ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL:https://n-794.jp/


売主：東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階（高さ45.50ｍ）
建築面積　9017.30㎡
延べ面積　76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地　　千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2（地番）
交　通　　東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
　　　　（A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分）

敷地面積　　11,370.51㎡（A敷地）、2,352.47㎡（B敷地）、6,766.67㎡（C敷地）
建築面積　　5,495.24㎡（A敷地）、982.24㎡（B敷地）、3,152.93㎡（C敷地）
建築延床面積　　43,123.92㎡（A敷地）、1,781.74㎡（B敷地）、32,266.54㎡（C敷地）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造・地上15階建（A・B・C・D・E棟）
総戸数　　794戸（A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸）

駐車場　　523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）
自転車置場　　1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）
バイク置場　　26台

竣工予定　　A・B棟：2021年8月下旬、C・D・E棟：2023年8月下旬
入居予定　　A・B棟：2021年9月下旬、C・D・E棟：2023年9月下旬

売主　　東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工　　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台～5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.03㎡～90.19㎡

[2015: 匿名さん]

>>2014 通りがかりさん

[2029: 匿名さん]

今日MRいきましたが、やはり検討されている方多かったです。
写真の位置が変わっていて、空いてるところが現在販売と時期以降販売でしたね。
現在は20戸値段が出てました。(2期販売分かな？)

[2033: 検討板ユーザーさん]

本当だ。ちなみにこれが9/6に撮った写真です。以前は写真あったところが空室だったんですね。
今は埋まっているところ写真にしているみたいなので、実際の空室が表示されているのかな？

[2046: 検討板ユーザーさん]

これってホント？？
第3位ですって！

[2169: eマンションさん]

>>2167 匿名さん

こんな感じでした。写真のところも埋まってるみたい。

[2238: 匿名さん]

>>2234 検討板ユーザーさん
拾い画ですが、図面上こんな感じになってます。

[2243: マンション掲示板さん]

10月4日　薔薇の状況です。大盛況！
次期分譲がことごとく減少してますw

[2485: 検討板ユーザーさん]

コロナ禍の中でも人口を伸ばしており流山の人気が分かります。柏も増えているので都内通勤圏内の郊外の価値が上がってきているのでしょう。TXの延伸も含めてマンションの価値も数年後維持向上の可能性は十分にありますね。

[2511: 評判気になるさん]

>>2498 検討板ユーザーさん
これの事ですかね？MR前に貼ってありました。

[2754: 匿名さん]

一昨日の夕方撮った写真です。夕方になるとどうしても前の建物の影になりますね。日帰り温泉はこれ以上大きくならないのならば許容範囲かな。そりゃ公園とかの方がいいに決まってますけど無理ですものね。ウエストガーデンのところ、計画通りが無理なら市が思い切って買って公園にしてくれませんかね。

[2865: 契約者]

>>2859と>>2861さんではないですが横から失礼します。
我が家にも手紙が来てました。

[2876: 名無しさん]

12月引き渡しなら住宅ローン控除残債1パーセントも間に合うね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO6703760004122020EA4000

[2878: マンコミュファンさん]

ブライトも完売してました！

[2895: eマンションさん]

>>2885 匿名さん
B棟購入者です。
何時に現場を見られたのかはわかりませんが、
近くの仮住まいに住んでます。
この時期のお昼12時前後のB棟の写真載せますね。

季節や天気、時間帯によって陽当たりは変わりますが、日照を考慮したシミュレーションは、SRでも見れますよ。

[3178: 通りすがり]

もうすぐ新街区。楽しみですね！

[3401: 匿名さん]

でも近所でたまにステッカーつけた車見ますね。

新しいマンションもできて子供たちも増えるので、特にマンション周辺では交通安全を心がけたいですね。

[3407: マンション検討中さん]

シーズンスクエアの新しい間取りの資料が届きました！
やはりシーズンは全体的に占有面積が小さめですね。

[3469: 検討板ユーザーさん]

>>3468 マンション検討中さん
3467です。時期的にもなかなか行けないですよね！
住民板の方からお借りしましたが、こちらの2枚が少し参考になるかと。左側がブライトコート、奥がディライト、エレガンスコートです。写真だけ見たらどれがどの棟かわからないかなと思い補足させていただきました。
ちなみに1枚目の右に写ってるのがクオンですね。

[3699: マンション検討中さん]

発端の投稿と合わせてよくこれだけ自演で荒らせるもんですね。
クオン買えなかったストレスをこのスレで発散してるのかな。

[4059: 住民板ユーザーさん1]

本日14時30分頃撮影しました。
前回12時頃に撮影した時と比べて、太陽の位置的にDE棟の日当たりがないように感じました。
少しでも参考になればと思います！

①C棟
②C棟と自走式駐車場、奥にE棟
③左からC棟、自走式、B棟、A棟
④奥にE棟、手前にC棟
⑤奥にC棟、手前にE棟
⑥DE棟

AB棟の分は住民板に投稿しました。