バウス目白御留山ってどうですか？

[匿名さん]

新宿区御留山。
おとめ山公園の緑あふれる丘の中腹に誕生する日本土地建物(株)のマンションです。
保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩2分以内という希有な立地。
このマンションについて皆さまと情報交換をいたしたく、よろしくお願いします。


公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/mejiro-otomeyama/

バウス目白御留山
(仮称)下落合2丁目計画

地名地番　東京都新宿区下落合2-292-12
住居表示　東京都新宿区下落合2-10
交通　　　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩8分
　　　　　JR山手線目白駅徒歩12分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
延床面積　3911.85 ㎡
建築面積　997.94 ㎡
敷地面積　1663.74 ㎡
総戸数　　34戸

建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社いしばし設計
施工者 ファーストコーポレーション株式会社

着工　2018/07/01
完成　2020/06/30

[103: マンション検討中さん]

＞101さん
何を重視するのかによりますよね。
目白らしさを求めるなら、このマンションは微妙な立地ですが、
共働きのパワーカップルなんかにとっては良いマンションなのかな、とか。

あと買い物不便ですかね？
少し高田馬場方面にいったところにオーケーがあったような。

[104: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん

オーケーありますよ。
でも坂を荷物持って上るのが不便って感じる人もいると思います。

[105: マンション掲示板さん]

>104
坂を上るって10歩くらいですよね？
現地知ってらっしゃるんですか？

[106: 匿名さん]

なんか、変な人が約1名棲み着いちゃってますね。
パワーカップルなら迷わずプラウドでしょ。
それに、ここからオーケーなんて簡単に行ける位置関係じゃないし、坂を登るのが10歩とかどちらが現地を知らないんだか、って感じです。
ここは静かに穏やかに暮らしたい高所得者メインで、ガツガツ毎朝早朝から仕事に行くような夫婦には向かないと思いますよ。たとえば士業＋専業主婦（趣味とボランティア活動を少々、的な）みたいな感じ。

[107: マンション検討中さん]

少し変な感じになっていますね笑
目白のリリーゼはどうでしょう？比較検討したいのですが、中々情報が出てこず..
立地からいくと、バウスと同じか少しお値段高めか？と思っておりますが。

[108: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん
おとめ山とここの土地は元々、相馬子爵の土地
で、相馬家では風水的な六角形の石は縁起が良いとされていて、その当時の石です。

おとめ山公園の自宅所有者
相馬子爵→太田清蔵(東邦生命オーナー）→国に一部払い下げ(本来は全部だった）

【因みに公園が残った経緯】
中落合に住む写真家の竹田さんと同じく中落合に住む自民党大臣(池田正之輔）から角栄へ話が伝わり、一部だけ官舎となった。

[109: 匿名さん]

>>108
相馬家は妙見信仰ですから守り神は北斗七星では？
現在おとめ山公園の芝生広場になっている場所に七ツ石の一部が残っています。

[110: 匿名さん]

＞107
リリーゼは工事が始まってますよ。
話ではシングル・ディンクス向きの小さめな間取りがメインだそうです。
お値段はここより数段高くなるみたいです。

[111: マンション検討中さん]

>110匿名さん
情報ありがとうございます。
立地を考えるとやはりここより高いのですね。3LDK、70平米超は手が出なさそうです。

となると、オプレジの転売かこちらかなぁ..

[112: マンション検討中さん]

いまどれくらい埋まってるんですかね。うちは悩みましたが、要望書出しました！抽選にならないと良いのですが。。。

[113: 匿名さん]

>>105 マンション掲示板さん
一歩がでかいなぁ(笑)
マジで現地を知らないな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[114: マンション検討中さん]

>112さん
ちなみにどのお部屋ですか？うちも要望書を出しました。
ご近所さんになれたら良いですね。

[115: マンション検討中さん]

土砂災害警戒特別区域は、建築工事完了時に解除されるんですか？

[116: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん
1階です。楽しみですね！

[117: 匿名さん]

資産価値云々もあるけど、身の安全が一番ですね。

[118: マンション掲示板さん]

保育園の向かい側の空き地にマンションがたつらしいのですが、情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

[119: 匿名さん]

>>118 マンション掲示板さん

そっちのほうがいいかも！

[120: 匿名さん]

コロナショックでも皆さん買うのかな？余裕ある人は買うか。

[121: マンション掲示板さん]

コロナ何か関係あります？

[122: 匿名さん]

最上階でもおとめ山公園の見晴台から覗かれます。
ここは昼間、カップルがいちゃいちゃしたりホームレスの方が寝ていたりする場所です。