シャリエ守山吉身ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ守山吉身についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/my65/index.html

所在地：滋賀県守山市吉身一丁目字南平238番6（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩6分
間取： 3LDK?4LDK
面積：70.23m2～83.75m2
売主：東レ建設株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

自転車置場は130台。
マンションの世帯数は65戸。単純計算で1家族あたり2台までの駐輪ができる計算です。

我が家は子供2人なんですが、子供2人が中学で自転車を使うとすると、親の自転車は停められない計算。他の家庭で自転車乗らない人が多ければ3台目、4台目もいけそうです。
まだ子供が小さいので中学のことまで考えなかったですが、中学に入って駐輪したい場合に残り台数がなかったりしませんか？

>>墓地は隣でもないので、大した問題ではないと思います。
地図を見ても墓地ってどこ？と思う位置です。文字で隠れている部分でしょうか。
小学校が近いこと、平和堂やセリア、西友が近くてお買い物が便利そうなので、墓地を上回る価値があればOKと考えています。

[22: 匿名さん]

守山駅に近いだけでなく
自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。
プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

[23: 匿名さん]

1期1次が9戸予定だったのが25戸に増えてた
事前申込がかなり入ったってことかな？

次の更新で何戸先着順で残ってるかで売れ行き状況がはっきりするな


https://www.chalier.jp/my65/outline/
名称 シャリエ守山吉身

◆第1期1次分譲概要
販売戸数 25戸
販売価格（税込） 3,290万円～4,580万円
最多販売価格（税込） 3,400万円台（4戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.23m2～83.75m2
バルコニー面積 10.28m2～11.68m2
管理費（月額） 9,840円～11,730円
修繕積立金（月額） 3,870円～4,610円
修繕積立一時金（引渡し時一括） 387,000円～461,000円
管理準備金（引渡し時一括） 9,840円～11,730円
インターネット使用料（月額） 1,188円
備考 ［第1期登録申込受付に関して］
○受付日時／2019年6月29日（土）10：00?18：00（登録申込ご希望の方は17時までにご来場ください）
○抽選日時／2019年6月29日（土）18：30より
○申込受付・抽選場所／「シャリエ守山吉身」マンションギャラリー
○登録申込の際にお持ちいただくもの／直近2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）、健康保険証、印鑑（認印）

更新日：2019年6月28日 次回更新予定日：2019年7月12日

[24: 匿名さん]

>21
>自転車置場は130台。
>マンションの世帯数は65戸。単純計算で1家族あたり2台までの駐輪ができる計算です。

最近のマンションにありがちなのですが、
自転車が各家庭２台では足りないと思います。
サイクルポートのマンションだと良かったのですが…。
自転車を持たない家庭なんて少ないでしょうし、考えてしまいますね。

[25: 匿名さん]

和室が１部屋あるプランがとても気になりました。
他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時などもほっこりしていただけて良さそう。
小学校も近いのでファミリー層に人気の物件となりそうだなと思いました。

[26: マンション検討中さん]

>>25
このコメント色んなところで見るけど業者さん？
和室があるプランの方が多いよ
こんな中途半端な和室ならいらないのになと見るたび思うんだけど

[27: 匿名さん]

>>24
もし、家族4人で1人1台持っていたら4台必要ですから。
自転車、車に乗せたいので1台は折りたたみを買いました。ただ、子供もストライダーを保有。
そして補助輪つき自転車もあるので自転車置き場に入るのかも気になりました。玄関横に置いてあると邪魔ですし、マンションに住んでいる知人によると生協の箱も気になるようで。
玄関周辺に三輪車やベビーカーを置くのもきっと禁止のハズですよね・・・。
自転車を持っていないご家庭もあるんでしょうか。多すぎると抽選になりますか？

[28: 匿名さん]

ゲートからエントランスまで遊歩道があるところが気に入りました。
駐車場も約半数が平面なのでメンテナンス費用が抑えられていいですね。
自転車は駐輪場が確保できない状況なら子供用は玄関脇に置くしかないと思います。
置き場所もですがエレベーターに乗せて非常識と思われないかどうかじゃないですか。
駐輪場は案外確保できるような気がしますけどね。
それより駐車場の場所をどうやって決めるのかが気になります。

[29: 購入経験者さん]

玄関脇に置くと、強風や地震の時に倒れて通路を塞いだり、最悪玄関ドアの前に倒れるとドアが開かなくなって、外に出られなくなりますよ。

[30: 匿名さん]

>>29
ですよね。我が家は子供がまだ小さくて、自転車を買い与えていない子もいるんですが、知りあいはパパ、ママ、子供2人の4台あり、サイクリングを楽しむそうです。
家族でサイクリングするなら2台以上借りたいのが本音で・・・。
玄関横は色々置いていると迷惑ですよね。

一応、玄関の前にアルコーブがあるのは確認したんですが、アルコーブには自転車置くのは無理そうで。アルコーブ自体が狭いですよね。
室内に自転車を持ち込むのも、もちろん無理っぽい・・・。それ以外は気に入っていて、収納も広くていいなと思います。Aタイプだと、洋室3や洋室2のサービスバルコニーもついていて、風通しもよさそうです。
スロップシンクもあるからガーデニングもできそうです。

[31: 匿名さん]

>>23の第1期1次の25戸っていきなり全部完売したのかな？
売れ行き絶好調じゃない？

[32: 匿名さん]

公式サイトの更新予定日7月19日過ぎてもまだ更新されてないけど
もう2期と3期1次まで進んでる


https://www.chalier.jp/my65/outline/
名称 シャリエ守山吉身

◆第3期1次先着順分譲概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,460万円～4,490万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.23m2～83.75m2
バルコニー面積 10.28m2～11.59m2
管理費（月額） 9,840円～11,730円
修繕積立金（月額） 3,870円～4,610円
修繕積立一時金（引渡し時一括） 387,000円～461,000円
管理準備金（引渡し時一括） 9,840円～11,730円
インターネット使用料（月額） 1,188円
備考 ※先着順のためご希望の住戸が契約済の場合がございます。予めご了承ください。
※お申込みの際は直近2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）、健康保険証、印鑑（認印）をご持参ください。

◆第2期登録分譲概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,380万円・4,280万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.23m2・83.75m2
バルコニー面積 10.56m2・11.59m2
管理費（月額） 9,840円・11,730円
修繕積立金（月額） 3,870円・4,610円
修繕積立一時金（引渡し時一括） 387,000円・461,000円
管理準備金（引渡し時一括） 9,840円・11,730円
インターネット使用料（月額） 1,188円
備考 ［第2期登録申込受付に関して］
○受付日時／2019年7月13日（土）~2019年8月31日（土）10：00?18：00（平日は11時より、また最終日は17時までとなります。）
○抽選日時／2019年8月31日（土）18：30より
○申込受付・抽選場所／「シャリエ守山吉身」マンションギャラリー
○登録申込の際にお持ちいただくもの／直近2年分の所得が分かるもの（源泉徴収票等）、ご本人が確認できるもの（運転免許証等）、健康保険証、印鑑（認印）

更新日：2019年7月5日 次回更新予定日：2019年7月19日

[33: 匿名さん]

>>31
第一期は好きな部屋を選んで申込みした後、部屋ごとに抽選という流れ。
9戸どころではなくほぼ全戸の価格が提示されていた。
なので25戸は売れてるはず。
最上階と下層階から埋まっていってる。

[34: 通りがかりさん]

駅からもほどよい距離で解放感のあるランドプラン！
いいマンションだと思いました。

[35: マンション検討中さん]

ハンズフリーキーを採用しているみたいですね。玄関ドアまでワンタッチで解錠できるのは、子育て世帯などとても便利なのではと思います。

[36: 匿名さん]

電子的なロックは停電の時使えない。それに備えて、鍵も持ち歩かなきゃならないんだよね。


無停電電源を備えるとかバックアップくらい考えないのだろうか。

[37: マンション検討中さん]

車のスマートキーと同じでしょうね

[38: 匿名さん]

家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類が多いのはすごく良いなと思います。
小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思いました。
特に、同じプランでも希望内容に変更できそうなのも魅力的ですね。

[39: 口コミ知りたいさん]

もう少し守山駅に近ければ、通勤や買い物が楽なんですが。。
夏は暑い日がつづきますし。

[40: 匿名さん]

守山駅まで徒歩６分なら、まだ近いほうかなと思います。
確かに夏場、冬場は少しでも早く自宅に帰りたいですけど(笑)
セレクトシステムがあるようなので、好みのマイホームにできるのは魅力かもしれません。
小学校中学校が近いので、子育ても安心。
ファミリー層には嬉しい条件が揃っているなと思いました。