ザ・パークハウス 市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区市谷本村町30番3(地番)他6筆
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅(7番出口)より 徒歩4分
JR総武中央線「市ヶ谷」駅(駅舎)より 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅(7番出口)より 徒歩4分
都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩6分
JR中央線「四ツ谷」駅(四ツ谷口)より 徒歩8分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
JR総武中央線「四ツ谷」駅(四ツ谷口)より 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:47.11㎡~71.16㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-28 20:35:28
ザ・パークハウス 市ヶ谷ってどうですか?
544:
匿名さん
[2020-07-27 17:25:12]
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545:
マンション検討中さん
[2020-07-27 18:56:52]
>>544 匿名さん
真っ白だと最近ありがちなオサレ賃貸みたくなって周辺の緑ともケンカしてしまいそうなので、この微妙な色合いは私としてはいいなと思いました。 あとは適切なメンテをしていくことなんでしょうね。 |
546:
ご近所さん
[2020-07-29 11:18:39]
ここは居室ベランダ側もタイル貼りではなく塗装処理のようなので安心ですね。
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547:
匿名さん
[2020-07-31 17:57:00]
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548:
匿名さん
[2020-08-01 06:01:40]
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549:
通りがかりさん
[2020-08-01 10:10:10]
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550:
通りがかり2
[2020-08-01 10:42:53]
ここ買った人たちは「タイル貼りはダサい」「塗装でよかった」という考えみたいなのでいいのでは?
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551:
匿名さん
[2020-08-01 18:01:13]
タイルがないとコストカットになるので、その分他にコストを割いていると思います。
また、大規模修繕でのタイルの貼り替え費用は思いのほかかさむだけでなく、時間の経過により日本のあちこちでマンションのタイルが落ち始めています。タイルが剥落し人災が起きたら、オーナーの重大な責任です。外壁のタイル張りを法律で禁じている国もあり、日本でも規制されるかもしれません。 したがって、外壁タイルなしのマンションも選択肢としてアリだと思います。 |
552:
名無しさん
[2020-08-01 23:03:12]
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553:
名無しさん
[2020-08-02 16:25:51]
>>551 匿名さん
見に行ってきちゃいました。 完成が待ち遠しいです。タイル貼りじゃないのは、最初はがっかりでしたが、ちょうどいま読んでいる災害関係の本には、確かにタイルはコンクリート劣化スピードを遅らせ建物耐久性美観によいけれど、外壁タイルは剥落のリスクが経年で高まると書いてあったので、ま、いっかと思いました。しっかりした管理組合を作り防災意識の高いマンションにしていきたいですね。 |
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554:
口コミ知りたいさん
[2020-08-02 17:22:46]
大規模修繕前にタイルがはがれ落ちるなんて施工不良のマンションはそうそうないけどね。三菱地所が絡んでればなおさら。
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555:
匿名さん
[2020-08-03 18:37:50]
晴れた日だとガラスに青空が反射してとても綺麗ですね!完成が楽しみです。
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556:
検討板ユーザーさん
[2020-08-05 10:47:31]
なんか賃貸マンション?ぽい外観ですね。。
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557:
検討板ユーザーさん
[2020-08-05 13:34:23]
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558:
名無しさん
[2020-08-06 07:56:11]
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559:
マンション検討中さん
[2020-08-07 23:22:11]
郵送物来ましたね。
販売住戸も残すところ4戸って書いてありました。 |
560:
評判気になるさん
[2020-08-08 16:17:11]
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561:
匿名さん
[2020-08-08 18:27:31]
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562:
匿名さん
[2020-08-08 19:48:38]
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563:
検討板ユーザーさん
[2020-08-11 14:20:18]
この時期に新規出店する店舗いないでしょ、ましてや防衛省前の駅前の繁華街とも離れた立地で。
変な店舗入るのも嫌だけど、何も入らないと閑古鳥な感じで嫌だな。。 三菱地所ハウスネットの店舗でも良いから入って欲しい? |
564:
通りがかりさん
[2020-08-11 16:18:36]
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565:
匿名さん
[2020-08-12 00:18:31]
手堅くスーパーやドラッグストアが入るしかないんでしょうかね。個人的にはありがたいですが。
コロナをきっかけに細々と手芸も流行ってるみたいなので、ヴォーグさんの出店もちょっと期待したいところです。 あとはペット用品のお店とか? |
566:
名無しさん
[2020-08-12 13:41:53]
21時までしか営業出来なくても採算取れるお店だと、花屋、本屋、不動産、銀行、法律事務所、マッサージとかですかね。
個人的には日本ヴォーグさんがお洒落な手芸屋さんを出してくれると嬉しいです。 |
567:
名無しさん
[2020-08-14 11:35:04]
超個人的にはゴルフスクールが入ってくれたら嬉しいです笑
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568:
検討板ユーザーさん
[2020-08-14 16:46:11]
スポーツ系、いいですね!ジムは難しいでしょうし。
超超個人的には、カルディとかクリーニング店とか(笑) |
569:
名無しさん
[2020-08-15 09:45:44]
現地見物のついでにゴンドラのケーキを買いに靖国通りを靖国神社目指し歩きました。ここはフルーツパウンドケーキが一番有名なのですが、いついっても売り切れのマドレーヌがありにっこり。帰り道気になっていたおせんべいやさんに入りました。おかきどころさかぐち。通販あるけど一店主義だそうな。夏は暑いけど充分徒歩圏内、九段下行きバスに乗ってもすぐのところに素敵なお店があるのは幸せですね。ザパークハウス市ヶ谷にはどんな店舗がはいるのでしょうね。カルディわたしも希望します。
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570:
検討板ユーザーさん
[2020-08-15 11:12:04]
ピザ屋とかはどうでしょう。
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571:
マンション検討中さん
[2020-08-15 19:53:45]
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572:
匿名さん
[2020-08-15 22:30:27]
コモレ四谷はB1Fのライフ以外に、1F、2F店舗も決まって、ほぼオープンしているようですね。飲食店が多いです。
https://www.comoremallyotsuya.jp/shop/ |
573:
マンション検討中さん
[2020-08-16 11:56:08]
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574:
マンション検討中さん
[2020-08-16 20:09:56]
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575:
名無しさん
[2020-08-18 01:01:56]
個人的にはお洒落な蔦屋書店が入ってくれると嬉しいです。マンションのイメージとも合いそうです。
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576:
マンション検討中さん
[2020-08-18 14:43:36]
店舗の営業時間は現状の規約では21時までですが、営業内容によってはもう少し遅くてもいいと思います。
蔦谷書店&カフェみたいな業態だったら、静かなものでしょうし、遅めに24時位までとか、あるいはモーニングの時間帯も営業するとか、全然ありだと思います。 もし、店舗所有者の方が、営業時間拡大の規約改正を求めてきたら、皆さんは受け入れますか? |
577:
匿名さん
[2020-08-19 14:48:51]
>>576 マンション検討中さん
蔦屋はあると便利ですよね。 カフェは飲食なので規約上無理でしょう。 将来的な営業時間の緩和は難しそうな気がします(飲食解禁はもっと)。個人的にはOKですが、学生の溜まり場的になったりなど気にされる方はそれなりにいるのではないかと。 |
578:
名無しさん
[2020-08-20 09:26:39]
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579:
名無しさん
[2020-08-20 13:31:31]
このテナントが入るなら買わなかったというテナントでないことを祈るだけです。
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580:
匿名さん
[2020-08-20 20:46:24]
2F事務所も1F店舗もボーグ社が入居者を探すと聞きました。1F店舗もボーグ社の持ち分ですから、マンション居住者の希望は聞かないと思います。
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581:
匿名さん
[2020-08-20 21:20:58]
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582:
マンション検討中さん
[2020-08-20 22:57:13]
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583:
検討板ユーザーさん
[2020-08-21 16:11:11]
靖国通り沿いで駅からも近くない、しかも運悪くコロナ禍。。賃料設定次第では、テナントが入らず閑古鳥の可能性も覚悟しなきゃな。
変なテナントが入るのと、閑古鳥とどっちが良いだろうか。 言っても仕方ないが、店舗いらないからエントランスを広くして欲しかった。。 |
584:
検討板ユーザーさん
[2020-08-21 19:43:30]
店舗が入るから、1階と2階の高さがあり、3階でも隣のマンション4階か5階くらいの高さになります!これは三菱の方もこのマンションのいいところと言っていました。
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585:
名無しさん
[2020-08-22 07:45:58]
チェックアイズが行方不明中なのですがこのマンションは隣家との間の壁は乾式耐火壁でしたっけ。板状マンションだからタワマンと違って防音は大丈夫ですよね。いまさらながら。夏休みは旅行もいかれないのでちょくちょく現地界隈お散歩しました。楽しかったです。憧れの番町がすぐ近くて嬉しいです。番町の中には個人の青果店肉屋さんなどあり、庶民的な店もありました。
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586:
マンション掲示板さん
[2020-08-22 08:12:59]
まだ、先着間に合いますか?
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587:
匿名さん
[2020-08-22 10:15:33]
三菱地所に問い合わせしてはいかがでしょうか?
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588:
名無しさん
[2020-08-22 16:33:03]
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589:
マンション検討中さん
[2020-08-22 22:15:25]
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590:
名無しさん
[2020-08-23 09:40:57]
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591:
マンション掲示板さん
[2020-08-23 12:11:37]
このマンションは、ファミリーで住む予定の方いますか?
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592:
マンション検討中さん
[2020-08-23 13:34:18]
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593:
マンション検討中さん
[2020-08-23 17:34:44]
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耐候性のありそうな塗料でモダーンに仕上がってて良いと思うよ。