スターコート豊洲 住民専用板 ４

[入居済み住民さん]

スターコート豊洲 住民専用スレッドです。
そろそろ入居後３年です。ドゥスポーツ跡地のビルが少し残念ですが
有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　２【★★★】（通算17）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48357/
スターコート豊洲 住民専用板 ３（通算18）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48174/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[120: マンション住民さん]

知りませんでした。

[121: マンション住民さん]

校庭芝生全面化はどうなってんのか？
どの政党に投票すればいいのか。

[122: マンション住民さん]

ずいぶんと小さいことで日本の将来を決める投票先を選ぶのですね。

[123: マンション住民さん]

芝生全面化ちいさいことですか？
それ以外は全て満たされているんですけど・・・・・

[124: 住民さんＡ]

視野が狭いか広いか、という事ではないでしょうか。

[125: マンション住民さん]

芝生全面化するだけで全てが満足できるって素直に羨ましい。
悩み事なんて無いんだろうな。

[126: マンション住民さん]

ここのマンション　コンクリート　宇部コンクリート使用してませんか
強度不足の様ですけど
お隣だから可能性ありそうなんですけど
ご存知のかたいらしゃいませんか

[127: 匿名]

↑126は他のマンションの掲示板にも同じ内容をたくさん書き込んでいますので、ご回答なさらないようにご注意下さい。

[128: マンション住民さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html
国土交通省から通達されているものです
心配だったのでかきこんでみました
ここのコンクリートを使っていなければもんだいないのですが
不安になったものですから

[129: 匿名]

↑だからそれも他の掲示板で見かけましたので、色んな所を荒らすのはいい加減やめたらどうでしょうか。

[131: 匿名]

SIA豊洲ビルディングがかなりできてきましたがどんなテナントがはいるのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[132: マンション住民さん]

豊洲小で盆踊り大会でしたね。
中をのぞいてみましたが夏祭りの雰囲気がとてもよかったのですが
出店には去年と同じ長蛇の列・・・
町内会の人は暑い中とてもがんばられていたのですが、人口増加に伴い対応できていない感じを受けました。
来年も改善されないのでしょうか。

[133: マンション住民さん]

まったく同感！
あれじゃ楽しみにしていても行けなくなるね。

[134: 住民さんＡ]

文句言ってばかりでは改善されません。
親御さんのお手伝いは大歓迎ですよ。

[135: マンション住民さん]

SIA豊洲ビルディングの屋上から煙が出てます！

[136: マンション住民さん]

煙？

[137: マンション住民さん]

今朝早く、マンション前の道路で、事故があったみたいですね。
信号無視して横断歩道を渡る方もいるので、気をつけましょう。

[138: マンション住民さん]

そうですね。幼稚園の前の横断歩道にも信号がほしいものです。

[139: マンション住民さん]

今年は花火、見えますか？

[140: 住人]

思っていたより…
綺麗に見えます。
二カ所のうち、右側で打ち上げる花火は、根本からバッチリ！
左側も低いのは、ビルに邪魔されるけど、ビルより高い位置に上がる花火もありそれは良く見えますよ！

[141: マンション住民さん]

うちはまったく見えなくなってしまいました。
外で見ます。

[142: マンション住民さん]

携帯電話基地局設置の件は取り下げになったみたいですね
やはり危険かもしれないものをマンションの上に設置しようとは
思わないですよね
今までは議案の内容をろくに見ないで可決にまるをしていたのですが
これからはきちんと見て判断しないといけないなと反省しました

[147: 匿名]

あら、削除されたんですね。

[148: 住民です]

5中前の新しいビルに入る店舗知ってる方いらっしゃいますか？

[149: 住民さんＡ]

セブンイレブンが９月末にオープンらしいですよ。

プールらしきものが見える、とも聞いたのですが・・・

[150: 住民さんＡ]

ディスポーザーが壊れ、部品交換に7000円かかりました。
麺類などを茹でた際の熱湯が原因になりやすいそうです。
マニュアル通り水を流しながら使っていたのですが、十分ではなかったようです。
皆さんもお気をつけ下さい。

[151: マンション住民さん]

150さん、貴重な情報、ありがとうございました。

[152: 住人]

150さん
ありがとうございます。
気をつけよう…

[153: 住民さんＡ]

うちは８５００円かかりました。
ちょっと詐欺っぽい商法ですね。

[155: 住民さんＣ]

また東南に高いオフィスビル建っちゃうのかな・・・・・泣く

[156: 住人]

セブンイレブンもうすぐオープン。歩道橋の代わりに横断歩道にしてくれたら、もう少し身近に感じるんだけどな。

[157: マンション住民さん]

５中前の新しいビル、サイゼリアも11月にオープンのようです。

[158: マンション住民さん]

ゲオとかできないんかな・・

レンタル手段がほんと困る・・

[159: 住民でない人さん]

住民ではないのですが、
中古検討中です。
わかる方いたら教えてください。

晴海通り沿いの東雲寄り
日本通運の建物が建て替わりそうな雰囲気ですが、
どうなるのか？

[160: 住民さんＡ]

中古で購入したものですが、
となりの中学校の騒音、土煙はけっこうあるのですね・・・
家は宇部興産側なのですが、騒音もあるし・・・

同じ騒音なら
アイキャナルメイツを購入すればよかった・・・
あそこなら運河目の前だし・・・・
ハフゥ～

[161: マンション住民さん]

いろいろ難がありますなぁ・・・・・

[162: 住人]

うちは上階なんですが、五中に面しています。騒音はまだいいのですが、先生方の生徒に対する口調が時々ﾔｸｻﾞみたいな命令口調で、風に乗って結構上まで響いてくるのが…

まぁ仕方ないか

[165: 住民さんＡ]

５中校庭前のアーバン・コート低層階に住んでいますが、砂埃、騒音共にそれほど気になりません。
窓を開けていても５中からの音はほとんど気になりません。場所や階に依存するのかもしれません。
砂埃については、以前風の強い日に砂が舞っているのは見たことありますが、ベランダや窓の汚れは昔住んでいた住居(周りは住宅街で砂埃が立つ要因小)と比べて特別変わりません。共稼ぎでまめに掃除するわけではありませんが、特に気になりませんね。また先日５中の校庭改修工事をやって以来、時々スプリンクラーで水播きしているようで、最近砂塵が舞っているところを見た記憶がありません（仕事が忙しくてそんなことに気を使う余裕がなっかたのかもしれませんが）。

[166: 住民さんＥ]

SIAが三井に売却したようですね。

【売買】豊洲の旧食品倉庫を取得、三井不動産レジデンシャル
2010/10/22
三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は2010年9月、江東区豊洲4丁目にある旧食品倉庫を取得した。売り主はシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（本社：千代田区）だ。利用方法は今後、検討していく。

[167: マンション住民さん]

三井なら少し安心できるかも
シンプレックスだったら敷地いっぱいに、びったり高層建ててくるからな・・・・・

[168: 匿名さん]

元々敷地いっぱいに建ってるんだから、どんなものが建とうが今よりマシなんじゃない？

[169: 住民さんＡ]

>>166
これってどこの土地のこと？
明治屋？
日通の倉庫？
宇部コンクリじゃねーしな

くぐってもわからん…
教えてください。

[170: 住民さんＥ]

>169さん

旧日通倉庫ですよ。

[171: 住民さんＡ]

>>170
サンクス！
宇部興産の土地がもし売却になったら、
L字型の大型中高層マンションができそうですね…

怖い…

[172: 住民でない人さん]

そうなんです！
東・南・西側は常に高層が立つリスクあります。

[173: マンション住民さん]

西側とはどこのことですか？

[174: 住民さんＡ]

明治屋　日通倉庫　５中・・・・・

[175: マンション住民]

五中もなくなって高層マンションになるリスクはあるとは思うけど… ならないじゃないの～とも感じる。まあなるようにしかならない。

[176: 住民]

さすがに五中は大丈夫じゃない？
なくなったら豊洲地区の子供達が行く公立中学校が…うちはグランド前です

[177: マンション住民]

植栽改善楽しみです。理事会の皆様には感謝です。

[178: 住民でない人さん]

今朝、スターコートから出てきたサラリーマン
通学途中の子供が多数いるのに、マンション前信号待ちで
煙草を吸い始めたよ…。
豊洲駅周辺は路上喫煙禁止なんだけどね。
団地から出てきたら、わかるけどスターコートもその程度かね

[179: マンション住民さん]

スターコートがどうとかってわけでなく、ニコチン中毒者の品性の問題ですから。
普通に共用廊下にも吸殻が落ちてたりしますし。

[180: マンション住民さん]

>178
その程度じゃないあなたは当然注意したんですよね？

[181: マンション住民]

粗大ゴミをそのまま捨てたり、タバコを路上喫煙したり、嘆かわしい。テレビ捨てた方、ビデオ捜査始まる前に出ておいで。

[182: マンション住民さん]

最初のスレッドが立ったのは５年前だったんですね。（2005/9/10）
早いなあ。懐かしいなあ。

[183: マンションの住民]

マンションのエレベーターは非常に汚れている。カーペットのシミは見過ごせない。共用部分にガーデニングするのもいいけどマナーを守ってほしい。

[184: マンション住民さん]

植裁改善工事やってますね。
趣味悪すぎかつ唐突な感じ。
シンプルさがスターコートの良さなのに、コテコテですね。
改善するのはいいけど、もっと好き嫌いの無い、普通な感じに出来ないのか。
誰かの個人的な趣味に偏ってる気がする。
皆さんどう思います？

[185: マンション住民さん]

私も今朝見てビックリしました。
なんかメルヘンチックというか、時代遅れ？？
まだ完成していない感じだから、もう少しまともになると思ったけど、期待できないですかね？

[186: マンション住民さん]

植栽工事終わったのでしょうか。、
以前ガーデンデザインををしたことがありますが、
マンションやビルの植栽のデザインと、個人的にこんな庭がいいなーと思うものとは別物でしょう。
風景に合わないし、全体バランスが考えられているようには思われません。
それに東側とはいえ朝の短時間しか陽のあたらないところに、
バラはかわいそうです。よほどまめに手を入れないと・・・。
せっかくお骨折りいただいて申し訳ないですが、正面玄関前なだけに、
なんとも言い難く、せめて中庭だったらと思ってしまいます。

[187: マンション住民さん]

なぜイングリッシュガーデンにしたのか・・・
理事会の方の趣味？
このマンションに全然あいません。
ましてや陽もあたらない。

なぜ・・・

[188: マンション住民さん]

186さんと同意見です。
一軒家の庭の感覚でデザインしているように感じます。
本来は、このマンションの空間の広さや建物との調和を踏まえてデザインする必要があると思います。
今回使っている植裁業者は、そのような実績のあるところなのか、非常に疑問です。
出来上がりも、黒土ばかり目立っていて、あのスペースを充分に満たしているとはとても言えません。
（なんだか、スカスカな感じ）

また植裁だけでなく、鉄のフレームみたいなものは一体なんでしょうか？
あれこそ、このマンションの建物に全く合っていなく、
癖のある（まさにメルヘンチックな）様式的なデザインで唐突過ぎます。
ああいうことをやりたいなら、建物の手摺りとか、一貫してやり切らないと気持ち悪い感じになります。
まあやり切った場合は、安っぽいリゾートホテルかテーマパークのようになりますが・・

[189: マンション住民さん]

え？あれで完成なんですか？
作業初日に業者さんを見ましたが、ガーデニングとかのプロではなく、ただ植えている感がありました。
植木屋さん？

[190: サラリーマンさん]

>>186
正面玄関前なだけじゃないよ
ごみ捨て場の横の中学校との間にも
植木埋めてたよ！！！

[191: マンション住民さん]

あのような趣味だと植裁にからめてイルミネーションをやったりしかねない・・
あくまでも住宅ですから勘弁してもらいたい
落ち着いた住環境をわざわざ住人自ら壊すことないでしょ
理事会の人達は良かれと思ってやっているのだと思うけど、独断で暴走しすぎでは
どうやったら止められるの？

[192: マンション住民さん]

ご参考に

http://www.mansion.co.jp/maintain/env/law_qa/law_qa02.html

[193: マンション住民さん]

いろんなご意見がありますが玄関の前にゴミ捨て場の上の枯れている屋上緑化をなんとかしてほしいものです。

[194: マンション住民さん]

建物の区分所有等に関する法律

（共用部分の変更）
第十七条 　共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。
２ 　前項の場合において、共用部分の変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすべきときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない。

[195: 住人]

あれってフラワーアレンジメントの人が中心だっけ？なんか張り紙を見たような気がするけど読み違えたかな？
それにしても…浮いてますよね。
確か女の人が指示してやってましたよ

[196: マンション住民さん]

なぜ、イングリッシュガーデンなのでしょうか？

SCTのトータルコンセプトは「アーバンミュージアムin SOHO NY」です。
そのコンセプトを表現しきれているかはともかく、
シンプルな都市感覚の方向で各所がデザインされているということは確かです。
そこに、イギリスの伝統的な庭園を持ってきて、合うはずがありません。
（モデルロケーションの設定・時代性・手法など、デザイン要素のすべてが180度違います）
元々のコンセプトをあまりにも安易に崩していないでしょうか？
この植裁計画を立てた方は、そのことに全く気付いていない、または意識をしていないのでしょう。
このコンセプトを覚えていて常に意識している住人はほとんど居ないとは思いますが、
シンプルな都市感覚というイメージを無意識に持って気に入っている方は多いのではないかと推察します。
その人達（私を含め）にとって違和感があるのは当然です。

[197: 住民さんＢ]

やりかえるにしても誰がお金を負担するのですか？

[198: マンション住民さん]

今後も改善（？！）工事を続けていくとのことですが、
法律的には住民の3/4の賛成が必要なんでしょう。

議決がないとすれば違法行為ですから
金銭的にも責任が問われることになりますよね。
これ以上やめてほしいし、原状復帰してほしい。

[199: マンションの住民]

植栽改善については議案化されるときにもう少し完成イメージがわかるような情報があれば結果は違っていたと思う。明らかに理事会の暴走。書き込みにこれだけ不満でているのだから植栽改善に違和感もっているかたは相当いると思う。

[200: マンション住民さん]

正面玄関前の庭園を変更したのですから
これは「共用部分の変更」に該当すると思います。
採決を要する議案として扱われるべきものです。
議案として提案されていたのでしょうか？

総会資料を見た限りでは植栽業者の変更は議案にありましたが。

[201: マンション住民さん]

植裁改善をすること自体には賛成です。
現状は、確かにあまり魅力的でなく、生育状態も良くないので。
改善のやり方が良くなかったのだと思います。
まず、イングリッシュガーデンに偏った業者に、計画からデザインまでを
やらせてしまっているように見受けられます。
もっと中立的に、建物との調和を考えながら計画出来る業者を使うべきだと思います。
そして、その業者と住人が話し合いを出来るような機会を持つことも重要でしょう。

[202: マンション住民さん]

エントランスの木にイルミネーションが点いてます！
びっくりしました！！
皆さん知ってましたか？？
あまりにも安っぽくてセンスが無い
点滅がチカチカしていてうっとうしい
このマンションに入ってくるのが恥ずかしい
誰がどのように決めてやっているのか？
設置代や電気代はいったい誰が払うのか？
やめさせるためには誰に言えばいいのか？

[203: マンション住民さん]

我が家はアーバンコートなので、玄関ドアをあけてびっくりです。
電源引っこ抜いてこようかとか、酔ったおじさんが飲み屋と間違えて入ってくるぞーとか
冗談をいってはいますが、ほんと悪趣味、恥ずかしい。
イングリッシュガーデンといい、電飾といい、こんなことに勝手に使われるなら
管理費の支払いを止めようかと思うくらいです。

[204: マンション住民さん]

だらだら不満を吐かずにフロントに聞けば？
理事会の人達の連絡先を知ってるから。

というよりそんな事も考えつかない程度なの？
このマンションって、そのくらいのコミュニケーションもできないコミュ障ばっかりなの？

ここまで言ってもどうせフロントに聞いたりする勇気もないんだろうけど。

[205: マンション住民さん]

必ずこういう人って出てくるよね。
掲示板の風物詩ｗ

[206: マンション住民さん]

イルミネーション、本当に嫌です。
なんでせっかく買った家にこんなことされなければいけないのか解りません。
誰のためなんでしょう？誰が喜ぶんでしょう？

[207: 住民さんＡ]

私は点灯式にも出ましたし、ウェルカムガーデン含め、電飾はすごいと思ってますよ？
いわゆるアラシさんじゃないんですか？

[208: 住人]

あのイルミネーション安っぽいですね。
住人ですが、もしやるにしても単色(普通色)一色でいいのでは？

[209: 住民さんＢ]

このイルミネーションはナイな。
あきれて二の句が告げない。
なんでこんな辱めにあわなくてはいけないのか。
責任者出てこーい！

[211: マンション住民さん]

ま、うちはエコノミークラスのマンションですし、他所のタワーマンションみたいに
豪華なイルミネーションは逆に恥ずかしくない？
だからこの程度でも許せるかな。

[212: 住人]

だからこそ、単色シンプルで控え目にするのがいいんじゃないかな？と思うんだよね。

[214: 住民]

あのイルミネーションいつまで点けるのかな？年内一杯であってほしい。

[215: 住民さんＡ]

いつも色々な事で意見がでていますが、まず管理組合に意見してみたほうがいいそうですよ。
そして総会に参加して意見しないと、どうにもならないみたいです。
実際に反対意見があっても、委任状出す方が多く、内容をよく見ないで賛成賛成・・とマルつけちゃってる
みたいですね。

[216: マンション住民さん]

イルミネーションも庭もいいと思うけどね。
このマンション良くなってきたと思うよ。
ここに文句を書いてる人は、何に対してもクレームつける人達なんでしょーな。
与党の政策全てに文句をいう〇〇党みたいなもんか。
将軍様の所にでも行ってらっしゃい。

[217: 住人]

216
いろいろ改善されてるとは思うし住み心地は決して悪いと思ってないけど、やっぱりあのイルミネーションはセンス無いしムダだと感じてます。

ゴミ置場きちんと閉鎖時間を告知してあるのに大量のゴミを時間過ぎに持って降りてきて、チェっ定刻通りに閉めんなよとわがままなバカップル（笑）

[218: 住人]

それはバカップルです。ルールはルールです。理解願います。

[219: 住民さんＡ]

明けましておめでとうございます

>196　さん
（その他大多数の方）にまったく同意で、イングリッシュガーデンをなぜ？
疲れて仕事から帰ってくるとあのガーデニングがお出迎えで、どっと疲れが出ます。

今日、改めて豊洲内を散歩しましたが、近隣のマンションや最近できたマンションの庭を拝見すると、今回実施した植栽は趣味の世界というか？ダウングレードして資産価値も落ちているように思います。
（イングリッシュガーデンができたせいもあって自然と他のマンションの植栽に目が行くようになりました。）
大きくマンションの表情を変えることです。改善するのは大賛成で、２，３丁目のマンションと同じグレードの植栽に近づいていけば良いですが、改悪はだけは勘弁して欲しいです。今後も工事が続けば元の表情にはもどらないのでしょう。残念というか恐怖です。

[220: 住民さんＥ]

庭を改善しようとか、イルミネーションをやってみようとか、
このマンションを良くしていこうという意気込みは非常に感じます。

ただ・・・センスが残念ですね。
イルミネーションとか、なぜあんな風に適当に木にぶら下げたような感じなんですかね？
あの色と点滅するタイプを選んだのも疑問ですが、それでも綺麗に木の枝に巻きつけるだけで、
ぜんぜん違って見えると思います。
近所のＴＦＣとか、とても洒落ていると思います。

[221: マンション住人]

おっしゃる通りです。改善しようという意志は凄く感じます。ただ植栽は埼玉の実野里を選んだ理由はわかりません。選択した背景知りたいです。素人目にも素敵に見えません。シンプルで結構なのでやり過ぎないようにしてほしい。

[222: マンション住民さん]

シンプルイズベストかどうかは個人の好みだけど、
それから、今の庭が素敵かどうかと言うのも個人の好みだけど、
少なくとも、以前の枯れかかった貧乏くさい植栽よりは、今の方がずっと良いと思いますが。

[223: マンション住民さん]

新年早々、こういうネガティブな書き込みができるスターコートクオリティって凄いですね。
住民の意識が、こういった批判精神の持ち主の集まりなんでしょうね。
通りかかった時にモヤッとした空気の悪さを感じましたが、書き込みを見たらその理由が良くわかりました。
掃きだめに書き込んで鬱憤晴らしをする心意気は理解出来ませんが、
そういう人達がいるといるのだなと、理解しようと思った2011年です。

[224: マンション住民さん]

>>223
>>掃きだめに書き込んで鬱憤晴らしをする心意気は理解出来ませんが

この言葉はそっくり”あなたに”お返しします。
どこの住人か知りませんが、スレのアラシをするあなたの心が荒んでいます。
健康な心に持って2011年を生きて下さい。

[225: 住人]

223さんが、心安らかに今年一年過ごせますように

[226: 住人]

222さん、理解乏しい。

[227: マンション住民さん]

本日の解体工事の説明会に出席された方いらっしゃいますか？
うちは夫婦とも仕事のため参加できませんでした。
あくまでも工事の説明で、どんなマンションが建つかなんてまだ分からないのですよね（泣）

あ、わかってて買ったのに今更・・・とかいうレスはいらないです。
充分承知しておりますので。。。

[228: マンション住民さん]

どんなマンションが建とうが今よりマシじゃないですか？

[229: 住民さんＡ]

２２８さん
マンションになると高さが半端じゃありませんよ。

[230: マンション住民さん]

半端じゃないって言ってもうちのマンションと同じくらいの高さでしょ。
日影規制で今より圧迫感は無くなるはずですから文句ないよ。

[231: サラリーマンさん]

>>230

中途半端な知識をひけらかすのは良くないですよ…
住友ツインタワーの運河の対面、枝川１丁目の
コスモザキャナル東京イーストの二の舞にならなけりゃ
いいけどね…
ここは準工業地域…

http://www.cl.bb4u.ne.jp/~tokyoest/gaiyo/gaiyo.html

[232: マンション住民さん]

隣接地で日陰規制なんて、ないんでないかい。
あとは祈るしかないな・・・・・
もともとSCT自体が無理やり建てたマンションだしね。

[233: マンション住民さん]

三井不動産と悪評高い不動産会社を比較してもねぇ
ま、日照と引き換えに安い価格で購入してるんだから何が出来ても文句は言えないよな

[234: サラリーマンさん]

>>233
名前や風評で勘違いしないほうがいいよ。
東雲の三井のタワマン建設問題知らないの？

http://www.shinonome-design.net/

会社は社会貢献や地域貢献の前に利益優先だから
抜け道のある法はつつっかれるのよね。
まー、でもまだここに何が建つかは決まってないけどね！

[235: 匿名さん]

どんなものが建とうが、今よりましじゃない。
5ｍに迫った真っ白な壁一面の世界からは開放される。
日の光が部屋に入ってくるよ。ラッキーって感じ？
13Ｆ辺りから上の住戸は眺望面でチト不安だね。

[236: マンション住人さん]

大通りに面しているから容積率は緩和されて、相当な高さになるのではないでしょうか。
でも距離は離すでしょ。

[237: 住民さんＥ]

近すぎると三井も売りづらくなるしね

[238: 住民さんＣ]

そこは外廊下側だから近くても問題なしです。
それに今度は白い壁じゃなくて人目にさらされることになります。（リビングが）
いやですねぇ・・・・・

[239: 匿名ちゃん]

つーかまだ何が建つか決まってねーし。
しかしスタコトは駅に近いだけで立地が弱いよね
東側、いすゞ修理工場、駐車場
南側、宇部コンクリ
西側、明治屋、倉庫
将来すべて囲まれる可能性大。

[240: 住民]

五中グランド前は良いですね。

[241: 住民さん]

結構な高さのあるマンションということしか決まってないと言ってました。
ほんとは決まってるのかもしれませんが。

[242: 住民さんＥ]

１４階から２０階まで覚悟しています。

[243: マンション住民さん]

あげ

[244: サラリーマンさん]

みんなは、東雲の１８０ｍの超高層野村プラウドタワーの影響による
日照の問題ってあると思いますか？

[245: 入居済みさん]

向かいのビルの向こうの解体現場にお知らせ看板が出てました。夏に着工、H２５完成、店舗、共同住宅、ホテル。確か14階、５０mぐらい。建築主は東電不動産。さてどんな感じでしょうね。

[246: 匿名]

東急インだったりして・・・

[247: マンション住民さん]

野村プラウドタワーの影響に関するお知らせ、だいぶ前に来てなかった？
去年の初めごろだったかな。
東のからの日差しがさえぎられるって（朝日）書いてあったような。
そりゃ50階建てだから、遠くても影響あるよね。

[248: マンション住民さん]

エントランスの薔薇、やはり見事に枯れましたね。
ほとんど陽の当らないあの場所では、他の花も時間の問題でしょう。

[249: 住人]

芝だって育つはずがありません！いつまで三角コーン置いておくのでしょうね‥

[250: 入居前さん]

今は季節じゃないのでかれるけど、薔薇が季節になればまた咲きますよ。
芝はまだ冬だしね。これから春にかけて変わっていくでしょ。
季節ごとにいろんな花が楽しめるって聞いたけど。

[251: マンション住民さん]

キッズルームを潰してトレーニングルームにしてほしい。

[252: マンション住民さん]

ゴミ捨て場となりのリラックスルームも要らない。
入居以来一度も立ち入ったことがありません。

[253: マンション住民さん]

インフィニティクローゼットいらね。
あんなものに管理費として月1000円だか2000円払うくらいなら別のものに使って欲しい。

[254: サラリーマンさん]

お前ら…

どうしてスターコートを選んだんだ？？？
いったい何が良くて…

ほとんど西日のこのマンションを…

[255: 匿名さん]

安かったから。

[256: 内覧前さん]

＞255

正解。

[257: 匿名ちゃん]

だったら眺望とか何が建つとか、
中学死ねとか晴海通りウゼーとか宇部コンクリ五月蠅いとか
なし〜ね〜

でも駅近だけなら豊洲団地のがよくね？
やっぱ引かれるトコがあったんだろ？ツンデレ住民よ？

[258: 匿名ちゃん]

あと中学、開校60周年だってさ！
うちのマンションも花送れよな。
場所、どいてもらってんだから！

[259: マンション住民さん]

つーかさぁ、眺望とか60周年とかどうでもいいんだけど、トイレが詰まりすぎなところが許せねーよな。

[260: マンション住民さん]

うちはトイレが詰まったことなんてありませんが。。
しかも西向きってよりも南西だと思います。日中ずっと明るいし、暖かいし最高です。

[261: 匿名さん]

＞245さん
情報ありがとうございます。
14階なら、三井の東雲の170mタワーよりはましですね。
14階で店舗、共同住宅、ホテルの合体はどんなものか、ちょっと想像しにくいですが、、、

[262: マンション住民さん]

>252さん
私はリラックスルームをよく利用していますよ
もしなくなったら困ります

[263: マンション住人]

メタボ対策のためにランニングマシンなどを備えた小規模なフィットネスルームができたらなあ～

[264: 匿名]

としちゃんキモい
マンションコマーシャル

[265: 匿名]

このマンション、ちょっと大丈夫かしら～？このくらいの揺れで、こんな風になるもの？？？

[266: マンション住民さん]

１Ｆ床など共用部分への地震影響がありますが、管理組合で地震保険って入っているんでしたっけ？

[267: 住民センターコート]

フロントやごみ置き場の近くはかなり破損してますね。
友達の建築士に聞いたところ、「問題なし」って言われました。
Urban, Center, Canalの各コートが別々の揺れ方をすることで
マンションの柔軟性を保っている、ってことらしいです。
想定内？の壊れ方との見方もできますが、修繕にお金かかるし
微妙な感じでした。。。。

[268: マンション住民さん]

みんなが節電に苦労しているさなか、
1階でブルーのイルミネーションをつけている家族がいるね。

[269: マンション住民さん]

みんなが節電に苦労しているさなか、
1階でブルーのイルミネーションをつけてる家族がいるね。

[270: マンション住民さん]

みんなが節電に苦労してるさなか、１階でブルーのイルミネーションをつけてる家族がいるね。

[271: サラリーマンさん]

直接もしくは、コンシェルジェに行ってもらえ！
お前も連投なんかしないで、パソコン消して節電しろ

[272: 是山金太]

教えてください。

地震保険の査定がもう来た方はいますか？

結果もわかれば教えてください。

[273: 宿借り]

しかし、浦安のように液状化ならなくて何よりでしたね。

私は3/11の時家にいましたが、死を覚悟しました。しかしながら被害もひどくなく
本当によかった。

江東区は東京都で唯一震度５強。

豊洲は準工業地区でもともと液状化防止の施策をこうじなければならない地区であっ
たことと、比較的昔からの埋め立て地だったことが幸いして、被害は極小化されたよ
うです。

是山さん、地震保険おりるといいですね。私は加入してませんでした。

[274: 住民さんＡ]

私も、地震保険に加入してませんでした。。。

どのくらいの被害から保険おりるんですか？

うちは、けっこう被害あります。。。

保険に入っていれば良かったです。

[276: 入居済みさん]

今回くらいなら、おりないとおもいます。

[277: マンション住民さん]

新学期なので仕方がないですが、幼稚園ママ達がロビーでたまるの邪魔ですね。。

[278: マンション住民13階]

地震保険・・・おりましたよ。
今回は被害が広範囲なので、ほとんど払ってるのかも。
うちは棚からものが落ちて床が傷ついたので連絡したのですが、
建物被害の1％にもおよばない程度ですが、保険満額の5％を
支払ってくれました！！！
一応被害が建物部分の3％？を超えないとだめという規則はある
ようですが、今回の震災では一件一件調べて査定というのは
してないみたいです。
通常？、ではどうしているのかはしりませんが・・・・

[279: 匿名]

母ちゃんに会いたい

[280: マンション住民さん]

旧日通倉庫にはマンションが立つんでしょうか？
陽あたりがますます悪くなるなるんですかね？

[281: 住民さんＡ]

建ちますよ１９階建てが・・・・
ますます日当たりが悪くなりますね。
しかも、これで打ち止めの保証もなく・・・

[282: 土地勘無しさん]

あとは宇部コンに裏のいすゞ、駐車場とかでしょう？
可能性は高いね…

[283: マンション住民さん]

ＵＳＥＮとＵＣＯＭって違うんですか？

[284: 住民さんＡ]

裏のいすずが閉鎖の記事がマンションニュースに載っていましたが
何かできるのでしょうか？

[285: 寿限無寿限無後光の鼻糞]

>>284
まじですか？
周辺のモータープールとコインパーキングつなげれば結構な広さになりますね。。。

[286: 住民さんＡ]

裏のイスズ工場、新木場に移転したな。張り紙でてるわ。こりゃ、すごいニュースや。一体新に何ができるんや！あとは宇部コンだけや！

[287: 匿名さん]

財閥系24階タワーらしいorz

[288: 周辺住民さん]

>>287
まじっすか…
うーん、厳しいね…

[289: 住人]

住民の皆さんに質問です！
トイレの便器の水が減って汚水管から悪臭が吹き込んで着たことありませんか？

[290: 住民さんＤ]

便器の水が減って悪臭が吹き込んできたことありますよ。
この約5年間で１回か2回か。
原因は不明で、水を流したら大丈夫になったので気にしないことにしました。

[291: 匿名さん]

低気圧の通過で、大気の気圧が急激に下がったからじゃないでしょうか。
マンションの機密性が高いと、部屋の中の気圧が高いまま、外の気圧が下がると、
便器の封し水が下水側に吸い出されて無くなることがあります。

[292: 周辺住民さん]

裏のタイムズ駐車場の撤去決まったね…
これりゃ、いすゞの工場跡地を含め、財閥系２４階マンション決定だね。
スタコトはマンションに囲まれちゃうね…
こうなると宇部コンがどうなるか、興味深々だね…

[293: 匿名]

そうですね。ついに駐車場も撤去が決まりました。
どのようなマンションができるか不安です。・・・・・

[294: 周辺住民さん]

色々、噂、情報あったけど、裏のいすゞ工場跡地の物件詳細決定したね！

建築主：大和ハウス工業、コスモイニシア
設計者：長谷工
物件概要：１３階建て３９ｍ程度　中規模高層マンション
建築時期：平成２４年６月施工～２６年３月末

こりゃシングル向け物件か？
財閥系じゃないねこりゃ…
高さも、予定の半分になってるわな。
設計主、長谷工ってさ、スタコト住民もめるぞこりゃ！

[295: 住民さんＡ]

↑
イニシアのマンション計画。
ビクビクしていましたが概要が出ましたね。
13階より下のかたで、眺望が遮られるお宅は悲惨ですね。
うちは高層だから問題なさそうです。

[296: 匿名]

南側と西側の低層階がお気の毒

まあしかたないね

運命だと思うしかないか

[298: 匿名]

深夜の「火事です！」の誤報なんとかしろ！警報の止め方分からない管理人はクビにしろ。

[299: 匿名さん]

きょうの火災警報も、誤報？テストとか言ってたけれど、どうゆうこと？

[300: 匿名]

いま、中庭で子ども泣かせっぱなしというか外で叱ってるのかしらないけど、風に乗って上階までうるさい。

ガキってホントにうるさい。ギャーギャーピーピー

いい加減にしろよ

[303: 住民さんＡ]

平置きでできる自転車置き場って、どこにできるのでしょう・・・

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>303

各戸に配布された案内を熟読すれば、答えは載ってるよ。
うちは希望出すことにしました。

[305: 匿名]

二階のクリーニングの建物の上に子供が乗って遊んでました。
しかも夜21時です!?
親御さんは何処に？小学生くらいです。
見かけたらやめようとしてる感じでしたが、躾は？？門限は？どうなっているんでしょう？

階段に砂利を散らばすのも困ってます。うちは階が低いので基本階段を使っているのでまだ小さい赤ちゃんを抱っこして降りる時、下が見えにくいのに転んでしまいそうで凄く怖いです。

ママ友で盛り上がり過ぎて、注意しない親御さんが多すぎです。
だからマンション価値下がっているのでは？

[306: マンション住民さん]

先日午後１０時ごろだったように思いますが、ゲストルームの前を通ったら、ゲストルームをでたり入ったり、階段を上ったり下りたり、大騒ぎをしている子供たちがいました。なんで？と思ったのですが、ママ友パーティだったのかな？

[308: マンション住民さん]

参考まで

可能性を検討するべく、複数の不動産仲介業者とこの土日にあい、話を聞いてきました。

まちまちの評価ではありますが、思ったよりは低いモノでした。
なぜ低いのか？民度？とか、このページ見て思いましたが、そんなところは考慮されてないよう。

共通したこととして、駅の距離、設備、築年数と周辺マンションより優位であるものの、価値は低い。
大震災後に価値を大きく落としたといわれました。

いつまでも修繕されなかった爪痕などを一年以上見せており、その間に値引きされた成約価格が、一つの実績に
成ってしまっているとのこと。なので、買い手を紹介する際にはお買い得マンションとして、紹介しやすいと。
今回よくわかったのが、不動産業界は坪単価で基準をみていること。
プライムなどの兄貴分の方が、坪単価が高く、総額すると結構な違いになることがわかります。

その意味で、ある営業マンは、ある意味風評被害みたいなもんですが、強気な売り出し価格も出てきたので、
ここ1年くらいしたら、ちょいとは持ち直すかもともいわれました。

どっちにしましても、よい経験となりましたが、悔しいものです。（意地汚くてすみません。）

[309: 住民さんＡ]

本当に価値下がっているのですか?
なら理事会にとっとと証拠を示して抗議すべきでは。

確かに今更かも知れませんけど、理事会および災害対策委員会はそんなことはないと思っていて、
別理由で工事を伸ばしていた訳で、本当に工事を延期したことで価値がガタ落ちしてるなら、問題でしょう。

それはそうと、修繕委員会というのが立ち上がっているようで、こっちの方が今は気になっています。
やっぱり値上げするんでしょうか。

[310: 入居済みさん]

今の時間にパーティールームを利用している人が、パーティールーム前の非常階段下で隠れてタバコを吸いまくってる。
パーティールームから出てきた子供が「お父さん」って呼んでたから間違いないと思う。
子供の前で決まりを守れない姿を平気で晒せる非常識な奴らが多いね。

[311: 入居済みさん]

理事会に証拠を提出？何を言っているのだか・・・

住民の代表である理事会が何もしなかったのだから、全て住民の責任です。
理事会に損害賠償しても、各住民が負担するだけですよ。

あなたみたいな住民がいるから、こんなことになっているの分かりません？
もしかして、分譲マンションに住むのは初めての方ですか？

管理費、修繕積立金もちゃんと払っていますか？
共用部を汚したら、管理費で清掃させずに自分で掃除してますか？

[312: マンション住民さん]

価値下がってますよ。
同時期の兄貴分たちとの成約価格を見比べてみれば、すぐわかります。レインズみて（みせてもらって）ください。
正しくいえば、購入時点のマイナス数％～10％減くらいなので、減価償却の範疇とみるべきでしょうかね。
周辺のマンションが高止まりなだけで、ここは正常（というと変ですが）値として、中古価格になっているだけです。
周りと比べると損した気分になってしまうのが、悲しいかな性。永住なら関係ないですし、よろしいかと。

[314: ご近所さん]

スターコートの奥さま方。前の道路(豊洲小側)で、井戸端会議やお子さんと遊ぶのはやめてください。
危険です。公道はマンションの庭じゃないですよ。
こちらが気を付けて自転車走行してるのに、飛び出してきたお子さんをよけようとした私が自転車ごと倒れました。
謝られても痛いよ！
家族会議を道端でしないで。

[315: 匿名さん]

中古で購入しようか検討中なのですが。
コンクリ工場側なのですけど、あの騒音はどの程度なのでしょうか。

[316: 匿名]

315さん コンクリ工場もいつかは売られると思います。単なる予想だけど。私は近所の新築を検討中ですが、もし中古なら、まだフロントコートのほうがよい気がします。買い物便利だし。

[317: 入居予定さん]

質問させていただきたいのですが…。
「建築確認済証」はマンション引き渡し時にもらう書類ですか？
それとも必要になった時に建築業者さんに請求するものなのでしょうか？
スターコートの場合はどうなっていますか？

無知なもので　どなたか分かる方教えてください。

[318: 匿名]

すみません、南に近い住居の方お教えください。
音は上に響くって言いますが
コンクリ工場の音や運河の船の音ってどんな感じですか？
低音ひびいて気になったりとかするんでしょうか。

[319: 匿名]

修繕が始まりましたね。
綺麗になっていくのが楽しみですね。