ジオ柏の葉キャンパス〈契約者・入居者用〉

[契約済みさん]

ジオ柏の葉キャンパスの契約者・入居者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625281/
公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸


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[311: 入居済みさん]

グッドデザイン賞おめでとう！

[312: 住民板ユーザーさん6]

>>311 入居済みさん
グッドデザイン賞、受賞しましたね！ますますジオにして良かったと思いました。今後も綺麗に大事に住み続けたいですね。

[313: 名無しさん]

日々ジワジワと良さを感じています。本当に良いマンションだと思うので、植栽や芝生の維持をお願いしたいですね。最近何だか枯れてきて残念な感じになってます。

[314: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供が走ってるであろう足音気になります

[315: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスイベント楽しみです！

[316: 名無しさん]

夏祭りはできなかったので、クリスマスイベントはできると良いですね。今の情勢見てると、キャンセルも致し方ない空気はありますが。

[317: 住民板ユーザーさん1]

玄関ドアの外側の蝶番、少し錆びてるのですが同じ方いらっしゃいますか？
まだ、引っ越してきて一年未満です。

[318: 住民板ユーザーさん3]

南東側にお住まいの方にお聞きしたいのですが、16号について、音は気にならないのですが、排気が気になってます。
洗濯物は室内端にしてますか？
また、窓を開けっぱなしにして健康被害はあったりしますか？

[319: 住民板ユーザーさん5]

>>318 住民板ユーザーさん3さん
同じく南東側に住まう者ですが廃気は気にしなくて大丈夫そうですよ。家族が喘息持ちなので購入前に3つの時間帯での成分分析を専門業者に依頼致しました。ただ洗濯については花粉症のためドラム式洗濯機で乾燥までさせています。

[320: 住民板ユーザーさん3]

>>319 住民板ユーザーさん5さん

>>319 住民板ユーザーさん5さん
室内端→室内干し　誤字失礼しました。
ご返信ありがとうございます！
たしかに、成分分析までやらないと一生住むかもしれないのであてにならないですもんね。
外から見ていると洗濯物を干している方はいるようなのであまり気にしすぎないようにしてみます。

[321: 名無しさん]

今売りに出てる部屋、恐らく購入時より高い価格で出してますよね。
ワザックやプレシスと比較してもジオの方がスペック高いから、それらと比較して強気な価格設定なんでしょうか。何にせよ、これで売れるなら良いマンション買ったなと思います。

[322: 検討者さん]

こちらの中古物件を検討しているのですが、住み心地などいかがでしょうか？

[323: 住民板ユーザーさん8]

>>322 検討
快適ですよ。
特にエントランスから共用施設は、夜帰って来る時は灯りが、ほどよく良い感じです。
住人の方も良い人ばかりだと思います。
16号線の音も窓を閉めていれば、待っく気になりませんし、駅からも程よい距離です。
ジオの通路側にワザックが出来るので、相乗効果もあると思います。
買い替えですが、本当に購入して良かったと思います。

[324: 検討者さん]

>>323 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
ファミリー向け物件3LDK以上4000万以下で探してたところ、この物件が良いのではと思いお聞きした次第です。
三井は中古でも高すぎて手が出せず、今出てるその他の新築マンションは設備の割に高くて、ちょうど良い物件がないなと思っていたところ、このマンションはバランス良い感じで気に入りました。
音のことは気になっていましたが、気にならないとのことなので安心しました。
ワザックができると雰囲気はもっと良くなりそうですね。

[325: 名無しさん]

在宅勤務の人が多いからか、ネット回線遅いですね。
NUROの話はどうなったのでしょうか。。。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>325 名無しさん
ピアノ演奏がうるさい
迷惑

[327: 住民板ユーザーさん1]

NURO検討してましたがなかなか導入されないのでルーターを最新のものに変えたら今の無料回線でも十分対応できました。

[328: 住民板ユーザーさん8]

>>322 検討者さん
南東向き在住者です。
以前は16号の音が少し気になってましたが、道路が舗装されてから殆ど気にならなくなりました。
それより上の階からの音が響きます。管理組合から何度か貼り紙が掲示されていますが、改善するどころか悪化しています。。

[329: 名無しさん]

>>328 住民板ユーザーさん8さん

子どもの走る音はどうにもならないですね。
リビングのドア開けっ放しにして、玄関からベランダまで走り回ってるんじゃないかと思う時あります。

グランピングエリアの芝生が全部枯れて雑草と土だけになってるの何とかならないんですかね。割と酷い状況なのにずっと放置されてて組合も把握してるのかしてないのか。。。

[330: 住民板ユーザーさん1]

上の階の住民の方、おそらくお子さんの走り回る音だと思うのですが、さすがに夜23時近くまでドタバタとうるさいです。
マンションなのである程度は仕方ないかなと思って目を瞑ってますが、さすがに夜遅い時間となると、、、。
直接本人に言って気をつけていただくか、管理人さんにお願いしようと思ってます。管理人さんに相談した方、管理人さん通して注意していただけましたか？

[331: 名無しさん]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

既に張り紙されてますし、各戸に同様の紙も配布されてますからこれ以上は管理側で何かしてくれることはないと思います。基本ノータッチですし、そもそもタッチすることも許されてないので。

うちは張り紙が頻繁に貼られるようになってからは静かになりましたね。根気良く伝えていくしかないのかもしれません。

[332: 住民板ユーザーさん1]

足音は真上ではなく、斜め上の部屋や真横の部屋から響くと聞いたことがあります。
夜間の音が落ち着くといいですね。

[333: 契約済みさん]

うちも上の階が２３時過ぎまで、ドタバタと走っている足音が聞こえてうるさいです。
お子様をお持ちのご家庭はある程度は仕方ないと思いますが、
さすがに常識の範囲として２１時過ぎたら静かにして欲しいです。
こういった集合住宅に住むのであれば、階下に配慮すべきですし
「うちは子供がいるから仕方ない」は通じないと思います。

皆さん分譲で購入されている立場は変わりませんから
お互い気持ち良く過ごしたいですね。

[334: 住民さん1]

最近またドタバタ酷いですね…

[335: 住民板ユーザーさん1]

二重床は重量床衝撃音の遮音性能が直床より低いので、構造上ドタバタ音は仕方ないですね。

[336: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[337: 住民さん8]

>>334 住民さん1さん
夜もそうですし、朝もこの時間からドタバタドタバタ…ほんとやめて欲しいですね…

[338: 住民板ユーザーさん5]

週末の夜中にベースギターのような男が響いてきます。
外に出ても聞こえるのでよっぽどのボリュームです。
このマンションの騒音問題は無くならないと思います。

[339: 住民板ユーザーさん5]

男じゃなくて音でした。失礼しました。。

[340: 名無しさん]

ベースの音はもちろん、両隣の音は全く聞こえないので、このマンションはかなり防音性能高いと思ってるのですが、どちらの棟の話ですか？上の階のドタバタ音は割としてますが、隣だとすると、ベースの音だとアンプ繋げて低音効かせるか窓開けてるかしないとじゃないと聞こえないのではと思ってます。

[341: 入居済みさん]

今のところ上も両隣りもまったく静かで快適。
隣人ガチャってやっぱりあるんだね。
寝室に内窓付けたから通路側の子供の声も気にならないし。

[342: 住民さん1]

うっかり物を落としてしまったりとかたまに数歩の足音が鳴る程度なら全然許容出来るけど、どう考えても走り回ったり飛び跳ねてるだろというレベルなのはいかがなものか…

[343: 住民板ユーザーさん5]

>>340 名無しさん

南東棟です。気になって玄関を出て周辺を歩いてみたんですが、真下とさらにその下の階の換気口から同じ音がもれてました。隣より上下に響きやすい構造なのかなと思ってます。

[344: 入居前さん]

上の階の子供の足音がほんとうるさいです。
いつでもお構いなしなので、週末の朝にゆっくり休みたいと思っても
朝からドタバタとした足音で起こされて寝ていられない。
かと言って昼寝をと思っても、いつ起こされるか分からないので
怖くて眠れないので安眠防回にもほどがある。

せめてリビングのドアを閉めておいて
通り抜けしないだけでも変わるはずなのに、親は気にならないんですかね。

[345: 名無しさん]

>>344 入居前さん

リビングのドア開けっ放しはあり得るんですかね。。。
そんなに走らせたい理由が分かりません。。。

何度も張り紙はしてくれてますが、未だに近所のマンションの敷地内を通る方もいるくらいですから、張り紙見てないんじゃないかと思うくらいです。ゴミの件も然り。

私の部屋の音は張り紙されてからは随分と改善されましたが、そうでないところもあるんですね。難しいですね。。。

[346: 入居前さん]

>>345 名無しさん
このマンションの住民は、意識が低いんでしょうかね。

現在売り物件が数件出ているところ
購入希望の方は、きっとこちらの口コミも見ると思いますが
静かに暮らしたい方は敬遠するでしょうね。。
お子様がいらっしゃる方ならお互い様になると思うので
いいかもしれません。

[347: 名無しさん]

>>346 入居前さん

ファミリー物件ならどこも大差ないと思いますけどね。南東棟は16号を許容できるかが問題ですが、南西棟は上の階が静かなら本当に静かに過ごせますよ。上や隣に人住んでるか分からないくらい静かで明らかに賃貸とは異なる快適さがあります。購入された方はかなりお買い得だったと思いますよ。

[348: 匿名さん]

Googleマップによればこのマンションにスマホサロンがあるようですが、店舗ってありましたっけ？

[349: 名無しさん]

>>348 匿名さん

Googleマップのよくある間違いだと思うので気にせず

[350: 入居済みさん]

子育て世代の親御さんの意識として
共同住宅に住まうからには
階下や両隣に対する配慮が大事であることを
ちゃんと子供に躾けるべきです。
それが出来ないのならば、戸建てじゃないですか。

駆け回るような元気のある過ぎるお子様は
体を動かすような習い事をさせて発散させてあげるなどして
居室内で走り回らせないよう気を使ってほしいですね。

[351: 住民さん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[352: 住民さん8]

>>350 入居済みさん

うちも子供の足音はよく聞こえます。窓を開けて寝ると早朝からよその子供の声で目が覚めたり、他の部屋の足音で目が覚めることも何度か。でもそれはお互い様だし覚悟の上でファミリー層向けマンションを購入しました。
うちはもう小学生だから言うこと聞いてくれるけど、3歳くらいまでは躾といっても理解してくれないからどうしようもなかったです。賃貸アパートで足音がうるさいとクレームをもらいノイローゼになってました。
エレベーターの足音の張り紙を見ると親も辛いだろうなと当時の自分を思い出してしまいます。共同住宅なので理解することも大切ですしお互いに配慮していきたいですね。

[353: 住民さん6]

>>352 住民さん8さん
いま23:10ですがこの時間の足音は一般的には非常識なんですよね。
柏市では20時～翌8時の騒音は条例違反なので法に触れている行為な訳ですし。実際に警察を呼ばれてる方もいらっしゃいましたよね。
うちの経験からもきちんと日中に外で遊ばせてやれば夜は眠りますしそうしてやるものです。
また貼紙の件、対応できずに騒音を聞かされ続ける側の方が辛いと思えませんか？
互いに配慮と言いつつ実のところ我慢しろと言っており笑えました。

[354: 住民さん8]

>>353 住民さん6さん

352の者ですが、23:10の足音はきついですね。それは非常識だと思いますよ。

条例については時間と、あとdBがセットですよね。今はスマホのアプリでもdB測れるみたいなのでお困りなら測ってみてはいかがでしょうか。それを超えていれば条例違反になりますね。
日中に外で遊ばせて寝るかどうかは子供によるかと思います。騒音の対象のお宅が日中に外で遊ばせてる努力をしても尚寝れないのかもしれないし、自分はそうだったからみんな当てはまるとは限らないと思います。保育園や幼稚園に通ってる可能性もありますよね。
私はクレームをされて参った側なのでそちら側の意見を述べましたが、今小さい子供がいる方も配慮はそりゃ必要だと思ってますよ。子供が元気だからしょうがないで全て済ませるのは違うと思います、努力は必要です。
ネットだからと同じマンションの住民に「笑えました」などと買いてしまえるような方が常識をお持ちなのでしょうか、配慮を語れるのでしょうか。

[355: 匿名さん]

最近売り出し多いですよね。
今、4部屋売買に出てます。
あの価格で売れたらそうとう手元に利益残るだろうから魅力的ではある…

[356: 通りがかりさん]

南東棟ばかり出てるのを見るとお察し。
南西棟なら買いなんですけどね。色々中古の部屋見てますが、16号沿いであること除けば良いマンションだなぁと思う。

[357: 新参]

この度、ジオに入居します。この掲示板もとても参考になりました！新参者ですが、何卒よろしくお願いします。

[358: 住民さん3]

>>356 通りがかりさん
確かに！今5部屋売りに出てますが、すべて南東でしたね。

[359: 契約者さん7]

>>319 住民板ユーザーさん5さん
中古でこれから南東側に住む予定の者です。
差し支え無ければ何階で計測されたか教えて頂けないでしょうか。

[360: 住民]

度々夕方時間帯に車止めを占拠しているマツダの白の軽に迷惑していますが、管理人さんに注意してくれてるのかな。
そもそも住民の方の車じゃない可能性もあって、うちの車止めの位置だと誰でも入れるから判断できないですね。。