【契約者専用】ザ・パークハウス川口本町

[マンション掲示板さん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629293/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawagu...
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[21: マンコミュファンさん]

>>19 住民板ユーザーさん7さん
きちんと判断して、決定なさっておられるのですね。参考になります。サービス内容は充実ということで、我が家では保険ということで再確認しました。
現地でのどこが何階表示って現物にですか？どのくらい建ってるのでしょう？

[22: 住民板ユーザーさん7]

>>21 マンコミュファンさん
現物でしたよ。少し前ですがそのときは九階でした。まだ先なのでなかなかすすまないですね。

[23: 物件探し中]

10月12日の台風で、改めて川口市のハザードマップを確認したら真っ赤で、荒川の影響が予測されて、かなりの浸水地域でした。武蔵小杉の惨状も考慮したうえで資産価値、リセールバリュー等におおきな疑問がわきました。

[24: 住民板ユーザーさん1]

私もハザードマップ真っ赤で不安でしたが、今回の台風で川口が被害がほとんどなかった事は、強みになると思っています。

[25: 住民板ユーザーさん7]

>>23 物件探し中さん
物件探し中さんはもともと川口付近の環境をご存知で購入なさったんですよね。もちろん水害の危険はあったと思いますがユーザー1さんがおっしゃった通り今回大きな被害がなかったことは今後プラスになると思いますよ。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 住民板ユーザーさん7さん
私も同意見です。多摩川の方がよっぽど心配だということが分かりましたよね。これにより、今後の評価は変わってきますし、よい方向にいくと思います。もし、23の物件探し中さんが購入者でないならば、この話題は検討でお願いします。

[27: 住民板ユーザーさん]

近隣の戸建ての人は避難している人が結構いましたが、それなりにお金かけて洪水対策した効果が実証されましたね。

ハザードマップが真っ赤でも実際は青木の方がひどかったし、多摩川など他にダメなところが明らかになったので、資産価値は良い方になるでしょう。

何にしてもその辺は考慮して購入するのが普通でしよ。

[28: 住民板ユーザーさん8]

ハザードマップが真っ赤ということは他よりもリスクは高いといことなので、今回被害がなくてもムサコのようなことが起こる事も頭に入れとく必要があるのかも。

[29: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの案内とともに、南側の再開発に関する資料が届きました。インテリアは何をつけるか迷います。

[30: マンコミュファンさん]

届きましたねぇ。準工業地域になんでづね。下に店舗が入るのは嬉しいところ。
インテリアオプション会は来年の4月。早く来て欲しいです。楽しみ！！

[31: マンション掲示板さん]

インテリアの資料は来ましたが、悩み中。皆さんどうするですか？

[32: マンコミュファンさん]

ずっと悩んでいます。玄関にミラーとエコカラット 、リビングにもエコカラット 貼りたいなぁ。見積もり次第です。

[33: マンション掲示板さん]

ですね。見た目は格好いいですし、お金関係なければ色々欲しいですが。とりあえず4月にいって考えます。

[34: 住民板ユーザーさん]

エコカラットや壁面収納みたいな、壁に施工するオプションは頼んでしまった方が安心ですよね。優待あるようですが、どのくらい安くなるものなのかなあ…。

[35: マンコミュファンさん]

そうなんですよねぇ。優待、特別価格でご提供みたいに書いてありましたが、、、。どうなんでしょう(笑) エアコンも頼んでしまいたいけど、価格的には絶対高いですよね。

[36: マンコミュファンさん]

レジデンスケアの保障が10年間から2年間延長されて、12年間になりましたね。

[37: 住民板ユーザーさん6]

マンション購入初心者です。4月のインテリアオプション会を楽しみにしているのですが、浦和にマンションを購入した友人が、川口にあるインテリアオプション専門店に見積依頼したら、オプション会よりぜんぜん安くて、エコカラットや食器棚をお願いしたそうなんです。
その会社Instagramに施工例とか投稿していて参考になるし、ショールームも市内で近いから相談しようと思うのですが4月のオプション会も気になるし、まだ相談に行くには早いですかねぇ…
値段ってそんなに違うのですか？皆さんはどうされるのですか？

[38: マンコミュファンさん]

そういう情報、すっごい助かります。地所レジさんにオプションは総じて高めという噂です。インテリアオプション専門店も考えたいと思っています。値段か時間かどちらを取るかって感じですよね。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンコミュファンさん

どこも同じですが、地所レジのオプションは高いですよ。手間暇との兼ね合いでしょう。自分で頑張って安く済ませる人は専門店の方が圧倒的に安いですよ。

[40: 匿名さん]

入居前に施工が終わって、鍵引き渡し後に即入居できるか否かの問題ですね。
引っ越し後でも構わないなら自分で探した方が当然安いと思いますが、新居に住みながらの施工ですので、色々制約が出てくるのでは？と思います。
鍵引き渡し後、施工してから引っ越す場合は、現状が賃貸ならば、施工期間中の賃貸料が発生します。
現状が持ち家で、売却して資金に充てる場合は、売却の成立時期と引き渡し時期（自分の引っ越し時期）の期間ががどれ位可能かによると思います。