プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定


ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
　バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
　バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
ＪＲ南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[3234: エントランス]

あまり華美でなくていいですよね～

あと、隣の若草寮の敷地は権利関係がややこしいみたいですね、この前図面で見ました。
手間かけても収益取れるならマンションやるかもしれませんがどうなんですかね、、

[3235: マンコミュファンさん]

ホームページ更新されて１部屋だけになってますね。面積と価格からウエストコートの低層階、モデルルームかな。
最初の頃の書き込みを見ると、まるで見当外れのことを書いてる人、結構正確な予測をしている人、色々あって面白い。
でもはなからバス便というだけでもネガっている人はちょっと自分の物の見方を見直した方がいいかもね。まあ余計なお世話だろうけし、逆にそういう人もいないと世の中が上手く回らないのかも知れない。

[3236: ご近所さん]

残り一戸ですか
野村さん、良い時期に売り切ったなあ
これから売り出すところは地獄を見そう

[3237: 書き込み]

初めの頃の書き込みからずっと見ていますといかに的外れなこと書いてあることあること（笑）

[3238: 口コミ知りたいさん]

本当に的外れな意見がたくさん出てて辟易したよ。
どうにか悪い点を挙げまくって評価を下げてやろう！って意図しか見えなかった。安売り戸建の営業とかなんだろうけど。オープンなんちゃらとか。

[3239: 完売]

しましたね。
おめでとうございます！
当初計画より早めの完売！
中庭雰囲気良いですね～

[3240: マンション検討中さん]

的外れなネガ、素晴らしいマンションの前では屁みたいなもんです。
みんなで勝利の雄叫びをあげませんか。
投稿ですから音は出ませんが、順番に。
まず私から（笑）

プラウド川崎ガーデンテラス、
完売おめでとおおぉうございまあす！

[3241: 匿名さん]

完売ですね、おめでとうございます。
バス便プラウド、プラウドの底辺、プラウドの面汚しなど散々揶揄されてきましたが、終わってみれば今の時代に即した物件で、入居前完売は多くの検討者には光る物件だったということの証左だと思います。
入居が待ち遠しいですね。今後も楽しみです。

[3242: ご近所さん]

やったあ！
近所なんでうれしい

[3243: 匿名さん]

>>3241 匿名さん

前後の投稿の皆さんのように
雄叫び方式でお願いします 。

やったあ！

とか

おめでとおお、ございまああす！

みたいに（笑）

[3244: 完売万歳]

プラウド！
プラウド！

[3245: 匿名さん]

声高くご発声 笑

プラウド川崎ガーデンテラスの完売
大変おめでとうございます！

[3246: 匿名さん]

プラウド！
プラウド！

完売、完売、
プラウド川崎ガーデンテラス、
完売 、チャチャチャ、チャチャチャ、
万歳、万歳！

[3247: 近隣住民]

ですが、こんな高品質なマンションができて街も盛り上がります！ ありがとうございます！

[3248: 評判気になるさん]

外観もとても素敵！
プラウドおめでとう！
小向西町、静かで暮らしやすい環境で最高！完売ばんざーい！

[3249: 評判気になるさん]

川崎ガーデンテラスの設計の方はセンスがいいと思った。特に配色は秀逸！
玄関前から中庭を覗きこむと、バリ島あたりのリゾートホテルみたいな感覚になる。
外観からも配色がキレイに見える。

[3250: 匿名さん]

盛り上がってきました。

プラウド！
プラウド！
完売、
外観、デザイン、ホテル並み
プラウド川崎ガーデンテラス、
チャチャチャ、チャチャチャ、
完売、万歳、
万歳！

[3251: 近隣住民]

素敵なマンションが建って地域の雰囲気が良くなりました！
そこそこ良いお値段なのに好調だったので、これでエリアの相場も上がったら地元民もニッコリ(笑)

[3252: 検討板ユーザーさん]

本当に好調だったのに、根拠の無いネガを繰り返してた人と売れ行きや地域の情報出してくれてた人、どちらが本当の事を言ってたかハッキリしましたね。

どんな情報出されてもネガる人の特徴を覚えて、他の物件を検討する時の参考にしましょう。

[3253: 匿名さん]

>>3252 検討板ユーザーさん

もう完売したのですから、前の投稿の皆さんのように雄叫び方式でお願いします 。

地域情報の勝ちぃ
好調、
完売、完売、
プラウド、
万歳！万歳！

のように。

[3254: HP]

も完売に変わりましたね！

ここは近隣にマンションがほとんど無いので2次販売でも近隣住民さんの移り変わり等需要は永続的にありそうです。

完売おめでとうございます！

[3255: マンション検討中さん]

通りすがりですけど何だこの物件の掲示板(笑)変わった人たちですね

[3256: 買えた方]

羨ましいですよ、マジで。

隣でまた作らないかなー。。

[3257: 検討板ユーザーさん]

今回成功したから隣の寮跡も作る可能性はありそうですね。
さらに単価上がりそうですが。

[3258: 買えた方]

>>3257 検討板ユーザーさん

単価は10～15パーセントは上がるでしょう。
今回は野村としては試験価格みたいなので。

[3259: 検討板ユーザーさん]

買えた方は大変良い買い物でしたね！
近隣住民として歓迎いたします！
素敵なマンションで羨ましい！完売おめでとうございます!

[3260: マンション検討中さん]

もう完売したのですから、前の投稿の皆さんのように雄叫び方式でやりませんか。素晴らしいマンションです。

完売、完売、
プラウド、
隣人万歳！
喜ぶ隣人
隣人万歳！
町の誇りだ、
プラウド、プラウド
完売万歳！ 万歳！

のように。

[3261: マンション検討中さん]

>>3255 マンション検討中さん

過去スレご覧いただくとわかりますが >3252 さんが何度も何度も繰り返しおっしゃるように、この物件は本当に好調だったのに、根拠の無いネガを繰り返してた人と売れ行きや地域の情報出してくれてた人が対立してました。完売したことで、後者が本当の事を言ってたことハッキリしました。
それで今、完売祝いの雄叫び祭りをしています。是非参加していただければと思います。

[3262: アンチ]

もピタっと消えたなw
イナゴのようにまた次の物件荒らしまくってるんだろうな

[3263: マンション検討中さん]

>>3262 さん

そうなんです。
この物件は本当に好調だったのに、根拠の無いネガを繰り返してた人と売れ行きや地域の情報出してくれてた人が対立してました。完売したことで、後者が勝ちました。

それで今、このスレでは完売祝いの雄叫び祭りをしています。3262さんも是非参加していただければと思います。

[3264: 匿名さん]

イナゴ消えたか
消えたかイナゴ
プラウド完売
隣人喜ぶ
喜ぶプラウド
完売
完売
めでたしプラウド

[3265: マンション検討中さん]

真価が見えるのは中古市場に出始めてからでしょう。
残債割れとならないことを切に願うばかりです。

[3266: 基本的]

永住物件と思ってる。
不便無いし、坂道無いし。
万一の時はなるようになる。

ま、そもそも半分程度しかローン組んでいないから残債割れリスクはそれほど悲観的ではない。

万にもハナから住み替え前提なら駅近7000万の物件買って10年後でもおなじような値段で売り抜ければいいんじゃないの？

[3267: 病院]

近くに綺麗めな大型病院ってないですよね？

[3268: ご近所さん]

>>3267
川崎駅のそばにでっかく綺麗なのが二つある
難しそうな病気なら、近所の医院で紹介状書いてもらって行けばよい

[3269: マンション検討中さん]

>>3266 基本的さん

> ま、そもそも半分程度しかローン組んでいないから残債割れリスクはそれほど悲観的ではない。?

何おっしゃてるんですか。
立地環境、交通利便性、設備、価格、どれとっても優れたこの物件は中古市場でも下がるわけない物件です。凹むどころか譲渡益の税金対策心配しておいた方が良いと思います。確か何年か住まうことで税金節約できます。
この頃は税理士が無料の税務相談やってますから早目の相談がよろしいと思います。

[3270: と]

リーマンショック後の不動産市場の冷え込み覚えているよ。
新築がうそのように安くなってね。よかったよね。
今回のコロナはそれ以上の様相で不動産市場も今後がたがたになりそう。
つい先日まではアメリカ経済も好調でねー。ここなんて高値掴みもいいところ。

[3271: マンコミュファンさん]

>>3270 とさん
哀れなアンチさん、せめて売り出し中の物件の掲示板に書けよ。ここよりもっと高値になってるぞ。

[3272: 匿名さん]

買ってしまったものはしょうがないね。売れなくても安くなろうが住み続ければいいだけ。

[3273: 匿名さん]

>>3271 マンコミュファンさん

違うと思います。
他の新築物件は値崩れ必至。

ここは完売で影響無し。
中古市場も冷え込みは避けられませんがここは条件整っているから下げは僅かでしょう。

[3274: マンコミュファンさん]

真っ白な富士山がくっきりと見えて美しい。

[3275: 名無しさん]

投資物件でもない実需で住んでいるのに資産価値資産価値ばかり騒ぎたてるアンチ（笑）
実際住んで住み心地抜群だから買ってからの満足度が本当に高い。

[3276: 匿名さん]

>>3275 名無しさん

> 投資物件でもない実需で住んでいるのに資産価値資産価値ばかり騒ぎたてるアンチ（笑）

マンション見る目を養いませんか。
住み心地がいいからと実需だけで資産価値ないマンションに住むのは貴方だけです。立地、環境、ブランド、交通、公共施設などこのマンションは充分に資産価値あります。勝手に資産価値ないような話しをされないでください。

[3277: マンコミュファンさん]

>>3276 匿名さん

誰も資産価値がないなんて言ってないと思うけど。
新手のアンチ？

[3278: 名無しさん]

>>3270 とさん
もう住み始めようとする購入者さんたちに言っても無駄。
投資目的ではなく住居目的だから住宅ローン減税の恩恵を受けられる
13年ぐらいは住み続けるだろうし、住んでいる間に土地の価格が
下落すれば固定資産税も下がり助かるように思います。
そんなに落ち込めばさらなる減税も期待できたりするしね。
不景気になろうが都心近郊のマンション賃貸料で値崩れする訳もなく、
いつまでも高い家賃払うよりマシなんじゃないかなー。
時期も含めて本当に良い買い物だと思いますよ。

まだ工事中の物件の方が資材不足が原因で工事遅延となり
予定通り入居出来るか心配ではないでしょうか？

[3279: 匿名さん]

>>3277 マンコミュファンさん

自虐的にならずに、資産価値あると言い切りませんか。

[3280: 資材]

たしかに資材問題は結構深刻。
しばらくは新築自体企画はできても完全まで進めない。

中古にするってもリフォーム資材も同様に入ってこないい。。
タイミング的には最後のタイミングだったかもね。

[3281: 匿名さん]

>>3277 マンコミュファンさん

プラウド川崎ガーデンテラスは資産価値も充分あり永住にも適したマンションである。

ということでよろしいですね。
訂正ありがとうございます。

[3282: 名無しさん]

お世辞でも便がいいとは言えないので資産価値があるとはちょっと思えませんけど、住むには悪くないですよ。元々土地勘があればなおさらそう思えるのでは？売ること考えたらこの物件は検討に入らないはず

[3283: 資産価値]

優先なら駅前物件買えばよろし

バス便とはいえ行先が川崎駅だから山の中のバス便郊外物件とは全く話が違いますわな