プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[917: 匿名さん]

>>916 マンション掲示板さん
マンション駐車場入り口付近にマンション専用の道路（マンション敷地内と聞きました）があって、そこに数台停められる様になっていたので宅配関連はそこかな？と思ってます！実際に工事関係の方々の車がそちらに数台停まっていましたし。

[918: マンション購入者]

>>917 匿名さん

業者の方が停められてた場所は、マンションに入る車の通り道なので、入居後は駐停車不可じゃないでしょうか。
未確認ですが。。。

[919: マンション掲示板さん]

>>917 匿名さん
>>918 マンション購入者さん
そうなんですよ。冊子と睨めっこしてますが、よく分からず…。南側にあるんですかね？
週末モデルルーム伺うので聞いてみます。
また、引越し業者さんもどこから搬入するのか気になってます。分からないことだらけなんで確認確認ですね。

[920: 匿名さん]

>>915 周辺住民さん
宝くじ買えよ

[921: 匿名さん]

>>919 マンション掲示板さん
引っ越し積み下ろしなどは、マンション南側（セブンイレブン横）と思います。幹事引っ越し会社のサカイに見積もりしてもらったときに聞きました。

また、宅配なども南側に駐車するしかないと思います。それか、商業施設の駐車場が、地下2階に時間貸しでできる様ですので、大量にある場合は、そちらに入れるしかないと思います。

[922: 匿名さん]

敷地内に大型車を駐車しずらい環境なんですね。
マンションのような集合住宅は宅配便も頻繁でしょうし、宅配業者さんが苦労する立地なのかもしれません。
土地の広さや形状もあるかもしれませんが、敷地内に手入りする車両の動線計画は重要ですよ。

[923: マンション購入者]

内覧会のときにeo光のインターネットの申込書もらいましたが、よく読むとパソコン1台だけの利用のときは、eo光等と契約しなくても、壁から出ているインターネットのジャックにLANケーブルを差せばインターネットが利用出来ると書いてありました。
ということは、そのジャックに市販の無線LANの機械を接続すれば、わざわざeo光等と契約しなくても、その無線LANの機械が許容するだけの端末数は無線LANが使えるってことですよね？？？
私あまりインターネットに詳しくないもので、どなたか分かる方教えていただけないでしょうかm(__)m

[924: マンション購入者]

さきほど現場を見てきました。
自転車置き場に入るサブエントランスの入口の所は車が十分入る広さがありました。
ポールが立っていて車は入れなくなっていましたが、そのポールは地面に入る収納式でした。
あそこを朝から21:00ぐらいまで解放されるなら、宅配業者さん等は十分とめられると思います。
あそこは開けないんでしょうかねぇ。

[925: マンション購入者]

>>924 マンション購入者さん

そこで荷物おろしてサブエントランスから入るという導線で考えてるとしたら自然ですね

[926: マンション検討中さん]

過去レスで地権者が懸念材料との話がありましたが何が気になるのでしょうか？
土地勘ないためよく分かりませんでした。

[927: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、マンションのイメージ皆さんどんな印象でしたか？想像通りでしたでしょうか？
私はほぼほぼ満足でした。

また内覧会の時、部屋の傷や不具合はほとんど見つからず軽く数カ所手直しして頂く予定ですが、皆さんはいかがでしたでしょうか？
軽く見ただけですので、見落としてる所もあるかもしれませんが(^^;;

[928: 通りがかりさん]

もうそろそろ入居テナント発表してほしい

[929: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション検討中さん
残り６戸みたいね。

[930: 匿名さん]

>>928 通りがかりさん
2月中旬頃に発表予定とおっしゃっていましたよ！
待ち遠しいですね。

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さんBE studio ジョルノ堺東プラザが求人で出てましたので、英会話スクールがはいるみたいです。

[932: 匿名さん]

今見たら残り5戸でした

[933: 通りがかりさん]

マンション周辺に住むものです
帰宅時によくマンション横を通ります
入居が始まって灯がともったらすごく素敵な
感じがします
周辺道路が渋滞しないか少し心配ではありますが

[934: 名無しさん]

さっき横通ったらマクドナルドの看板出てました

[935: マンション掲示板さん]

ナチュラルフードやナチュラル食品取り扱いするお店欲しいのに…
マクドナルドやラーメンばかりだと気になります。汗

[936: 匿名さん]

>>935 マンション掲示板さん

それいいですね！
ほしいです。
あと、クリーニング店、お花屋さん、ドラッグストアとか。素敵なカフェははいるかなぁ。
いまのところ、お洒落な感じにはならなさそう?

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん

今判明しているのは、ラーメン、ミスド、マクド、英会話スクールですか？

エニタイムフィットネス、コンビニ、スタバがほしいところです(^^)

[938: 匿名さん]

>>932 匿名さん
本日更新で残り4戸になってます

[939: 匿名さん]

>>937 匿名さん
スタバきてほしいですね！

[940: 名無しさん]

市立図書館のサービスセンター、美容室、パスポートセンターも入りますよ。

[941: マンション掲示板さん]

パリミキも店舗できてました。

[942: 匿名さん]

テナントに期待の声があがっているようですが、どんな店舗が入るか予想するだけでわくわくしますね。
飲食店ですが、ミスドやマクドナルドは若い方向けなのでミドル～シニア向けに少し落ち着いたカフェができてくれると嬉しいです。
エニタイムフィットネスは24時間営業のジムですか？
コンビニもそうですが、24時間となるとセキュリティ面でクリアすべき課題が出てくるかもしれませんね。

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん
24時間営業でなくても、コンビニとジムほしいですね。
特に周辺にジョギングできる公園とかがないので。

[944: 評判気になるさん]

>>943 匿名さん
薬局は年齢層関係なくほしいですね！
部屋の収納はもともと少ないから。

[945: 匿名さん]

大規模タワーマンションなので共用施設にジムが入っていてもいいような
気がしますが、キッズスペースとゲストルームとラウンジのみなんですね。
エンタメ系の共用施設は採用せずあくまでも最低限必要な施設に
とどめてあるのは良心的かもしれません。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
コンシェルジュも無くて正解です。無駄だと思います。

[947: 名無しさん]

>>945 匿名さん
使わない人にとっての不公平感がないことが大切ですよね。

[948: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん
温泉設備やジムはランニングコストが高くなって管理費の値上がりの原因になりやすいため設けていないと営業マンの方が言っていました。

[949: マンション掲示板さん]

犬使うエレベーターは、決められてるけど、きっと、守らない住民がいるんだろうな。

廊下におしっこするときもあるだろう。

犬嫌いなので、本当にストレスになるな。
犬を見るだけでも苦痛。

[950: 匿名さん]

>>949 マンション掲示板さん
今もペット飼育可能のマンションに住んでいますが、住民の皆様はちゃんとルールを守っておられますよ。
マンション内で粗相した形跡も見た事ありませんし、飼ってる方はマンション内では抱っこ又はベビーカーの様な物やペット用バッグで移動されると思うので、基本的に大丈夫かと…。
個人的にお嫌いなのかもしれませんが、適当な憶測だけでこちらに書くよりも、実際に守ってらっしゃらない方がいた時に管理人さんに相談するなりされてはどうでしょうか？
そんなにお嫌いでストレスになるのなら、ペット飼育可能のマンションを選ばない方が…とつっこまれるだけですよ。

[951: マンション掲示板さん]

>>950 匿名さん

949さんは多分住民じゃないと思います。
全くの予想でしかないのになんでこんなコメントしてきたのか理解に苦しみます。

[952: マンション掲示板さん]

>>950 匿名さん
今、タワマンに住もうと思うと、どこも小型のペット可だと思います。

次ここに引っ越しますが、今住んでる大阪市内の北区のマンションでは、ペットの導線守らない人がいて、連絡掲示板や理事会で、かなり注意喚起されています。

[953: 通りがかりさん]

>>938 匿名さん
残り２戸
今週末で完売かも

[954: 検討板ユーザーさん]

交番の隣のトイレはなくなるんですかね？

[955: 匿名さん]

>>954 検討板ユーザーさん

説明会の時は、北側の方はトイレがあることで
風向きなどの説明もありましたが。
最近横を通りましたが、周りにそぐわずかなり古い感じでしたね。
ジョルノのトイレを皆が使えるようになると、使用する方も減り、ゆくゆくはなくなりそうではありますよね。

[956: 住民板ユーザーさん1]

あそこのトイレは旧ジョルノ（ダイエー）が全盛の時からあったと思いますよ。
自分の子供時代にもあった気がするので軽く30年はあるのでは。
新ジョルノができても撤去しますかね?

[957: 匿名さん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね?。じゃぁずっとあるかもですね。
多目的トイレの改装もしていました。

[958: マンション掲示板さん]

賃貸もいろいろでできましたね。

[959: 匿名さん]

全戸完売したようですね！
残りのテナント情報ももうすぐ発表！？
楽しみです。

[960: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます^ - ^
自分が住むマンションが、入居前に完売とみると嬉しいですね。

テナント発表が楽しみ！

[961: 名無しさん]

>>697 評判気になるさん

線路を渡って、直ぐそこに住んでるものですが、台風で停電した時、復旧にすごく時間がかかりました。
1丁目より4丁目から復旧してましたので、市役所に近いからと復旧早いとは限りません。

[963: 匿名さん]

[No.962と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん
>>714　>>858によると12月竣工だったみたいですけど工事が遅れたのですか？？？

[965: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます
コロナ禍で高額商品については先行きの不透明さから買い控えられた方も多かったのではないかと思いますが、決して安くない価格で完売とは流石です！早く電気が灯って賑やかになればいいなと思います

[966: マンション掲示板さん]

>>965 通りがかりさん
この立地は、今後まず出ないと思いますので、皆さん損しないとの判断だと思います。

[967: 匿名さん]

ここ、駅ビル建て替えの際にロータリー共々開発されるか、商店街の大規模再開発がない限り、唯一無二の立地ですね。

コロナ後の値上げさえ無ければ年内完売だったでしょうね。

[968: 匿名]

>>923 マンション購入者さん
ネットの件、今日確認致しました。
ネットを使用する為に申込みは必須とのことです。
申込みしないとIDとパスワードを頂けないので、ルーターを繋いでもネットは使用できない状態です。
管理費等に含まれる月額￥1,524.-が引落としされ、過払いにはならないそうです。

[969: 匿名さん]

>>964 マンション検討中さん
ネット上には12月竣工と記載されるものがあったり、3月になっていたりですね。
物件概要が見れなくなっているので不確かではあるのですが、私も2020年末竣工（予定）との記憶があります。

[970: マンション購入者]

>>968 匿名さん

ありがとうございます！

[971: マンション検討中さん]

>>5 住民板ユーザーさん1さん

高島屋の7階にジムが入ってますよ！便利ですよ

[972: マンション検討中さん]

>>44 口コミ知りたいさん

高島屋は閉店しませんよ～
７時に閉まるので１階の食品売り場での半額セールが六時過ぎからスタートします！便利ですよ

[973: 匿名さん]

テナントの発表はいつですかね？

[974: マンション掲示板さん]

オースギドラック、エコリングは店舗でき始めてます。

[975: 匿名さん]

イタリアンレストラン、ピッコロカプリーチョのテイクアウトメインのお店もできるみたいですね！お洒落なインテリアのお店ができ始めていました^_^
まだ工事が始まっていない区画を見るとまだ決まってないのかな、、賃料高そうだし、、と心配になってます(笑)

[976: 匿名さん]

堺の玄関口なので、堺ならではのゲコ亭やつぼ市製茶本舗とか入ってほしいです。夢で終わるかな、、

[977: 通りがかりさん]

高島屋が庶民すぎてしょぼいので、もう少し難波や梅田の百貨店のような取り扱いを増やしてほしいです。
北花田の阪急も撤退したし期待しすぎかな。

私自身、外商さんが来てくれるほどのお得意ではないので他力本願ですが、、、

[978: マンション購入者]

今の所ワクワクするような店舗情報がなくて、ちょっと残念な気持ちになってます。。。
主観的な感想で申し訳ありませんけど。。。

スタバ来ないかな～

[979: 匿名さん]

スタバは既に堺東から北にちょっと歩いたところにあるんやから近すぎて出店しないのでは。

[980: 名無しさん]

堺で数店舗展開している美容室カイノさんが2階に入るみたいですね。
ホットペッパービューティーに掲載されてました。

[981: 通りがかりさん]

どこにでもあるお店より堺発のお店か堺初出店のお店なんかができたら嬉しいんですが

[982: 通りがかりさん]

2月中旬にテナント発表かと思ってたのに、まだですねー。発表はどこで行われるんでしょうね？

[983: マンコミュファンさん]

電気自動車が充電できるタワーパーキングの区画があるんですね。

どなたか、テスラとか乗られているのでしょうか。

[984: 通りがかりさん]

どうぞ

[985: 匿名さん]

>>984 通りがかりさん
ありがとうございます。
ゆったり出来そうな、雰囲気の良さそうなカフェやおしゃれランチなところはなさそうですね。
でも、ドラッグストアやスーパーは嬉しいです。

[986: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます
期待値が高かっただけに
がっかり感が激しい…
コロナ禍でよっぽどテナント入らなかったんですね

[987: 名無しさん]

堺東がお洒落スポットになるのは厳しいかと思います

[988: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます！
うーん、ちょっとがっかりですが、まだ決まってない店舗もあるようなのでそこに期待するかな（笑）堺東が賑わいますように！

[989: 名無しさん]

以前のジョルノの商業スペースは地下2階地上8階だったので、これが限界では？スーパーがあるだけましです。カフェとかは堺東銀座商店街や南海本線の堺駅近辺にあったりするので。

[990: マンション購入者]

テナント知ってがっかりした一人です。。。
が、よく考えてみたら、“オシャレな店舗”と住みやすさ”は別物な感じもします。
極端ですがグランフロントみたいなオシャレな店舗ばかりだったら、ジャージ姿で薬局やスーパー行きにくいですし(^-^)
住む環境としてはスーパー、薬局、コンビニ、ちょっとした飲食店、美容室など申し分ない気がします(^-^)
便利に買い物して上の住まいに上がれば、高級ホテルの様な廊下を通って自分の住まい。それも堺東駅直結。
やっぱりサイコーだと思います。

[991: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、
キッズスペースを使用するのに1回ごとに料金がかかるのでしゃうか。
前のところは、ある程度の玩具と遊具があり無料でした。

[992: マンション購入者]

歩道橋が開放されました

[993: マンション掲示板さん]

さかいっこひろばは無料みたいです

[994: 匿名さん]

>>993 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
マンション内のキッズスペースが有料でしたら、
ひろばを利用しようと思います。

[995: 販売関係者さん]

購入者ですが、施工がひどすぎてびっくりしました。共有部分の高級感もパンフレットのイメージとはかけ離れていて、すべてがっかりな感じでした。やはり堺のマンション・・・大阪市内のタワマンとは格が違いました。利便性・眺望はよう法だと思いますが、野村不動産・竹中工務店の対応にはがっかりです。

[996: 匿名さん]

>>995 販売関係者さん

私も同感です。
結構いい値段、安くはないですよね。
それであの感じ？
変更変更で色んなところはしょったし。
非常階段なんかほんとひどいですよ。
各階のゴミ置き場なんかも大丈夫？って感じでした。
コンフォートラウンジもすっごく狭いスペースで
安っぽくて…。こんなんじゃ、使用したいと思わない。結局誰も使わない共用施設に維持費払うんですよね。コンフォートって…。
普通に最近のマンションは、リモートワークできたりもっと広くてよいスペースのところいっぱいありますよ。
欲張って部屋作りすぎたんじゃないですか？
妹夫婦の住んでるグラ○○の方が全然良かった。

[997: 匿名さん]

外観ができるにつれて不安になってましたが、やっぱりと言った感じですよね…
決して安くないし、むしろ立地が良いとはいえ堺市でこの金額は高かったと思います。
でもモデルルームや完成予想を見て思い切りましたが後悔がどうしても拭えません。。
資産価値が落ちないことを祈って、次を探します。

[998: マンション購入者]

なんか荒れてきましたね(^^;)
私は買えて満足しています。立地や内装など総合的に考えて高い買い物だとは思っていません。適正価格だと思います。
感じ方は人それぞれなので買って後悔している人を否定しませんが、ご自分の財産を貶める発言は、結局ご自身が損することだと思って書き込んでしまいました(^^;)
えらそうでスミマセン。この件についての発言は今後慎みます。

[999: 匿名さん]

私を含め入居を愉しみにされている方もおられると思いますので、ネガティブキャンペーンは程々にお願い致します。
私は外観も共用施設も気になりませんでした。
私は部屋で過ごす時間の方が長いので、外観を長時間眺める事も無いですし、子供が居ないのでキッズルームを使用しないので、気になる方は、毎日眺めて暮らすのはさぞお辛いでしょう。
縁あってこのマンションを購入したので、自分の好きなように飾って心地良く暮らしたいと思っています。

[1000: マンション購入者]

ジョルノの公式ホームページができましたね。店舗やフロアマップもアップされていますね。「堺東　giorno」で検索するとヒットします。

私も本物件は高いかなと思いましたが、今後、老後のことを考えても自分の希望に合致する貴重な物件だったので、購入を決意しました。マンションの中でもかなり狭い部類に入る間取りですが、今から堺東での新生活が楽しみです！

[1001: マンコミュファンさん]

>>1000 マンション購入者さん
不動産の価値は、一に立地、ニに立地ですから、私も買ってよかったと思ってます。

一点、ジョルノの駐車場の入り口と、マンションのタワーパーキングの入り口が横で、道路からの導線が同じなので、入る時に渋滞になって、けっこう時間がかかるかもしれませんねm(_ _)m

[1002: 名無しさん]

わざわざ車で来るような魅力的なお店はないので渋滞の心配はない。
むしろテナント撤退してシャッター街になる事が心配です。

[1003: 通りがかりさん]

これ要る？と感じたテナントのいくつかは旧ジョルノ時代にもあった店舗のようですね。ということは地権者の経営なのかも？と勘ぐってしまいました。

[1004: マンション購入者]

>>1003 通りがかりさん

地権者はマンションの部屋をタダでもらうか、店舗をタダで出すかを選べたらしいですよ

[1005: 匿名さん]

マンションの前の道、パトカー出動がやたら多くないですか？この前行ったときは小一時間で2回、今回も2回サイレンが聞こえました。やっぱり繁華街近くだし治安はあまりよくないのかしら…すぐ近くに組事務所(関谷組)もあるし…
でも線路の東側(三国ヶ丘地区)は閑静な住宅街ですね。古墳や方違神社など、散策にいいですね。

[1006: 名無しさん]

今日、私用があってマンション前を通ったんですけど、区役所前？あたりで大音量で路上ライブをしていてかなりうるさかったです。それも長時間。
マンションからだいぶ離れたとこまで歩いても聞こえてきました...
土日に堺東行ったことなかったのでびっくりしたんですがこれって毎週やってるんでしょうか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 名無しさん

コブクロも最初は堺東で路上ライブをしていましたよね。
うるさいと取るか、将来の有名歌手の卵がいるかも。と、ほほえましく取るか、あなた次第です。

[1008: マンション購入者]

私も先ほど通りました。
コブクロがやってた様な路上ライブではなく、市役所前広場でのちょっとしたイベントでしたね。音響設備もしっかり入れて。
毎週は無いですが月一ぐらいでやってます。
西側住居の方は特に気になる音かもしれないですね。

[1009: 匿名さん]

コロナ前は土日イベントよくやってました。

市役所前で歌ったり、踊ったり、あとフリーマーケットやったり。

10月はだんじり祭の神輿が集結してます。

[1010: 名無しさん]

>>1007 評判気になるさん
よく見る路上ライブではないです。コブクロのような路上ライブならば窓閉めていれば聞こえないレベルかと思います。

>>1008 さん
だからあんなにうるさいんですね。月一ですか。多いととるか少ないととるかはその人次第ですね。
個人的には毎週だとマンションの価値が落ちるなぁと思ったんで安心しました。


>>1009 さん
コロナ前は週一レベルで騒がしかったのでしょうか...？

[1011: 匿名さん]

イベント頻度は堺市のホームページに乗ってます。
検索で画像出るので、雰囲気わかると思います

[1012: マンション検討中さん]

>>1005 匿名さん

今、すぐ近くに住んでいます。確かにサイレンの音がよく聞こえますが、すべてがパトカーではありません。半分は救急車です。近くに救急指定の耳原病院、吉川病院がありますので。うるさいかもしれませんが、家の近くに救急病院があると思えば安心ではないでしょうか。
堺の商店街周辺は確かに少し治安悪そうですね。昼間からオープンしている立ち飲み屋が多数あり、昼間から酔っ払ってるおっさんがいっぱいいます。市役所の前の道など、たまに昼間から酔いつぶれて寝転んでいるおっさんや、それを注意しに来るお巡りさんとが口論しているのを見かけます。

[1013: マンション掲示板さん]

こちらのマンションは普通に洗濯物は干すことは可能でしょうか？
不動産の方には大丈夫といわれましたが、タワーマンションは初めてなので気になりました。

[1014: 口コミ知りたいさん]

テナント微妙ですね。
大手のマックやミスドはともかく、ファッション系のお店はいつまで持つのか。
1004さんのいう地権者のお店なら持つんでしょうけど、それはそれで。。。

[1015: マンション掲示板さん]

もう住んでる？のか明かりがありますね。

[1016: 匿名さん]

>>1015 マンション掲示板さん

洗濯物を干してる部家もありますね。