プラウド高田馬場ってどうですか

[匿名さん]

高田馬場駅からほど近く。
南面に神田川、周囲には東京富士大学のキャンパス。
以前三越高田馬場マンションだった土地に野村不動産のマンションが誕生します。

皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114640/


所在地　東京都新宿区下落合1-69-1（地番）
　　　　東京都新宿区下落合1-5（住居表示）
交通　　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩4分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上9階
延床面積　9634.71 ㎡
建築面積　1646.48 ㎡
敷地面積　2648.45 ㎡
総戸数　　135戸

建築主 野村不動産株式会社
設計者 西武建設株式会社一級建築士事務所
施工者 西武建設株式会社

着工 2019/10/01
完成 2021/10/15

[20: 匿名さん]

昨日の記者発表が記事になりました。

『環境省『高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業※2』に採択決定』

野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区／代表取締役社長：宮嶋 誠一）は（中略）環境省『高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業※2』に「（仮称）高田馬場計画」が採択されましたのでお知らせいたします。

[344: マンション検討中さん]

南東は7階、東は6階の躯体工事中のようです。
規模が大きく目立っていました。

[378: 匿名さん]

これに6300万も出せないわ。

[389: 通りがかりさん]

>>388 通りがかりさん

これね

[409: 匿名さん]

本日10/28時点の写真です。
だいぶ出来上がってきました。

[410: 匿名さん]

本日10/28の写真②です。
西棟を横から撮りました。

[462: マンション検討中さん]

シートが少し取れてました！

[467: 名無しさん]

12/13 その1

[468: 名無しさん]

12/13 その2です

[473: 匿名さん]

>>470 マンション掲示板さん

電線をどうするかはデベでなく電力会社の仕事です。
ここは神田川の浸水可能性が低くない場所なので、共同溝や地上に設置するトランスが水没するリスクがあるため地中化は難しいでしょう。

現在電線地中化率は千代田区の無電柱化率は44％、港区は約30％、中央区は約35％、そして新宿区は20％です。
どの区も幹線道路、災害時に避難場所になる公園の周囲、病院や学校などの周囲、繁華街から地中化を進めています。
ここが地中化されるのは未来永劫ないかも知れません。

[481: eマンションさん]

>>461 通りがかりさん

[487: 周辺住民さん]

近所に住んでいるものですが、2019年(10/12の18時頃)の大型台風の時の神田川の画像です。あと数時間、豪雨が続いたら危なかったかと思います。

[488: 匿名さん]

>>487 周辺住民さん

私もこのエリアが長いのでよくわかります。
以前ここに建っていた三越高田馬場マンションは40数年間一度も水没しませんでしたが、それは盛り土されて高くなっていたからですよね。
今回の野村はその土を道路と同じレベルに削ってしまったのでリスクは高まっていると思います。新宿区の30メートル高さ規制が理由だと思いますけど。
ストビューで遡ったら当時の様子が見られます。

[544: マンション検討中さん]

どのぐらい残ってるかは分かりませんが写真アップします！！

[545: eマンションさん]

>>544 マンション検討中さん
本日昼の姿です。圧倒的な存在感、そして何より駅から近い。価値が下がりにくい物件という気がしますが、いかがでしょうか？

[548: 匿名さん]

>>547 匿名さん

似てるといえばこっちだと思う。同じ区内だし川沿いだし。

[553: 匿名さん]

きょうの16:30頃です。

[555: 匿名さん]

>>553 匿名さん

勝手ながら画像の歪みを調整しました。

[564: マンション検討中さん]

遂にむき身になってきました！
カッコいいです♪

[565: マンション検討中さん]

もう１枚違う角度から