今回は東京メトロ副都心線の西早稲田駅にある「ウエリス新宿早稲田の森」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ https://www.wellith.jp/shinjuku-waseda/
「概要」
■所在地 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
■交通 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅(3番出口)より徒歩3分 都営大江戸線「東新宿」駅(エレベーター1出口)より徒歩6分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅(7番出口)より徒歩14分 J R山手線「高田馬場」駅(戸山口)より徒歩15分 西武新宿線「高田馬場」駅(戸山口/7:00~22:00)より徒歩16分
■総戸数 184戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
■完成 竣工済み
■間取り 1LDK~3LDK
■専有面積 45.24m2~73.34m2
■駐車場 (総戸数に対して)47台(平置4台・機械式42台・車椅子利用者用1台)[月額使用料:31,500円~38,000円]
■駐輪場 (総戸数に対して)184台(ラック式184台)[月額使用料:300円]
■バイク置場 (総戸数に対して)5台[月額使用料:5,000円]
■ミニバイク置場 (総戸数に対して)3台[月額使用料:3,000円]
■売主・広告主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 安田不動産株式会社 ファーストコーポレーション株式会社
■施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
■管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
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「ゲストルームとパーティールーム、ラウンジにはコーヒーの自動販売機と、入り口にはコンシェルジュがいます」
「それだけあると管理費などが高くなるのではないでしょうか?」 「2LDKの部屋で、管理費修繕費、ネット込みで約3万円ほどになります」 ディスポーザーもついていて、これだけの共用施設がありながらこの管理・修繕費は安いように思いますが、金額だけを見れば数年ごとに上がるのでランニングコストはそれなりにかかります。しかし、入り口すぐのコンシェルジュがいて、セキュリティもエントランス2段階と、エレベーターと玄関をあわせ4段階のセキュリティがあるので万全ではないでしょうか。 ・コンシェルジュカウンターと共有施設 |
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by 管理担当
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高田馬場駅へは歩くと15分ほどかかるようです。
「大久保というと治安の面が不安なのですが」
「大久保といっても外れのほうですし、歌舞伎町から大久保にかけての場所とは全く違いますし、大久保までの間も戸建てが建ち並ぶ住宅地ですので、治安の面での不安は無いかと思います」
確かに治安の悪い地域まではかなりの距離があるので、マンション周辺には問題無いと思います。
「目の前にドン・キホーテやマクドナルドがあり、スーパーなどは東新宿駅周辺に三徳とコープがありますので、買い物としては東新宿駅周辺になると思います」
新宿区ですので、買い物や外食の心配はないでしょう。自転車などを使えば様々な場所に足を伸ばせますし、近くには戸山公園という大きな公園もあり、ファミリーでも問題なく住める環境が整っています。
「隣には図書館もありますし、戸山公園という大きな公園や、国立国際医療研究センターという大きな病院もあります。小中学校も徒歩10分以内ですし、高校や大学も近いですので、教育環境も整っています」
すぐ近くには早稲田大学のキャンパスもありますし、学習院大学女子や保善高校などもありますので、新宿の文教地区といった感じだと思えます。
コンビニは無数にありますし、マンション周辺以外にも大久保や新宿、高田馬場といった繁華街も近いので、あらゆるものが近くにある環境と言えるでしょう。
・ 三徳とコープ、戸山公園とドン・キホーテ