クリーンリバー フィネス菊水リヴェールってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバー フィネス菊水リヴェールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.117cr.com/main/kikusui/

所在地：北海道札幌市白石区菊水5条1丁目19番23（地番）
交通：地下鉄東西線「菊水」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.84平米～71.47平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[135: 評判気になるさん]

駐輪場が大きな「数台置ける」マンションを選びますよ。

[136: 匿名さん]

ワンフロア、横並びで3戸なので、中住戸は1戸だけなんですね。なるべく中住戸のほうがいいなと思うけれどかなり競争率自体は高くなってしまいそうな予感です。
というか、現状でBプランというのは
販売されていないですかね、もしかして…。
角部屋が多めなのは夏とかはいいとは思います。

[137: マンション住民さん]

マンションに入居してそろそろ落ち着きましたか？
住み心地はいかがですか？
我が家はCタイプで窓も多く明るく、とっても静かです・・。

[138: 評判気になるさん]

冬でも日当たり良く快適です。

[139: 周辺住民さん]

全邸南西向き、1フロア3邸のレジデンスです。

[140: 匿名さん]

ここのマンション場所が良いですよね、地下鉄駅も近く
価格：3,518万円～からで予算がピッタリです。
モデル　見に行こう。

[141: 通りがかりさん]

ここはすごくいい物件ですね！

[142: 匿名さん]

グランファーレのスレッドじゃないんだから、雑な持ち上げ書き込みで荒らすの止めましょうよ。

[143: マンション検討中さん]

最上階が未入居中古物件として出てますが、まだ新築で販売中の物件もありますよね。
よく築１年で中古になると聞きますが、各戸ごとに販売開始から１年で中古扱いになるってことでしょうか？

[144: マンション検討中さん]

最上階の中古物件早く買ってあげて、買っても大きな損はないと思う。

[145: マンコミュファンさん]

契約してから完成までの間に離婚や金銭トラブルなど個人的な理由で入居できなかった場合か、投資目的の転売のどちらかになりますね。

[146: マンコミュファンさん]

販売時期などは関係ありません。
一度誰かに買われた物件は全て中古になります。
逆に誰にも買われなければ何年経とうと新築扱いです。

[147: マンション検討中さん]

143（初心者）です。ありがとうございます。

今回の中古物件は、どなたかが購入後に住まないまま手放されることになり、それがまだ同じマンションに新築で販売中の物件がある時期だっただけ、という理解で良いでしょうか。

ちなみに、一年経つと誰も住んでなくても中古になると聞くのですが、それは間違い（俗説？）なんですかね？
税制面では、とか、販売上は、とか、観点で違うのかもしれませんが。

スレ違いでしたらすみません。

[148: マンション検討中さん]

（143追伸）
ちなみに不動産屋さんに聞いたら、こちらの中古物件、問い合わせは殺到しているものの、申込はまだ入ってないそうです。

[149: 匿名さん]

そうです。
同じマンションで新築と中古が混在することは稀にあります。

竣工から１年以上経っても新築で販売している物件はありますよ。

[150: 周辺住民さん]

豊平川が見えてすがすがしいですね、
未入居なのでしようか、アットホームに問合せしよう。

[151: マンション検討中さん]

15階最上階はエリア的に問題なければ即買いですね。
ただ、3月上旬に本州の地方都市で契約しました。

[152: ご近所さん]

価格
最上階中古マンションが2,980万円であれば
即買いですね。

[153: マンション比較中さん]

ここは眺望が良く、昼間の豊平川・夜間は札幌駅～ＴＶ塔方面の夜景も美しく快適な生活ですね。

[154: 匿名さん]

すがすがしい・春です、豊平川沿いの遊歩道には、桜の木が多くつぼみが膨らみ、まもなく開花します。