レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/nishinomiya4994/hinokuchi/index.html

所在地：兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目224、225-1（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.95平米～98.47平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 名無しさん]

駅徒歩14分か。。。

毎日のことを考えるとちょっと遠いかな。。。

[2: 匿名さん]

都心回帰で駅近の大型マンションが増えてきているのに門戸厄神徒歩14分に住みたいか？

健康のためにたっぷり歩きたいあなたは買うんでしょうけど。

[3: 匿名さん]

地図を見るとファミリーさんには人気が出そうな立地だと思います。
生活しやすそうな環境で、何より小中学校徒歩3分。
こういった場所ならリセールでも大丈夫そうですけどね。
逆にいえばシングル向けは厳しいんじゃないかなあと思います。
学校があって騒々しかったり、外食チェーン店なども少なくて。
1LDKでも57.95平米と割と広めなのでディンクスさんでもいけるかな？
とりあえず間取りが公開されるまで待ちです。

[4: 匿名さん]

モデルルーム見に行かれた方いますか？

[5: 匿名さん]

確かに小中学校が近所にあるというのはお子さんを持つファミリー世帯からすると魅力があります。
子供が大きくなってリセールする、住み替えでリセールという場合でも、
子育て環境が良いという立地条件は、家族世帯が対象であれば条件としては良い
駅からは遠いという点はデメリットだとしても、
リセールするとなった時、買い手がすぐに見つかるんじゃないかな？

[6: 匿名さん]

再販を意識するならここはない。
決して人気地区でもなく又価格的にもまだ高値圏や。
時期を選べないならせめても本線徒歩圏にしとき。
予算が厳しいなら待てばよい、待てば同じ予算で本線の
ましな物件が買えるわ。
損得抜きの実需買いなら何も言う事はない。

[7: 通りすがりさん]

ここ門厄やろ。西北から遠いのに西宮北口って名乗られるとむしろ価値が下がる。

[8: 匿名さん]

駅までの距離は確かにあるのですが、
街並みは静かで自然も残りとても住みやすいため
自然の中で子育てをしたい人にはおすすめだと思います。
ただ、マイカーは必要な立地ではあると思うので
全戸分の確保がされていても良かったようには思いました。

[9: 名無しさん]

モデルルームはレジェイド甲東園と同じモデルルームです。
しかもそのモデルルーム、4LDKを2LDKに間取りを変えられてるから、全然参考になりません。

[10: 匿名]

門厄というより武庫之荘もありやろ。

[11: 購入検討]

駅から遠すぎ

[12: 評判気になるさん]

「西北もどき」にもなり得ない、圧倒的な距離感が凄いですね。待っていればもっと良い物件が出るでしょう。

[13: 匿名さん]

物件概要で駅までの距離を見ました。門戸厄神までは徒歩14分、西宮北口までは徒歩28分JRはバスを利用すればバス停から3分。これは3駅利用可能と書いてもいいんでしょうか。
ちょっと駅から遠いです。リセールのことを考えると、他物件で条件のいいマンションがありそうな気がしてしまいます。

地域は「第1種中高層住居専用地域」。中高層の名前をあまり聞かないので調べてみました。
住宅のほか、2階以下の店舗が建つ可能性もあります。ホテルや旅館、遊戯施設などは建たないので、子育てするのにも安心できる気がします。

環境としてはいいけれど、駅まで遠いのでその点をどう考えるかでしょうね。

[14: 匿名さん]

皆さんの仰る通り駅から遠いので購入は見送りました。

[15: 通りすがりさん]

>>13 匿名さん
リセール考えるなら甲東園のレ・ジェイドでしょう。新幹線の騒音が気になりますが。

[16: マンション比較中さん]

価格はどれくらい何ですか？

[17: 名無しさん]

一期販売戸数/7戸 販売価格/4380万～6550万。
間取り/1LDK+2F+N～3LDK+N+WIC。住居専有面積/64.49～91.03m2。

[18: 匿名さん]

今は駅から遠くても強気な価格ですね、、、

[19: 通りすがりさん]

西北徒歩28分がウリだから、価格設定も強気なんちゃう？

[20: 通りがかりさん]

ここと甲東園を検討してます。
あまり名前を聞かない売主なので、
親世代が気にしており、
何か情報がありましたらご教示ください。