ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nichido.net/la_classe_sapporoodori_midcity/index.html

所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩3分
間取： 1LDK＋SR（18戸）・2LDK（9戸）・3LDK（9戸）
面積：36.42m2（11.02坪）?66.40m2（20.09坪）
売主：株式会社日動
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社日動

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10: マンション検討中さん]

「賃貸なみ」って日動のマンションスレにほぼ例外なく書かれてる気がするけど
具体的な内容の書き込みはみたことないから、アンチか他業者かな、と思う。

部屋のなかで他のデベロッパーと違う（日動だけないもの）といえば
・タンクレスとかローシルエットのトイレ
・浴室乾燥機（日動物件は換気扇のみ）
・フルオートバス（日動は「オートバス」）
・ガスコンロが有料
いいとこ施工費含めて20?30万円くらい。外壁とか構造に違いは見当たらない。
オプションで注文すれば浴室乾燥機つき、タンクレス、ガスコンロに変更できるはず。

ただし、過去の物件を見ると、共用部は賃貸と変わらないと思う。
エントランスには何もない。ソファーを設置するスペースも吹き抜けもない。
宅配ボックスもあるはあるけど数が多くない。駐車場にもゲートや植栽もないし、
最近の物件には機械式の駐車場もなく平置きのみ。
ポジティブに考えると修繕積立金とか管理費の上昇が抑えられそうだけど、
豪華なエントランスとか華美な設備を期待する人には向いてないデベかも。
なので、グランファーレとラ・クラッセは購入する層がまったく違いそう。

[11: 匿名さん]

エントランスに立派なソファ置いたり、更には接客ラウンジ作ったりするのって、誰がいつ使うんでしょうね？部屋に上げずに一階で会話するシチュエーションというのが今ひとつ思い浮かびません。

[12: マンション検討中さん]

自宅まで来て欲しいけれど部屋に上がって欲しいとは思わない営業マンなどと会う時などは使います。自宅を集合場所にしていて、何分かで降りていく場合に少し待っててもらう場合もあります。

[13: 通りがかりさん]

子どもたちがカードゲームしてるのとか見るなぁ。
そういえば、前に見に行った某CHブランドの営業からラクラッセの悪口をだいぶ聞かされた…。そのマンションのスレに書いたら削除されたけどw

[14: 匿名さん]

CHって全国大手の？
そんなメジャー7の営業に気にかけて攻撃してもらえるとは、クラッセ的にはむしろ御褒美では（笑）。

[15: マンション検討中さん]

>>14
C...HouseではなくC...Home。

[16: 匿名さん]

（住友＋三井）÷２のブランド（ブランドなのか？あれ）じゃ嬉しくないだろうな

[17: マンコミュファンさん]

賃貸マンションブランドでも確立か。

[18: 買い替え検討中さん]

この会社のスレって必ず、根拠があるのかないのか賃貸レベルって書き込みがあるけど、買えないやつの僻みにしか見えない。ここを検討してない層は見ないだろうし、買う層はそんなこと書き込まないだろうし、自分の家と変わらないって思いたいんだろうけど、さすがにそこまで安普請ではないよ。

[19: マンション検討中さん]

間取りが特徴的で無理やり1フロアに4部屋作った印象。
立地が良いので投資物件としては悪くないけど、
購入して住むとなったらちょっと厳しいかなと思った。
1DKとか2LDK1人暮らし向けだろうし、3LDKでも夫婦2人暮らしがいいとこか。

[20: マンション検討中さん]

この前話を聞きに行ったが、全然話を進めないわ、予約の私を差し置いて、突然きたじーさんの対応に長いわで30分もせず、帰ってきました。
ここは絶対進めません。

[21: 匿名さん]

それはただの個人的恨みツラミでは？
あ、「進めません」ってのは「勧めません」じゃなく「商談を進めません」って意味？

[22: マンション検討中さん]

店員や販売員や営業社員に「こんなヒドいことされた！」って書き込みは、話半分に聞いておくのが吉。

[23: 匿名さん]

そりゃ、時間は限られてるんだから、より買いそうな人を重視しただけでしょ。
恥ずかしいからそんなこと書かないほうがいいよ。
見くびられただけでしょ。

[24: マンション検討中さん]

ここって営業が歩合じゃないって転職サイトに書いてたから、売れても売れなくてもいいんだろうし。あしらってるのが相手にバレるんだから、レベルが低いのは間違いないけどね。

[25: 匿名さん]

ＤＭが来ましたが、残9戸だそうです。
思ったより苦戦してますかね。

[26: 匿名さん]

価格は安いが内容がよく見えなかった。総合的にはどうなのか。価格なりのレベルかと思うが？

[27: 評判気になるさん]

ちょっとプランが使いづらい感じですよね。2LDKなんか特に。
中身は価格なりと思われますが、今までも比べると狭すぎてお得感が感じません。

[28: マンション検討中さん]

50平米以下のマンションって税金は税制上のメリットないから
居住目的よりキャッシュで購入して賃貸に回す目的で購入する人向けなんだろうか。
住宅ローン控除ないし、共用部分もたいしてなさそうだから
すまい給付金も対象外だし、取得税も固定資産も減免ないでしょう。

[29: 匿名さん]

またＤＭが来ましたが、残8戸になってました。止まってるみたいですね。
早々に売り切れるように思ってましたが、何がいけなかったんでしょう？