クリーンリバー フィネス菊水リヴェールってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバー フィネス菊水リヴェールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.117cr.com/main/kikusui/

所在地：北海道札幌市白石区菊水5条1丁目19番23（地番）
交通：地下鉄東西線「菊水」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.84平米～71.47平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 評判気になるさん]

過去にも氾濫してますね。台風の時もかなり水位上がりますからね豊平川は。

[103: 通りがかりさん]

豊平川の丁度カーブの所にあるから、確率は高いでしょうね。

[104: 匿名さん]

女性の目線で見ると、キッチンやバスルームなどの水回りがいい感じです。
バスタブも広そうですし、サーモバスというのもいいですね。
ただ、70㎡超えはCタイプだけですよね。
ここってプランが少なすぎるかなと思います。
もう少し部屋の配置などこのみであれべたら良かったかなと思いました。

[105: 匿名さん]

そこまで敷地も広くないので、プランはこれがいっぱいいっぱい何でしょうね・・・３LDKだったら70㎡あると嬉しいと思う人は多いだろうから、ここだとCタイプが一番人気になるんじゃないかと思います。
65㎡３LDKだとリビング隣接の居室は、リビングの一部として使われることが多くなるので、実質２LDK的なかんじになっていくかも？

[106: 匿名さん]

家族で住むことを考えると、105さんも書かれているようにCタイプしかないでしょうね。
１フロアに３邸しかないので、セキュリティ面は安心だと思います。
ただ、この立地でなければ!という気持ちではないのであれば
同じ価格帯でもう少し広い間取り物件はあるかなと思いました。

[107: 匿名さん]

全４３邸とはイマドキの割には小規模マンション。

駅まで徒歩６分は、近くはないですが住むには良い立地かもしれない。

だからこその低価格なのかもしれませんからね。

南西向きって陽当たりはどうなんでしょう。

南向き以外はそんなに変わらない者でしょうか?

[108: 販売関係者さん]

南西向きの方が午後からの日照時間は長いから良いですね、
夕日も綺麗ですし。

[109: マンション比較中さん]

ここのマンション市民ギャラリーやファクトリーも近く良さそうですね
戸数があまり多いと民度の低い方がいて、掲示板で話題になってますし、
戸数も少なく安泰に暮らせそうです。

[110: マンション検討中さん]

その投稿にドン引きです。

[111: 匿名さん]

ワンフロア3戸になっていて、コンパクトにはまとめられていると思います。
ただ、共用部分が敷地が狭い分どうしても、物足りなさを感じる

特に駐輪場に関しては、住戸分しかなく、一戸につき一台分しか駐輪できないようになっています。
これに関して、家族世帯の場合自転車は2-3台は必要かと思いますが、駐輪できる場所がないとなると
どこに止めるんだろう。

[112: 匿名さん]

↑
＞＞111

世帯あたり2-3台確保されてるマンションがあれば教えてほしい。

[113: 匿名さん]

「一戸につき一台分しか駐輪できない」と決めたのは数年前からで築１０年以前のマンションには台数の制限はありませんでした、よって二台以上の保有者は中古マンションを選択しましょう。

[114: 匿名さん]

＞＞113
10年以上前のMSだけど、駐輪場は戸数分しかありませんよ。空きがあれば複数台所有者に貸し出すのが自然の流れ。
＞「一戸につき一台分しか駐輪できない」と決めたのは数年前からで・・・
何を根拠に言ってるの？？？

[115: マンション検討中さん]

ごく当たり前のことですが、新築だろうが中古だろうが、駐輪場の広さとマンションの住戸数で、1世帯あたりの停められる台数には物理的な限界ができます。そして住人の層によって所有台数は大きく変わってきます。つまり「空きがあるか」は住んでみないと分からないわけで、駐輪場に何台停められるかはケースバイケースだとしか言えません。
札幌の物件では、住戸数と同じ駐輪台数を確保するのが一般的で、その2倍というのは聞いたことがありません。一年中自転車が使える首都圏ではより広く駐輪場を取り、またラック式の駐輪機を導入しているところも多いようですが。
複数台所有の場合、もし所有していない世帯が多くて空きが出るなら、抽選等でそこを使用できる可能性はあります。それは管理組合で決定する事項です。空きが出ない場合は、2台目以降は各世帯の占有スペース、つまり住戸内に置くことになります。廊下、バルコニー等には置けません。

[116: 匿名さん]

廊下やバルコニーは消防法上の避難路ですものね。
たまに賃貸とかで廊下に自転車を置く人もいるようですが、それは完全にNG。
自転車も一年中乗れるわけじゃないし、
駅もそれなりに近いので
1台で回していく人がおおいんじゃないかなぁ。

[117: 匿名さん]

自転車、折りたたみ自転車にして
乗らないときには自宅内に置いておくみたいな感じにしてけば？
折りたたみでも
かごを付けられるやつもあるし。
マンションの駐輪場って運用はかなり難しいらしいですよね

[118: 匿名さん]

マンションによっては、管理組合で話し合って、別にスペースをあとから作ったりもするらしいし
こればかりは
入ってからいろいろとまた変わっていく部分もあるかもしれない…。

一番スマートなのは
折りたたみ自転車にして家の中に入れておくだろうけれど。

[119: マンション住民さん]

そうだ、折りたたみ自転車にして、トランクルームに入れよう。

[120: マンション検討中さん]

このマンションは来客用 駐輪場は何台分有るのでしょうか？

[121: マンション比較中さん]

一応：０台ですね