ザ・府中レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[695: マンコミュファンさん]

>>693 匿名さん
パンフに載っている外装は、ソレイユ側ではない方だと思います。
そちらはまだ足場があり見えませんね。
楽しみにしましょう！

[696: 評判気になるさん]

売れにくいのが残ってますから完売は完成後の値引き次第ですね。

[697: 匿名さん]

私も値引き無しでの完売は無理だと思います。残りの部屋は高い部屋が多いです。高い金額を出せる人が条件の悪い部屋を購入する理由がないと思います。

[698: 匿名さん]

同感です。
逆に売れた部屋は良い条件だった、という風に思うようにしています。
（中層階購入者より）

[699: 匿名さん]

>>697 匿名さん

高いと言っても５千万前後なら、高過ぎて買い手がつかないというほどではないでしょう。
ただ、確かに残り１０戸以下となると階数や間取などの選択肢が限られるので、そういう意味では、多少値引があってもいいのかなとは思います。
実際にどうなるかは、今後の売れ方次第ですかね。８０平米も決して安くはなかったけど完売しましたし。

[700: 名無しさん]

>>695 マンコミュファンさん

ソレイユ側でない方の外装がどんな感じか、すごく気になりますね！本当に楽しみです。

[701: ケンタッキー花子]

ここは個性の強い立地なので、買い逃して後悔したくない人が駆け込みで買っちゃうかもね。

[702: 検討板ユーザーさん]

出勤前に見てきました。
リビング側も早く見れるようになって欲しいですね。

[703: 匿名さん]

>>702 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます！

イオンの植木がちょうどいい感じですね。

[704: マンション掲示板さん]

ドレスアップここの会社で頼みますか？
他のメーカーさんで頼むよ！って方いらっしゃったらどこのメーカーさんでお願いしたのか教えて頂けませんか？

[705: 匿名さん]

引き渡し後に諸々外注します。
府中町が施工エリアに入っているリフォーム対応している工務店を探している最中です。
クラージュプラスとか行ってみようかな。オシャレにコーディネートしてくれそう

[706: マンション検討中さん]

このマンションはとても魅力的ですが、ソレイユが潰れたら一気に資産価値が落ちそうで怖いですね。

[707: 匿名さん]

潰れたらね。
その未来が分かれば苦労しません。
勿論、現時点でイオンモールがヤバそうなら買いませんが、そうではないでしょう？
周辺店舗等に将来が左右されるのが嫌なら、すぐ住み替え出来る賃貸が良い。

[708: 匿名さん]

駅やバス停が近く、ソレイユ以外のお店も徒歩圏内にあるのでそこまで大幅に下がるとは思わないです

[709: 通りがかりさん]

周辺環境はどこを買っても変化する可能性がありますからね。一番変わらないのは駅近だけど、ここは駅徒歩５分という条件もクリアしてるから、そういう意味では安心なのでは？逆に、交通アクセスで劣るショッピングセンター隣接は危険かもしれない。

[710: 評判気になるさん]

ソレイユが潰れるか。考えたことないな。不況が続いても、他が先に潰れるから、そのお客さんが流れてくるから当面は大丈夫な気もするけどね。

[711: マンション検討中さん]

子育て世代なので、歩いていける広い公園があれば嬉しかったです！それとガソリンスタンドの隣の土地はずっとアスファルトの更地でソレイユの客が通り抜けるのみの土地になっているので、あそこに何か作ってほしいです！

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 マンション検討中さん

歩くには遠いですけど、空城山公園は幼児も遊べる遊具が増えて楽しいです。

[713: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん

徒歩圏内の広い公園は、矢賀新町公園と本町公園。小さな公園なら茂陰公園の第一と第二がありますよ。

ガソリンスタンドの隣（ケンタッキーの隣？）はずっと更地で駐車場にすらされないので、ソレイユの土地でしょうか？敢えて通り抜けるために残しているのかなという気もします。

[714: マンコミュファンさん]

Ｃタイプも完売になっていました！
これで７０平米も売り切れましたね。