ジオ柏の葉キャンパスの契約者・入居者用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625281/
公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/
所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
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[スレ作成日時]2019-03-27 19:51:14
ジオ柏の葉キャンパス〈契約者・入居者用〉
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん3 2019-05-27 17:07:55
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削除依頼
>>98 住民板ユーザーさん8さん
うちも確認したところ、自身の引っ越し日かどうかに関わらず、宅配は可能とのことでした。 その際、宅配業者に新築マンションの一斉入居物件である旨を伝えて、荷物を運ぶ際は車を近くのパーキングなどに停めるよう伝えれば良いとのことでした。 |
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| No.102 |
明日楽しみですね！床って普通に水拭きして大丈夫な素材ですよね？
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
新聞屋さんとか、売り込みの業者さんがウロウロしてそうですね。
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| No.106 |
引っ越しの時ってオートロック空いたままだから、色んな営業の人が勝手に入ってきて、ちょっとここのお話いいですか?から始まって最後まで聞いたら別に聞く必要無かったただの営業でした…みたいな事がよくあるらしいですよ。
みなさんお気をつけて。 |
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| No.107 |
不審者らしき人出てるみたいです
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| No.108 |
>>107 匿名さん
どんなタイプの不審者かきになります。続報あればよろしくお願いいたします。みんなで新しい環境守っていきましょう。 |
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| No.109 |
本日鍵の引き渡し受け、オプション業者に鍵を預けました。
引越しはまだですがもう一度中を見とこうと思って入ると、すでにオプションの物が入ってる…？ 鍵を渡してからオプション工事なのに、何で入れるんでしょうか？鍵がもう一本存在している？ 引き渡しから誰も入れないはずなのに入れる状態になっています。 住友不動産に問い合わせして確認後折り返しいただくことになっていますが、同じような方いますか？ |
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| No.110 |
>>109 名無しさん
うちも置いてありましたよ。 以前オプション業者に返送した書類の中に「引き渡し前にオプションを部屋内に運び込む事に同意する」かどうかをチェックする欄があったかと思います。 同意していないのに置いてあったのであれば、オプション業者と売主のミスかなと思います。 |
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| No.111 |
>>109 名無しさん
ライフスタイルサロン内で鍵の受け渡しと、アルソックの書類が終わり、マンションエントランスでオプション取り付けのための鍵を預けましたが、そのあと部屋に入ったらすでに食洗機が部屋の中にありましたー なんでしょうね？詳細わかったら教えてください。 ちょっと不思議ですね！ それと、ワカタケさんに預ける鍵はなんでもいいって言われて、たまたま、外れた緑色の非接触タグ付きのキーを預けました。本当になんでもよかったのか気になります。 スペアキーを作れるか鍵屋さんに持って行ったら、タグの色に意味があるとか、黄色はリセットキーとかよくわからない説明があり、リセットキーは存在するようなのですが、鍵の受け渡しの時にそんな説明もなかったので、、、近日中に問い合わせて確認しようと思っています。 |
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| No.112 |
ちなみに、部屋の床はほこりか、細かいゴミかわかりませんがパウダリーな汚れがすごいです！なので、これから行く方は床掃除グッズ持参おススメします！！スリッパも！！
あと、やはりトイレットペーパーやゴミ袋とか必要でした！ |
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| No.113 |
デジタル掲示板と自販機も設置されてました！
住民合流イベント企画中とのとこ 
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| No.114 |
ここの鍵はリベロキーなので管理用にリセットキーが存在しますが
退去後にシリンダーを再利用するためのものなので 普段生活する際には何も気にしなくていいものです |
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| No.115 |
>>111さん
鍵についてウチも特に説明無かったです。 ワカタケさんからもどれでもいいので黒いのがついてる鍵のどれかひとつ預かります、って言われ預けました。 問い合わせるとの事なのでまた分かったら教えて欲しいです。 |
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| No.116 |
>>102 住民板ユーザーさん1さん
すみません！フローリング、水拭きダメって書いてました。 基本乾拭きで、汚れた場合、水で濡らして固く絞った布か、中性洗剤を染み込ませた布でふいてから乾拭きですって。取り扱い説明書に書いてありました。 |
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| No.117 |
インターネットの下り速度遅くないですか？
まだ入居者が少ない状態なのに、下り7Mbpsしか出てません。上りは200近く出てますが。 |
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| No.118 |
>>117 名無しさん
まだ入居前なのでインターネット試してませんが、きっとそんな事だろうと思って別で契約しようかと思ってました…安すぎますもんね…でもそんなのに少しでもお金払うから解約したいですよね… |
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| No.119 |
>>118 住民板ユーザーさん9さん
多分全戸入居が完了したら使い物にならなくなると思います。エントランスのWi-fiは既に1Mbps切ってる時もあり、酷いものです。 コワーキングスペースとはなんだったのか。。。 |
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| No.120 |
>>119 名無しさん
今のところ、フレッツ光に個別入会できるようにはなってると聞きましたが仕事で使うならフレッツでも微妙ですよね。共用でNUROの導入を願うばかりです。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
管理費はむしろ下がるのでは？
テンフィートは解約し、NUROなどネット回線は個別に契約するのでネット使わない人は安くなると思います。使わない人なんていないかもしれませんが、いくら安いといっても使い物にならない回線持っててもしょうがないです。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>117 名無しさん
そうなんです、入居前からここで契約しているネット（他のマンションもそうだと思いますが）は速度が遅くて当てにならないとおもっていたので、別で個別契約するかマンション全体でネット回線変更するなどした方がいいだろうなと思っていました…。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
我が家も引っ越し前に水拭きしてしまいます。乾拭きも頑張ります。
自転車置き場も鍵の敷地内エリアなので安心ですね。エントランスでテンション上がりました。 |
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| No.128 |
服の収納は文句ないけど、キッチン周りの収納が物足りないな
棚をもう少し増やさないと、買い置きしたものを置いておけない 食洗機入れたから余計にだな |
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| No.129 |
>>128 名無しさん
私も収納の面で食洗機に悩みました。(あとワカタケさんでの購入価格が。。。)。 結局、スペース確保したくて、つけませんでした。 キッチンボードも幅110の商品って結構オーダーのものが多くて高くなりますよね。 |
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| No.130 |
>>128 名無しさん
カウンター下に収納庫を造るがベスト。他はカウンター下にベターサイズの既成家具を見つけるかな。確かにリビング周りの収納は少ないですね。その分クロゼットは充実してます。通りすがりの戯言です。 |
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| No.131 |
キッチンの収納力を考えると、ウォークインパントリーに憧れるけど、そう言った間取りのあるマンションって、ほとんど見かけないですよねぇ。
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| No.132 |
残部屋の一部、数十万ですが値段あげたみたいですね。
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| No.133 |
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| No.134 |
住んでみて一つ分かったのは16号の音は夜の方が上だという事。昼間は慢性的に渋滞してるお陰でトラックの速度域が低く、そこまで音が気にならなかったけど、夜は空いてるせいでトラックの速度域が高く走行音が気になる。
二重窓にしようと思います。インプラスだと手軽に安くできるみたいですし。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>135 住民板ユーザーさん7さん
南西棟の寝室ですね。低層階です。 交通量が減ると逆にうるさくなります。 これだと南東側はかなりうるさいのではと思います。逆に寝室側はびっくりするくらい静かです。 どちらにしろ寝室は通路側で人の歩く音や声が気になるでしょうから二重窓にした方が安心です。 |
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| No.137 |
>>136 通りがかりさん
134です。ご回答ありがとうございます。私も南西の低層なので参考にさせていただきます。もともと寝室側の窓は開閉も少なそうなので二重窓でも不便無さそうですね(^^) 南西側は寝室が16号に向いてるのでうちも、どうにかしないとなとは思っていました。 |
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| No.138 |
>>137 住民板ユーザーさん7さん
135ですね(^_^;) |
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| No.139 |
>>137 住民板ユーザーさん7さん
びっくりするくらい静かなのは寝室側ではなくリビング側でした^^; 昼間は寝室側も窓閉めてれば十分に静かなのですが、夜はダメですね。。。南東棟で音が反射してるのでは？とも思っています。 目の前の空き地に建物が建てばまた状況も変わるかと思いますので期待してます。 |
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| No.140 |
ネットに関して個別契約してるいる方ってもういらっしゃいますか？
まだ住んでもいないので、テンフィートのやつも試していないですが、遅さなのでNURO光を個別契約しようかなと思ってまして…。 |
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| No.141 |
ネットは今のところ動画見たり、
ネットゲームするくらいなら不都合ないですね。 これから先、人が増えたらどうなるかわかりませんが。 ＮＵＲＯ光とか契約出来るのかな |
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| No.142 |
あんまり詳しくないので、ホームページをみて調べているところですが。
マンション全体で設備を導入して、安く（月1,900円から）使う方法と個別（月4,800円）で申込る方法があるように思います。 マンション全体だと管理組合等の承認等時間がかかりそうですよね。 |
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| No.143 |
>>142 住民板ユーザーさん8さん
ほんとにホコロコよりNUROが圧倒的に良いのなら管理組合で議論する必要がありますよね。 これからIoTでどんどん自然とネットワークの使用量も増えていきますし、ただただインターネットするのもページのデータ量が数年でグンと羽上がってるので、これまでの通信速度の感覚(ネットするだけなら2Mあれば十分とか)では間に合わなくなりますしね。 せっかく高画質のテレビを買ったのにネットが遅くて低画質のデータしかみれないなら本末転倒です。 今のところ、ホコロコ使ってたら電気代が4%値引きされるみたいですが電気代が月2万でも800円ですから、便利に比べたら大したことはないかと。 その辺のメリデメをはっきりさせて管理組合に持ち込みたいものです。 |
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| No.144 |
私もテンフィートライトが遅くて使い物にならなくなったら、NUROとかに乗り換えたいですね。
ただ、for マンション(4戸以上要加入)でも個別に引き込む形式でも、共用部分のMDFや配管を通すことになると思うので、どちらにしても管理組合の承認が必要なのかなと思ってます。 |
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| No.145 | ||
| No.146 |
隣の空き地の雑草が刈られましたね。
引き取り手が決まったのでしょうか。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
食器棚設置された方に質問です。
電源はキッチンにあるコンセント以外に分電盤から引っ張ってきましたか？ また、その場合配線は壁の中に這わせることができましたか？ |
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| No.150 |
光回線ひこうと動いてます。
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| No.151 |
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| No.152 |
145です。入居してテンフィートを使っていますが、平日の昼や夜は下り200Mbps出てました、土曜も昼間は同じくらいでしたが、夜だと30Mbpsほどでした。
実際の使用では不便さは今のところないですが、これから住人の方々も増えて回線も圧迫してくると思いますので、この先テンフィートだけで絶対大丈夫というものではなさそうですね。 |
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| No.153 |
みなさんディスポーザーって普通に使えていますか？使ってみようと思ってONにしましたが作動せず…説明書を読んでその通りにしたはずなのですが…
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| No.154 |
ディスポーザー普通に使えてます。何も難しい作業してません。右にひねるだけで使えてます。
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| No.155 |
うちも最初混乱したんやけど
ひねる上蓋に小さい受け皿みたいなのが付いてて それが付いたままだと上蓋をひねれない 受け皿外して回すと回せるよ |
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| No.156 |
>>155 名無しさん
蓋スイッチが回せないのは、バスケット(回転刃がついてるやつ)がちゃんと下に下がってないからだと思います。 バスケットをちょっと動かすと、もう少し下がると思いますので、その状態だと下蓋付きでも回ると思います。 (上蓋だけで動作させるのはダメとマニュアルに書いてますので) ONにしても動かないというのは分からないですね。シンク下の本体の過負荷保護装置を確認してみるとか、電源プラグが刺さってるか、ブレーカー落ちてないかを確認してみるとかでしょうか。それでダメなら問い合わせるしかなさそうですね。 |
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| No.157 | ||
| No.158 |
上の階の音が全然聞こえないので、我が家の音も下に聞こえてないとよいなと思いますが、みなさんのところどうですか？
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| No.159 |
>>158 住民板ユーザーさん7さん
うちも全く聞こえてないんですよね。静かに生活してくださっているのか、マンションの防音性能が良いのかがわからないので、私も自分がどの程度の生活音を出して良いものかどうか気になっていました。ちなみに左右も聞こえません。さすがにお互いベランダに出ていると聞こえますが。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
上の階に小さいお子さんいますか？
うちは上の階がまだ入居してないようなので、どの程度の生活音がするか判断できてないんですよ。 うちには小さな子供がいるので、ジョイントマットや防音性のあるラグを敷いて対策してますが、下の階にご迷惑おかけしてないか心配で。 |
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| No.162 |
左右は聞こえませんが、子供がいるので、振動が下にどの程度響いてるかは私も気になります。
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| No.163 |
左右下の音はほとんど聞こえませんが、上からは子供の走る音が結構聞こえます。
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| No.164 |
同じく上階の子供が走る足音は聞こえます。
声などはどこの部屋からも聞こえません。 また、深夜の静かな時間帯に洗濯機を回すような音はどこかしらの部屋から聞こえることはあります。 |
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| No.165 |
凄い小さい虫が多い気がします。
網戸して窓を開けてますが、小さい虫が入ってきます。今日は気づいたら20匹ぐらい部屋にいて、びっくりしました。他の方も同じでしょうか？虫除けなどぶら下げてますが、他にもいい方法ありますでしょうか？ |
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| No.166 |
虫は確かにいますけど、部屋の中にいたことはないですね
頻繁にベランダと出入りするといかんのかな 滅多に網戸を開けないので |
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| No.167 |
>>165 住民板ユーザーさん7さん
虫は、引っ越して来た当初はやたらエレベーターやエントランス周辺に沢山いてびっくりしました。 引渡し直後にはクモの巣もあちこちありましたし… ですが最近そんなに気にならないので、管理人さんが虫対策をしてくださっているのかな？と思っていました。 部屋はうちも網戸にしていますが時々ベランダの網戸に小さな虫がいる程度ですよ |
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| No.168 |
選択を外に干す時は網戸も開けっぱなしにしてますが、虫は入ってこないですねー。
たまに、ベランダに1、2匹虫がいることはありますが、 木が多いから虫がいるのは当たり前かなぁと思っていました。 ちなみに何階ですか？ |
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| No.169 |
皆さんキッズヤードはどの位の頻度で利用なさってますか？小さい子供がいるので利用しようと思いつつまだ行けてません。
マンション内のお友達なんかも出来たら良いなと思うのですが… |
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| No.170 |
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| No.171 |
入ってるの120世帯くらいですね。駐車場もガラガラだし、機械式をやめて自走式にすれば良かったんじゃないかと思うくらいです
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| No.172 |
まだ半分ぐらいなんですね！
思ったより少ないですね！ |
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| No.173 |
契約済になっていた物件が未入居のところもあるので、単に引っ越しが先になっている可能性もあると思います。
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| No.174 |
確かにあまり人に会いませんね。。
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| No.175 |
6月初旬入居ですが、私が入居した時で管理会社の方が170以上売れててあと50部屋くらいと言ってましたよ。引越し時期もあるんですかね。
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| No.176 |
本日は総会お疲れさまでした。
理事様方に関しては、一年間よろしくお願いいたします。 やっぱり駐車場の件はひっかかりましたね。 |
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| No.177 |
今度、入居することになりました。
皆さんよろしくおねがいします。 カーテンについて、内覧会の時に寸法したのですが、縦の長さが、リングの下から測定したかうろ覚えのため、皆さんにお伺いしたいです。 縦は何センチでしたでしょうか？ わかる範囲でお伺いできればとおもいます。 |
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| No.178 |
総会行けなかったのですが、駐車場の件、何か話しがあったのですか？
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| No.179 |
>>178 住民板ユーザーさん1さん
管理費の積み立ては、未入居分は売主負担だけど、 駐車場はそうではないのと、余っている駐車スペースを今後どう活用していくかは未定で、希望があれば全戸販売して駐車場が確定してから管理組合で考えてください、でしたっけ。 |
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| No.180 |
総会お疲れ様でした。役員になられたみなさんが、住みよいマンションにしていきましょうと、言ってくださっていて嬉しかったです。よろしくお願いします。
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| No.181 |
手賀沼の花火みえますねー！南東側中層階です。ちょっと建物にかくれますけど、大玉綺麗にみえました。上の階のひとはもっとみえたのかもしれません。
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| No.182 |
手賀沼花火見えましたね！
南西側ですが、ベランダから思ったよりよく見えて満足でした。 どこの花火大会かはわかりませんがもう2箇所、正面とスカイツリー方面にも花火が見えました。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
ネット遅いですねぇ。。。
22時くらいが1番重いです。下り1Mくらいの時平気であります。 |
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| No.185 |
ネットは何とかして欲しいけど、そういうのも管理組合で話すのかな
要望みたいなのを出せる場があるんだろうか この間の総会だと質疑応答みたいな感じだったけど |
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| No.186 |
ルータが影響していることはないですか？
5年前のものを使用しているとか、古い規格ですと速度が落ちる可能性があるかと思います。 最新のものを使用しているのであれば、単純に利用者の集中が考えられますが。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
夜は遅すぎて使い物にならないですね。
専有部のルータを通さないようにしても遅いですよ。 |
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| No.189 |
新築で購入して、早速ネットが使い物にならないのは何とかして欲しいですよね。。。
NUROとまでは言わないにしても、家族全員が快適に動画見られる速度は欲しいです。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
昨日の夜、暴走族かな？凄い爆音聞こえました？たぶん16号じゃなくて駅側の道路まで入って来てたっぽいです。寝室側で凄い音で目が覚めました。困ったものですね。
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| No.192 |
>>191 住民板ユーザーさん1さん
夏の風物詩だと思って諦めるしかないです。後ろにパトカーは張り付いてるんですけどね。。。 なんだかんだ言ってここは柏ですから。クリーンなイメージがあるのは駅前の一部だけで、後はよくある郊外の街です。やんちゃな人たちが普通にいるところです。 |
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| No.193 |
コンロに、タイマーや沸騰したら火を消せる機能を最近になって気づきました。便利ですね。床暖房はまだつかってないし、こんな機能あったんだ、というものが他にもありそう。
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| No.194 |
16号の向こう側で上がっていた花火は、どこのものかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.195 |
ここの花火ですね。
地域祭り？ですかね。 私も昨日気付いて、玄関から少し見てました。 規模は小さいですが、花火が上がるのは凄いですね！ http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/053000/p051322.html |
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| No.196 |
もうすぐ入居する者です
南西向き中層階ですが、寝室側の夜騒音いかがでしょうか？ 自前でインプラスで二重にする？換気孔に吸音材いれる？ 対策されてる方教えていただきたいです！ |
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| No.197 |
>>196 住民板ユーザーさん8さん
二重窓も吸音材も入れてますが音の感じ方は人それぞれなので入居してから検討することをオススメします。 良心的な業者さんに相談しても同じアドバイスが返ってくると思いますよ！ |
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| No.198 |
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| No.199 |
市場はあまり足を踏み入れていない為行ってみたいと思っております！
スーパーはおっ母さんというららぽーとの先にある所が安い+日曜には詰め放題も行っていて休みの日に行っています。ららぽーと内のスーパーと金額が違いすぎてびっくりします。 |
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| No.200 |
おっかさんいいですよね。
平日夜の会社帰りはららぽーとの東急ストア。 花野井の方にあるセレクションもおススメです。 コジマのロピアは賑やかなので一度行ってみてほしいです。 |
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