大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。
物件URL:http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地:大阪府大阪市西淀川区中島1丁目
交 通:阪神「出来島」駅より徒歩19分(約1500m)・自転車で約6分
総区画数:全359区画
売 主:関西住宅販売 株式会社
[スレ作成日時]2019-02-19 19:27:03
大阪中島プレミアムについて
301:
検討板ユーザーさん
[2024-02-16 07:05:19]
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302:
検討板ユーザーさん
[2024-02-17 10:20:46]
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303:
匿名さん
[2024-02-19 20:21:09]
道路については、関住さんに聞いたのですが、
道路工事をした後に、関住さんが土地を購入したという経緯のようです。 道路については、1年保証しかないようで、こちらがお家を購入した時には既に保証期間が終わっている状態のようです。 |
304:
匿名さん
[2024-02-19 20:35:13]
ラムー以外には、医療センターが入るようですね。
最近関西スーパーの2階に、小児科皮膚科内科が出来たから、それ以外が入るといいなと個人的に思ってます。 眼科耳鼻科整形外科とか、入ってくれたら便利ですよね。 青空保育園の近くに診療所あるけど、もうおじいちゃん先生だし、あのおじいちゃんで閉めてしまうらしいですね。 インフルやコロナの検査だけでもできる医院が出来ると便利かなーと思います。 |
305:
匿名さん
[2024-02-19 20:37:05]
ラムーと言えば、安いたこ焼きとソフトクリームが有名ですが、中島のところはそれが出来るのかまだ決まってないみたいですね。
できてほしいなとも思うけど、できたら中高生が溜まるかもなとも思うし、、、 微妙なところですね。 |
306:
匿名さん
[2024-02-19 20:39:40]
関住さんに聞きましたが、プレミアム完売だそうですね!
まだ建ってないところもあるのに、すごいですねー。 インフォメーションのところも、取り壊して建てるんですよね。そこも含め完売だそうです! |
307:
匿名さん
[2024-02-19 20:43:15]
素朴な疑問なんですが。
自治会に入って無い方は、自治会の役員にもならないんですよね。 それなのに、自治会主催のお祭りなんかに来たりしてるのって、なんだかなと、、、 上記にもあるように、道路の補修が必要になった際も自治会費からとなると、入ってない方と不公平が生じますよね。 自治会として、 ちゃんと入って下さいという勧誘?言葉は違うかもですが、そういうことってやらないんですかねー |
308:
通りがかりさん
[2024-02-22 22:52:04]
自治会は本当に悩みの種ですね。
あくまで自治会は任意であり、強制できません。なので加入されていない家庭は役員もしないし班長もしないし自治会費も払いません。 しかしみなさんおっしゃるように、道路の工事費用や毎月の街灯の電気代などは自治会費から出ます。これらは自治会加入とは別で全家庭強制で集めるべきだと思うのです。マンションで言う共益費や修繕積立金です。 自治会とそれらは別に考えないといけないと思います。早急に制度を考え直していただきたいです。正直者が馬鹿を見るじゃないですが、あまりにも…です。 |
309:
マンション掲示板さん
[2024-02-25 20:49:54]
>>308 通りがかりさん
通常自治会は強制では無いのですが、プレミアムに関しては自治会入会は、家の購入の際に契約の中に入ってるので、強制ということになるんですけどね。 確かに、修繕積立金に関しては、自治会費から払うことはおかしいですよね! 自治会で、提案してみても良いかもですね! |
310:
通りがかりさん
[2024-02-26 22:07:28]
やっぱり自治会、強制というか、必ず入ってもらいますって話でしたよね。当たり前のように入ってない家庭もいくつもあって、なんだかなぁです。
住宅会社の契約であったなら、きちんと入らせてほしいものです。 住宅購入時は、必ずすべての家庭に自治会に入ってもらうし、入居の時期から遡って払っていない自治会費も払ってもらいますと、説明がありました。 そのへん関住さんはどう思ってるんですかね?? このまま有耶無耶にして逃げるのでしょうか…。 販売会社が、売り出していた時言っていたことを守れていないのに、何もしないことが腹立たしいです。買うなら強制ですーってなんだったんだ。結局人を見てるのかなぁ。 |
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311:
通りすがり
[2024-03-02 21:26:32]
住人ですが常識を外れた方が多いなと正直思います。
駐車問題など。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
312:
通りがかりさん
[2024-03-06 17:55:27]
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313:
匿名さん
[2024-03-09 13:43:55]
確かに、自治会が必須条件だったのならば、関住も購入後に契約違反があった場合は、そこまで踏み込んでどうにかしてくれたらなと思います!!
購入後は知りませーんは、そういうところにも出てますね... |
314:
匿名さん
[2024-03-09 13:45:08]
ちょうど先日、自治会費6000円の徴収がありました。
あー、これを無視してる人がたくさんいるんだなぁと思うと、なんかバカらしくなりました。 もちろん、うちは払いましたがね。 |
315:
匿名さん
[2024-03-09 13:47:48]
家の前の側溝のところが浮いてる方いらっしゃいますか?
私のところは、浮いてきているのですが、ここっておそらく、自治会の所有部分になりますよね。 半分が自分。 ここの調整は、どこへ申し出たら良いのでしょうか? |
316:
口コミ知りたいさん
[2024-03-09 13:58:57]
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317:
名無しさん
[2024-03-09 14:46:13]
ラムーより品のあるスーパーがいいな
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318:
通りがかりさん
[2024-03-09 23:06:33]
ラムー、24時間営業だと、夜中もこうこうと電気がついてるんですよね。今の真っ暗な静かな環境もあと少しかと思うと寂しいです。
ネズミやゴキブリ出るようになるのかな。 匂いや騒音、車問題など色々心配です。 特にラムーの敷地と接してる家の方は大変そうですね。 |
319:
eマンションさん
[2024-03-11 17:17:31]
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320:
e戸建てファンさん
[2024-03-11 23:15:12]
町内会費の利用目的として、
プレミアム内の街灯等での利用も明記されているので 加入しないことはできないと思うんですよね... 勿論契約の時の話もありましたが。 現状加入していない世帯様への アプローチ等あるんですかね? 自治会によっては名前の公表等もしているみたいですし、 自治会加入に伴ってステッカー等を付与して、 家の前にわかるように明示しておくなどの策もあるようです。 将来的に私道関係の工事など 積立会費以外での出費も懸念される中で、 未納の方をそのまま放っておくのは 払っている側からしては許し難いですよね...。 |
321:
eマンションさん
[2024-03-14 22:40:32]
引渡し後の施工不良が多すぎて買った事を後悔しています。
素人が見てもありえない施工不良で、外注のホームインスペクションを頼んだ方がいいのか悩んでいます。営業には同じような事をしていますと言われましたが、信憑性に欠けてしまいます。 同じような方いますか? |
322:
匿名さん
[2024-03-15 22:41:56]
私のところも、施工不良が多々あります。
関住さんへ問い合わせるも、丸め込まれてしまっている状況です。 他を知らないので、こんなものなのかなと納得するしかないものなのかと、悶々としています。 施工不良があると思われている方、具体的にどのような不良があるか、教えていただけませんか? |
323:
匿名
[2024-03-15 22:47:44]
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324:
管理担当
[2024-03-19 22:19:38]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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325:
口コミ知りたいさん
[2024-03-25 22:23:12]
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326:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 23:27:18]
横で車を止めないといけないところを普通に縦にはみ出して止めてる人多いので、こちらももう真似して止めます。
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327:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 23:27:57]
町内会も解約いたします。
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328:
口コミ知りたいさん
[2024-04-09 02:29:30]
真似するような方が増えると、
結局良い方向に変わらない,,, そんな気がします。 私は自分たちはまずルールとモラルを守る、 自治会運営の意義に納得し会費を払う、 当たり前のことを当たり前にする人が 少しでも増えることを祈っています。 |
329:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 09:50:35]
角地に住んでる方は特に敷地内に止めてほしいです。曲がりにくい。
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330:
マンション検討中さん
[2024-04-13 20:12:31]
皆さんがルールを守って全員が払うなら払います。
1人でも払わう気ないなら払いません。 不公平すぎます。 |
331:
マンション検討中さん
[2024-04-16 02:19:05]
自治会費なので、強制力もないですから払わない人もいますよね。車の停め方も私有地なので、敷地外でもなんも言えません。
ただ自治会費用払ってない場合はご存知でしょうが、回覧板見たらすぐ分かりますよ。私は払ってますし、どんな使い道されるか分かりませんが、今後生きていく上でたかが年間6000円で、なんとなく生きづらいかもな、と言う気持ちを払拭できます。6000円の価値は人それぞれですが。車の停め方も自己中心的かどうかかと。 結局自治会費用払ってない人や、角地で車オーバーしてる人(1番南東側の人とか特にひどいけど)とか、 自分のことだけを考えて生きてる集団生活に向かない人は、こんなところに家構えなかったら良いのになと個人的には思ってます。 |
見に行ったらめちゃくちゃ広い場所だったので。