パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[1874: 周辺住民さん]

>>1873 住民板ユーザーさん7さん
いま見えてますね！　新宿副都心の向こう側に薄っすらと。

[1875: 入居予定さん]

>>1874 周辺住民さん
今の時期でも見えるのですね！入居がますます楽しみになりました(^^)
ありがとうございます！

[1877: 周辺住民さん]

>>1875 入居予定さん
西側なら他にも、航空機が見えますよ。春～秋で南風が吹く日の15～19時です。見ていて飽きないです。今は便数が少ないですが、去年の3月くらいは4分に3機の割合で飛んでいました。

[1878: 周辺住民さん]

このマンションは、北西角住戸や北東角住戸はあるけれども、完全な北向き住戸は存在しないんですね。タワーマンションで北向き住戸が存在しないなんて、ここだけの大きな特徴かも。

白山通りを歩いていて気づきました。

[1879: 中古マンション検討中さん]

>>1876 通りがかりさん
タイル多めだしコーティング要らないという結論になったけどいるかな？

[1880: 入居予定さん]

>>1877 周辺住民さん
もともとは夕焼けを見るのが好きだったので西側にしたのですが、「春～秋で南風が吹く日の15～19時」だなんて、聞いた感じ気持ちの良さそうな時間に＋αで飛行機も見られるなんて素敵ですね！
ベランダに椅子を出して、お酒飲みながらぼーっとしたくなりました(^^)

[1881: 中古マンション検討中さん]

高層の南側ってエレベーターの関係で1階から部屋までいくのに長すぎじゃない？

[1882: マンション検討中さん]

>>1881 中古マンション検討中さん
確かに、6階のコリドーで1番奥まで歩き、エレベーター降りたら正反対の奥まで引き返さないとドアにつかないですね

[1883: 住民板ユーザーさん1]

慣れるよ

[1884: 周辺住民さん]

>>1866 住民板ユーザーさん1さん
この辺ですと、南側に開口があるのは、特に夏には良いことです。卓越風である南南西の風が入ってきます。この風、皇居の緑を通ってくるからか、すごく涼しいんですよね。逆に、「今日は涼しい」と思って1階に降りると、焼けつくような暑さだった、ということがしょっちゅうあります。

[1885: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、引っ越しはサカイを利用ですか？
やっぱり提携してるサカイが一番安いんでしょうか。

[1886: 入居済みさん]

マルエツ　春日・後楽園駅前店（仮称）でバイトも募集してます。

[1887: 契約済みさん]

ベランダが透明パネルなのは考えものですね。先日お洗濯物が干してあるが遠目に見えました。マンションの景観、美観が損なわれますし、みっともない。
規約に入れるとか、できないでしょうかね。
いいマンションだな、というマンションはお洗濯物はベランダには出していません。

[1888: 匿名]

>>1887 契約済みさん

“いいマンションだな、というマンションはお洗濯物はベランダには出していません”

→てことはココは、“いいマンション”ではない、だけのことかと…

[1889: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ干し禁止のマンションはありますね
透明パネルは南側だけですか

[1890: 住民板ユーザーさん3]

特にマンション興味ない人でもこの辺りだと目に付く建物だからね
でも規約にないなら指摘はできないね

[1891: 周辺住民さん]

>>1889 住民板ユーザーさん1さん
北側もね。

[1892: 入居予定さん]

しかし、戸建なら分かるけど、マンションの場合ベランダに洗濯物を干すって、、、今までどんなマンションに住んでたのか、、、わかるよね。

[1893: 住民板ユーザーさん1]

今日も狭小戸建住民の妬みで飯が美味いなあ

[1894: 入居済みさん]

>>1884 周辺住民さん
すごく腑に落ちました。キッチンの窓から妙に涼しい風が入って来てるのにアレクサの温度計みると27℃みたいなちぐはぐな感じがありました。皇居の緑を通って来るって想像すると良いですね。

[1895: 住民板ユーザーさん6]

>>1887 契約済みさん

そんなに気になるなら引っ越せば？

[1896: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物を干せるのは契約前にわかってたこと。

[1897: 周辺住民さん]

>>1894 入居済みさん
逆に、冬は北北西の卓越風が直撃しないので、晴れの日の昼間は暖房なしでも暖かいですよ。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

>>1892 入居予定さん

世の中のほとんどのマンションはベランダ干しできるけどね

できないのは高層か、意識高い系住民が多い地域のマンションくらい

[1900: 契約済みさん]

浴室乾燥機で洗濯物は乾きます。乾燥機のおかげでお風呂にカビがはえません。
部屋干しの匂いもしませんので、浴室乾燥を使うのはおすすめです。

[1901: 住民板ユーザーさん1]

ベランダが思った以上に広く、トップレールも良い位置にあるし、我が家は天日干し一点。

[1902: 住民板ユーザーさん1]

先週内覧会行ってきました。既にお住まいと思われる方々とのすれ違いの際に、ほぼ毎回普通にこんにちはと声に出してお互い挨拶があったのがとても良かったです。

[1903: 住民板ユーザーさん1]

車で来客があった時に停められるスペースってありましたっけ？

[1904: 住民板ユーザーさん1]

>>1903 住民板ユーザーさん1さん
あるよ。有料だけど。

[1905: 匿名さん]

有料の地下駐車場に止めるよりシビックセンターの駐車場のほうが安いですよ。

[1906: 住民板ユーザーさん1]

>>1904 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。それって機械式ですか？
あと、管理規約のどこに書いてありますか？

[1907: マンション検討中さん]

>>1906 住民板ユーザーさん1さん
正式には来客向け駐車場は無いと思いますが、3号機が時間貸しになっているので、そこを利用するということではないでしょうか？機械式ですが、30分300円だったかな

[1908: 住民板ユーザーさん2]

狭小戸建て民に嫉妬されて毎日メシウマです^ ^

こんなにメシウマなタワマンはここだけの贅沢^ ^

[1910: 入居前さん]

賃貸でも共用施設すべて使えるのは嬉しいわ

[1911: 住民板ユーザーさん1]

>>1910 入居前さん
ゲストルームも使えるんですか？

[1912: マンション住民さん]

>>1911
そりゃ賃貸だろうが購入者だろうがそのマンションの住民なんだから当たり前でしょ(笑)
一番安い部屋で月25万くらいかな？
そりゃその程度の所得層じゃベランダに洗濯物ほしたりする層もいるよ
高級マンションだから住民が全員カネモチだとは思わないこと

[1913: 住民板ユーザーさん4]

20万もしなかったよ、ワイが借りる予定の部屋

[1914: 内覧前さん]

>>1912 マンション住民さん
入居者で、お洗濯物をベランダに干してる人多そうです。
透明のベランダを通して、遠目にもよく見えてました。
真砂坂下の都営住宅のようにならなければいいのですが、、
住民の層はベランダがきれいかどうか、物差しのひとつ、と、どこかに書いてありました。

[1915: 住民板ユーザーさん]

>>1914 内覧前さん

てことはやはり、“ココの層”は、
“そういう層”ってことなんですねー…。。。

[1916: 住民板ユーザーさん1]

絶対ゲストルーム金持ち大学生で騒がれそうですよね
賃貸者も使えるなら民泊に使われそう

[1917: 住民板ユーザーさん6]

>>1914 内覧前さん
そもそもベランダに物干し竿用のフックがあるんだから「洗濯物干す」方が普通

ホンモノの高級マンションは「そんなこと恥ずかしくてできない」というホンモノの金持ちがいるマンションであって、こんな坪単価や共用ロビーを成金みたいにしてるマンションではないからね
なんでここが高級マンション扱いされてるのかいまだに意味がわからん

[1918: マンション住民さん]

そうそう、日本において「ルールを守る」というのは民度が高いこととイコールではない。
「そのルールを破ると目立つから恥ずかしい」という実に情けなくらいの自意識から発露するもの。
加えて金持ちにはこれにくわえて「貧乏くさくて恥ずかしい」、「おしゃれじゃなくて／かっこうわるくて恥ずかしい」という恥の要素がさらにくわわって結果おのずとみっともないことをしなくなるというだけのこと。

[1919: 住民板ユーザーさん1]

>>1914 内覧前さん

だからー。
そんなに気になるなら売却するか、洗濯物干すの禁止されてる物件に引っ越せば？

[1920: マンション住民さん]

個人の自由　それ以上でも以下でもない

[1921: 周辺住民さん]

透明バルコニーに洗濯物を干すのがNGとなれば、室内の窓際に干すのもNGってなりますよね。そこまで禁止する必要があるのでしょうかね。

[1922: 住民板ユーザーさん1]

洗濯物をベランダに干すのが見た目上NGと言うなら、その人は見た目上ベランダに出られるビジュアルなのかを問いたい。

[1923: 内覧前さん]

私は別に気にしませんよ。実需の人がいっぱい住んでいるってことは将来売り物が少ないでしょうから、リセールにはプラスかと。家で洗濯もしないような投資家気取りの人ばかりのマンションは夜も電気がついていないし、田舎のリゾマンみたいで嫌ですね。