ピアース阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-asagaya/index.html

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷北4丁目243番1ほか3筆（地番）
交通：JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.77平米～72.44平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅までものすごく徒歩圏内で、かつ大通り沿いというわけでもなく、
マンションができる場所としてはかなり理想的なところなのではないかと思いました。
阿佐ヶ谷だと普通にお店が充実しているので、暮らしやすいです。
間取：1LDK～3LDK
面積：34.77平米～72.44平米
ということ。
DINKSなどがメインのマンション？？

[2: 匿名さん]

3LDKがどれくらいの割合で含まれてくるのでしょう。
３LDKで70㎡あれば
普通にファミリーが暮らしていく事ができる広さということになってくると思います。
かなり幅広い感じで
いろいろな世帯が入るようになってきたりするのかしら？

[3: マンション検討中さん]

とても気になります。3LDKを見ていますが、間取りもよさそうです。現地に行っていないので周辺環境などまだわかりませんが…お値段おいくらぐらいでしょうか。HP更新待ちです。

[4: 匿名さん]

駅に近ければ便利という考え方もありますが、
人通りが多いと治安も気になるので、
駅から徒歩１０分程度がちょうど良いと思います。
ピアース阿佐ヶ谷は徒歩８分程度で、女性の足なら１０分くらいでしょう。
ファミリーで住む周辺環境を見てもいい感じだと思いました。

[5: マンション検討中さん]

先日現地見て来ました。商店街から1本入って中杉通りとの間に位置してます。環境はすごくいいと思いました。住宅地の中に建つので3方囲まれそうでしたが建物のスケール感によってはゆとりも出るかもしれないですね。後はお値段ですねー

[6: 匿名さん]

駅から現地まで歩きましたが松山通りにはオシャレなお店が沢山あってあまり長く感じませんでした！イロイロ寄り道したくなりますね。

[7: 匿名さん]

駅までこの距離の割には、マンションがある場所自体はとても静か。
良いと感じる人は多いだろうなぁと思いました。
あとは値段ですよね。この条件だと、高くなるのかもしれないなぁ…（汗）というのがあるかも？
モリモトだと
マンションそのものはグレードを高くして作ってくるかもしれないですしね。

[8: 匿名さん]

駅までこの距離な時点で、値段は高くなりがちですから、そこまでハイグレードにしにくいのでは？
とりあえずは
情報待ち…と言うかたちになってくるでしょう。
6月に公開になるとありますので
そのときにどっと詳細は出してくると思います。

[9: 匿名さん]

こちらの物件は坪@420?440、2LDK53平米で7,000万円ぐらいって感じでしょうか。
もう少し強気のお値段になる感じですかね。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

今の中央線なら、妥当かと。

[11: 匿名さん]

おしゃれな古本屋やカフェなどが周辺にあるので、このあたりはおしゃれな街で魅力的
人気の立地だけあって価格設定はそれなりでも、購入したいという方もいらっしゃると思います
デザインも変わっていて、外観がウッド調なのかな？落ち着いた雰囲気でおしゃれだと思う
総戸数37戸とそれほど多くは無い総戸数からすると、プライバシーも確保できていいですね

[12: マンション検討中さん]

この近くに現在住んでる方おられますか？この地元の公立小学校や中学校の雰囲気（もしくはこのあたりの小中学生は半数以上私立にいくなど）教えてください

[13: 匿名さん]

外観デザインが素敵。
外壁にウッドを使っているのが斬新です。
ただ、年数が経過していくと白茶けてきませんかね。
改修工事をするから問題ないのでしょうか。
間取りの広さがバリエーション豊富ですから、いろいろな世帯の人が対象なんですね。
ＣタイプもＷＩＣが広くて使いやすい作りですね。

[14: 坪単価比較中さん]

阿佐ヶ谷はその名の通り谷になっている地形なので、水害とか大丈夫でしょうか。杉並区のハザードマップだとギリギリのようにも見えます。http://www.city.suginami.tokyo.jp/anzen/saigai/hazardmap/1013470.html

[15: 匿名さん]

2LDKで探しているのですが、LDK以外の部屋が5畳、4畳の53平米。コンパクトとはいえ、使い勝手悪そうな。。
広さを確保した60平米だと8,000万ぐらいですかね。閑静な住宅街はよいのですが。。

[16: 匿名さん]

どうしてもプラウドやサンウッドに引きづられてしまいそうですね。プラウドなら空調天カセだったりとかやっぱり仕様が違いますし、何より駅徒歩2分です。サンウッドは全戸角住戸なのと眺望が良さそうです。ピアースも商店街が楽しそう、というのはありますが。

[17: 匿名]

雑誌でも取り上げられているオシャレな個人店が多く並ぶ「松山通り」を駅から歩いて帰るのは楽しそう。駅距離も気にならないかな。

[18: 匿名さん]

松山通りって、おしゃれなお店が多いとは初めて知りました。
阿佐ヶ谷駅まで徒歩８分程度ですが、楽しみながら歩いていけそう。

総戸数３５戸とかなり小規模マンションなので
大規模マンションは苦手という人には良いかもしれないです。
価格がどれくらいになるのかプラン数はどれくらいなのか詳細公表が楽しみです。

[19: 匿名さん]

阿佐ヶ谷駅まで徒歩10分以内、しかもこのあたり自体は特にうるさいわけではなく、
ある程度落ち着いて暮らしていくことができます。
小中学校も比較的近くにあると言ってもいいと思いますし、ふつうに子供がいる人が暮らしていくのにいいと思います。
ただ値段的に
若い世代が購入するのは大変そうかも？？

[20: 匿名さん]

予定販売価格帯※100万円単位
1LDKタイプ 3,700万円台～
2LDKタイプ 6,100万円台～
3LDKタイプ 7,600万円台～(2LDK+S含む）