ブランズシティあざみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azamino/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5751: 匿名さん]

>>5748 匿名さん
わかりやすいご説明感謝します。
値引き額はわからないんですね。
納得しました。

[5752: 匿名さん]

>>5749 匿名さん
今のお住まいを売却してこちらを購入することを希望しているのですね。まずは売却ですね。

[5753: 匿名さん]

レインズに登録されている成約価格情報は当事者でなくとも関係者でなくとも知ることが出来るのが事実です。

[5754: 検討板ユーザーさん]

>>5753 匿名さん
売却の動きはいかがですか？

[5755: 検討板ユーザーさん]

>>5753 匿名さん
登録されていなかったらどうするのですか?

[5756: 匿名さん]

間違いではない事実を伝えています
売り主買い主当事者関係者では無くても
レインズに登録された成約価格は一般個人でも知ることが出来ます

[5757: 名無しさん]

登録されていないのはわからないってことですね。

[5758: 名無しさん]

>>5755 検討板ユーザーさん
登録されていなかったら当然わからないですね。
ただ、新築時の価格はわかりますし、他の部屋でわかれば、相場感はわかるので問題ないでしょう。
そもそも、中古はリフォームや部屋の状況によって、同じく築年数でも大きく変わりますし、学区内での移動や同じマンションに親や子供を呼び寄せたいなど、相場より高くても買いたいという需要があるので、過去の実積はあくまでも目安です。

[5759: 匿名さん]

>>5756 匿名さん
ほんとに人気の物件はそれ以前に決まります
この意味ご存知のはず

[5760: 匿名さん]

誤った情報がありましたので
事実を伝えています
売り主買い主関係者で無くともレインズに登録されている成約価格は個人でも知ることが出来ます

[5761: マンコミュファンさん]

知ってどうしたいのでしょうかねぇ
お仕事でしょうか

[5762: マンコミュファンさん]

成約価格が知りたいだけであることが
わかりました。

[5763: 口コミ知りたいさん]

>>5760 匿名さん
誤った情報はどれなのかわかりません。
インラインでわかりやすくしてください。

[5764: マンション検討中さん]

中古で出てる物件は1LDKで坪単価380万円なので、新築時よりも高値なのでは。。

[5765: 評判気になるさん]

>>5760 匿名さん
レインズは一般の人は見られないですよね。
不動産屋に教えてもらえれば、確かに個人でも知ることはできますが、この書き方はミスリードを誘うと思います。

[5766: マンコミュファンさん]

>>5764 マンション検討中さん
新築時の販売価格はわからないのですか?

[5767: 周辺住民さん]

販売として嫌なのは、値引き競争になってしまうことですかね。今まではデべがどれだけ引いてくれるかだけでしたが、中古が出るとそっちで値引き交渉して天秤にかけ始めますから。
内情はこの中古出した方にデべはこの売り出し価格のかなり低い額を購入希望として出したんじゃないかと思います。そこで決裂して三井に持ち込んだという感じかと。中古と新築の売れ残が同時に販売されるのはあんまりあることではないかなと。

[5768: マンコミュファンさん]

>>5767 周辺住民さん
表現が誤解をうむと思います。
中古と未入居でしょう

[5769: 検討板ユーザーさん]

>>5767 周辺住民さん
プラン、環境、価格に納得すれば良いだけです
どれかが欠けたら成約しないだけ

[5770: 匿名さん]

誤情報ではない事実を伝えています
売り主買い主でなくても関係者でなくても
レインズに登録されている成約価格は知ることが出来ます。
新築時価格、売却当初価格、成約日成約価格も不動産仲介会社から提供してもらえます。

[5771: eマンションさん]

>>5770 匿名さん
このマンションは登録されてましたか？

[5772: 名無しさん]

要約すると
不動産会社にお問い合わせください。
いろいろ教えてくれることでしょう。

[5773: 通りがかりさん]

>>5767 周辺住民さん
買い取りは低く見積もられることがほとんどでしょう。
買って売らなければなりません。
衣服売買のトレジャーもそうでした

[5774: 口コミ知りたいさん]

>>5767 周辺住民さん
自動車でも同じようなことがありますが、新車と中古は違うと交渉材料になりませんでした。

[5775: マンション検討中さん]

>>5770 匿名さん
もうレインズに登録のお話しは終わりでしょうか
もっと知りたいと思いました。

[5797: 管理担当]

[No.5776～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5798: 匿名さん]

東急不動産は本当に新築マンションを売るのが苦手ですね。現在の市況を考えると今の価格は良心的です。広い土地なので取得のコストも高いのでおそらく値引きもできないですよ。予算内の方、早く買ってほしい。転勤が決まって売却しなければならない人は非常に困っていますよ。

[5799: 匿名さん]

今の価格が良心的と思っているのに、困る必要はないのでは？

[5800: 検討板ユーザーさん]

5798さんは本物件の売却検討者にとって未販売住戸が残っていることが足枷になりうる(ので早く完売してほしい)ということを仰っているものと思いますが、分かりませんか？