グランドパレス河内長野ってどうですか？

[評判気になるさん]

グランドパレス河内長野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kawachinagano.0152.jp/index.html

所在地：大阪府河内長野市本町125-1他（地番）
交通：南海高野線、近鉄長野線「河内長野」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.00平米～82.00平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[50: 匿名さん]

>>47 匿名さん
>>48 評判気になるさん

こんな郊外に誰が買うねんって思ってたけど完成まで1年もあるのに残り4戸しかないな
売れ行き絶好調やわ
やっぱり駅からの距離がマンションで一番重要やな


http://kawachinagano.0152.jp/outline/
物件概要
◆全体概要
名称 グランドパレス河内長野
所在地 河内長野市本町125-1他
交通 南海高野線、近鉄長野線「河内長野」駅徒歩2分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 29.74％
容積率 259.85％
敷地面積 1,279.48㎡（建築確認対象面積1,960.63㎡）＜借地敷地681.15㎡（実測）含む＞
建築面積 582.91㎡（建築確認申請面積）
建築延床面積 5691.35㎡（容積対象面積 5,094.69㎡）
構造・規模 ＲＣ造　地上15階
建築確認番号 第KKK01806176号（平成31年2月28日）
総戸数 70戸
住居専有面積 64.00㎡～82.00㎡
バルコニー面積 11.52㎡～14.04㎡
サービスバルコニー面積 1.85㎡・2.20㎡
ポーチ面積 6.70㎡・7.36㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～3.00㎡
間取り 3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
駐車場 50台［賃貸45台（機械式2段：13台、平面：32台 借地敷地26台分含む（月額使用料：7,000円～12,000円）分譲駐車場（平面式）5台：販売価格（税込）200万円・230万円］
分譲駐車場専有面積 36.72㎡の1/2・37.80㎡の1/2・22.68㎡
分譲駐車場管理費（月額） 850円・1,000円
分譲駐車場修繕積立金（月額） 750円・900円
分譲駐車場修繕積立基金（引渡時一括） 50,000円・60,000円
駐輪場 115台（スライドラック式112台、平面式３台）　月額使用料：150円～300円
バイク置場 バイク　3台　月額使用料：2,000円
ミニバイク　4台　月額使用料：1,000円
分譲後の敷地権利形態 敷地・専有面積割合による共有　建物は区分所有
敷地の権利形態の補足
（駐車場の一部） 借地権の準共有、事業用借地権、賃借権、残存22年、借地権設定登記不可、賃料改定は、事前協議により決定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡不可・転貸可（事前許可要）。地代は、管理費に含む。保証金はなし。契約の更新なし。契約期間終了後、更地に戻して返還することが条件。建物の買取り請求はできない。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し､管理会社に委託
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
竣工予定 2020年9月下旬
入居予定 2020年10月下旬
設計図書閲覧場所 竣工前は「グランドパレス河内長野」マンションギャラリー、竣工後は管理員室に設置
事業主（売主） 第一交通産業株式会社
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 　TEL [phone]
国土交通大臣（13）第1786号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階　TEL [phone]
大阪府知事(8)第30141号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
設計・監理 株式会社アモルファス建築設計事務所
施工 スナダ建設株式会社
手付金保全機関 東京不動産信用保証株式会社

◆最終期先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 3,480万円～4,370万円
住居専有面積 70.00㎡・82.00㎡
バルコニー面積 12.60㎡・14.04㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡
アルコーブ面積 3.00㎡
ポーチ面積 7.36㎡
間取り 3LDK・4LDK
管理費（月額） 10,550円・12,150円
※インターネット使用料・組合会員費含む
修繕積立金(月額） 6,300円・7,400円
修繕積立基金（一括） 280,000円・328,000円
管理準備金（引渡時一括） 10,000円
広告有効期限 2019年10月末日
備考 【最終期先着順販売概要】
●先着順受付中
●受付場所：「グランドパレス河内長野」マンションギャラリー
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑（認印）、身分証明書、前年分の収入証明書（源泉徴収票または３期分の確定申告書の写し等）をご持参ください。

最終更新日：2019年9月20日
次回更新予定日：2019年10月4日