住みたいと言われるようなマンションにしていきましょう！
それも資産価値を高める一つではないでしょうか。

[No.138 by 匿名さん 2009-06-18 00:30:00]

引き渡しは１週間から１か月の遅れと聞いていますが工事は会社更生法適用が発表された５月２９日以降現在まで約３週間完全にＳＴＯＰ，現地には「奥村組管理物件」の張り紙が貼ってあります。また現地の現場管理の人がたまたまいたので聞いたところ工事再開の目途は全くついていないとのこと本当に１か月遅れで引き渡しができるにでしょうか。

[No.139 by 匿名はん 2009-06-18 22:11:00]

ジョイントグループのホームページ上で、6月16日に、裁判所から会社更生法手続きの開始決定が正式になされたと発表されていました。それまでは、何も進めることができなかったわけでするから、工事がストップしていたのも止むなしでしょう。これからどれだけ迅速に、事態が進んでゆくか見守る必要があると思います。会社更生法手続きの開始決定は、予想より早かったようにも思えます。

[No.140 by オリクッス 2009-06-19 13:44:00]

工事の延期した日数以上に、引き渡しは遅れます。
不安をあおるわけでわありませんが…うひひ

[No.141 by あああ 2009-06-21 00:27:00]

萬代橋では無く他の完成済み物件についてですが、内覧会と引渡し予定日がほぼ決まったので日程を空けておいてください戸の連絡がありました。
まだ調整中ですが２０日遅れ位で引渡しが受けられそうです、未完成物件についてはもう少しかかりそうな感じです、提携ローンの再審査がある人はローンの審査日数分遅れる様です。
最短で引渡しを受けられるのは現金購入者、フラット３５利用者との事。
また、未引渡し物件の管理費は管財人権限においてすべて支払われる事が決定しているそうですが、修繕積立金についてはまだ未確認です。

今日付けで説明会の議事録なども発送されたそうです。

[No.142 by 契約済みさん 2009-06-25 16:10:00]

議事録？届きましたね。議事録というか、ただのQ＆Aでがっかりしました。
みなさんのところには営業さんからの電話ってありますか？
うちは担当の方が別のモデルルームへ移ってしまっているので、情報が着てないんじゃないかと不安になります。
最初の更生法の申請の時だけしか連絡が着てません。

ここの書き込みが少なくなると不安になるので、みんなで情報交換しましょう！
進捗状況はどうなんでしょう、引き渡し時期や提携ローンのこと等、そろそろですかね。
そのままだと解約者が多く出るかもしれないので、価格も少しは検討してほしいです。

他の物件も再度見ちゃいましたが、やっぱり圧倒的にアデニウムがよかったです！
早く住みたいです！

[No.143 by はやく住みたい 2009-06-25 22:06:00]

引っ越すつもりでアパートの契約も解除したのにアデニウムにはいまだ住むことができません。
弁護士の言うことも結局嘘？？まだ内覧会の予定も立っていないし・・・。
いつになったら住めるのかな？
ずっと工事も進まないような気がする・・・・
手附金キャンセルしてほかのマンション住もうかなと考え始めました。（泣）

[No.144 by 匿名さん 2009-06-26 07:16:00]

引き渡しの遅れはなんらかのサービスはあるよ!(通常は向こうから言ってくるはず。その歳交渉)
もしなければ、会社更生とはいえとんでもない会社だね!

[No.145 by 契約済みさん 2009-06-26 23:18:00]

うちも営業さんからは特に電話ありませんよ。
何も進展がないから、電話しても具体的に話せることがないからでしょうか。
でも、私達としては電話をくれるだけで多少安心できる部分があるんですけどね。

私も、アデニウムに住みたい気持ちは変わりありません!
一時は迷いもありましたが、実際に建物を見るとやはり魅力に圧倒されます。
新潟にいる限り、あの建物は存在するわけで。
だから、今、先が見えなくてつらいけど、じっと待っていようと思います。

皆で良いマンションにしていきましょうね。

[No.146 by ブレナン 2009-06-27 01:36:00]

書き込みもやっと落ち着いてきましたね。

私のところにも特に電話等はきていません。
145さんの言う通り、まだ具体的に話す事がないからかもしれないですね。
でもたしかに契約者としては不安な時期です。
電話１つでもいただけると前向きな気持ちになれますよね。

手付金等あきらめてもキャンセルする、なんていう方が増える前に
ジョイントさんも契約者に対する心配りをしっかりしなくてはいけない時期なんじゃないかなあと思います。
まわりに他にも立派なマンションが建ちはじめているのですから。。

このまえアデニウムの前を通りましたが、やはり素敵です。
本当に圧倒されますね。
前にも書きましたが、会社がこうなっても
デザイン、立地、間取り等はなにも変わっていません。
いろいろじっくり考えましたが、他のマンションに住みたいという気持ちにはなれないです。

当初の内覧会予定日までには何らかの連絡があるんじゃないかと思っています。
早く入居して、いいマンションにしたいですね！

[No.147 by あああ 2009-06-27 01:55:00]

営業担当者によって対応がまるで違うようですね、私のところへは進展が無くても毎週必ず電話があります。

[No.148 by 匿名はん 2009-06-27 20:05:00]

営業担当者に電話で聞いてみたところ、6月26日より奥村組の工事は再開したそうです。3週間の工事中断後の再開ですから、そのくらいの遅れで引き渡しになるのではないでしょうか。担当者は、そのあたりははっきり言いませんでしたが。

[No.149 by 匿名さん 2009-06-28 08:05:00]

「あああ」さんの営業は、進展が無くても毎週必ず電話をするっていうのに
工事再開したっていう、進展があったときに電話をしないなんて
随分とマヌケな営業だね。
そんな進展を知ってたら、いちはやく「あああ」がココに書き込むでしょ？

工事再開したなら、こっちから電話して聞く前に早急に電話してこいっつうの。
契約者はどんなに不安な気持ちで待ってると思ってんだよ。
根本的なところを、営業はわかっていないよ。

[No.150 by ノースウエスト 2009-06-28 08:22:00]

ほんとに営業から毎週電話があるのかな？？疑問～
特段の用事なかったらいちいち顧客に電話なんかしないけど～
まあ、工事再開おめでとうございます。早くタワーに灯りが灯るといいね。
真っ暗闇のタワーは夜見ると結構不気味だからね。
近隣住民より

[No.151 by アデアデ 2009-06-28 23:32:00]

モデルルームに行って話を聞いてきました。
奥村組、工事再開したって言ってました。
また、金曜に仕事で近くに行った時、働いてた人も目撃してます。
電話連絡はいただいていませんでしたので、直接聞いた方が良いと思い、出かけてきました。
逐一、担当者から連絡があれば理想的ですが、皆さんも、待っているのではなく、聞いてみてはどうでしょうか。
良い方向での進捗情報が聞けましたよ。
残念な事は、議事録がQ&Aでかたずけられたこと。
都合のいい事しか書いてないと思います。
と言うより、都合が悪いことは書いていない。
説明会に出席出来なかった方に対して説明責任を果たしたことになるのでしょうか。
逐一連絡が入ることも重要ですが、議事録を求めた方が良いと思うのですが・・・
新潟での説明会も担当にお願いしましたが、ないようです。
残念です。

[No.152 by 物件比較中さん 2009-06-30 18:49:00]

新潟市民だけでなく、多くの人が注目しているマンションです。特にこのマンションには期待しています。
皆で応援していますので、関係者の皆さん、頑張ってください。

[No.153 by 匿名さん 2009-07-02 08:08:00]

『あああ』君！
営業から連絡きたかね？

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[No.154 by あああ 2009-07-03 16:09:00]

153の投稿を見て営業から電話がありました（笑）

私の買ったのは熱海の濱ノ離宮ですのでいちいち全部の物件について説明や報告はありませんが主な物件の進展状況については毎週金曜日か土曜日に連絡をくれています。

同じアデニウムシリーズのマンションを購入した人に少しでも情報をと思い投稿したまでです。

ちなみに、私は明日内観会で１７日引渡しが決まりました。

さがみ野は今日工事再開したそうです、

箱根は部材調達がうまく行かず急遽商社経由で石膏ボード２０００枚を水曜日に搬入したなどの情報が入っています。

営業さんいわく、工事の遅れを取り戻す為に全力を尽くしているとの事です、皆さんご安心下さい。

[No.155 by いいい 2009-07-03 17:42:00]

工事の遅れを取り戻すために手抜工事しないようにね～。一般的によくある3月竣工は工期の遅れから手抜き工事する事業者おおいからな。箱根のアデは外観かっこいいな。

[No.156 by 匿名さん 2009-07-04 08:18:00]

内覧会でみつかった不具合を直して２週間後に再内覧会を実地するって
聞いたけど。
変わったの？

[No.157 by 周辺住民さん 2009-07-04 08:39:00]

アデニウム萬代橋の２２階西側の部屋は夜、灯りがともっている感じ。モデルルームの準備かな？？
余談だけど、清水建設のパストラルハイム・・・うちの子供が団地みたいだって言ってた。
確かにセンス悪～って感じ。東にパストラル、西にアーバンプレイス・・・萬代橋が泣いている・・・・。
アデニウムのような外観なら萬代橋も納得するかもね。でも未だ入居できずって・・・これ。

[No.158 by 匿名はん 2009-07-04 15:48:00]

ジョイントコーポレーションから書類が届きました。内覧会の日取りと引き渡し日時が決まったとのこと。当初の予定より、2週間遅れでの引き渡しです。説明会での管財人の強気の姿勢は、やはり1週間程度（？）の遅れで引き渡しにもってゆく自信があったのでしょう。この程度の遅れでは、契約違反とは認定されないでしょうね。

[No.159 by 入居予定さん 2009-08-05 21:03:00]

入居予定のみなさんお元気でしょうか？
内覧会お疲れさまでした！

内装等いくつか指摘する部分はありましたが、非常に作りもよく、素晴らしかったです。
仕上がりがとてもきれいで安心しました。
エレベーターホールのあたりのデザインはまるで東京の新丸ビルのようで
今まで新潟のマンションにはなかった雰囲気を感じました。
モニターがついてるのにびっくりでした(笑)

みなさんは８月の引渡し可能日に引越なされますか？
入居までもうちょっとですが、早く住みたいです！

[No.160 by ご近所さん 2009-10-14 05:51:00]

このマンション夜暗すぎません？
もうすんでるんですよね？

[No.161 by 海底二万マイル 2009-10-14 22:37:19]

市内でマンションを色々調べて、アデニウムが気に入りここに来ましたが、住んでいる方がいればどんな感じか教えて頂ければ参考にしたいと思います。

[No.162 by ブレナン 2009-10-16 15:15:06]

こんにちは。久々に覗いたら書き込みがあったのでお役にたてれば、、。

ここは今７割ほど売れているそうです。
まだ引越されてない方もいらっしゃるみたいです。

ファミリー層はほとんど住んでいないと思います。
小さいお子さんを見た事はないです。
どちらかというと夫婦２人（若い方からご年輩の方まで）が多いと思います。
あとサッカー選手風の方が多いような気がします、、。気のせいかな？
それもあってか、ライフスタイルが様々で帰りが遅い等あると思いますので
ファミリー層が多いマンションよりは電気がついてる感じがしないのも、なんとなくわかります。
でもきちんとロビーでいろんな住人の方にお会いしますので、住んでないということはないですよ。

設備は素晴らしいです！隅々まですごい気配りです。
管理人さんも本当に細やかで、「なにかご不便があればすぐおっしゃってください」といつも笑顔で言われます。
本当にホテルのようです。
窓も閉めれば外の音も全然聞こえません。

セキュリティが細かく厳しいので面倒かもしれませんが、安心できます。

買い物はイオン等の万代エリアで十分できます。イオンなら徒歩３分もかからないくらいかも。。
やすらぎ堤での散歩も気持ちがいいですよ。

住民からの意見なのでひいき目かもしれませんが、住み心地は最高にいいと思います。
この辺はまだ建設中のマンションもいろいろありますので、じっくり検討してくださいね！
一緒のマンションライフが過ごせる事を楽しみにしてます。

[No.163 by 海底二万マイル 2009-10-17 06:03:05]

ブレナンさん、ありがとうございます。

日曜日に時間があるので、内覧会へ行ってみたいと思います（雨みたいですし。。）


駅南のシティータワー新潟と比較しているのですが、営業の方の話だと、将来駅前と駅南が
4本の道路でつながる予定があるとの事ですが、土地買収から工事完了に10～15年かかるらしく
せっかく住んでも、一年中工事では、マンションライフが台無しかなと思っています。

一戸建ても考えているのですが、毎日の通勤を考えるとマンションが良いですし、知人に
マンションに住んでいる方が多く 一度 ザ・タワー新潟で夜景をみせて頂きとてもきれいでした。

購入のタイミングは、来年でも十分間に合うので、じっくり考えたいと思います。

ありがとうございました。

[No.164 by あられちゃん 2009-11-13 21:40:41]

チャーリーちゃんは無事入居したかなー 是非ともお会いしたいです〜
ブレナンさん 住み心地はいかがですか？

[No.165 by 物件検討中さん 2009-12-21 16:46:18]

気になるマンション!!どれくらい入居しているんですか？清水の物件と比較検討しています。

[No.166 by 物件比較中さん 2010-02-05 10:01:11]

アデニウムを検討しています。
ジョイントさんの事情もあり、正直色々悩んでます。

ほぼ毎日夜に近くを通りますが、
電気が付いている住戸が少ないような気がします。
私の気のせいでしょうか？

また、管理組合の総会等は行われているのでしょうか？
契約者が少ないと将来の修繕積立金不足の恐れもあり、
少し心配しています。

もし、既に住まわれている方がいましたら、
教えて頂きたいと思います。

宜しくお願いします。

[No.167 by 買った後が不安なアラフォ－だす 2010-03-10 13:15:08]

アデニウムを買われて、すでにお住まいの方にお聞きしたいのですが。
私は、できればアデニウムを購入しようと思っています．ただ、ジョイントさんの事業を引き継ぐ会社が決まっていないので、購入後に生じたトラブルの責任を自分で負う覚悟が必要だとされていますよね．
そこで、すでに住んでいる方に、今現在で生じている問題点があれば、わかる範囲で教えていただきたいのです．
できれば皆様のご近所さんになりたいと思っています．
ご指導、よろしくお願いいたします．

[No.168 by ブレナン 2010-03-10 17:14:39]

こんにちは。久々に覗いたら質問があったのでお役に立てれば…。

ジョイントコーポレーションのスポンサーが去年決まっていて
株式会社レノという会社です。
http://www.joint-group.co.jp/
ここで見れると思います。

ちなみに管理会社は大京グループになっています。
http://www.j-coms.com/index.html

今現在生じてる問題はないです。総会もきちんと開かれています。
掲示板に細かいお知らせが随時でているので安心します。
前に書き込んだ通り、非常に設備も充実しており快適ですよ。
この前、半年点検のおしらせがあり、アフターもきちんとしています。
奥村組さんの作りが非常にしっかりしていて、特に問題もなく
我が家は点検する箇所がないくらいです…。
これはモデルルームを見に行ってもらえばわかると思いますが
ドア等とてもしっかりしているし、遮音性も高いと思います。

清掃も毎日しているし、管理人さんも感じがいいですよ。
とても住みやすいです。

住んでる贔屓目が多少あると思いますが、非常に満足しています。
イオンが本当に近くて買い物がすごく便利なのがなによりです。
春にロビーから見える桜が楽しみです！

じっくり検討して素敵なマンションライフを過ごしてくださいね〜！

[No.169 by 匿名 2010-03-10 19:32:28]

今は買い時ですね。かなり値引きしていますね。元ジョイントは 値引きしてから入居者増えたんじゃないかな？

[No.170 by 買った後が不安なアラフォ－だす 2010-03-12 23:55:19]

ありがとうございます！！
詳しい情報をいただけて、これで安心してアデニウム購入に邁進できます。
実は、シティタワー新潟の営業の人に、アデニウムも考えていると言ったら、不安をあおることを散々言われて、悩んでいたところでした。とても安心しました。

[No.171 by マンション研究員 2010-03-14 22:53:14]

アデアテ安くかいたたいて素敵なマンションライフを送って下さい。10年後はシティに決めなかったことを後悔しそう…

[No.172 by 買った後が不安なアラフォ－だす 2010-03-16 08:15:25]

マンション研究員さん、アドバイスありがとうございます．私の勉強不足で１０年後に生じるであろう状況を充分把握できていません．貴殿が予想される後悔する状況を教えていただけないでしょうか？１０年後というのは、加入している住宅保証の保険が切れる頃だと思いますが．

[No.173 by 銀行関係者さん 2010-03-17 13:23:39]

アラフォーさん
お悩みのようですね。

シティで色々と煽られたようですが、実のところ真実を語ると誰がこのマンションを語っても煽りにしか聞こえないような実情であると言う事が本当のところです。

アデニウムの建築請負の奥村組に関しましては、ジョイント破綻後に工事を完成まではもっていきましたが、あり得ないぐらいの破格で買いたたかれるのが分かっていたであろう事から、施工の面で大幅なコストダウンをしていたであろう懸念があります。
また、それに伴いそんな物件に対してのアフターでも前向きに迅速に動くとは到底思えません。
また、引受会社の株式会社レノは世に言う『マネーゲーム』の専門家であり、純粋にマンション分譲に特化するための投資ではないことも明らかです。
一説によりますと、鳩ぽっぽの弟が暴れて破談にした郵政事業の資産売却時にも裏でチョロチョロとせこく稼ごうと動き回っていたような輩のようですし・・・
販売の現場では『積立不足はありません』と言ってるようですが、購入するのであればしっかりと証拠として管理組合の資産を証明するものを書面で提示させたうえ出なければ、極めて危険だと思います。
結局は売りさばいてしまえば、『はい、さようなら♪』でその後のことは知りません！を決め込むに決まってますからね。
また、先日までは真っ暗なアデニウムが週末の一定期間だけ中階層が一斉に電気が付いていましたが、よく見ると同じ種類の照明器具ばかり・・・・これってどういうことでしょうね＾＾；

新潟のマーケットは『値引き当たり前』の風潮が蔓延していますが、値崩れ=投資買いが多くなり、投資である以上少しでも高い家賃を取ろうと思えば入居する賃借人は『夜の商売人』『風俗経営者』『風俗嬢』『キャバクラ嬢』となる危険性も高く、住環境の悪化のリスクが非常に高くなります。現実にアデニウムの至近で分譲中のパストラルハイム万代橋は仕様も団地並みに落として値段も破格に落としているようなので、10年後に購入者は痛い目に遭うと思われます。

ここを見ると、『みんなでいいマンションにしましょうね』的な書き込みを見ますが、実のところは破たん前に手付けを打ってしまってて解約も出来ずに泣く泣く買ってしまった人の『＊＊＊の遠吠え』です。
結局は、安物＝それしか買えない所得レベル層の集まり・・・となってしまうだけですので、しっかりと見極めたほうが良いですよ。
私、個人としてはシティも見たのであれば確実にシティをお勧めしますね。
今の時代のマンションは『ブランド価値』が第一！購入時に300万～500万違っても、この差はすぐに確実に逆転します。
胡散臭い会社に騙されないようにする目を持つことも大事ですよ。

[No.174 by 周辺住民さん 2010-03-17 22:22:54]

そうそう（＾ｕ＾）
電気付いてますね。しかも真ん中あたりの部屋ばかりで全部あからさまにカーテンが付いてない…
照明の明かりだけが付いてる…みたいな。
他にも見抜いてる人がいたとは( ^)o(^ )
感服です♪
噂通り、ほとんど売れてないんですね。
僕も見に行きましたが、価格表では売れてたはずなのにカーテンなしで電気だけ…嘘だらけです
価格表の煽りって法的に問題あるんですよね確か…
所詮、そんなことしてる会社の物件って事ですな。

[No.175 by 裁判員裁判 2010-03-17 23:11:52]

あはは♪電気ついてるのみんな空室だょ〜引っ越しもしてないのにいきなり複数の部屋の電気が点きませんがな。

[No.176 by 買った後が不安なアラフォ－だす 2010-03-18 08:45:55]

詳しく教えていただいて、ありがとうございました．
自分は知識がなくて情けないのですが、あきれないでご教授ください．
管理組合の資産を証明するものというのは、管理組合名義の通帳の残高ということになるのでしょうか？その場合、どれくらいの金額を確認できれば良いものでしょうか？

[No.177 by のらねこ 2010-03-18 19:22:38]

はじめて覗きました
現在、マンション購入を真剣に検討している者です。
現地見学も５社行きました。だんだんと絞られてきました
空室が多く、先行き不安であろうアデニウムは好きなマンションの一つに入っている私です

しかし、№173の銀行関係者さんの情報には脱帽・・・どこからそうゆう情報が入ってくるのかが不思議・・・
読んでいき結果してシティとは・・・最後に「で、シティかよ！（苦笑）」でした
№173さんの文章を読んでいたら、あるマンションの説明を受けたあの人を思い出させます。
他社の批判を並べ立て、何を説明するにも他社のマンションとの比較話から入るといった面倒くさい話し方・・・
極めつけは、口臭の酷さ・・・鼻に手を当てて話を聞く羽目に・・・（てか、気づいてよ）
気分は悪いやら臭いやらでゆっくりと話を聞かず帰ってきました。
担当が彼でなかったらと思いながら現在は消去法で、シティハウスは消えました。
私はシティハウスに見合う収入もないですし、それしか買えない所得レベル層の集まりの仲間入りをします♪

№173さんの現在のお住まいを聞きたいですね～
どんな素敵な、完璧な億ションなんでしょうね～うらやましいわぁ（爆笑）

[No.178 by 買った後が不安なアラフォ－だす 2010-03-18 21:54:16]

同じ仲間がいてうれしいですね．
けど、銀行関係者さんが言う「シティ」とは駅南の「シティタワ－新潟」のことですよ．

[No.179 by のらねこ 2010-03-18 23:55:10]

買った後が不安なアラフォ－だす さん

どちらも、住友不動産ですよね？
タワーにも行きました。というか、ハウスで話を聞いた担当者とは相性があわないと思い、担当者を変えてもらおうという気持ちと、現地を見てみたかったので行ったのです・・・
しかし、タワーにも他社の批判ばかりをする人がいました・・・うんざりでした。
住友不動産からアンケートが送られてきたので、率直な感想を送りました。

その前に、タワーは私にはあまり興味の持てない物件でした。

人それぞれの好みがあるので、もちろんタワーもハウスもお好みの方もいることでしょう。
実際、素敵な物件ですよね。それになんといってもブランドですから安心感が違いますよね
でも、それはドンと構えていれば否応なしにこちらが感じ取れる事であり、他を批判して得るものではないと思います。
そうゆう意味で私は　住友不動産＝ハウス＆タワー　とはご縁がなかったと思っていたところに銀行関係者さんの内容と、住友不動産の営業の人たちの言葉がカブり不愉快になったなった次第です。

ここは、銀行関係者さんのように忌憚のない意見を公表し観る人が判断すればよろしいのでしょうが・・・

[No.180 by 江戸川 2010-03-19 10:15:38]

確かに住友の営業マンはあまり良い印象ないです。 でも営業マンを購入するわけでなくマンションを購入するわけです。結局、私は住友のマンションを購入しました。今のところ快適に過ごしてます。住友の営業マンは転勤が多いから嫌な営業マンはそのうちいなくなりますよ。営業マンが不愉快だからといってマンション自体を購入対象から外すのはいささか軽率と思います。

[No.181 by 購入検討中さん 2010-03-19 10:41:02]

確かに担当が良いからって3000万も4000万も使う馬鹿はいないですな。
基本住友の他社比較は正しいとおもいますけどね。
それだけ新潟の市場は酷い物ばかりってことですよ。
パンフレットには記載されてない部分の構造の差は歴然の筈です。
それを教えてくれてるものと解釈できる人が馬鹿を見ずに済むのでしょうね。
担当が・・・などと言ってる人は大抵は買えない人の負け惜しみなんだと思いますよ。
本当にモノを見る目があれば担当うんぬん言わずに買うはずですけどね・・・高い買い物なんですから。

[No.182 by 匿名さん 2010-03-19 10:52:11]

住んだら分る事だが、住友なんて名前で売ってるだけで物件自体は全然大したことない

[No.183 by マンション投資家さん 2010-03-19 11:00:39]

住んだらとか、そういう違いじゃないと思いますけどね。

[No.184 by マンコミュファンさん 2010-03-19 11:02:36]

特に日本人はブランドに弱いですからね。
中身より肩書、東大卒でもバカは多いですし。

[No.185 by 匿名 2010-03-19 11:18:57]

肩書きで評価する文化がいまも歴然と存在するのもまた事実だょ〜

[No.186 by バカ田大学 2010-03-19 16:08:21]

椎谷の灯台 東大出身は184よりはるかに優秀だと思います。うちの会社東大出身多いけどみんな優秀だょ〜オレは三流だけどね…

[No.187 by のらねこ 2010-03-19 17:02:28]

もちろん、私には住友さんの高級マンションを買える財力はないので住友さんの方がこちらを選ばないでしょう（笑）
あの環境にあの建物、設備をみれば素晴らしいものだと十分理解していますので、マンションには本当に文句はないのです。むしろ、良い物を見せていただいたという気持ちが大きいですよ。住んでいる人の満足度が高いのは理解できます。

私は器が小さいのでどうしても、ああゆう言い方をする人間を大人の目で見れないのです・・・

人で買う買い物ではないとわかっているのに、ついそこを見てしまうバカなのらねこでした。

のらねこは、のらねこらしいマンションを決めたので満足しています。

それでは失礼します

[No.189 by 買った後が不安なアラフォ－だす 2010-03-19 19:03:47]

のらねこさんはアデニウムに決めたんですか？
僕はシティタワ－と比べてもアデニウムの部屋は遜色ないと思っています．ただ、問題は入居後の不安なんですよね．

[No.190 by 周辺住民さん 2010-03-19 22:54:28]

今日もアデニウムはたくさん部屋の灯りが点いています。
午前３時、４時でもついています。

灯りの数だけ売れたのでしょうか？
以前、ブレナンさんは７割は売れたと投稿していましたが、実際はどうですか？
入居済みのどなたか教えて下さい。

[No.191 by 契約済みさん 2010-03-20 03:11:02]

初めまして
私も立地、間取り等でアデニウム購入をほぼ決めていました。
（仕様は多少安っぽいかな？って思いましたが 笑）
でもジョイントさんの一件があり、結局シティータワーを
契約しました。

確かに、住友の営業マンの他社批判はひどく対応も悪いです。
たまりかねて、営業ではなく直接所長を呼びつけてクレームを
付けたこともあります。

まぁ、向こうにしてみればこのご時世、一時の我慢でマンションが
売れるのなら頭ぐらいいくらでも下げますって感じでしょうが…

シティタワーに決めた一番の理由ですが、なんといっても
購入後の安心感です。
住友だって絶対大丈夫な会社だ！って保証はどこにも無いですが
アデニウムに比べれば格段の安心感があります。

今でもアデニウムの立地はうらやましいですが、なんせ私、
フツーのサラリーマンなものでリスク高は選べませんでした。

住友のマンションに月々3万円の住宅ローンを払うのは嫌な気もしますが、
エレベーターホールなどの仕様は気に入ってますし、間取りで気に入らない
ところは部屋丸ごとリフォームしました。

今月末に引渡しです。
これからは住友の営業マンのせいでイライラしないで思うと"らっくり"します。

[No.192 by 匿名さん 2010-03-20 08:07:13]

うちは築10年の住友に住んでますが、マンションも女房も古くなればどこも大差ありませんよ。
レースクイーンも結婚して10年たてば普通のおばちゃん。財閥系のブランドも色せて他と同じに。
住民で組織するマンション管理組合さえしっかりしてれば、自分が住みよい場所が一番です。

[No.194 by なんでだろう 2010-03-21 01:45:02]

盛り上がってますね。
アデニウムＶＳシシティタワーで盛り上がっているようですが、
シティタワーのマンコミの書き込みご更新されてないのは、なんでだろう。
アデニウムの方が関心が高いからかな？

[No.195 by 賃貸住まいさん 2010-03-21 10:43:08]

近頃地震も多いんだし、免震構造もひかれます。

[No.196 by 通りすがり 2010-03-21 12:47:02]

新潟のまともなマンは全部免震でしょ。

[No.197 by りょーまん 2010-03-22 13:42:57]

制震もアルゼンチン

[No.199 by 匿名さん 2010-03-22 19:19:17]

将来、南海トラフ沿いで起きる巨大地震では、より強い長周期地震動が起きると考えられている。
長周期の揺れは低中層の耐震マンションより、免震の高層マンションの方が遥かに危ないそうだ。

[No.200 by ご近所さん 2010-03-22 20:41:49]

値下げの広告はいいてましたね